【正文】 ；但大宗原材料設(shè)備需經(jīng)工程設(shè)計師認可，甲方批準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方提供工程材料明細、采購價格、商標(biāo)牌號、規(guī)格型號、生產(chǎn)單位、質(zhì)量等級和計劃到位時間。3. 采購價格：（以后稱“乙方價格”）應(yīng)與實際情況相符并且為合理的市場價格。如相關(guān)材料和設(shè)備經(jīng)審計后審減值與乙方價格之比超過百分之二十，應(yīng)被視為乙方虛報價格，則乙方應(yīng)按審減值向甲方支付違約金。如相關(guān)材料和設(shè)備經(jīng)審計后審減值與乙方價格之比超過百分之五十，應(yīng)被視為乙方構(gòu)成重大欺詐，則乙方應(yīng)按審減值向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)不支付相關(guān)材料和設(shè)備費用。4. 材料和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量保證：乙方保證工程實際使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量在使用前經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并符合經(jīng)甲方批準(zhǔn)的質(zhì)量和數(shù)量。乙方違反以上保證，應(yīng)按相關(guān)質(zhì)量不符或虛報數(shù)量部分材料和設(shè)備的乙方價格的百分之五十向甲方支付違約金。此條款長期有效，不因工程驗收合格、保修期屆滿而失效。九、 竣工驗收1. 乙方應(yīng)在工程完工后一個月內(nèi)提交竣工資料和驗收合格報告。乙方以書面和電子文檔提交資料，且至少應(yīng)各為一套。2. 乙方應(yīng)在工程完工后三日內(nèi)書面通知甲方進行驗收，驗收日應(yīng)在乙方書面通知后兩天或甲方同意的日期。甲方或工程最終用戶業(yè)務(wù)需要可在未驗收前實際投入使用，并且不應(yīng)被視為驗收合格。即使工程未經(jīng)驗收即投入使用，如最終驗收通不過或建筑物質(zhì)量有問題，乙方仍應(yīng)按本合同相關(guān)約定負責(zé)全面解決、承擔(dān)。十、 竣工結(jié)算1 提交結(jié)算報告：乙方提交結(jié)算報告的時間在竣工驗收合格后一周內(nèi)。2 決算價格：工程最終結(jié)算價格按工程驗收后決算金額為基礎(chǔ)計算（如無甲方對工程量增加的確認，則乙方所作決算的金額不得超過本合同最高限價，即使經(jīng)審計的決算金額大于合同約定的最高限價，也按合同約定的最高限價作為工程結(jié)算價格），工程決算由甲方在收到乙方提供的決算報告和完整的結(jié)算資料后，并提交甲方選擇的審計部門審計后批準(zhǔn)。3 付款時間和比例：本合同的付款時間和比例按如下約定執(zhí)行：a) 按月核算已辦理的維修結(jié)算單，乙方每月5日前提報上月已辦完的維修結(jié)算單，成本審核完畢出具書面資料30日后，根據(jù)甲方工作流程辦理維修款支付，付至審定維修費用的90%；b) 結(jié)算完成出具審計報告30日后，付至結(jié)算的95%；c) 保修期滿兩年后，扣除相關(guān)責(zé)任費用30日后，甲方付至結(jié)算審定總價（減責(zé)任費用后）的100%；d) 若甲、乙雙方停止合作，甲方有權(quán)停付乙方最后一個月工程款除本合同另有約定的外，在以上各付款到期日前【 5 】個工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書面付款申請、收款賬號、稅務(wù)部門認可的與甲方應(yīng)付款金額等額合法的當(dāng)期款項發(fā)票，經(jīng)甲方審核無誤后在上述付款期限內(nèi)支付當(dāng)期款項。超出上述付款申請時間、或經(jīng)甲方審核與實際情況不符、或乙方未提供收款賬號及稅務(wù)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款而不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以甲方拒絕付款為由順延工期或順延其履行本合同其他義務(wù)的時間。3 盡管有本條前述約定，若因乙方履行合同不符合約定，導(dǎo)致甲方的發(fā)包方或業(yè)主（如果有的話）遲延支付或部份甲方工程款項的，則甲方有權(quán)相應(yīng)遲延支付或部份支付乙方工程款項。4 特別約定：乙方承諾其提供給甲方的價格中各具體項目單價是本合同簽署當(dāng)時其向所有客戶提供的市場最低價格，否則乙方應(yīng)退還差價部分或由甲方在應(yīng)支付給乙方的任何一筆服務(wù)報酬中直接扣除。