【正文】 進(jìn)行建設(shè)，具有良好的場地、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)等建設(shè)條件。 通訊資源 南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊村 通訊、閉路電視信號全面覆蓋，南區(qū)建有電視轉(zhuǎn)播站一處，郵政網(wǎng)點(diǎn)齊全。 水利資源 南鄭 縣主要河流有 9 條，除漢江過境外，以米倉山主脊為界，北坡有濂水河、冷水河、漾水河匯入漢江；南坡有西流河、碑壩河、后河、長潭河、焦家河匯入四川省 嘉陵江 。 歷年絕對最高氣溫 ℃ 歷年絕對最低氣溫 ℃ 年平均氣溫 ℃ 多年平均相對溫度 70% 年平均降雨量 689mm 年最大降雨量 850 mm 日最大降雨量 110 mm 歷年平均降雨天數(shù) 86 天 常年主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 年平均風(fēng)速 5m/s 最大風(fēng)速 24m/s 礦產(chǎn)資源 南鄭縣 縣 礦產(chǎn)資源 比較豐富，儲量較大，品味較高。 地形、地貌 南鄭在陜西的地貌分區(qū)中，屬 陜南 山地的組成部分。積極引進(jìn)國內(nèi)外 知名物流企業(yè)，大力發(fā)展第三方物流，依托供應(yīng)鏈加強(qiáng)物流資源整合，把西安國際港務(wù)區(qū)建設(shè)成為國家級一流物流園區(qū)。 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 屬國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵類項(xiàng)目 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》 鼓勵類項(xiàng)目第二十五大類其他服務(wù)行業(yè)中的第 1 項(xiàng)電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸體系，重點(diǎn)建設(shè)干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機(jī)場。另外，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后將帶動當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)、材料供應(yīng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┐罅康膭?chuàng)業(yè)及就業(yè)機(jī)會 ，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)符合國家 煙花爆竹安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，符合國家十 二 五發(fā)展規(guī)劃中加強(qiáng)公共安全的相關(guān)要求。健全安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系， 嚴(yán)格安全許可。規(guī)劃中指出煙花爆竹：整頓規(guī)范煙花爆竹生產(chǎn)經(jīng)營單位，推動煙花爆竹工廠化生產(chǎn)，實(shí)行煙花爆竹經(jīng)營許可、運(yùn)輸配送和定點(diǎn)銷售制度，加大生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存和燃放各個環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管力度，杜絕超量 儲存運(yùn)輸和超能力、超定員、超藥量違規(guī)生產(chǎn)，依法查處非法生產(chǎn)經(jīng)營煙花爆竹的行為，防范重特大煙花爆竹事故 。 政策背景 黨中央、國務(wù)院始終高度重視安全生產(chǎn)工作。 20xx 年以來，受市場需求增大帶動生產(chǎn)擴(kuò)大的影響，煙花爆竹事故大幅度反彈，非法生產(chǎn)事故較多； 20xx 年，全國共發(fā)生煙花爆竹事故 79 起，死亡 169 人，同比起數(shù)下降 ％，死亡人數(shù)上升 ％。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)見下表： 表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù) 備注 一 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 121 建設(shè)投資 萬元 117 其中：建設(shè)期利息 萬元 0 流動資金 萬元 12 其中：鋪底流動資金 萬元 4 2 資金籌措 萬元 其中：債務(wù)資金 萬元 0 項(xiàng)目資本金 萬元 0 資本金比例 % 100 3 正常年銷售收入 萬元 500 4 正常年 總成本費(fèi)用 萬元 440 5 正常年增值稅 萬元 8 6 正常年稅金及附加 萬元 1 7 正常年收益總額 萬元 51 8 正常年所得稅 萬元 13 9 正常年凈利潤 萬元 38 10 正常年息稅前利潤 萬元 51 二 財(cái)務(wù)評價指標(biāo) 1 總投資收益率 % % 2 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % % （稅后） % % 3 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （稅前） 萬元 Ic=10% （稅后） 萬元 Ic=10% 4 項(xiàng)目投資回收期（稅前） 年 （稅后） 年 5 盈虧平衡點(diǎn) % 第二章 項(xiàng)目背景及投資的必要性 項(xiàng)目提出的背景 產(chǎn)業(yè)背景 我國是世界上最大的煙花爆竹的生產(chǎn)、消費(fèi)和出口國，煙花爆竹生產(chǎn)和消費(fèi)量占世界總量的 90%，出口貿(mào)易額占世界總量的 70%以上。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價 通過分析得知 ,本項(xiàng)目實(shí)施后具有較好的財(cái)務(wù)效益，正常年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 500 萬元，財(cái)務(wù)評價全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前 %，所得稅后 %，均大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率；項(xiàng)目投資靜態(tài)回收期所得稅前 年（含建設(shè)期），所得稅后 年（含建設(shè)期），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值稅前 萬元，稅后 萬元，均大于零；總投資收益率 %，盈虧平衡點(diǎn)%（正常年），以上數(shù)據(jù)說明項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 研究工作概況 擬建地點(diǎn) 擬建 南鄭縣秦發(fā)倉儲有限 公司 — 倉儲 專用庫，倉庫選址于南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊村。