【正文】 雙方相互負(fù)有給付義務(wù)，將兩項債務(wù)相互充抵，使其相互在對等額內(nèi)消滅。抵銷的效力主要表現(xiàn)在兩個方面：1．雙方的債權(quán)債務(wù)于抵銷數(shù)額內(nèi)消滅。不動產(chǎn)不適于提存，不能為提存的標(biāo)的物；動產(chǎn)中不適于提存的物，如有毀損滅失危險的物、易腐易爛的物、提存費(fèi)用過巨的物，可按法定程序變賣后將其所得價款提存。 第六節(jié) 債務(wù)免除與混同 一、債務(wù)免除 (一) 債務(wù)免除的概念和性質(zhì) 債務(wù)免除是指債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同權(quán)利義務(wù)部分或全部終止的意思表示。 二、混同 （一）混同的概念 混同是指債權(quán)與債務(wù)同歸于一人，而使合同關(guān)系消滅的事實。 4．違約責(zé)任具有相對性。由此可見，嚴(yán)格責(zé)任原則適用于一般的合同關(guān)系中。 （二）不履行合同 不履行合同是指合同當(dāng)事人根本就沒有實施履行合同義務(wù)的行為。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（二）繼續(xù)履行的適用條件 1．債權(quán)人在合理期限內(nèi)請求繼續(xù)履行?！保ㄎ澹┻`約金與定金的關(guān)系當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 （三）賠償損失的原則 1．完全賠償原則。是指債權(quán)人基于與損失發(fā)生的同一賠償原因而受有利益時，其所能請求賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)為從損失額中減去其所受利益的差額。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。２．按約定的數(shù)量、質(zhì)量、期限、和地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則是：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。買受人應(yīng)按期履行支付價金的義務(wù)，若未按期付款，應(yīng)承擔(dān)法律或合同規(guī)定的財產(chǎn)責(zé)任。 ２．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，未發(fā)生登記即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。 ２．用電人對用電設(shè)施的安全保持義務(wù)保持用電設(shè)施處于安全狀態(tài)，是保證用電安全的前提條件。其特征有：１、贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同； ２、贈與合同一般為無償、單務(wù)合同。 贈與財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。（一）贈與合同采用口頭形式的，贈與合同自財產(chǎn)交付時生效； （二）具有社會公益性質(zhì)和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，自當(dāng)事人雙方意思表示一致時合同生效；贈與合同需要登記手續(xù)的，應(yīng)辦理登記手續(xù)，合同才具有效力。 借款合同指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。貸款人的主要義務(wù)有：提供貸款的義務(wù)；不得預(yù)先在本金中扣除利息的義務(wù)。二、租賃合同的內(nèi)容和形式。包括：按照約定交付租賃物于承租人使用；保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途；保持租賃物的約定品質(zhì)狀態(tài)。 承租人在合同解除權(quán)的情形有： １、對租賃期限沒有約定或約定不明確的，事后又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，承租人可以隨時解除合同； ２、租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格承租人可以隨時解除合同；３、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的承租人可以解除合同。 除合同解除的一般法定條件外，租賃合同中，出租人和承租人還可以在一些特殊情況下享有合同解除權(quán)。 三、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。 ２．貸款人的權(quán)利和義務(wù)。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。 （二）受贈人的義務(wù)是：對附義務(wù)的贈與負(fù)有按約定履行的義務(wù)。對于實踐性的贈與合同，受贈人未交付贈與物的，贈與人無交付的義務(wù)。 第三節(jié) 贈與合同一、贈與合同的概念與特征。未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 二、供用電合同供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。七、房屋買賣合同 房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依轉(zhuǎn)給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。其特點(diǎn)在于，合同成立之時，出賣人將標(biāo)的物交付給賣受人，價款則依合同約定分期支付。