如本合同下的服務(wù)提供期間，乙方降低各具體項目單價或向任何客戶提供其他優(yōu)惠，或相關(guān)材料和設(shè)備供應(yīng)商給予乙方的價格降低或提供其他優(yōu)惠（以后統(tǒng)稱“優(yōu)惠”），則甲方自動享受該優(yōu)惠。5 乙方保證：按時支付施工人員的工資、報酬，因乙方未能按時向其施工人員支付工資導(dǎo)致乙方施工人員向甲方請求支付時，乙方同意甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項中直接扣除用于支付施工人員的工資。本協(xié)議項下的乙方賠償責(zé)任如乙方不能執(zhí)行的，乙方同意由乙方或者乙方法定代表人以其自有財產(chǎn)向甲方進行賠償，法定代表人對本協(xié)議項下乙方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、 保修與工程保用期 1. 保修內(nèi)容、范圍：雙方如無特別書面約定，保修范圍及于工程全部，保修內(nèi)容則為該工程出現(xiàn)的與驗收標(biāo)準(zhǔn)不相符的任何部分。2. 保修期內(nèi)的維修：如甲方需乙方提供維修服務(wù)，在甲方通知乙方后二十四小時內(nèi)乙方應(yīng)到現(xiàn)場并在合理時間內(nèi)修復(fù)。如乙方不按約定向甲方提供維修服務(wù)，每次應(yīng)向甲方支付本合同價款百分之一的違約金，同時應(yīng)賠償甲方損失且甲方有權(quán)自行或另行委托第三人進行維修，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)且乙方無權(quán)對前述費用提出異議，甲方有權(quán)自質(zhì)保金或其他應(yīng)付款中扣除。3. 保修期內(nèi)，乙方提供24小時維修服務(wù)，乙方維修服務(wù)聯(lián)系方式：甲方撥打上述聯(lián)系方式即視為通知乙方。4. 保修期開始日期按全部維修工程完成后甲方開具的書面工程驗收單時間起算。5. 在工程保修期及保修范圍內(nèi)，乙方未按甲方（或甲方委托單位）通知時限要求及時到現(xiàn)場維修，或維修時限超出業(yè)主與甲方共同商定的時間，甲方有權(quán)另行委托其他單位維修，維修費從質(zhì)量保修金中扣除。6. 如因乙方施工質(zhì)量原因造成業(yè)主經(jīng)濟損失或索賠，以及由于乙方維修時間超出要求時間造成業(yè)主的經(jīng)濟損失或索賠，由乙方承擔(dān)全部費用，并由乙方承擔(dān)由此引起的甲方直接、間接經(jīng)濟損失和信譽損失，該費用從質(zhì)量保修金中扣除。7. 在質(zhì)保期內(nèi)，返修工程不計取費用。8. 保修期限：雙方如無特別書面約定，保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年（最低不得少于5年，少于5年的以5年為準(zhǔn)）；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖、供冷期（最低不得少于2個采暖、供冷期，少于2個采暖、供冷期的以2個采暖、供冷期為準(zhǔn)）；其他項目為 2 年（最低不得少于2年，少于2年的以2年為準(zhǔn)）。在工程保修期內(nèi)乙方應(yīng)免費提供維修服務(wù)（包含所有材料費、人工費等）。在工程保修期外，乙方應(yīng)只收材料成本費和合理人工費向甲方提供終生維修。十二、 本合同的變更和解除1. 合同變更方式：甲方駐工地代表和監(jiān)理公司代表的權(quán)限為對合同約定的工程進行初驗收（最終結(jié)算應(yīng)以甲方加蓋公章的正式驗收證明為準(zhǔn)）和本合同明確約定的其他事項，甲方代表權(quán)限以外的其他事宜（如工程量增減、設(shè)計變更、乙方是否可轉(zhuǎn)包、分包等）由甲方另行與乙方簽訂書面補充協(xié)議，自雙方簽字并加蓋公章后生效，與本合同具有同等法律效力，其他形式無效。如無簽署生效的書面補充協(xié)議，乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行，否則應(yīng)被視為違約行為，乙方應(yīng)在甲方要求下恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2. 合同的變更、解除權(quán)：甲方對合同進行變更或解除時，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，乙方在收到通知后應(yīng)1天內(nèi)向甲方書面反饋有關(guān)工程施工的全部情況。已經(jīng)完工部分的工程甲方應(yīng)參照本合同價款的確定方式和支付方式向乙方支付方式并按照乙方實際發(fā)生的并經(jīng)甲方書面確認的工程量據(jù)實結(jié)算報酬向乙方支付。3. 乙方違約時的解除：如乙方違反有關(guān)法律規(guī)定或合同約定，甲方有權(quán)變更或解除合同，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而給甲方造成的損失。