【正文】 背景，而 BB正好能反映當(dāng)?shù)匚幕陨钍苡慰?歡 迎，其價格能維 持在 100至 130美元 /天 /閑 日或 110至 170美元 /天 /周末2）休 閑娛樂 活 動? 整個旅游區(qū)內(nèi)共提供 50間 以上餐 廳 ，當(dāng)中包括 傳統(tǒng) 德國美食? 活 動 以 戶 外和 節(jié)慶 性活 動為 主，所以主 題 街屬于旅游首要 節(jié) 點，是形象 樹 立的重要位置?休 閑娛樂 活 動 種 類 繁多，以文化 藝術(shù) 活 動 及 戶外等 為 主打 節(jié) 目? 提供游 覽線 路，促使整個德國村充 滿 文化旅游氣 團3）主道路? 以 3或 4車 道 為 主，在旅游高峰期， 車 流并不 暢通? 街道兩 側(cè)設(shè) 置停 車 位? 臨 街建筑 設(shè)計 具有特色性、吸引性，增 進 旅游氣氛 住宿類型（以基地作為單位計）主題街Page 84美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街4）主 題 街? 主 題 街以文化特色建筑 圖 案作 為建筑特色及印象 標(biāo) 志? 主 題 街的行人道 寬 而 設(shè) 置休息坐，以便游客休息及等候? 主 題 街的主要 業(yè)態(tài) 是酒店、餐 飲及 紀(jì) 念品和手工 藝 商店等? 主入口 設(shè) 有廣 場 ，可 舉辦 大型 節(jié)目，聚集人氣? 休 閑娛樂 多屬于 戶 外活 動為 主，按季 節(jié) 性 舉辦 不同 節(jié) 目。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 文化旅游及216。 安大魯省的主要旅游客源來自省居民，占約 %，及美國游客，占 %216。但交通配套必 須完善， 這 不但能確保減低 車 程距離，增 強 周 邊 區(qū)域游客， 臨 近國 際 機 場 也能吸引 擴 大客 戶 來源 層 面216。主 題 街的 發(fā) 展策略就以主 題 街 為 中心主體，向外 擴 展。而街道兩 側(cè)設(shè) 置 臨 街停 車主題街Page 91旅游業(yè)對區(qū)域 /城市 /省份的整體影響：216。 酒店、度假酒店216。 最大的利用了項目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強現(xiàn)金流216。 業(yè)態(tài)類 型豐富，服 務(wù)層 面和消 費層 面廣泛，有助吸引游客留 連時間 案例小結(jié)Page 86加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。作為黔北歷史的一部分，這段歷史文化是必不可少的，但是考慮到它本身的商業(yè)吸引力不是很高，我們在本項目中可以將這類元素像這個案例中所運用的放在一些裝飾或著擺飾上面，這樣即不會讓本項目缺少這段歷史文化，也不會影響起商業(yè)效益。 最大的利用了項目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強現(xiàn)金流216。Page 74加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 VIP會員專區(qū)有頂級座駕勞斯萊斯接送服務(wù)。深圳的最低人均消費為人民幣 78/人216。24小時的餐飲服務(wù) ,免費的水果供給Page 69深圳休閑會所的發(fā)展歷程YearOverall ambitions19702023在此 階 段，整個行 業(yè)相 對 比 較 安靜， 閑 散個體的感 覺較濃 。實行男、女賓分區(qū)沐浴模式，健康衛(wèi)生216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。 文化村游覽的主路線設(shè)計為環(huán)形，同時各處又設(shè)置多條捷徑，景點間連接非常方便。豐富的文化元素 —— 雕塑藝術(shù)深圳中國民俗文化村 豐富的文化元素Page 58216。除了少數(shù)民族村寨外，還包含了全國各地的各種民間藝術(shù)、民俗風(fēng)情，以其豐富的民俗風(fēng)情吸引了。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。216。Page 43目標(biāo)消費者定位洪崖洞的客源市場定位有三大目標(biāo)：　面向市內(nèi)，倡導(dǎo)重慶人游新重慶；　面向國內(nèi)，拓展國內(nèi)觀光、節(jié)假日市場；　面向海外，拓展以日、韓為重點的東南亞市場和以德國、美國為重點的歐　　美市場和港、澳、臺市場。酒店建筑面積逾 1萬平米，內(nèi)部采用中式現(xiàn)代裝修風(fēng)格；216。洪崖洞街盛宴美食街： 融入來自于世界各地精品餐廳及菜肴。綜 合利用山 勢 地形高差，采取筑臺、 鏤 空、吊腳、出挑、 錯 疊、 臨 崖等手法，依山就 勢 ，通 過 分 層 筑臺，退臺以及吊腳樓架空等形式， 營 造出具有 濃 郁山城民居特色的吊腳樓生活空 間 。