【正文】 目的修繕事宜達成以下協(xié)議。6. 監(jiān)理公司代表：指本合同附件一中明確規(guī)定的青島海爾監(jiān)理公司（即工程項目的監(jiān)理方）關(guān)于工程項目的監(jiān)理代表，其權(quán)限僅限于本合同以下明確規(guī)定，超出權(quán)限的任何行為和承諾除非經(jīng)甲方書面追認(rèn)均為無效。超出規(guī)定時間未提供有效的證明文件將被視為未出現(xiàn)不可抗力。3. 開工條件：開工日前，乙方對工程現(xiàn)場進行全面現(xiàn)場勘查。3. 施工安全：乙方應(yīng)采取所有合理的措施保障施工安全，并對施工過程中發(fā)生的所有人員傷亡、財產(chǎn)損壞承擔(dān)完全的責(zé)任，甲方因此遭受損失的，有權(quán)向乙方追償。同時對施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預(yù)案（須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)）并對施工人員全部培訓(xùn)到位。否則，違反本條約定的，每發(fā)生一次，則乙方應(yīng)承擔(dān)不低于拾萬元的違約金，（具體數(shù)額由甲方確定），甲方有權(quán)從工程質(zhì)保金中扣除，不足扣除的部分，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)補足。此外：并承擔(dān)由此給甲方造成的的一切經(jīng)濟損失（包括但不限于遲延交房的損失、第三方索賠損失、律師費、差旅費、訴訟費等），損失造成后，乙方承諾同意甲方在乙方應(yīng)得的工程款中進行扣除。六、 檢查和返工1. 檢查權(quán)：甲方（包括但不限于甲方駐工地代表、監(jiān)理公司代表）對乙方履行本合同的情況享有檢查權(quán)。驗收合格后，甲方駐工地代表和業(yè)主代表（如甲方另有要求，可只由甲方駐工地代表簽字）在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。八、 工程使用的材料和設(shè)備1. 采購方：除非雙方另有明確約定，工程所需的材料和設(shè)備全部由乙方提供，合同價款已經(jīng)包含了以上材料和設(shè)備的采購費用。乙方違反以上保證，應(yīng)按相關(guān)質(zhì)量不符或虛報數(shù)量部分材料和設(shè)備的乙方價格的百分之五十向甲方支付違約金。2 決算價格：工程最終結(jié)算價格按工程驗收后決算金額為基礎(chǔ)計算（如無甲方對工程量增加的確認(rèn)，則乙方所作決算的金額不得超過本合同最高限價，即使經(jīng)審計的決算金額大于合同約定的最高限價，也按合同約定的最高限價作為工程結(jié)算價格），工程決算由甲方在收到乙方提供的決算報告和完整的結(jié)算資料后，并提交甲方選擇的審計部門審計后批準(zhǔn)。十一、 保修與工程保用期 1. 保修內(nèi)容、范圍：雙方如無特別書面約定，保修范圍及于工程全部，保修內(nèi)容則為該工程出現(xiàn)的與驗收標(biāo)準(zhǔn)不相符的任何部分。8. 保修期限：雙方如無特別書面約定，保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年（最低不得少于5年，少于5年的以5年為準(zhǔn)）；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖、供冷期（最低不得少于2個采暖、供冷期，少于2個采暖、供冷期的以2個采暖、供冷期為準(zhǔn)）；其他項目為 2 年（最低不得少于2年，少于2年的以2年為準(zhǔn)）。除另有約定外，因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)當(dāng)向甲方支付最高限價【5】%的違約金，并另行據(jù)實賠償甲方的全部損失。 本合同的轉(zhuǎn)讓:乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要將自己在本合同中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(海爾集團內(nèi)部企業(yè))，甲方只需通知乙方即可。 合同的登記、審批、鑒證：如本合同需辦理有關(guān)登記、審批手續(xù)和合同鑒證手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部稅費和費用，但是法律規(guī)定必須由甲方辦理的事項除外。本協(xié)議項下的乙方賠償責(zé)任如乙方不能執(zhí)行的，乙方同意由乙方或者乙方法定代表人以其自有財產(chǎn)向甲方進行賠償，法定代表人對本協(xié)議項下乙方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3 通知 雙方確認(rèn)本合同記載的聯(lián)系方式真實、有效，以確保一方通過該聯(lián)系方式向?qū)Ψ郊乃偷泥]件、物品能夠準(zhǔn)確送達。