【正文】 、賠償損失。 （二）經(jīng)濟合理原則的內(nèi)容 第三節(jié) 合同履行的規(guī)則 一、合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則 合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。 4．對方當事人的對待履行是可能履行的。 3．后履行義務一方有喪失或可能喪失履行債務能力的情形。 2．債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害。代位權(quán)訴訟的成立將使債權(quán)人獲得來自次債務人的清償。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 合同擔保具有以下特征： （一）合同擔保一般是由當事人自愿設定的 （二）合同擔保一般是由當事人通過合同方式設定的 （三）合同擔保是對合同效力的一種補充和加強 二、合同擔保的種類 （一）典型擔保與非典型擔保 （二）約定擔保與法定擔保 （三）人的擔保與物的擔保 第二節(jié) 保 證 一、保證的概念和特征（一）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 三、保證合同保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。在下列情形下，保證人的保證責任免除或消滅： （一）債務人轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)保證人同意 （二）主合同變更未經(jīng)保證人同意的 （三）保證期間屆滿而債權(quán)人未為請求 （四）債權(quán)人放棄物的擔保 （五）主債務消滅或者保證合同終止 七、最高額保證 最高額保證是保證人與債權(quán)人協(xié)議于最高額的限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的保證擔保。 4．違約定金。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。二、抵押合同和抵押物登記（一）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同。 抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 （二）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務 三、權(quán)利質(zhì)押 （一）權(quán)利質(zhì)押的概念 權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的財產(chǎn)權(quán)利為質(zhì)押財產(chǎn)用以擔保債權(quán)的行為。 第四，須留置財產(chǎn)不違反雙方的約定并符合法律規(guī)定。這里所說的合同變更是就狹義的合同變更而言的，是指合同主體不變，而變更合同的內(nèi)容。但有下列情形之一的除外：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。合同義務的轉(zhuǎn)讓可分為合同義務的部分轉(zhuǎn)讓和合同義務的全部轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利義務的概括轉(zhuǎn)讓既可因當事人之間的合意發(fā)生，也可因法律的直接規(guī)定發(fā)生。 （二）債權(quán)的擔保及其他從屬的權(quán)利及義務消滅。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 （二）抵銷的種類 抵銷可分為法定抵銷和合意抵銷。2．抵銷的意思表示溯及于得為抵銷之時。 三、提存的程序 四、提存的效力（一）在債務人與債權(quán)人間的效力標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔。 債務免除是債權(quán)人的單方行為，是一種無因行為，無償行為。 （二）混同的原因 發(fā)生混同的原因可分為兩種：一是概括承受，即合同關(guān)系的一方當事人概括承受他人權(quán)利與義務。 二、違約責任與侵權(quán)責任的關(guān)系 （一）違約責任與侵權(quán)責任的區(qū)別 （二）違約責任與侵權(quán)責任的競合 因當事人一方的違約行為侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇要求其承擔違約責任或要求其承擔侵權(quán)責任。 （二）過錯責任原則 過錯責任原則，是指合同當事人違反合同義務且存在過錯時才承擔違約責任。不履行合同行為又分為拒絕履行和不可能履行。 2．通知義務和提供證明義務。 2．繼續(xù)履行須有可能。 三、賠償損失 （一）賠償損失的概念和特征 賠償損失是指違約方賠償因其違約而給對方造成的損失。是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應當由違約方負賠償責任。 5．過失相抵原則。 第九章 合同的解釋和法律適用 第一節(jié) 合同的解釋 一、合同解釋的概念和特征 合同解釋是指當事人對合同條款的理解不一致以及各合同文本所使用的詞句不一致時，對該條款及詞句的真實意思所作的理解和說明。”（六）保留解釋規(guī)則 保留解釋是指在對合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，基于能使合同發(fā)生效果所進行的解釋。 （二）合同爭議的時效 因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。 ３．瑕疵擔保，即擔保交付的標的物符合約定的品質(zhì)，符合產(chǎn)品質(zhì)量法的要求，同時不存在任何隱瞞的權(quán)利缺陷。法律另有規(guī)定指法律、法規(guī)要求所有權(quán)轉(zhuǎn)移須履行特殊手續(xù)的，以該特殊手續(xù)辦理完畢時間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。 （二）樣品買賣 樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指買賣標的物依一定樣品模型而定的買賣。３．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。因此，對于已經(jīng)安全裝設的用電線路和保險裝置，用電人不應隨意拆換，以防發(fā)生危險，或因此留下隱患。