【正文】 目的修繕事宜達(dá)成以下協(xié)議。6. 監(jiān)理公司代表：指本合同附件一中明確規(guī)定的青島海爾監(jiān)理公司（即工程項(xiàng)目的監(jiān)理方）關(guān)于工程項(xiàng)目的監(jiān)理代表，其權(quán)限僅限于本合同以下明確規(guī)定，超出權(quán)限的任何行為和承諾除非經(jīng)甲方書面追認(rèn)均為無效。超出規(guī)定時(shí)間未提供有效的證明文件將被視為未出現(xiàn)不可抗力。3. 開工條件：開工日前，乙方對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)勘查。3. 施工安全：乙方應(yīng)采取所有合理的措施保障施工安全，并對(duì)施工過程中發(fā)生的所有人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)完全的責(zé)任，甲方因此遭受損失的，有權(quán)向乙方追償。同時(shí)對(duì)施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預(yù)案（須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)）并對(duì)施工人員全部培訓(xùn)到位。否則，違反本條約定的，每發(fā)生一次，則乙方應(yīng)承擔(dān)不低于拾萬(wàn)元的違約金，（具體數(shù)額由甲方確定），甲方有權(quán)從工程質(zhì)保金中扣除，不足扣除的部分，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)補(bǔ)足。此外：并承擔(dān)由此給甲方造成的的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于遲延交房的損失、第三方索賠損失、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等），損失造成后，乙方承諾同意甲方在乙方應(yīng)得的工程款中進(jìn)行扣除。六、 檢查和返工1. 檢查權(quán)：甲方（包括但不限于甲方駐工地代表、監(jiān)理公司代表）對(duì)乙方履行本合同的情況享有檢查權(quán)。驗(yàn)收合格后，甲方駐工地代表和業(yè)主代表（如甲方另有要求，可只由甲方駐工地代表簽字）在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。八、 工程使用的材料和設(shè)備1. 采購(gòu)方：除非雙方另有明確約定，工程所需的材料和設(shè)備全部由乙方提供，合同價(jià)款已經(jīng)包含了以上材料和設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用。乙方違反以上保證，應(yīng)按相關(guān)質(zhì)量不符或虛報(bào)數(shù)量部分材料和設(shè)備的乙方價(jià)格的百分之五十向甲方支付違約金。2 決算價(jià)格：工程最終結(jié)算價(jià)格按工程驗(yàn)收后決算金額為基礎(chǔ)計(jì)算（如無甲方對(duì)工程量增加的確認(rèn)，則乙方所作決算的金額不得超過本合同最高限價(jià)，即使經(jīng)審計(jì)的決算金額大于合同約定的最高限價(jià)，也按合同約定的最高限價(jià)作為工程結(jié)算價(jià)格），工程決算由甲方在收到乙方提供的決算報(bào)告和完整的結(jié)算資料后，并提交甲方選擇的審計(jì)部門審計(jì)后批準(zhǔn)。十一、 保修與工程保用期 1. 保修內(nèi)容、范圍：雙方如無特別書面約定，保修范圍及于工程全部，保修內(nèi)容則為該工程出現(xiàn)的與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不相符的任何部分。8. 保修期限：雙方如無特別書面約定，保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年（最低不得少于5年，少于5年的以5年為準(zhǔn)）；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖、供冷期（最低不得少于2個(gè)采暖、供冷期，少于2個(gè)采暖、供冷期的以2個(gè)采暖、供冷期為準(zhǔn)）；其他項(xiàng)目為 2 年（最低不得少于2年，少于2年的以2年為準(zhǔn)）。除另有約定外，因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)當(dāng)向甲方支付最高限價(jià)【5】%的違約金，并另行據(jù)實(shí)賠償甲方的全部損失。 本合同的轉(zhuǎn)讓:乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要將自己在本合同中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)(海爾集團(tuán)內(nèi)部企業(yè))，甲方只需通知乙方即可。 合同的登記、審批、鑒證：如本合同需辦理有關(guān)登記、審批手續(xù)和合同鑒證手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部稅費(fèi)和費(fèi)用，但是法律規(guī)定必須由甲方辦理的事項(xiàng)除外。本協(xié)議項(xiàng)下的乙方賠償責(zé)任如乙方不能執(zhí)行的，乙方同意由乙方或者乙方法定代表人以其自有財(cái)產(chǎn)向甲方進(jìn)行賠償，法定代表人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3 通知 雙方確認(rèn)本合同記載的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，以確保一方通過該聯(lián)系方式向?qū)Ψ郊乃偷泥]件、物品能夠準(zhǔn)確送達(dá)。以上金額如有不符，應(yīng)以大寫金額為準(zhǔn)。5％之內(nèi)，視為預(yù)算合理，在最終結(jié)算時(shí)如預(yù)算低于審計(jì)價(jià)值，則按乙方預(yù)算結(jié)算；如預(yù)算高于審計(jì)價(jià)值，則按甲方成本部或第三方審計(jì)價(jià)值結(jié)算。