除另有約定外，因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)當(dāng)向甲方支付最高限價【5】%的違約金，并另行據(jù)實賠償甲方的全部損失。4. 乙方其他違約行為：除本合同另有約定外，乙方違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)當(dāng)就全部違約期間按人民幣【1000】元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，沒有違約期間的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【5000】元/次，并另行據(jù)實賠償甲方的全部損失。十三、 工程分包、轉(zhuǎn)包1. 禁止分包、轉(zhuǎn)包：本工程禁止轉(zhuǎn)包；否則，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付本合同最高限價的百分之伍拾的違約金，并賠償甲方所有相關(guān)損失。2. 經(jīng)批準(zhǔn)的分包、轉(zhuǎn)包：工程分包內(nèi)容、分包方應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意，并且乙方應(yīng)向甲方提交分包方接受本合同下乙方相關(guān)義務(wù)的正式書面文件。任何情況下乙方應(yīng)就分包方所有相關(guān)行為按照本合同規(guī)定的違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3. 分包工程價款結(jié)算：一切分包費用的結(jié)算均須經(jīng)由乙方負責(zé)，甲方或業(yè)主與分包方無任何義務(wù)。4. 資質(zhì)：乙方應(yīng)保證乙方及分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，乙方或分包方不具備本合同約定的施工資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同。十四、 其他約定 本合同的效力約定:除非雙方另有明確約定修改本合同，雙方之間簽訂的涉及本合同業(yè)務(wù)的其他合同、協(xié)議與本合同有不同約定時，以本合同為準(zhǔn)。 本合同的轉(zhuǎn)讓:乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要將自己在本合同中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(海爾集團內(nèi)部企業(yè))，甲方只需通知乙方即可。同時，雙方同意將其與該第三人發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。 全部合同:乙方承諾在簽訂合同前已書面告之甲方其與甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)之間簽訂的合同及合同履行情況，否則造成甲方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)為同一目的與乙方重復(fù)簽訂合同而造成損失的，由乙方承擔(dān)。 權(quán)限約定: 乙方理解并同意在未持有甲方出具的有效授權(quán)委托書（加蓋甲方公章并有甲方法定代表人簽字或簽章）或者雙方之間按照本合同的規(guī)定的生效條件已經(jīng)存在生效的書面合同，甲方任何業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員無論以口頭形式或書面形式作出的任何業(yè)務(wù)承諾、任何行為（包括但不限于未經(jīng)甲方授權(quán)以甲方名義、以甲方業(yè)務(wù)員名義發(fā)出業(yè)務(wù)訂單，接收、驗收或確認任何工作成果），都不能代表甲方，該種行為完全是其個人行為（事后經(jīng)甲方書面追認除外），乙方同意由此發(fā)生的所有法律后果都由其個人承擔(dān)，無權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。對乙方不按此條約定執(zhí)行的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約行為涉及金額百分之三十的違約金。 條款獨立:一方按照本合同下的某一條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，不影響另一方追究違約方在本合同下其他條款中約定的相關(guān)違約責(zé)任。本合同任一條款被判定為無效,不影響其他條款的效力。 合同的登記、審批、鑒證：如本合同需辦理有關(guān)登記、審批手續(xù)和合同鑒證手續(xù)，由乙方負責(zé)辦理并承擔(dān)全部稅費和費用，但是法律規(guī)定必須由甲方辦理的事項除外。