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。買方接受多交部分的，應(yīng)按合同價格交付價款；買方拒絕接收多交部分的，應(yīng)及時通知出賣人。（一）賣方的主要義務(wù)。 二、合同的行政監(jiān)管 三、合同爭議的解決 （一）合同爭議解決的方式當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決合同爭議。（四）習(xí)慣解釋規(guī)則 習(xí)慣解釋是指在合同文字或條款的含義發(fā)生歧義時，按照交易習(xí)慣的含義予以明確。五、定金制裁當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。即在一方違約并造成損失后，另一方應(yīng)及時采取合理的措施以防止損失的擴(kuò)大，否則，應(yīng)對擴(kuò)大部分的損失負(fù)責(zé)。 （二）賠償損失的適用條件 1．受害人一方受到損害。 2．違約方的違約行為屬于應(yīng)支付違約金的情形。只有合同義務(wù)得到全面履行，當(dāng)事人的訂約目的才能最終實現(xiàn)。 （二）不可抗力的構(gòu)成（三） 不可抗力的效力 1．部分或全部免除違約責(zé)任。 二、違約行為 違約行為又稱為違反合同的行為，是指合同當(dāng)事人沒有按照法律的規(guī)定和合同的約定履行合同義務(wù)的法律現(xiàn)象。 （一）嚴(yán)格責(zé)任原則 嚴(yán)格責(zé)任原則，也稱為無過錯責(zé)任原則，是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)即應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 2．違約責(zé)任是一種財產(chǎn)責(zé)任。債務(wù)全部免除的，合同債即全部消滅；債務(wù)部分免除的，合同于免除的范圍內(nèi)部分消滅。（三）在提存機(jī)關(guān)與債權(quán)人間的效力 提存成立后，債權(quán)人與提存機(jī)關(guān)形成一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 （二）提存的性質(zhì) 二、提存的條件 （一）提存主體合格 （二）提存的合同之債有效且已屆履行期 （三）提存原因合法 有下列情況之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以依法辦理提存： 第一，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物； 第二，債權(quán)人下落不明； 第三，債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失行為能力未確定法定代理人； 第四，法律規(guī)定的其他情形。 4．須雙方的債務(wù)均為可抵銷的債務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。 （二）清償?shù)男再|(zhì) 二、清償?shù)幕疽? （一）清償?shù)闹黧w （二）清償?shù)臉?biāo)的 （三）清償期、清償?shù)?、清償費(fèi)用 三、清償?shù)牡殖? （一）清償?shù)殖涞母拍? （二）清償?shù)殖涞某闪l件 （三）清償?shù)殖涞拇_定方法 第三節(jié) 合同的解除 一、合同解除的概念和特征 （一）合同解除的概念 合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，當(dāng)事人基于協(xié)商或法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 2．新債務(wù)人取得原債務(wù)人享有的抗辯權(quán)。（四）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力1． 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部效力。 二、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 （一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的含義和方式 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同的內(nèi)容，合同債權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分返還債務(wù)人，不足部分繼續(xù)由債務(wù)人清償。 留置權(quán)的發(fā)生須具有以下條件： 第一，須債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以出質(zhì)財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償。三、抵押擔(dān)保的范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 （二）抵押物的范圍1．可以抵押的財產(chǎn)：（1）抵押人所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通工具； （2）國有土地使用權(quán)；（3）房屋或其他地上定作物； （4）依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的土地使用權(quán)。 3．法律后果不同。定金可分為以下幾種：1． 立約定金。 3．保證人依法就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。