【正文】 、賠償損失。 （二）經(jīng)濟(jì)合理原則的內(nèi)容 第三節(jié) 合同履行的規(guī)則 一、合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 4．對(duì)方當(dāng)事人的對(duì)待履行是可能履行的。 3．后履行義務(wù)一方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形。 2．債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害。代位權(quán)訴訟的成立將使債權(quán)人獲得來自次債務(wù)人的清償。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 合同擔(dān)保具有以下特征： （一）合同擔(dān)保一般是由當(dāng)事人自愿設(shè)定的 （二）合同擔(dān)保一般是由當(dāng)事人通過合同方式設(shè)定的 （三）合同擔(dān)保是對(duì)合同效力的一種補(bǔ)充和加強(qiáng) 二、合同擔(dān)保的種類 （一）典型擔(dān)保與非典型擔(dān)保 （二）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保 （三）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保 第二節(jié) 保 證 一、保證的概念和特征（一）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 三、保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。在下列情形下，保證人的保證責(zé)任免除或消滅： （一）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)保證人同意 （二）主合同變更未經(jīng)保證人同意的 （三）保證期間屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求 （四）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保 （五）主債務(wù)消滅或者保證合同終止 七、最高額保證 最高額保證是保證人與債權(quán)人協(xié)議于最高額的限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的保證擔(dān)保。 4．違約定金。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。二、抵押合同和抵押物登記（一）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 （二）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 三、權(quán)利質(zhì)押 （一）權(quán)利質(zhì)押的概念 權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)用以擔(dān)保債權(quán)的行為。 第四，須留置財(cái)產(chǎn)不違反雙方的約定并符合法律規(guī)定。這里所說的合同變更是就狹義的合同變更而言的，是指合同主體不變，而變更合同的內(nèi)容。但有下列情形之一的除外：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓可分為合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓和合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓既可因當(dāng)事人之間的合意發(fā)生，也可因法律的直接規(guī)定發(fā)生。 （二）債權(quán)的擔(dān)保及其他從屬的權(quán)利及義務(wù)消滅。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 （二）抵銷的種類 抵銷可分為法定抵銷和合意抵銷。2．抵銷的意思表示溯及于得為抵銷之時(shí)。 三、提存的程序 四、提存的效力（一）在債務(wù)人與債權(quán)人間的效力標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。 債務(wù)免除是債權(quán)人的單方行為，是一種無因行為，無償行為。 （二）混同的原因 發(fā)生混同的原因可分為兩種：一是概括承受，即合同關(guān)系的一方當(dāng)事人概括承受他人權(quán)利與義務(wù)。 二、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系 （一）違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別 （二）違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合 因當(dāng)事人一方的違約行為侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （二）過錯(cuò)責(zé)任原則 過錯(cuò)責(zé)任原則，是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)且存在過錯(cuò)時(shí)才承擔(dān)違約責(zé)任。不履行合同行為又分為拒絕履行和不可能履行。 2．通知義務(wù)和提供證明義務(wù)。 2．繼續(xù)履行須有可能。 三、賠償損失 （一）賠償損失的概念和特征 賠償損失是指違約方賠償因其違約而給對(duì)方造成的損失。是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。 5．過失相抵原則。 第九章 合同的解釋和法律適用 第一節(jié) 合同的解釋 一、合同解釋的概念和特征 合同解釋是指當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解不一致以及各合同文本所使用的詞句不一致時(shí)，對(duì)該條款及詞句的真實(shí)意思所作的理解和說明?！保┍Ａ艚忉屢?guī)則 保留解釋是指在對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，基于能使合同發(fā)生效果所進(jìn)行的解釋。 （二）合同爭(zhēng)議的時(shí)效 因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。 ３．瑕疵擔(dān)保，即擔(dān)保交付的標(biāo)的物符合約定的品質(zhì)，符合產(chǎn)品質(zhì)量法的要求，同時(shí)不存在任何隱瞞的權(quán)利缺陷。法律另有規(guī)定指法律、法規(guī)要求所有權(quán)轉(zhuǎn)移須履行特殊手續(xù)的，以該特殊手續(xù)辦理完畢時(shí)間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。 （二）樣品買賣 樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指買賣標(biāo)的物依一定樣品模型而定的買賣。３．出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。供電人未按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，對(duì)于已經(jīng)安全裝設(shè)的用電線路和保險(xiǎn)裝置，用電人不應(yīng)隨意拆換，以防發(fā)生危險(xiǎn)，或因此留下隱患。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷贈(zèng)與，但是有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，則為諾成性的合同。但附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的擔(dān)保責(zé)任。四、贈(zèng)與的撤銷。除當(dāng)事人另有約定外，借款合同是轉(zhuǎn)移借貸款項(xiàng)處分權(quán)的合同。 三、自然人間的借款合同１．自然人間的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由當(dāng)事人約定。 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 （２）承租人的主要義務(wù)。 五、轉(zhuǎn)租、第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利、租賃物收益的歸屬及租賃權(quán)的性質(zhì)。 四、租賃合同的解除。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人以期限是否作了約定，都視為不定期租賃。 第五節(jié) 租賃合同一、租賃合同的概念與特征。主要有：訂立借款合同時(shí)，按貸款人要求提供與貸款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；歸還約定借款；支付約定利息；按約定用途使用借款。