、材料及附件四中未確定的主材價(jià)格，由乙方提出報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單中需詳細(xì)說明設(shè)備、材料規(guī)格、特性、品牌，甲方工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，甲方依據(jù)報(bào)價(jià)單由工程、成本共同詢價(jià)，確價(jià)過程需要工程、成本負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理匯簽完成，按甲方審核后價(jià)格執(zhí)行。、不到位時(shí)（包括方案不妥、損壞其他設(shè)施、家具等）造成損失，每出現(xiàn)一次除賠償業(yè)主損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金1000元；乙方由此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。，不需承擔(dān)乙方的任何費(fèi)用、利潤(rùn)損失、其他特殊或間接或意外或后續(xù)的損失、應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅金和其他款項(xiàng)等。4. 服務(wù)要求 乙方接甲方聯(lián)系單后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修準(zhǔn)備工作，并按甲方要求時(shí)間保質(zhì)保量完成維修項(xiàng)目，突發(fā)緊急特殊情況半小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)（外地項(xiàng)目除外）；乙方在維修時(shí)要注意查找質(zhì)量原因及拍照留原始證據(jù)，同時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查看，以便甲方劃分責(zé)任單位；乙方開始維修前要做好物品清點(diǎn)工作，對(duì)于業(yè)主的可移動(dòng)物品建議業(yè)主盡量采取一定措施保管，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好妥當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)工作，施工期間不得使用、損壞及偷拿業(yè)主物品； 乙方施工場(chǎng)地的工作人員要統(tǒng)一著裝并佩戴胸牌，到業(yè)主家要先報(bào)胸牌號(hào)。如發(fā)生一切火災(zāi)、傷亡和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。 乙方給甲方人員造成人身傷害的，除承擔(dān)由此給甲方造成的人員損失外，并按每次向甲方支付壹拾萬(wàn)元，甲方并有權(quán)解除本協(xié)議。 高空作業(yè)費(fèi)及監(jiān)護(hù)費(fèi)應(yīng)綜合含在合同清單單價(jià)中，不應(yīng)計(jì)取任何費(fèi)用，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)工作及按規(guī)定給乙方施工人員繳納保險(xiǎn)，費(fèi)用含在清單單價(jià)中。 ?！督ㄖこ贪踩a(chǎn)管理?xiàng)l例》配備安全管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)安全管理人員負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全施工檢查和監(jiān)理工作，施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全措施必須到位后方可施工。 運(yùn)輸車輛在裝卸或暫存期間必須有專人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，禁止在園區(qū)內(nèi)過夜存放。 在海爾集團(tuán)所屬單位內(nèi)服務(wù)人員有義務(wù)向海爾集團(tuán)相關(guān)部門提供消防、安全、保衛(wèi)等方面信息、隱患的義務(wù)；出現(xiàn)應(yīng)急情況有及時(shí)報(bào)警和協(xié)助處理的義務(wù)。，并不能免除我單位的擔(dān)保責(zé)任，如在后期因我單位提供的產(chǎn)品/服務(wù)存在雙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)的安全隱患而給海爾集團(tuán)各單位造成損失的，我單位承擔(dān)一切責(zé)任。 綜合單價(jià)固定，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾運(yùn)至小區(qū)指定地點(diǎn)費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等與維修工程有關(guān)的所有費(fèi)用，合同中特殊說明費(fèi)用除外，乙方不得以任何理由提出費(fèi)用等追加要求；下吊板費(fèi)用按工日計(jì)取，單價(jià)按技工價(jià)格，輔助人工單價(jià)執(zhí)行力工價(jià)格；屋面防水及房屋大面積整修材料搬運(yùn)費(fèi)及垃圾搬運(yùn)費(fèi)按工日計(jì)取，執(zhí)行力工價(jià)格。．乙方必須在接到維修組通知后派人準(zhǔn)時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，并保證在對(duì)該維修項(xiàng)目約定時(shí)間內(nèi)完成需維修的項(xiàng)目。 ．維修人員須在指定區(qū)域休息或停留，不得在小區(qū)內(nèi)隨意走動(dòng)、大聲喧嘩、瘋狂嬉戲等，避免影響業(yè)主生活和休息。甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理，因此發(fā)生所有費(fèi)用和罰款由乙方承擔(dān)。．乙方人員不得在業(yè)主家中大聲喧嘩、哼小調(diào)、開玩笑、看書、報(bào)刊雜志、電視； 不允許亂扔紙屑、返修垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃快餐盒飯、抽煙或無故逗留等，不得在住戶家中抽煙，不允許使用業(yè)主家中任何物品。．