庫區(qū)四鄰均符合倉庫外部距離要求； 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 根據(jù)倉儲設(shè)施要求及地形情況計(jì)劃設(shè)計(jì) 為： 級成品庫一棟，建筑面積 630 平方米； 級成品庫一棟，建筑 面積 1010 平方米；消防水池一個，建筑面積 307 立方米；值班室意見，建筑面積 100 平方米。 南鄭縣秦發(fā)倉儲有限 公司 新 建項(xiàng)目符合陜西省產(chǎn)業(yè)的整體布局，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場前景看好 可行性研究合理，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益十分顯著，具有廣闊的發(fā)展前景， 因此本項(xiàng)目切實(shí)可行 。但是煙花爆竹是用煙火藥制成的產(chǎn)品，決定了其生產(chǎn)、倉儲、運(yùn)輸、流通、燃放等各個環(huán)節(jié)具有一定危險(xiǎn)的特性。二是工藝布局不合理，安全距離不符合要求。煙花爆竹是我國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，黨中央、國務(wù)院高度重視煙花爆竹安全生產(chǎn)工作。受利益驅(qū)動，加之一些地方安全監(jiān)管不到位，非法生產(chǎn)經(jīng)營煙花爆竹行為屢禁不止，由此導(dǎo)致的煙花爆竹爆炸事故時有發(fā)生。防范治理粉塵與高毒物質(zhì)等重大職業(yè)危害。 本項(xiàng)目建設(shè)能夠促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展，并加快漢中市經(jīng)濟(jì)建設(shè)。 （ 1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》中指出： ①大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè) 加快建立社會化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，大力發(fā)展第三方物流，優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和銜接，提高物流效率，降低 物流成本。特別是工業(yè)化水平低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理：一產(chǎn)比重偏大；二產(chǎn)特別是工業(yè)比重偏低；三產(chǎn)水平不高，結(jié)構(gòu)矛盾比較突出。面向民生、面向生產(chǎn)、面向農(nóng)村，大力發(fā)展物流、金融、 信息、研發(fā)設(shè)計(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，加快培育旅游、文化、會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)和經(jīng)營方式改造商貿(mào)、餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，打造一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，不斷提高服務(wù)業(yè)的比重和水平。 第四章 廠址選擇 與建設(shè)條件 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在 南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊 村 ， 圣水鎮(zhèn)位于南鄭縣東北部，漢江南岸，與漢中市區(qū)隔江相望，轄 2 個社區(qū)、 18 個行政村。三種主要地貌的面積分別占全縣總面積的 %、 % 、 %。金屬礦產(chǎn)主要分布在碑壩地區(qū)， 非金屬礦 分布在淺山丘陵地區(qū)。河網(wǎng)密度每平方公里 公里。 G5 西漢高速公路、漢（中）城（固）公路過境， 交通便利。 倉庫平面布置設(shè)計(jì)與安全 倉庫的總平面布置設(shè)計(jì)是根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用特點(diǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)。 運(yùn)輸線路的布置設(shè)計(jì) 庫內(nèi)不論采用何種運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)方式，道路運(yùn)輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應(yīng)注意以下幾個方面的 要求： （ 1）庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求； （ 2）庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運(yùn)行； （ 3）充分利用地形； （ 4）滿足防火要求。 項(xiàng)目總平面布置符合 危險(xiǎn)品總倉庫區(qū)的內(nèi)部距離 要求。 綠化 倉庫綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。主要建筑物見下表 52 表 52主要建筑物一覽表 序號 名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 結(jié)構(gòu)選型 24 1 1號 倉庫 620 1 磚混結(jié)構(gòu) 2 2號 倉庫 1010 1 磚混結(jié)構(gòu) 3 消防水池 307 1 磚混結(jié)構(gòu) 5 附屬建筑 100 1 磚混結(jié)構(gòu) 合計(jì) 2037 配套工程 供電工程 供電由南鄭縣圣水鎮(zhèn)照明線路進(jìn)入，均為 220 伏照明和工作用電，其線路鋪設(shè)均為套 PVC 管，按常規(guī)設(shè)置過載、過電流、短路等電氣保護(hù)裝置外，還裝設(shè)漏電流超過預(yù)定值時，能發(fā)出聲、光報(bào)警信號或自動切斷電源的漏電保護(hù)器，電器及開關(guān)均選用經(jīng)國家指定的防爆檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)合格的防爆電氣產(chǎn)品。