【正文】 爾集團(tuán)提供良好的職業(yè)健康安全環(huán)境，我單位保證承諾遵守以下安全責(zé)任要求： 一、遵守國(guó)家現(xiàn)行安全相關(guān)法律法規(guī)的安全要求：（包含分包的項(xiàng)目）等具有國(guó)家規(guī)定的行業(yè)/專業(yè)安全資質(zhì)。，配備足夠的消防應(yīng)急器材，保持消防安全通道暢通。、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施的改造等工程項(xiàng)目，須按照消防法規(guī)的要求在施工前進(jìn)行保證圖紙經(jīng)消防部門(mén)審核合格，工程竣工時(shí)須經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后投入使用。 為海爾各工業(yè)園或單位配套的各類儲(chǔ)灌等須具備相應(yīng)的安全措施并定期進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。，防盜設(shè)施齊全并符合國(guó)家治安管理要求。上述款項(xiàng)我單位同意海爾集團(tuán)各單位從應(yīng)付我單位款項(xiàng)中直接扣除。 甲方簽章： 乙方簽章： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日 附件四: 海爾工程保修、維修施工單位管理制度．甲方： ．乙方：工程項(xiàng)目總包、分包單位、維修組常備維修隊(duì)伍（以下簡(jiǎn)稱乙方）。否則甲方可以另委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修、維修事務(wù)。．乙方有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)房屋業(yè)主、甲方的約定和上述規(guī)定，甲方有權(quán)委托其他專業(yè)單位處理完成和對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，因此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。．乙方人員離開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理整潔，不得有任何遺留物；必須關(guān)閉門(mén)窗、水、電開(kāi)關(guān)。如引起住戶投訴，不論原因。．乙方人員在維修過(guò)程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，損壞設(shè)施、裝修、家具由乙方承擔(dān)賠償，并處一項(xiàng)一次￥500元至￥5000元的罰款。在此基礎(chǔ)上，乙方承諾嚴(yán)格遵守以下約定條款： 乙方聲明并保證，在與甲方簽訂、履行基本業(yè)務(wù)合同的過(guò)程中嚴(yán)格遵守誠(chéng)信廉潔義務(wù)，嚴(yán)格遵照合同履行。 （3）禁止轉(zhuǎn)包。同時(shí)乙方放棄請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)減輕其應(yīng)賠付甲方的違約金/損害賠償金的權(quán)利。本約定書(shū)作為雙方基本業(yè)務(wù)合同的附件，與基本業(yè)務(wù)合同具有同等法律效力。即使雙方之間沒(méi)有簽訂相關(guān)書(shū)面業(yè)務(wù)合同，本約定亦適用于該實(shí)際業(yè)務(wù)。乙方保證其股東、實(shí)際控制人、主要管理人員和海爾集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)單位的業(yè)務(wù)主管沒(méi)有親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系。附件五: 海爾地產(chǎn)工程維修工期時(shí)間控制標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期（單位：天）常見(jiàn)問(wèn)題類別準(zhǔn)備時(shí)間方案檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加維修周期裂縫結(jié)構(gòu)類樓板裂縫2912非結(jié)構(gòu)類石材、瓷片面層裂縫135涂料面層裂縫124　砂漿抹灰層裂縫157砌體裂縫21013視工程量大小最多可延長(zhǎng)7空鼓、脫落涂料、抹灰12335視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天瓷片、石材滲漏屋面11012視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天外墻4　5視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、花槽等168視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天門(mén)窗、天窗236視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天廚房、衛(wèi)生間土建179視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天管道暗裝　2334包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)至3天排水管滲漏　　1如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天　線管滲漏　22如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天　電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障　　1　維修空氣開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)等　　1　給排水、衛(wèi)生潔具疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水　112　如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天　水龍頭漏水，松動(dòng)　　1　更換軟管、花灑、水龍頭、角閥　　1　更換修復(fù)馬桶漏水、浴缸等　　13包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天欄桿劃傷、脫漆、生銹　12天/戶若需更換可延長(zhǎng)至5天門(mén)窗類推拉門(mén)輪子、鎖扣　　1　　修（換）窗五金　　1　淋浴門(mén)松動(dòng)，玻璃破碎　　1更換鋼化玻璃可延長(zhǎng)至7天門(mén)窗局部脫漆維修　　1　櫥柜、木柜、木制品鏡子櫥柜門(mén)松動(dòng)掛花，臺(tái)面板污染開(kāi)裂　　1如需更換材料，可延長(zhǎng)10天鏡柜松動(dòng)，鏡子破損　　13　入戶門(mén)油漆、脫皮維修　　12　入戶門(mén)劃傷、碰痕　　1局部、現(xiàn)場(chǎng)維修　　　　30情況嚴(yán)重，需更換或返廠維修入戶門(mén)變形、起蹺　　1現(xiàn)場(chǎng)調(diào)?！　　　