國(guó)外物業(yè)管理知識(shí)(存儲(chǔ)版)
【正文】 出現(xiàn)意外情況，都能及時(shí)找到維修人員。（ 3）管理資料齊備。同時(shí)居民建立了自己的管理組織 — 居民管理委員會(huì)，居民管理委員會(huì)由業(yè)主自主組成，負(fù)責(zé)了解業(yè)主的意見(jiàn)，監(jiān)督和檢查物業(yè)管理公司的工作，同時(shí)制定專人管理賬目。? 簡(jiǎn)述英國(guó)的物業(yè)管理。物業(yè)管理 17 國(guó)外物業(yè)管理謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。由于激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，各種物業(yè)公司的服務(wù)收費(fèi)水平平均化，所以業(yè)主的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)明確，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)是天經(jīng)地義的事情，如果拒付物業(yè)管理費(fèi)是違背社會(huì)道德規(guī)范和國(guó)家法律的。物業(yè)管理 17 國(guó)外物業(yè)管理? 日本采取的是 “地域中心 ”的管理模式， “地域 ”相當(dāng)于中國(guó)的 “街道 ”一級(jí)行政區(qū)域。他們的主要特點(diǎn)就是以人為本、服務(wù)周到，具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：（ 1）服務(wù)體系嚴(yán)密 。德國(guó)物業(yè)管理公司不僅要按條約規(guī)定負(fù)責(zé)業(yè)主房產(chǎn)的定期維護(hù)和外部粉刷、住宅區(qū)和樓道的衛(wèi)生、門前屋后的綠化和規(guī)劃，還要負(fù)責(zé)出面替業(yè)主履行德國(guó)相關(guān)房產(chǎn)法中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。物業(yè)管理 17 國(guó)外物業(yè)管理? 物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的物業(yè)預(yù)算，每季度向業(yè)主收一次物業(yè)費(fèi)，年度內(nèi)的頭三個(gè)季度收該年度預(yù)算的四分之一，最后一個(gè)季度則視全年物業(yè)支出情況多退少補(bǔ)。物業(yè)管理 17 國(guó)外物業(yè)管理? 英國(guó)作為物業(yè)管理的誕生地，在物業(yè)管理上形成了自己的特定模式，其中依法管理的特點(diǎn)尤其令人關(guān)注。物業(yè)管理公司（機(jī)構(gòu)）人員精干，效率高。所有住宅電梯必須保證性能良好，一旦電梯發(fā)生故障， 5分鐘內(nèi)電梯維修工必須到場(chǎng)維修。每個(gè)小區(qū)擁有 4
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