深圳某地產(chǎn)東海岸二期推廣策略管理知識(shí)大綱(存儲(chǔ)版)
【正文】 多元的產(chǎn)品組合，功能定位，使產(chǎn)品所指向的市場(chǎng)具有了多種可能，具有了 市場(chǎng) 包容性 和 延展性。 低迷的原因，大致有這樣幾個(gè)原因： 對(duì) 產(chǎn)品力了解有限， 無(wú)法拉開(kāi)同區(qū)域 產(chǎn)品距離 —— 需要 針對(duì)性的產(chǎn)品說(shuō)服 力 引導(dǎo) 3 、介于生活市場(chǎng)、度假休閑方式市場(chǎng)、 投資市場(chǎng)三個(gè)之間的市場(chǎng)，大多也 買 2 房、 3 房。 空間 海語(yǔ) 為區(qū)域市民專門準(zhǔn)備一個(gè) “同在東海岸， 生活更高尚 ”的宣傳單張和海報(bào)， 直郵派 法。如果，過(guò)去 20年 的深圳東海岸 面對(duì) 城市 中心 喧鬧的 繁榮顯得 有些 落寞 的話今天，她已成為 城市中心區(qū)域的人們的“ 情感歸依 ” 。結(jié)合夏交會(huì)、秋交會(huì)、萬(wàn)科 20 年等活動(dòng)，進(jìn)行主題活動(dòng)一浪高一浪，始終保持強(qiáng)銷勢(shì)頭 所有這些活動(dòng)，都定點(diǎn)派發(fā)宣傳函、邀請(qǐng) 給鹽田區(qū)沙頭角的居民 并在其區(qū)域有線電視、廣播媒體進(jìn)行宣傳報(bào)版則以活動(dòng)為線索，進(jìn)行強(qiáng)銷宣傳，附文及宣傳品繼續(xù)訴求產(chǎn)品力新版電視廣告持續(xù)播放（六）二期尾盤消化、 品牌二次總結(jié)階段 （為三期銷售預(yù)備更高的平臺(tái)）即 9 月 28 日中秋節(jié)至 10 月，即延續(xù)強(qiáng)銷活動(dòng)階段又開(kāi)始 “ 節(jié)日盛裝 ” 下的品牌總結(jié)、提升。 請(qǐng)歡樂(lè)谷的演員前來(lái)進(jìn)行風(fēng)情演出。 東海岸 交通 地圖 東海岸 綠色 地圖 東海岸 藍(lán)色 地圖（海岸地圖） 東海岸 旅游 地圖 東海岸 休閑度假 地圖 東海岸 高尚居住 地圖 東海岸 生活 地圖 （商業(yè)地圖，諸如：飲食、 購(gòu)物、生活消費(fèi)）東海岸 教育 地圖東海岸 規(guī)劃 地圖結(jié)論： 印制一個(gè) “東海岸魅力地圖集 ”， 作為深化品牌宣導(dǎo)的宣傳品此地圖集可以 作為 萬(wàn)客會(huì)的特輯， 廣為派發(fā)， 萬(wàn)客會(huì)員人手一份進(jìn)行郵遞片區(qū)的 “ 版圖張力 ” 訴求 —— “ 東部大閱覽 ” 東部 規(guī)劃大閱覽 —— 市府對(duì)東部發(fā)展的定位， 市政大規(guī)劃上的支持 鹽田 發(fā)展大閱覽 —— 藍(lán)色鹽田建區(qū)主張總之，區(qū)域市場(chǎng)需要被帶活掌握 地方心理 進(jìn)行訴求打破 心理防線。“ 區(qū)域市場(chǎng) ” 是指鹽田本區(qū)的市場(chǎng)。 二、片區(qū)資源 “再認(rèn)識(shí) ”篇關(guān)于東部 —— “ 向東看 ” 的號(hào)召之后， 要 告知市場(chǎng) 看清什么？城市發(fā)展中的 “東部城市角色 ”—— 東部大規(guī)劃、大構(gòu)想 東部主題發(fā)展方向 給城市生活的沖擊 —— “藍(lán)色鹽田 ”運(yùn)營(yíng)城市，運(yùn)營(yíng)東部“東進(jìn)運(yùn)動(dòng) ”已經(jīng)奏響城市人 對(duì)東部的人文情感 —— 說(shuō)不盡道不完的 “ 東部情結(jié) ”東部版圖潛力 看未來(lái) —— 十大潛力： 資源 的不可再生、不可替代片區(qū) “ 處女地 ” 的廣闊前景城市發(fā)展軸線 的必然延展 升值潛力 的不可抵擋 城市空間的 可塑造、可成長(zhǎng) 片區(qū) 市場(chǎng)的起步、成長(zhǎng) 人群對(duì) “ 東部生活方式 ” 的共識(shí)和向往城市 消費(fèi)文化的 “ 東部模式 ”政府 大規(guī)劃的 平臺(tái)、 構(gòu)架大發(fā)展商 運(yùn)籌東部 天下 關(guān)于東部 “海岸生活資源 ”——在 “真正的海岸生活 ”的號(hào)召之后，呈現(xiàn)海岸生活的 內(nèi)容和品質(zhì)， 打消疑慮，提供 生活及生活方式指南東部 教育 巡禮東部 商業(yè) 巡禮東部 景區(qū) 巡禮東部 度假 巡禮東部 高尚住區(qū) 巡禮東部 交通 巡禮 東部 “ 海岸線上 ” 巡禮 東部 “ 綠嶺高崗 ” 巡禮 東部 “ 居家生活 ” 巡禮 …… ， ……
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