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵 守“合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范”，“達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的項(xiàng)目，依法審批機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)”，“項(xiàng)目建成后，達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，不予驗(yàn)收”，“禁止新建技術(shù)落后，耗能過高、嚴(yán)重浪費(fèi)能源的工業(yè)項(xiàng)目”，“對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行淘汰制度”。 采取增加窗玻 璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃（ lowE 玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。 （ 4）設(shè)計(jì)貫徹節(jié)約用水原則，盡量循環(huán)使用。 1）在建筑設(shè)計(jì)中考慮自然光線的利用，以節(jié)約能源。 表 61 項(xiàng)目能耗表 能 源名稱 計(jì)算單位 能源年消耗量 折標(biāo)準(zhǔn)煤（噸） 電力 萬千瓦時 天然氣 萬立方米 水資源 萬立方米 合計(jì) 30 第七章 環(huán)境影響評價 環(huán)境問題是指人類不合理地開發(fā)利用自然資源所造成的環(huán)境污染與破壞。 （ 1）對水環(huán)境的影響 施工期廢水主要是來自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水 。 （ 2）固體廢棄物：主要是生活垃圾、包裝材料等。 （ 2）加強(qiáng)對整個 庫 區(qū)等污染的管理。 環(huán)境影響評論結(jié)論 結(jié)論 本項(xiàng)目在整個施工過程和運(yùn)營過程采取了必要的環(huán)境保護(hù)治理措施后，能夠達(dá)到國家和地方要求的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營不會對環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀產(chǎn)生不良影響。 勞動安全執(zhí)行法規(guī) 《中華人民共和國勞動法》； 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》； 《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量安全法》； 《中華人民共和國建筑法》； 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》； 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》； 《勞動保障監(jiān)察條例》； 《高處施工吊籃的安全規(guī)程》； 《建筑施 工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》； 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》； 1《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》； 1《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》； 1《建筑業(yè)企業(yè)職工安全培訓(xùn)教育暫行規(guī)定》； 1《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》； 1《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》； 35 1《建筑起重機(jī)械設(shè)備安全監(jiān)督管理規(guī)定》； 1《施工現(xiàn)場安全防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備使用監(jiān)督管理規(guī)定》； 1《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》； 1《國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》； 《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》； 2《企業(yè)事 業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》。 防火防爆 防火防爆設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（ 20xx）； 《機(jī)關(guān)團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》中華人民共和國公安部令第 61 號； 36 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》中華人民共和國公安部令第 30號； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5014020xx）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5001620xx）； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》（ GB 5022295）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005794(20xx 年版 )）。整個中心平面布置應(yīng)按防火要求設(shè)置疏散通道和疏散出口。 插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，其職能只要是負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域正常的管理和維護(hù)工作。消防器材每年進(jìn)行一次全面檢查，檢查驗(yàn)收不合格的消防 器材，盡快更換，不得投入正常使用。消防栓和消防器材應(yīng)有明顯的紅色標(biāo)志，其 1m 范圍內(nèi)無障礙物；消防通道應(yīng)暢通無阻。樓內(nèi)均根據(jù)規(guī)范配備消防栓、固定滅火器等消防設(shè)備。 勞動安全衛(wèi)生防護(hù)措施 根據(jù)該項(xiàng)目勞動安全危害因素分析。 （ 3）抓緊辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價及環(huán)保局批復(fù)。 （ 5）本項(xiàng)目固體廢棄物主要是：生活垃圾、商業(yè)包裝材料等，對這些固體廢棄物，均應(yīng)實(shí)行帶裝分類收集，堆放，回收利用；配備密閉無泄漏垃圾收集器和密閉型垃圾運(yùn)輸車；并設(shè)可回收與不可回收兩用垃圾箱，配備宣傳清潔員。 （ 2）施工廢氣防治措施 施工時應(yīng)灑水使作業(yè)面保持一定的濕度，加