?0更換或返廠維修入戶門(mén)五金配件維修、更換　　1　 注：施工單位必須在以上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，若非施工單位原因造成工期延誤，由現(xiàn)場(chǎng)客服和工程人員確認(rèn)順延，若施工單位原因造成延誤，由此造成的業(yè)主額外索賠，（如過(guò)渡費(fèi)等），從施工單位的工程款中扣除。．乙方每次維修完畢，須將返修物品、工具、雜物等一并清理整潔。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥500元。．乙方未嚴(yán)格按照相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和上述規(guī)定履行職責(zé)，甲方有權(quán)委托其他專業(yè)單位處理完成和對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，因此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4．乙方趕到問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)和完成問(wèn)題維修服務(wù)的時(shí)間規(guī)定：．乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷或未完工程項(xiàng)目的通知（包括：口頭、電話、書(shū)面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員和管理人員對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)的分析、論證，精心組織施工并最終對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。．乙方必須按國(guó)家建筑強(qiáng)條、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求保質(zhì)保量的完成，．乙方的現(xiàn)場(chǎng)維修工人必須接受甲方和小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理。 未盡項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商解決。，如我單位不能執(zhí)行，我單位同意由我單位法定代表人以其自有財(cái)產(chǎn)向海爾集團(tuán)各單位進(jìn)行賠償，法定代表人對(duì)我單位的一切責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，違反國(guó)家刑事法律法規(guī)的提交國(guó)家司法部門(mén)追究相應(yīng)刑事責(zé)任。，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家消防安全要求。： 提供原材料/零部件/設(shè)備/設(shè)施等必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。，施工現(xiàn)場(chǎng)必須有專人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)(穿桔紅衣服，帶安全袖標(biāo))，現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志、消防器材必須配備到位。，如需存放專人看管，否則丟失自負(fù)。，使用的設(shè)備設(shè)施（包括消防設(shè)施/用電設(shè)施/設(shè)備安全防護(hù)措施/勞動(dòng)防護(hù)用品等等）保證符合國(guó)家安全消防標(biāo)準(zhǔn)要求，并定期檢查/維護(hù)/保養(yǎng)等，相關(guān)費(fèi)用由我單位負(fù)責(zé)。 雙方約定本特殊約定的效力高于主合同，與主合同矛盾時(shí)均以該特殊約定為準(zhǔn)。 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，以便甲方配合乙方工作。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)參加甲方每周召開(kāi)的維修工程會(huì)議。甲方因故未及時(shí)支付協(xié)議金額，可按銀行同期利率支付利息，甲方向乙方補(bǔ)交時(shí)，乙方未向甲方主張支付逾期期間利息的，視為乙方放棄。，甲方可直接從乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除違約金。同類產(chǎn)品如甲方能以更低的價(jià)格找到供貨單位，乙方應(yīng)采購(gòu)甲方指定的產(chǎn)品。如乙方所做預(yù)算與審計(jì)價(jià)值相比誤差超出+5％以上，視為預(yù)算虛假，乙方應(yīng)按超出部分的價(jià)值向甲方交納10%的違約金，對(duì)于超過(guò)部分，甲方可視乙方的惡意程度決定是否向乙方支付，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，對(duì)終止前乙方已完成的工作按上述原則結(jié)算。其中，本暫定額不作為結(jié)算依據(jù)，按照實(shí)際維修單據(jù)結(jié)算；合同價(jià)款的百分之五為工程保修金,工程保修期滿后乙方向甲方提交合格發(fā)票、甲方以及業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的書(shū)面確認(rèn)后一次性無(wú)息付清。若一方出現(xiàn)拒收、任何他方代收、退回等情形的，均視為該方已經(jīng)簽收。1 乙方對(duì)員工及分包方的管理與控制：乙方確認(rèn)管理及控制其員工及其分包方是乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)支付其員工、分包方工人的工資、勞務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，如乙方與其員工、分包方等就款項(xiàng)支付等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，無(wú)論產(chǎn)生該糾紛的原因是什么，乙方應(yīng)保證不會(huì)及于甲方，包括但不限于：乙方或乙方分包單位的民工/員工、其他相關(guān)人員到甲方、工程所在地或其他地點(diǎn)進(jìn)行上訪、鬧事、靜坐或以其他任何形式損害海爾形象、聲譽(yù)，否則乙方同意：（1） 應(yīng)向甲方支付違約金20萬(wàn)元/次；（2） 應(yīng)負(fù)責(zé)平息上述事項(xiàng)，向甲方書(shū)面道歉，承擔(dān)一切責(zé)任；并且乙方應(yīng)采取一切有效措施，杜絕類似事件再次發(fā)生，否則，應(yīng)向甲方支付違約金不少于50萬(wàn)元/次；（3） 以上違約金甲方有權(quán)在任何一筆對(duì)乙方的應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，應(yīng)付款項(xiàng)不足的，甲方保留追償權(quán)利。