房地產(chǎn)策劃方案-房地產(chǎn)策略性提案技巧(存儲版)
【正文】 4條 (次 )。其中，在 19:00至 21:00之間播出電視劇時， 每集中可以插播 1次商業(yè)廣告，時長不得超過 1分鐘 。 掌握演出的小環(huán)節(jié)7個說話的技巧 1. 聲音要有魅力 提案人員說話時要做到語調(diào)溫和、語句通順、合情合理使人感覺溫暖，樂于傾聽。 （如：表示疑問時，可以稍微提高句尾的聲音；表示強(qiáng)調(diào)時聲音的起伏可以變大；表現(xiàn)強(qiáng)烈的感情時，調(diào)子可以降低或逐漸升高。 掌握演出的小環(huán)節(jié) 8種需避免的不良肢體語言 6. 不要有肌肉神經(jīng)質(zhì)顫動的心虛動作 在與客戶談話時，兩腿抖動，一條腿的腳后跟或腳尖像打拍子似的抖動；一邊和對方點(diǎn)頭一邊抖動臉部的肌肉；不停的將手掌伸開合上；手指不知在忙些什么地動個不停；用指甲不停的在某一處磨來磨去，這些動作都容易留給客戶造成 “ 這個人一定是心虛 ” 的錯覺。 掌握演出的小環(huán)節(jié)?微笑 善意而恰到好處的微笑，能使自己輕松自如，也使對方心曠神怡。 掌握演出的小環(huán)節(jié) 8種需避免的不良肢體語言 2. 不應(yīng)做出帶有膽怯意味的害羞、臉紅的動作 害羞，說話容易前言不搭后語，使客戶覺得沒有底氣，給人一種不自信的感覺。另外，說話的時候嘴角習(xí)慣歪向一邊，會給人一種自負(fù)的印象。洽談時，要注意說話的簡潔，哪怕講話略顯生硬也沒有關(guān)系。 改版后節(jié)目編排 2023年 黃金資源廣告招標(biāo)預(yù)售平臺 1. 招標(biāo)競購廣告產(chǎn)品： ? 2023年中央電視臺最為黃金稀缺的廣告產(chǎn)品將于 11月 18日以招標(biāo)競價的方式進(jìn)行銷售 2. 簽約認(rèn)購廣告產(chǎn)品： ? 各頻道其它優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品由客戶提前選購， 11月 1619日四天為簽約期 3. 承包招標(biāo)廣告產(chǎn)品： ? 在招標(biāo)競購產(chǎn)品和簽約認(rèn)購產(chǎn)品銷售結(jié)束后，將對外公布 2023年承包廣告產(chǎn)品， 11月 26日至 28日三天通過招標(biāo)競價方式確認(rèn)承包代理公司 人民網(wǎng)北京 9月 10日電 國家廣電總局出臺了 廣播電視廣告播出管理辦法 據(jù)國家廣電總局網(wǎng)站消息，近日，為規(guī)范廣播電視廣告播出秩序，促進(jìn)廣播電視廣告業(yè)健康發(fā)展，保障公民合法權(quán)益，國家廣電總局出臺了廣播電視廣告播出管理辦法，本辦法自 2023年 1月 1日起施行。 ? 問題 ：可用商業(yè)廣告資源更稀缺 ? 機(jī)會 ：利用不創(chuàng)收公益時間，進(jìn)行贊助 3. 用餐時間不得播出痔瘡腳氣廣告 ? 要求播出商業(yè)廣告應(yīng)當(dāng)尊重公眾生活習(xí)慣，如 在公眾用餐時間 ，不得播出治療某些 疾病的藥品 (痔瘡腳氣 )、醫(yī)療器械、醫(yī)療和婦女衛(wèi)生用品廣告 。 – 問題 ：由于電視劇中插限制，超黃金資源、 價格上升 – 機(jī)會 ：黃金時段廣告時長更短、提升收視率 1. 每套節(jié)目每小時商業(yè)廣告播出時長： 3. 播出電視劇時，可以在每集 (以 45分鐘計 )中插播 2次商業(yè)廣告 ，每次時長不得超過 1分30秒。方言很重的地區(qū)，提案者不妨恰當(dāng)?shù)氖褂梅窖裕@樣既方便交流，又拉近了與客戶之間的距離。） 事實(shí)上 老實(shí)說 坦白的說 我跟你說 你聽我說 說白了 說實(shí)在的 說實(shí)話 不瞞您說 掌握演出的小環(huán)節(jié)7個說話的技巧 2. 要讓自己的熱情在音階的變化中呈現(xiàn)出來 交流時要帶有感情，有說服力的聲音，起碼要有七八個音階來體現(xiàn)出聲音中的抑揚(yáng)頓挫。 抖動大腿是坐姿的一大忌諱 ，對女性更是不宜。 這些技巧可以被分成兩組： 策劃和組織的技巧 ? 清晰的目標(biāo) ? 開場白的設(shè)計 ? 明確的議程 ? 平順的過渡 ? 突出重點(diǎn) ? 視覺工具設(shè)計 ? 結(jié)論再強(qiáng)調(diào) ? 生動的結(jié)尾 策劃和組織表達(dá)和表演的技巧 ? 視線交流 ? 抑揚(yáng)頓挫的嗓音 ? 手勢 /移動 ? 與聽眾保持和諧 /互動 ? 控制舒適度 /活躍度 ? 真誠 /有說服力 ? 時間把握 /停頓 /步調(diào) ? QA的把握 表達(dá)和表
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