二、保證方式（一）連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 第六節(jié) 情勢變更制度 一、情勢變更的概念 情勢變更是指在合同有效成立后，因不可歸則于當(dāng)事人的事由致使合同賴以存在的基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生了異常變化，繼續(xù)履行合同將對一方當(dāng)事人產(chǎn)生顯示公平結(jié)果時，當(dāng)事人可以請求變更或解除合同的制度。 4．債務(wù)人和受讓人主觀上有惡意或過錯。 （三）債權(quán)人代位權(quán)行使注意的問題1．行使方式—向法院提起訴訟的方式行使2．行使主體—債權(quán)人 3．行使范圍—以債權(quán)人的債權(quán)為限 4．行使的必要費(fèi)用—由債務(wù)人負(fù)擔(dān)（四）債權(quán)人代位權(quán)行使的效力 1．對債務(wù)人的效力。第五節(jié) 合同的保全 一、合同保全的概念和意義 合同的保全是指債權(quán)人為防止債務(wù)人的財產(chǎn)不當(dāng)減少而危害其債權(quán)，對合同關(guān)系之外的第三人所采取的保護(hù)債權(quán)的一種法律措施，包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。 （三）先履行抗辯權(quán)的效力 三、不安抗辯權(quán) （一）不安抗辯權(quán)的概念 不安抗辯權(quán)權(quán)是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有喪失或可能喪失履行能力的情形時，中止履行自己債務(wù)的權(quán)利。 （二）同時履行抗辯權(quán)的成立條件 1．當(dāng)事人須因同一雙務(wù)合同而互負(fù)義務(wù)。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 二、適當(dāng)履行原則 （一）適當(dāng)履行原則的概念 適當(dāng)履行原則又稱為全面履行原則，是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或者法律的規(guī)定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤? 第六節(jié) 效力待定合同 一、效力待定合同的概念效力待定合同是指合同雖已成立，但其效力能否發(fā)生處于不確定狀態(tài)，尚待有形成權(quán)的第三人同意或者拒絕來確定的合同。（二）條件的含義與特征（三）條件的成就與不成就 （四）生效條件與解除條件 二、附期限合同的法律效力 （一）附期限合同的含義附期限合同是指當(dāng)事人雙方以將來確定發(fā)生的事實來限制合同效力的合同。（四）實際履行與合同成立應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。（三）格式條款1．格式條款的概念格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾行為時生效。（五）要約的失效要約的失效是指要約喪失法律拘束力。（二）要約與要約邀請的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（二）誠實信用原則的內(nèi)容1． 在訂立合同階段2． 在合同訂立后至履行前3． 在合同履行階段4． 在合同的變更和解除方面5．在合同的終止方面 三、合法原則1． 合法原則要求當(dāng)事人在訂約和履約中必須遵守法律和行政法規(guī)；2． 在合同訂立，當(dāng)事人必須依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同；3．當(dāng)事人必須遵守社會公德。（二）合同法的特征 二、合同法的法律地位 合同法的法律地位即合同法在一國法律體系中的地位。 2．合同是雙方法律行為。4．合同的主體是自然人、法人、其他組織。 （一）合同法與債權(quán)法 （二）合同法與物權(quán)法 （三）合同法與侵權(quán)行為法 （四）合同法與知識產(chǎn)權(quán)法 三、合同法的適用范圍 合同法是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系的法律規(guī)范，是以財產(chǎn)為調(diào)整對象的，不涉及人身關(guān)系。二、合同成立的作用 （一）合同的成立旨在解決合同是否存在的問題 （二）合同的成立是認(rèn)定合同效力的前提條件 （三）合同的成立是區(qū)分合同責(zé)任和締約過失責(zé)任的標(biāo)志 三、合同成立的條件 （一）存在兩個以上訂約人 （二）訂約人須為意思表示且須各意思表示一致第二節(jié) 合同訂立的一般程序 一、要約 （一）要約的概念和條件 要約是指訂約人一方以訂立合同為目的，向?qū)Ψ剿鞒龅囊馑急硎?。（三）要約的生效要約到達(dá)受要約人時生效。承諾必須具備下列條件： 1．承諾必須由受要約人向要約人作出。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時到達(dá)?！逗贤ā返谑畻l第二款規(guī)定“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。狹義的合同效力是指依法成立的合同所具有的法律約束力。 二、無效合同的種類 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的 （三）以合法形式掩蓋非法目的 （四）損害社會公共利益 （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 三、合同中的無效免責(zé)條款 （一）造成對方人身傷害的免則條款 （二）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的免責(zé)條款（三）格式條款具有以上情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。第二