以上金額如有不符，應(yīng)以大寫金額為準(zhǔn)。5％之內(nèi)，視為預(yù)算合理，在最終結(jié)算時如預(yù)算低于審計價值，則按乙方預(yù)算結(jié)算；如預(yù)算高于審計價值，則按甲方成本部或第三方審計價值結(jié)算。、材料及附件四中未確定的主材價格，由乙方提出報價，報價單中需詳細說明設(shè)備、材料規(guī)格、特性、品牌，甲方工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，甲方依據(jù)報價單由工程、成本共同詢價，確價過程需要工程、成本負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理匯簽完成，按甲方審核后價格執(zhí)行。、不到位時（包括方案不妥、損壞其他設(shè)施、家具等）造成損失，每出現(xiàn)一次除賠償業(yè)主損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金1000元；乙方由此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。，不需承擔(dān)乙方的任何費用、利潤損失、其他特殊或間接或意外或后續(xù)的損失、應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅金和其他款項等。4. 服務(wù)要求 乙方接甲方聯(lián)系單后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修準(zhǔn)備工作，并按甲方要求時間保質(zhì)保量完成維修項目，突發(fā)緊急特殊情況半小時到現(xiàn)場（外地項目除外）；乙方在維修時要注意查找質(zhì)量原因及拍照留原始證據(jù)，同時通知甲方現(xiàn)場查看，以便甲方劃分責(zé)任單位；乙方開始維修前要做好物品清點工作，對于業(yè)主的可移動物品建議業(yè)主盡量采取一定措施保管，同時根據(jù)現(xiàn)場情況做好妥當(dāng)?shù)某善繁Ｗo工作，施工期間不得使用、損壞及偷拿業(yè)主物品； 乙方施工場地的工作人員要統(tǒng)一著裝并佩戴胸牌，到業(yè)主家要先報胸牌號。如發(fā)生一切火災(zāi)、傷亡和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。 乙方給甲方人員造成人身傷害的，除承擔(dān)由此給甲方造成的人員損失外，并按每次向甲方支付壹拾萬元，甲方并有權(quán)解除本協(xié)議。 高空作業(yè)費及監(jiān)護費應(yīng)綜合含在合同清單單價中，不應(yīng)計取任何費用，乙方應(yīng)做好安全防護工作及按規(guī)定給乙方施工人員繳納保險，費用含在清單單價中。 ?！督ㄖこ贪踩a(chǎn)管理條例》配備安全管理機構(gòu)或?qū)I(yè)安全管理人員負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全施工檢查和監(jiān)理工作，施工現(xiàn)場的各項安全措施必須到位后方可施工。 運輸車輛在裝卸或暫存期間必須有專人在現(xiàn)場進行監(jiān)護，禁止在園區(qū)內(nèi)過夜存放。 在海爾集團所屬單位內(nèi)服務(wù)人員有義務(wù)向海爾集團相關(guān)部門提供消防、安全、保衛(wèi)等方面信息、隱患的義務(wù)；出現(xiàn)應(yīng)急情況有及時報警和協(xié)助處理的義務(wù)。，并不能免除我單位的擔(dān)保責(zé)任，如在后期因我單位提供的產(chǎn)品/服務(wù)存在雙方在驗收過程中未發(fā)現(xiàn)的安全隱患而給海爾集團各單位造成損失的，我單位承擔(dān)一切責(zé)任。 綜合單價固定，綜合單價包括人工費、材料費、垃圾運至小區(qū)指定地點費用、水電費、管理費、利潤、稅金等與維修工程有關(guān)的所有費用，合同中特殊說明費用除外，乙方不得以任何理由提出費用等追加要求；下吊板費用按工日計取，單價按技工價格，輔助人工單價執(zhí)行力工價格；屋面防水及房屋大面積整修材料搬運費及垃圾搬運費按工日計取，執(zhí)行力工價格。．乙方必須在接到維修組通知后派人準(zhǔn)時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證在對該維修項目約定時間內(nèi)完成需維修的項目。 ．維修人員須在指定區(qū)域休息或停留，不得在小區(qū)內(nèi)隨意走動、大聲喧嘩、瘋狂嬉戲等，避免影響業(yè)主生活和休息。甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理，因此發(fā)生所有費用和罰款由乙方承擔(dān)。．乙方人員不得在業(yè)主家中大聲喧嘩、哼小調(diào)、開玩笑、看書、報刊雜志、電視； 不允許亂扔紙屑、返修垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃快餐盒飯、抽煙或無故逗留等，不得在住戶家中抽煙，不允許使用業(yè)主家中任何物品。．