因乙方未辦理相應(yīng)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，雙方同意將其與該第三人發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。4. 乙方其他違約行為：除本合同另有約定外，乙方違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)當(dāng)就全部違約期間按人民幣【1000】元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，沒(méi)有違約期間的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【5000】元/次，并另行據(jù)實(shí)賠償甲方的全部損失。在工程保修期內(nèi)乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)（包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)等）。2. 保修期內(nèi)的維修：如甲方需乙方提供維修服務(wù)，在甲方通知乙方后二十四小時(shí)內(nèi)乙方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3 付款時(shí)間和比例：本合同的付款時(shí)間和比例按如下約定執(zhí)行：a) 按月核算已辦理的維修結(jié)算單，乙方每月5日前提報(bào)上月已辦完的維修結(jié)算單，成本審核完畢出具書(shū)面資料30日后，根據(jù)甲方工作流程辦理維修款支付，付至審定維修費(fèi)用的90%；b) 結(jié)算完成出具審計(jì)報(bào)告30日后，付至結(jié)算的95%；c) 保修期滿兩年后，扣除相關(guān)責(zé)任費(fèi)用30日后，甲方付至結(jié)算審定總價(jià)（減責(zé)任費(fèi)用后）的100%；d) 若甲、乙雙方停止合作，甲方有權(quán)停付乙方最后一個(gè)月工程款除本合同另有約定的外，在以上各付款到期日前【 5 】個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面付款申請(qǐng)、收款賬號(hào)、稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的與甲方應(yīng)付款金額等額合法的當(dāng)期款項(xiàng)發(fā)票，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后在上述付款期限內(nèi)支付當(dāng)期款項(xiàng)。此條款長(zhǎng)期有效，不因工程驗(yàn)收合格、保修期屆滿而失效。2. 采購(gòu)程序：本工程所需材料設(shè)備若由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，則在工程中使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等必須有出廠合格證，且提前24小時(shí)通知甲方并向甲方提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)單位對(duì)產(chǎn)品的承諾（需甲方認(rèn)可以上文件是否符合要求），否則材料設(shè)備不得使用。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)返工后重新驗(yàn)收且工期不予順延。甲方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的任何違反本合同規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題，向乙方提出后，除非經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一般情況下乙方應(yīng)在八小時(shí)內(nèi)反饋，如不同意甲方意見(jiàn)應(yīng)提出充分的證據(jù)證明。工期提前：在保證工程質(zhì)量前提下的工期提前，除非是甲方另有要求，不應(yīng)被拒絕。四、 進(jìn)度計(jì)劃1. 周進(jìn)度計(jì)劃：，乙方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃要求完成計(jì)劃工程建設(shè)任務(wù)，并在每周五向甲方代表提供下周進(jìn)度計(jì)劃，乙方延期超過(guò)【7】日的，甲方有權(quán)解除合同。如乙方人員違反以上規(guī)定，由乙方參照甲方規(guī)章制度中規(guī)定的罰款金額向甲方支付違約金。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告保險(xiǎn)公司等有關(guān)機(jī)構(gòu)和相關(guān)個(gè)人并通知甲方駐工地代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。如不符合開(kāi)工條件應(yīng)并采取相應(yīng)措施在開(kāi)工日前使之具備開(kāi)工條件，甲方提供必要協(xié)助，因乙方未盡合理的現(xiàn)場(chǎng)勘查義務(wù)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。二、 開(kāi)工前的準(zhǔn)備1. 提供圖紙和相關(guān)工程資料：開(kāi)工日前【5 】日，乙方向甲方出具其完成本合同約定的全部維修工程所需的圖紙和資料清單，并在接到甲方的通知后乙方從甲方處領(lǐng)取工程項(xiàng)目圖紙、工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，數(shù)量由雙方協(xié)商確定。7. 乙方駐工地代表：指本合同附件一中規(guī)定的乙方關(guān)于工程項(xiàng)目的代表，如無(wú)特別書(shū)面約定，附件一中規(guī)定的乙方各乙方代表均為乙方全權(quán)代表。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第43頁(yè) 共43頁(yè) 　　　天津八里臺(tái)工程建筑工程維修施工合同發(fā)包方（甲方）： 天津海爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（乙方）：天津市宏凱建筑安裝工程有限公司 合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 青島市嶗山區(qū) 合同編號(hào)：  甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定就乙方承接本合同所述的工程項(xiàng)