因乙方未辦理相應(yīng)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 合同的溯及效力：如工程項目在本合同實際簽署前已經(jīng)實際履行，則本合同自動具有向前的溯及效力。 不棄權(quán)：除非雙方另有明確約定，各方未主張或行使本協(xié)議下的任何一項權(quán)利不應(yīng)被視為默示放棄。 重復(fù)計算：本合同以上條款中約定的違約金和損失賠償?shù)戎貜?fù)計算。 特殊約定：本合同下乙方任何義務(wù)不以甲方付款義務(wù)為前提，乙方不得因甲方未及時付款而中止、推遲履行合同或解除合同。1 損失賠償：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方的發(fā)包方或業(yè)主（如果有的話）向甲方主張權(quán)利（包括但不限于投訴、索賠等），甲方有權(quán)先對發(fā)包方或業(yè)主進行處理（包括但不限于與發(fā)包方、業(yè)主達成和解、支付相應(yīng)的賠償款項等）。甲方因此支出的款項、費用、減少的利潤等均由乙方承擔(dān)。本協(xié)議項下的乙方賠償責(zé)任如乙方不能執(zhí)行的，乙方同意由乙方或者乙方法定代表人以其自有財產(chǎn)向甲方進行賠償，法定代表人對本協(xié)議項下乙方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。1 乙方對員工及分包方的管理與控制：乙方確認管理及控制其員工及其分包方是乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)及時支付其員工、分包方工人的工資、勞務(wù)費等款項，如乙方與其員工、分包方等就款項支付等問題產(chǎn)生糾紛，無論產(chǎn)生該糾紛的原因是什么，乙方應(yīng)保證不會及于甲方，包括但不限于：乙方或乙方分包單位的民工/員工、其他相關(guān)人員到甲方、工程所在地或其他地點進行上訪、鬧事、靜坐或以其他任何形式損害海爾形象、聲譽，否則乙方同意：（1） 應(yīng)向甲方支付違約金20萬元/次；（2） 應(yīng)負責(zé)平息上述事項，向甲方書面道歉，承擔(dān)一切責(zé)任；并且乙方應(yīng)采取一切有效措施，杜絕類似事件再次發(fā)生，否則，應(yīng)向甲方支付違約金不少于50萬元/次；（3） 以上違約金甲方有權(quán)在任何一筆對乙方的應(yīng)付款項中直接扣除，應(yīng)付款項不足的，甲方保留追償權(quán)利。（4） 即使乙方認為前述與員工或分包方的糾紛是因為甲方未履行本合同的任何一項義務(wù)造成的，乙方也清楚的知道與甲方的任何爭議與糾紛均應(yīng)按照本合同約定的解決方式依法解決。十五、 不競爭條款乙方承諾，在雙方業(yè)務(wù)往來期間及合作終止后3年內(nèi)不對甲方同類業(yè)務(wù)的人員，包括但不限于：董事、經(jīng)理、職員等采取任何手段使其離開甲方到乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司工作或任職。若出現(xiàn)該類情況，則屬乙方違約及侵犯甲方合法權(quán)益的行為，按“廉政條款”的規(guī)定執(zhí)行。十六、 爭議解決如因雙方之間簽訂的合同、協(xié)議，或履行簽訂的合同、協(xié)議，或發(fā)生的其他業(yè)務(wù)出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交簽約地：青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。十七、 合同生效條件與份數(shù)：1 生效條件：合同經(jīng)雙方蓋章后生效。2 合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。3 通知 雙方確認本合同記載的聯(lián)系方式真實、有效，以確保一方通過該聯(lián)系方式向?qū)Ψ郊乃偷泥]件、物品能夠準(zhǔn)確送達。若一方出現(xiàn)拒收、任何他方代收、退回等情形的，均視為該方已經(jīng)簽收。一方變更聯(lián)系地址的，須提前【7】日書面通知對方，因一方逾期通知產(chǎn)生的全部法律責(zé)任均由該方承擔(dān)。本合同經(jīng)雙方口頭協(xié)商后形成，而且各方對本合同條款的含義已經(jīng)全部理解并無異議。甲方（發(fā)包方）：（章） 乙方（承包方）：（章） 甲方（代管方）：（章）簽字人： 簽字人: 簽字人:職務(wù)： 職務(wù)： 職務(wù)：時間： 時間： 時間：附件一：工程概況與合同最高限價本協(xié)議作為甲、乙方簽訂的編號為 《建筑工程維修施工合同》（以下簡稱“主合同”）的有效文件，附件與主合同內(nèi)容不一致的按本合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)，附件未提事宜以主合