未經(jīng)允許，乙方人員不得以海爾的名義承擔(dān)為裝修隊搬運垃圾，為業(yè)主進行裝修、改造，違反者處一項一次￥1000元的罰款，造成所有后果由乙方承擔(dān)。．對業(yè)主電話表揚和書面表揚的，將向公司申請適度金額的現(xiàn)金獎勵。乙方不得向甲方人員或其關(guān)系人給付賄賂或其它不正當(dāng)利益（如回扣、傭金、有價證券、實物、銀行卡、存折、房屋裝修、車輛購置或使用、借物辦私事、不當(dāng)出工出力、出資旅游、吃請、送禮、生日婚禮宴請的不當(dāng)饋贈及其它形式的好處）；乙方保證甲方的各級業(yè)務(wù)主管及其關(guān)系人沒有直接或間接投資乙方及其關(guān)聯(lián)公司，沒有直接或間接持有乙方及其關(guān)聯(lián)公司的股權(quán)，也沒有到乙方及其關(guān)聯(lián)公司任職。 本約定在雙方業(yè)務(wù)往來期間及合作終止后一直有效，且效力自動朔及至雙方建立業(yè)務(wù)關(guān)系之始。本約定書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 4. 定義 本約定書中相關(guān)定義如下：（1）“甲方”、“海爾地產(chǎn)集團＂或者”海爾地產(chǎn)”的含義：指海爾地產(chǎn)集團有限公司及其既有與未來在國內(nèi)外所組設(shè)的任何公司、辦事處、關(guān)聯(lián)企業(yè)及(或)其它營業(yè)組織。乙方與甲方建立服務(wù)合同關(guān)系后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將服務(wù)項目或服務(wù)工作的部分或全部轉(zhuǎn)包給任何第三方完成。凡有違反如下約定的行為，均屬于惡意違約行為。．甲方有對乙方現(xiàn)場違規(guī)人員及不服從管理的人員有驅(qū)逐退場的權(quán)利，并責(zé)令乙方改正或換人；如果乙方不能按照甲方要求改正，甲方將另外委托其他專業(yè)公司的人員完成屬乙方的修繕任務(wù)，發(fā)生所有費用將由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)終止與乙方的合作。違反一次一人處罰￥500元。違反其中一項一次處罰￥200元。5．保修、維修質(zhì)量要求：．乙方必須保證每項工程質(zhì)量維修一次性徹底解決。．乙方必須保證上述人員為專業(yè)技術(shù)工人。 甲方：青島海爾地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)區(qū)分公司．現(xiàn)場維修工人：屬乙方安排在已交付項目現(xiàn)場的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的保修責(zé)任的服務(wù)人員。五、其它：因本安全責(zé)任承諾書履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意到海爾集團所在地即青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。、省、市、行業(yè)等安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在海爾集團各工業(yè)園或單位租賃廠房組織生產(chǎn)等必須建立健全內(nèi)部各項安全消防制度，遵守國家法規(guī)/規(guī)范，保證安全生產(chǎn)；對海爾集團組織的專項安全檢查應(yīng)積極配合，并對提出的問題按照國家規(guī)范或法規(guī)組織整改， ： 提供的餐飲食品和食物加工過程符合國家衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。，施工單位須安排專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)護運行，以便事故應(yīng)急處理和故障維修，避免安全事故的發(fā)生。，特種行業(yè)作業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)，沒有弄虛作假現(xiàn)象或轉(zhuǎn)包給沒有安全資質(zhì)的單位施工。 乙方對施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，如沒有及時清理，甲方可找第三方進行清理，清理費用加20%的管理費從乙方工程款中扣除。 乙方人員進入現(xiàn)場后，所需要的設(shè)備部件和自帶工具等，由乙方自行保管，丟失和損壞甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須遵守甲方的一切安全消防治安等制度，違者按甲方規(guī)章制度處以罰款。同時，乙方同意如其與該第三人發(fā)生爭議，不會涉及甲方；如涉及到甲方作為爭議的一方，雙方同意將該糾紛提交青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。惡意擴大的維修工程量不予認(rèn)證。