洪崖洞地處渝中區(qū)解放碑核心商圈1000M半徑輻射范圍內(nèi)，位于重慶市解放碑 CBD、江北城 CBD、彈子石 CBD所構(gòu)成的兩江三岸大型 CBD區(qū)域的核心樞紐地帶重慶洪崖洞Page 36洪崖洞概況216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。林間精致而溫馨的林間休息處給來這里游人提供細(xì)微而周到的關(guān)懷 ,平添了 ” 休閑 ” 的意味 .Page 31案例小結(jié)216。一期已開盤，共推出 20戶，每戶都背山面海，占地面積 平方米，建筑面積 ，車位比例 :1，戶型為 241730平方米，容積率小于 ，被認(rèn)為是深圳有史以來最稀缺的別墅產(chǎn)品。中國唯一的懸空彎道觀望臺給游客以全新的體驗，滿足了喜歡新奇事物的游客。216。Page 25酒店商業(yè)街 SPA茵特拉根濕地花園濕地廊橋山地自行車道四季植物館 游樂天地?zé)釟馇虿桉R古鎮(zhèn)醍醐灌頂 品茗閣古鎮(zhèn)戲臺體驗 炒 茶三洲茶園自行車道棧道楓溪藤橋茶田216。以不同主題劃分區(qū)域：三谷（大俠谷、云海谷、茶溪谷）、三鎮(zhèn)（茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶馬古鎮(zhèn)）、三街（海菲德天街、茵特拉根花街、藝術(shù)大地的濕地水街）、三部落（云中部落、天禪之旅、花鐘教堂），最大化的利用了原生態(tài)資源，使人與自然和諧共處。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。216。；216。2023年 10月，第 3期開盤：洋房約 17002100元 /㎡ ，別墅約 2700元 /㎡ ，商鋪均價約 5000元 /㎡，客棧約 3500元 /㎡ 。216。洋房：多層建筑，面積 80140平方米 /戶；216。 Page 5開發(fā)歷程（ 2023年 2023年）時間 概況 重要時間節(jié)點 總投資 景點第 1期 占地 122畝，總建 平方米，物業(yè)有 23個苑（浦）2023年 4月開工， 05年 7月開盤，06年 6月底完工， 06年 7月旅游區(qū)試營業(yè)， 06年 10月商鋪正式開業(yè)投資 1億多元景點有梅葛廣場、望江樓、古戲臺、火塘?xí)?、桃花溪、六座小橋等?2期 占地 121畝，總建 平方米，物業(yè)有 28個苑（浦）、 1間四星級酒店、 5間小型客棧2023年 11月開工， 06年 11月底完工， 07年 3月 “ 燒烤街 ” 開業(yè)，07年 6月酒店開業(yè)投資 1億多元景點有水源廣場、德運廣場、咪依魯廣場、三眼井等第 3期 占地 200多畝 ,物業(yè)有商業(yè)、多層住宅、別墅2023年 1月開工， 07年 10月開盤，預(yù)計 2023年年底交付使用投資約 2億元景點有彝人部落、清明河等第 4期 德江城， 2023年 4月開始認(rèn)籌 景點有威楚樓（彝王宮）、畢摩文化廣場、高氏相府、祖廟、廟會廣場等第 37期總用地面積 ，建筑面積約 70萬平方米2023年 2023年第 3至 7期建設(shè) 總投資約22億元 Page 6景點Page 7旅游元素 —— 吃 彝人惠賓園 綠野飯莊 金滿樓 金象園Page 8旅游元素 —— 住彝人古鎮(zhèn)大酒店 彝源客棧 水源客棧 雄風(fēng)客棧 彝人古鎮(zhèn)大酒店大堂 同聚元客棧 客棧內(nèi)部 客棧內(nèi)部 Page 9旅游元素 —— 住雄風(fēng)客棧苴卻客棧Page 10旅游元素 —— 行216。216。黔北風(fēng)情街 彝人古鎮(zhèn)主題 ?具有地方文化特色的風(fēng)情街 ?展示彝族人文文化的古鎮(zhèn) 建筑風(fēng)格 ?黔北居民的建筑風(fēng)格 ?彝族的建筑風(fēng)格 產(chǎn)業(yè)組合 ?集居住 , 商業(yè) , 商務(wù) ,旅遊 , 文化 , 休閑 , 餐飲功能于一體?集商業(yè)、居住和文化旅游為一體 區(qū)位 ?距省會城市貴陽約 150公里 ?距省會城市昆明約 138公里交通環(huán)境 ?道路縱橫交錯 , 四通八達 ?交通便利Page 3區(qū)位216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項目錯位競爭，特色取勝216。216。楚雄彝族自治州全州人口約 260萬，居住有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等 26個少數(shù)民族，少數(shù)民族人口約占全州總?cè)丝诘?33%，彝族人口約占全州總?cè)丝诘?26％；216。整體設(shè)計，由南往北分期建設(shè)，計劃分 7期于 6年內(nèi)建成。市內(nèi)交通：2路、 5路公交車 建議在本項目入口處設(shè)立標(biāo)志性入口 ,建議本項目也設(shè)立地標(biāo)性的入口Page 11旅游元素 —— 娛 火把節(jié) 長街宴 左腳舞