【正文】 　　　　甲方：（私章） 　　　　 　乙方：（私章）　　　　（簽字） 　　　　　　　 法定代表人（簽章）　　　　——年——月——日 　　 　——年——月——日　　　　丙方：（公章）　　　　法定代表人（簽章）　　　?。ɑ蚱涫跈?quán)代理人）　　　　——年——月——日 第 24 頁(yè) 共 24 頁(yè)。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。　　第十一條　甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。　　儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款　　甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。　　第六條　貸款撥付　　向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理?！　〉谝粭l　借款金額　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元?！　〕鲑u人（簽章）：買受人（簽章）： 　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　?。ê炚拢ê炚拢　_____年______月______日 ______年______ 月______日 　　簽于 簽于 　?。ㄉ唐贩抠I賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 　　1．外墻： 　　2．內(nèi)墻： 　　3．頂棚： 　　4．地面： 　　5．門窗： 　　6．廚房： 　　7．衛(wèi)生間： 　　8．陽(yáng)臺(tái)： 　　9．電梯： 　　10．其他：　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 個(gè)人住房抵押合同 貨款種類：__________________________合同編號(hào)：_________　　　　借 款 人：__________________________電　　話：_________　　　　住　　址：__________________________郵政編碼：_________　　　　貨款銀行：__________________________電　　話：_________　　　　法定代表人： _______________________傳　　真：_________　　　　地　　址：__________________________郵政編碼：_________　　　　借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　　　貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　　　保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：　　甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑艞l本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑鶙l保修責(zé)任?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　〉谑臈l出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　2．_____________________________________________________________；　　3．_____________________________________________________________?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　〉诹鶙l付款方式及期限。 　　買受人退房的，