，乙方不得以任何原因拒絕施工甲方派給的工程，不得以任何原因消極怠工和撤離現(xiàn)場；針對以上情況，如有發(fā)生每次罰款20000元，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失。如乙方弄虛作假，則視為乙方違約。本合同及附件未單獨列明的費用均已包含在該合同價款中。甲方（發(fā)包方）：（章） 乙方（承包方）：（章） 甲方（代管方）：（章）簽字人： 簽字人: 簽字人:職務(wù)： 職務(wù)： 職務(wù)：時間： 時間： 時間：附件一：工程概況與合同最高限價本協(xié)議作為甲、乙方簽訂的編號為 《建筑工程維修施工合同》（以下簡稱“主合同”）的有效文件，附件與主合同內(nèi)容不一致的按本合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)，附件未提事宜以主合同為準(zhǔn)。若出現(xiàn)該類情況，則屬乙方違約及侵犯甲方合法權(quán)益的行為，按“廉政條款”的規(guī)定執(zhí)行。 重復(fù)計算：本合同以上條款中約定的違約金和損失賠償?shù)戎貜?fù)計算。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。任何情況下乙方應(yīng)就分包方所有相關(guān)行為按照本合同規(guī)定的違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如無簽署生效的書面補充協(xié)議，乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行，否則應(yīng)被視為違約行為，乙方應(yīng)在甲方要求下恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4. 保修期開始日期按全部維修工程完成后甲方開具的書面工程驗收單時間起算。4 特別約定：乙方承諾其提供給甲方的價格中各具體項目單價是本合同簽署當(dāng)時其向所有客戶提供的市場最低價格，否則乙方應(yīng)退還差價部分或由甲方在應(yīng)支付給乙方的任何一筆服務(wù)報酬中直接扣除。2. 乙方應(yīng)在工程完工后三日內(nèi)書面通知甲方進行驗收，驗收日應(yīng)在乙方書面通知后兩天或甲方同意的日期。3. 采購價格：（以后稱“乙方價格”）應(yīng)與實際情況相符并且為合理的市場價格。針對所有質(zhì)量不合格需返修的，如果業(yè)主同意維修，乙方必須無條件進行維修，且返修費用不再計取，并且由乙方承擔(dān)業(yè)主的誤工費用、過渡費用，為不超過200元/天，天數(shù)以客服和工程確認(rèn)的實際作業(yè)天數(shù)為準(zhǔn)。七、 隱蔽工程、中間驗收1. 隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)通知甲方檢查。過程檢查執(zhí)行海爾地產(chǎn)集團已下發(fā)的《HIG工程樣板引路實施指引》、《HIG項目進場材料設(shè)備檢查管理規(guī)定》、《HIG工序質(zhì)量停滯點檢查實施辦法》、《HIG防滲漏工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《HIG精裝修工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《HIG工程質(zhì)量管理巡檢評定標(biāo)準(zhǔn)》等各項工程管理制度2. 工程質(zhì)量、等級要求的經(jīng)濟支出：此費用含在總包費用之內(nèi)。因甲方的原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延，乙方放棄對甲方索賠的權(quán)利。6. 、施工規(guī)范的違約責(zé)任：如乙方違反以上任一條施工保護約定，應(yīng)向甲方支付本合同最高限價的百分之一的違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方立即采取所有合理的補救措施，如在合理期限內(nèi)仍未糾正，乙方應(yīng)向甲方支付本合同最高限價的百分之二的違約金，同時甲方有權(quán)乙方立即停工整改。4. 施工現(xiàn)場：乙方確保施工現(xiàn)場和周圍交通通暢。施工作業(yè)不得損及甲方相鄰財產(chǎn)和相鄰其他公共和個人財產(chǎn)。乙方逾期審核或逾期通知的，視為甲方提供的相關(guān)資料完全符合乙方的要求，由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。9. 最高限價：本合同附件一中約定價款為工程項目的最高限價，如無雙方對工程項目內(nèi)容的變更或增加另有書面補充協(xié)議，乙方關(guān)于工程項目的決算價格或?qū)徲媰r格不應(yīng)超出該最高限價和乙方提報并經(jīng)甲方審核確定的工程項目的預(yù)算價格。3. 開工條件：指工程施工應(yīng)具備的水、電、道路等基本條件。如開工條件在開工日前不具備而乙方未提出異議或提出異議但已實際