該撤銷權(quán)應(yīng)于知道撤銷原因６個(gè)月內(nèi)行使方為有效。但贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。 對(duì)于上述諾成性的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。用電人未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此時(shí)，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。 （三）繼續(xù)性供用電、水、氣、熱力合同中，利用人合同目的的實(shí)現(xiàn)需要供應(yīng)方持續(xù)不斷的履行合同義務(wù)，因此，與經(jīng)由義務(wù)人的一次交付行為即可完成合同履行的合同不同，供用電、水、氣、熱力合同為繼續(xù)性合同。（四）拍賣 拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。 六、特種買賣合同（一）分期付款買賣 分期付款買賣，是指買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。五、孳息歸屬和合同解除的效力 （一）孳息歸屬。 ３．買方發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知賣方。 二、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。 3．在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，必須適用中國(guó)法律。（三）目的解釋規(guī)則 在解釋合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人的訂約目的。采取補(bǔ)救措施主要適用于當(dāng)事人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的情形。 3．減輕損失原則。 4．賠償損失的確定方式具有雙重性。 （二）違約金的種類 （三）支付違約金的條件 1．合同中須有關(guān)于違約金的約定或者法律中有關(guān)于違約金的規(guī)定。當(dāng)事人訂立合同均基于一定目的。 二、不可抗力 （一）不可抗力的概念 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象。 第三節(jié) 違約責(zé)任的構(gòu)成要件 一、違約責(zé)任構(gòu)成要件的概念 違約責(zé)任的構(gòu)成要件是指當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任須具備的條件，也就是指在何種情況下，合同當(dāng)事人才承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)實(shí)行以嚴(yán)格責(zé)任原則為主導(dǎo)，以過錯(cuò)責(zé)任原則為補(bǔ)充的歸責(zé)原則體系。 （二）違約責(zé)任的特征 1．違約責(zé)任是以合同債務(wù)為基礎(chǔ)的民事責(zé)任。 （三）債務(wù)免除的效力 債務(wù)免除的效力是使合同消滅。（二）在提存人與提存機(jī)關(guān)間的效力 提存成立后，提存機(jī)關(guān)有保管提存物的義務(wù)。 第五節(jié) 提 存 一、提存的概念和性質(zhì) （一）提存的概念 提存是指?jìng)鶆?wù)人于債務(wù)已屆履行期時(shí)，將無法給付的標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)，以消滅合同債務(wù)的行為。 3．須雙方的債務(wù)均屆清償期。五、合同解除的效力 （一）合同解除的朔及力問題 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 第二節(jié) 清 償 一、清償?shù)母拍罴靶再|(zhì) （一）清償?shù)母拍? 清償是指?jìng)鶆?wù)人按照合同的約定向債權(quán)人履行義務(wù)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)目的的行為。當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。 （三）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力 1．承受人在受移轉(zhuǎn)的債務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)，成為新債務(wù)人，原債務(wù)人不再承擔(dān)已移轉(zhuǎn)的債務(wù)。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 第二節(jié) 合同的轉(zhuǎn)讓 一、合同轉(zhuǎn)讓概述 合同的轉(zhuǎn)讓也就是將合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變合同內(nèi)容和標(biāo)的的情形下，合同關(guān)系的主體變更。債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。 第六節(jié) 留 置 一、留置的含義和成立條件 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 六、特別抵押 （一）最高額抵押 （二）共同抵押 （三）財(cái)團(tuán)抵押 第五節(jié) 質(zhì) 押 一、質(zhì)押概述（一）質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的占有給債權(quán)人以供作債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 2．適用對(duì)象不同。 第三節(jié) 定 金一、定金的概念和種類定金是當(dāng)事人一方于合同未履行前，為了證明合同的成立和保證合同的履行，在應(yīng)支付的規(guī)定數(shù)額內(nèi)，預(yù)先支付一定金額的款項(xiàng)作為債權(quán)的擔(dān)保。 2．連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 3．企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。債權(quán)人就行使撤銷權(quán)的結(jié)果無優(yōu)先受償權(quán)。 3．債務(wù)人的處分行為會(huì)對(duì)債權(quán)人造成損害。當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利而危及債權(quán)人利益時(shí)債權(quán)人為保障債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。 3．先履行一方到期未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)。 第四節(jié) 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) 一、同時(shí)履行抗辯權(quán) （一）同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念 同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且沒有先后履行順序，一方當(dāng)事人在他方未為對(duì)待給付前，拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（二）實(shí)際履行原則的例外情況 實(shí)際履行原則的適用并不是絕對(duì)的，在下列情況下，當(dāng)事人也可以不實(shí)際履行，而用其他方法加以代替：一是法律上或事實(shí)上不能履行；二是債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；三是債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 （二）撤銷權(quán)行使的期限 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人至知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 三、合同效力的內(nèi)容 （一）合同在當(dāng)事人間的效力 （二）合同對(duì)第三人的效力 第二節(jié) 合同生效要件 一、合同生效要件的含義 二、合同生效的要件 （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 （二）意思表示真實(shí) （三）不違反法律或者社會(huì)公共利益 第三節(jié) 附條件和附期限合同的法律效力 一、附條件合同的法律效力 （一）附條件合同的概念 附條件合同是指當(dāng)事人在合同中