【正文】 ____國(guó)籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：__________________________ 　　 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。 　　_________________________________________________________________。 　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　〉诹鶙l付款方式及期限?！”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　2．_____________________________________________________________；　　3．_____________________________________________________________?！　≠I受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑艞l本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！　〕鲑u人（簽章）：買受人（簽章）： 　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　?。ê炚拢ê炚拢　_____年______月______日 ______年______ 月______日 　　簽于 簽于 　?。ㄉ唐贩抠I賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 　　1．外墻： 　　2．內(nèi)墻： 　　3．頂棚： 　　4．地面： 　　5．門窗： 　　6．廚房： 　　7．衛(wèi)生間： 　　8．陽(yáng)臺(tái)： 　　9．電梯： 　　10．其他：　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 個(gè)人住房抵押合同 貨款種類：__________________________合同編號(hào)：_________　　　　借 款 人：__________________________電　　話：_________　　　　住　　址：__________________________郵政編碼：_________　　　　貨款銀行：__________________________電　　話：_________　　　　法定代表人： _______________________傳　　真：_________　　　　地　　址：__________________________郵政編碼：_________　　　　借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　　　貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　　　保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：　　甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償?！　〉谑粭l　甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行?！　〉谑畻l　合同的變更和解除　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。　　第七條　貸款償還　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式?！　〉谌龡l　借款期限　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。　 　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　1．______