未經(jīng)允許，乙方人員不得以海爾的名義承擔(dān)為裝修隊(duì)搬運(yùn)垃圾，為業(yè)主進(jìn)行裝修、改造，違反者處一項(xiàng)一次￥1000元的罰款，造成所有后果由乙方承擔(dān)。．對(duì)業(yè)主電話表?yè)P(yáng)和書面表?yè)P(yáng)的，將向公司申請(qǐng)適度金額的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。乙方不得向甲方人員或其關(guān)系人給付賄賂或其它不正當(dāng)利益（如回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物、銀行卡、存折、房屋裝修、車輛購(gòu)置或使用、借物辦私事、不當(dāng)出工出力、出資旅游、吃請(qǐng)、送禮、生日婚禮宴請(qǐng)的不當(dāng)饋贈(zèng)及其它形式的好處）；乙方保證甲方的各級(jí)業(yè)務(wù)主管及其關(guān)系人沒有直接或間接投資乙方及其關(guān)聯(lián)公司，沒有直接或間接持有乙方及其關(guān)聯(lián)公司的股權(quán)，也沒有到乙方及其關(guān)聯(lián)公司任職。 本約定在雙方業(yè)務(wù)往來期間及合作終止后一直有效，且效力自動(dòng)朔及至雙方建立業(yè)務(wù)關(guān)系之始。本約定書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 4. 定義 本約定書中相關(guān)定義如下：（1）“甲方”、“海爾地產(chǎn)集團(tuán)＂或者”海爾地產(chǎn)”的含義：指海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其既有與未來在國(guó)內(nèi)外所組設(shè)的任何公司、辦事處、關(guān)聯(lián)企業(yè)及(或)其它營(yíng)業(yè)組織。乙方與甲方建立服務(wù)合同關(guān)系后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)工作的部分或全部轉(zhuǎn)包給任何第三方完成。凡有違反如下約定的行為，均屬于惡意違約行為。．甲方有對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)人員及不服從管理的人員有驅(qū)逐退場(chǎng)的權(quán)利，并責(zé)令乙方改正或換人；如果乙方不能按照甲方要求改正，甲方將另外委托其他專業(yè)公司的人員完成屬乙方的修繕任務(wù)，發(fā)生所有費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)終止與乙方的合作。違反一次一人處罰￥500元。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥200元。5．保修、維修質(zhì)量要求：．乙方必須保證每項(xiàng)工程質(zhì)量維修一次性徹底解決。．乙方必須保證上述人員為專業(yè)技術(shù)工人。 甲方：青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)區(qū)分公司．現(xiàn)場(chǎng)維修工人：屬乙方安排在已交付項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的保修責(zé)任的服務(wù)人員。五、其它：因本安全責(zé)任承諾書履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意到海爾集團(tuán)所在地即青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。、省、市、行業(yè)等安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在海爾集團(tuán)各工業(yè)園或單位租賃廠房組織生產(chǎn)等必須建立健全內(nèi)部各項(xiàng)安全消防制度，遵守國(guó)家法規(guī)/規(guī)范，保證安全生產(chǎn)；對(duì)海爾集團(tuán)組織的專項(xiàng)安全檢查應(yīng)積極配合，并對(duì)提出的問題按照國(guó)家規(guī)范或法規(guī)組織整改， ： 提供的餐飲食品和食物加工過程符合國(guó)家衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。，施工單位須安排專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)運(yùn)行，以便事故應(yīng)急處理和故障維修，避免安全事故的發(fā)生。，特種行業(yè)作業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)，沒有弄虛作假現(xiàn)象或轉(zhuǎn)包給沒有安全資質(zhì)的單位施工。 乙方對(duì)施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，如沒有及時(shí)清理，甲方可找第三方進(jìn)行清理，清理費(fèi)用加20%的管理費(fèi)從乙方工程款中扣除。 乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，所需要的設(shè)備部件和自帶工具等，由乙方自行保管，丟失和損壞甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須遵守甲方的一切安全消防治安等制度，違者按甲方規(guī)章制度處以罰款。同時(shí)，乙方同意如其與該第三人發(fā)生爭(zhēng)議，不會(huì)涉及甲方；如涉及到甲方作為爭(zhēng)議的一方，雙方同意將該糾紛提交青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。惡意擴(kuò)大的維修工程量不予認(rèn)證。，乙方不得以任何原因拒絕施工甲方派給的工程，不得以任何原因消極怠工和撤離現(xiàn)場(chǎng)；針對(duì)以上情況，如有發(fā)生每次罰款20000元，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失。