中原地產(chǎn)國內(nèi)外新城開發(fā)借鑒案例(存儲版)
【正文】 萬平米辦公 % 23萬平米商業(yè) % 規(guī)劃有商業(yè)、幼兒園、學(xué)校、健身中心、餐飲、娛樂、鄰里商業(yè)、高檔俱樂部、酒店，還規(guī)劃有劇院、圖書館等等 ,OCT當(dāng)代藝術(shù)中心已于 2023年開放 規(guī)劃特色： 開放性規(guī)劃、直線形道路、城市符號、外圍邊界線、公共空間共享 ?開放性道路體系，與城市路網(wǎng)連接，將自身納入城市體系，成為城市肌理的一部分； ?直線形的道路規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)對現(xiàn)代城市交通特點(diǎn)的尊重； ?城市標(biāo)志的紅綠燈、斑馬線、市政配套； ?顯著的城市符號，擁有強(qiáng)烈的區(qū)域性標(biāo)志； ?把不同高度的產(chǎn)品散落穿插，打造城市意象的天際線； ?車道設(shè)在土丘或是花園等自然屏障后面，土丘和花園中間是步行區(qū)； ?明確的外圍邊界線區(qū)分區(qū)域差別； ?強(qiáng)調(diào)城市公共空間，區(qū)內(nèi)道路的各個(gè)交叉處是形態(tài)各不相同的廣場； ?多色系的大面積色塊的運(yùn)用，休現(xiàn)城市現(xiàn)代特征； ?高層多層穿插排布，以表達(dá)鄰里之間互相守望的理念 項(xiàng)目一期規(guī)劃：產(chǎn)品類型豐富，配套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)同步開發(fā) 首期項(xiàng)目占地 ，建筑面積 26萬平米； 首期物業(yè)類型 ?獨(dú)立別墅（ 53套） ?院墅（面積 200500平米） ?聯(lián)排別墅 ?水景公寓（ 4層、帶電梯） ?花園公寓 ?大型商業(yè)（ 6萬平米、包租期 3年）、會所、幼兒園、中學(xué)（國外私立）， 入使用 ?創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū) 花園公寓 獨(dú)院別墅 水景公寓 聯(lián)排別墅 臨水商業(yè)街 北區(qū)廣場、 超市、幼兒園 國際私立中學(xué) 一期 一期產(chǎn)品特色 設(shè)計(jì)新穎 產(chǎn)品類型豐富 整體城市氛圍感濃厚 ； 鳳凰城： 廣州東側(cè)增城市偏僻區(qū)域，距廣州東市區(qū)天河體育中心 20公里 新塘鎮(zhèn) 鳳凰城 鳳凰城位于廣州增城廣園東路 ,與黃埔交界的增城新塘鎮(zhèn)紫云山下，西距廣州 30公里， 離天河體育中心 20公里，行廣園快速干線，車程約 20多分鐘，從廣深高速公路新塘出口行車大約 7分鐘；在項(xiàng)目開發(fā)前，鳳凰城所在區(qū)域完全是在“廣州”概念以外； 廣告語“白領(lǐng)也可以住別墅” 明確地走性價(jià)比路線， 在大華南區(qū)域產(chǎn)生極大的影響 整體規(guī)模： 10000畝 首期開發(fā) 2500畝，首期建筑面積 40萬平米，容積率 ，現(xiàn)已開發(fā) 6000畝； 2023年 5月第一次發(fā)售 定位語：白領(lǐng)也可以住別墅 將昂貴的別墅生活以“物美價(jià)廉”的方式進(jìn)入廣州市場，讓更多的人能夠以更適宜實(shí)惠的價(jià)格，享受到超凡的別
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