房地產(chǎn)項目策略推廣方案(存儲版)
【正文】 T 3— 創(chuàng)意 一、 LOGOPART 4— 戰(zhàn)術(shù)一、推廣計劃二、推廣攻勢整合三、產(chǎn)品調(diào)整戰(zhàn)術(shù) 市場印象不確定 始終無法看到統(tǒng)一的視覺表現(xiàn)，對于項目的推廣調(diào)性也始終在變化。對于消費者而言，還沒有形成基本的認(rèn)知，方向就變了。 建筑形式：獨棟252。 產(chǎn)品特征：中國傳統(tǒng)的合院式住宅，以組團(tuán)為單位252。我們的思考點出于對品牌的重新建立。極具質(zhì)感的成品別墅216。居住風(fēng)格與生活方式的融合尋找一個矛盾點，兼顧 產(chǎn)品與推廣的整合四、推廣主題北六環(huán) 大別墅l務(wù)實描述，建立品牌形象的第一步l突出地理位置及交通環(huán)境l所謂 “大別墅 ”，突出的是大氣、品質(zhì)感l(wèi)超乎想象的直白，亦如德國的建筑這讓我們的思路、受眾的方向都變得異常清晰起來 本 案 策 略 要 點 回 顧人群定位：城市高階人群策略核心：全新品牌形象的樹立精神傳遞：產(chǎn)品風(fēng)格的重新詮釋策略訴求：產(chǎn)品、案名、推廣、人群訴求軌跡：從德式風(fēng)格到成品別墅的理性訴求 PART 3– 創(chuàng)意一、推廣計劃PART 4 – 戰(zhàn)術(shù) 蓄水期開盤期 熱銷期 強(qiáng)銷期 收尾期開盤活動媒體攻勢啟動 活動支持 媒體加強(qiáng) /活動配合 戶外布點 /臨時售樓處“德國節(jié) ”精裝園林 答謝活動寶馬車落誰家金秋德國游第一階段：蓄水期 A、推廣思路： 建立新的品牌形象是本階段的主要內(nèi)容，要求客戶形成對本案新形象的基本認(rèn)知，并且傳遞市場由新的形象帶來的產(chǎn)品特質(zhì)。B、階段目標(biāo)： 以品牌形象帶動推廣。B、階段目標(biāo)： 強(qiáng)勢登場，引發(fā)社會廣泛關(guān)注的同時，實現(xiàn)以目標(biāo)客群的對話，以德式嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的做事態(tài)度完成本案品牌氣質(zhì)的構(gòu)建，確定獨特的話語方式及品牌調(diào)性。產(chǎn)品細(xì)節(jié)的體現(xiàn)216。 l 策略要點提煉 產(chǎn)品訴求 —— 德式成品別墅 案名訴求 —— 生活質(zhì)感的傳遞 推廣訴求 —— 清晰直接的特征傳播 人群訴求 —— 理性居住的回歸二、策略核心德國 香村三、案名由來216。 特殊說明：目前消息未最后確定，產(chǎn)品已成現(xiàn)房，立面還未完成，但從其外觀看密度依然很大，沒有達(dá)到在網(wǎng)上公布的容積率 l 競品個案小結(jié)由于經(jīng)濟(jì)性別墅的火熱，加強(qiáng)了區(qū)域內(nèi) “小獨棟 ”的放量；考量產(chǎn)品的形態(tài)，卻忽視了產(chǎn)品的居住空間、舒適度才是消費者關(guān)注的焦點；過分的追求 “獨棟 ”感，反而降低了花園面積等體現(xiàn)私密度的要點； 經(jīng)過了以上的分析，我們認(rèn)為我們的產(chǎn)品具有一定的優(yōu)勢，加以調(diào)整、優(yōu)勢整合勢必能夠在市場中取得驕人戰(zhàn)績。 面積范圍： 240272平米252。需要強(qiáng)調(diào)的是：這種改變，是改革，而非改良！必須是徹底的、敢于拋棄舊有的！
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