如乙方弄虛作假，則視為乙方違約。本合同及附件未單獨(dú)列明的費(fèi)用均已包含在該合同價(jià)款中。甲方（發(fā)包方）：（章） 乙方（承包方）：（章） 甲方（代管方）：（章）簽字人： 簽字人: 簽字人:職務(wù)： 職務(wù)： 職務(wù)：時(shí)間： 時(shí)間： 時(shí)間：附件一：工程概況與合同最高限價(jià)本協(xié)議作為甲、乙方簽訂的編號(hào)為 《建筑工程維修施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的有效文件，附件與主合同內(nèi)容不一致的按本合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)，附件未提事宜以主合同為準(zhǔn)。若出現(xiàn)該類情況，則屬乙方違約及侵犯甲方合法權(quán)益的行為，按“廉政條款”的規(guī)定執(zhí)行。 重復(fù)計(jì)算：本合同以上條款中約定的違約金和損失賠償?shù)戎貜?fù)計(jì)算。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。任何情況下乙方應(yīng)就分包方所有相關(guān)行為按照本合同規(guī)定的違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如無簽署生效的書面補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行，否則應(yīng)被視為違約行為，乙方應(yīng)在甲方要求下恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4. 保修期開始日期按全部維修工程完成后甲方開具的書面工程驗(yàn)收單時(shí)間起算。4 特別約定：乙方承諾其提供給甲方的價(jià)格中各具體項(xiàng)目單價(jià)是本合同簽署當(dāng)時(shí)其向所有客戶提供的市場(chǎng)最低價(jià)格，否則乙方應(yīng)退還差價(jià)部分或由甲方在應(yīng)支付給乙方的任何一筆服務(wù)報(bào)酬中直接扣除。2. 乙方應(yīng)在工程完工后三日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收日應(yīng)在乙方書面通知后兩天或甲方同意的日期。3. 采購(gòu)價(jià)格：（以后稱“乙方價(jià)格”）應(yīng)與實(shí)際情況相符并且為合理的市場(chǎng)價(jià)格。針對(duì)所有質(zhì)量不合格需返修的，如果業(yè)主同意維修，乙方必須無條件進(jìn)行維修，且返修費(fèi)用不再計(jì)取，并且由乙方承擔(dān)業(yè)主的誤工費(fèi)用、過渡費(fèi)用，為不超過200元/天，天數(shù)以客服和工程確認(rèn)的實(shí)際作業(yè)天數(shù)為準(zhǔn)。七、 隱蔽工程、中間驗(yàn)收1. 隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)通知甲方檢查。過程檢查執(zhí)行海爾地產(chǎn)集團(tuán)已下發(fā)的《HIG工程樣板引路實(shí)施指引》、《HIG項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備檢查管理規(guī)定》、《HIG工序質(zhì)量停滯點(diǎn)檢查實(shí)施辦法》、《HIG防滲漏工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《HIG精裝修工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《HIG工程質(zhì)量管理巡檢評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等各項(xiàng)工程管理制度2. 工程質(zhì)量、等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：此費(fèi)用含在總包費(fèi)用之內(nèi)。因甲方的原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延，乙方放棄對(duì)甲方索賠的權(quán)利。6. 、施工規(guī)范的違約責(zé)任：如乙方違反以上任一條施工保護(hù)約定，應(yīng)向甲方支付本合同最高限價(jià)的百分之一的違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方立即采取所有合理的補(bǔ)救措施，如在合理期限內(nèi)仍未糾正，乙方應(yīng)向甲方支付本合同最高限價(jià)的百分之二的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)乙方立即停工整改。4. 施工現(xiàn)場(chǎng)：乙方確保施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍交通通暢。施工作業(yè)不得損及甲方相鄰財(cái)產(chǎn)和相鄰其他公共和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。乙方逾期審核或逾期通知的，視為甲方提供的相關(guān)資料完全符合乙方的要求，由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。9. 最高限價(jià)：本合同附件一中約定價(jià)款為工程項(xiàng)目的最高限價(jià)，如無雙方對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的變更或增加另有書面補(bǔ)充協(xié)議，乙方關(guān)于工程項(xiàng)目的決算價(jià)格或?qū)徲?jì)價(jià)格不應(yīng)超出該最高限價(jià)和乙方提報(bào)并經(jīng)甲方審核確定的工程項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格。3. 開工條件：指工程施工應(yīng)具備的水、電、道路等基本條件。如開工條件在開工日前不具備而乙方未提出異議或提出異議但已實(shí)際