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷贈與，但是有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)公證的贈與合同，則為諾成性的合同。但附義務的贈與，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的擔保責任。四、贈與的撤銷。除當事人另有約定外，借款合同是轉(zhuǎn)移借貸款項處分權(quán)的合同。 三、自然人間的借款合同１．自然人間的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由當事人約定。 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 （２）承租人的主要義務。 五、轉(zhuǎn)租、第三人對租賃物主張權(quán)利、租賃物收益的歸屬及租賃權(quán)的性質(zhì)。 四、租賃合同的解除。未采用書面形式的，不論當事人以期限是否作了約定，都視為不定期租賃。 第五節(jié) 租賃合同一、租賃合同的概念與特征。主要有：訂立借款合同時，按貸款人要求提供與貸款有關(guān)的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況；歸還約定借款；支付約定利息；按約定用途使用借款。該撤銷權(quán)應于知道撤銷原因６個月內(nèi)行使方為有效。但贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，可以不再履行贈與義務。 對于上述諾成性的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。此時，供電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。 （三）繼續(xù)性供用電、水、氣、熱力合同中，利用人合同目的的實現(xiàn)需要供應方持續(xù)不斷的履行合同義務，因此，與經(jīng)由義務人的一次交付行為即可完成合同履行的合同不同，供用電、水、氣、熱力合同為繼續(xù)性合同。（四）拍賣 拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式。 六、特種買賣合同（一）分期付款買賣 分期付款買賣，是指買受人將其應付的總價款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。五、孳息歸屬和合同解除的效力 （一）孳息歸屬。 ３．買方發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的，應及時通知賣方。 二、買賣合同當事人的權(quán)利義務。 3．在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，必須適用中國法律。（三）目的解釋規(guī)則 在解釋合同時，應當考慮當事人的訂約目的。采取補救措施主要適用于當事人交付的標的物質(zhì)量不符合約定的情形。 3．減輕損失原則。 4．賠償損失的確定方式具有雙重性。 （二）違約金的種類 （三）支付違約金的條件 1．合同中須有關(guān)于違約金的約定或者法律中有關(guān)于違約金的規(guī)定。當事人訂立合同均基于一定目的。 二、不可抗力 （一）不可抗力的概念 不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象。 第三節(jié) 違約責任的構(gòu)成要件 一、違約責任構(gòu)成要件的概念 違約責任的構(gòu)成要件是指當事人承擔違約責任須具備的條件，也就是指在何種情況下，合同當事人才承擔違約責任。我國實行以嚴格責任原則為主導，以過錯責任原則為補充的歸責原則體系。 （二）違約責任的特征 1．違約責任是以合同債務為基礎(chǔ)的民事責任。 （三）債務免除的效力 債務免除的效力是使合同消滅。（二）在提存人與提存機關(guān)間的效力 提存成立后，提存機關(guān)有保管提存物的義務。 第五節(jié) 提 存 一、提存的概念和性質(zhì) （一）提存的概念 提存是指債務人于債務已屆履行期時，將無法給付的標的物提交給提存機關(guān)，以消滅合同債務的行為。 3．須雙方的債務均屆清償期。五、合同解除的效力 （一）合同解除的朔及力問題 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀或采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 第二節(jié) 清 償 一、清償?shù)母拍罴靶再|(zhì) （一）清償?shù)母拍? 清償是指債務人按照合同的約定向債權(quán)人履行義務、實現(xiàn)債權(quán)目的的行為。當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務。 （三）合同義務轉(zhuǎn)讓的效力 1．承受人在受移轉(zhuǎn)的債務范圍內(nèi)承擔債務，成為新債務人，原債務人不再承擔已移轉(zhuǎn)的債務。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。 第二節(jié) 合同的轉(zhuǎn)讓 一、合同轉(zhuǎn)讓概述 合同的轉(zhuǎn)讓也就是將合同設定的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓，是指在不改變合同內(nèi)容和標的的情形下，合同關(guān)系的主體變更。債務人逾期仍不履行債務的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。 第六節(jié) 留 置 一、留置的含義和成立條件 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 六、特別抵押 （一）最高額抵押 （二）共同抵押 （三）財團抵押 第五節(jié) 質(zhì) 押 一、質(zhì)押概述（一）質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務人或者第三人轉(zhuǎn)移其財產(chǎn)的占有給債權(quán)人以供作債權(quán)擔保。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 2．適用對象不同。 第三節(jié) 定 金一、定金的概念和種類定金是當事人一方于合同未履行前，為了證明合同的成立和保證合同的履行，在應支付的規(guī)定數(shù)額內(nèi)，預先支付一定金額的款項作為債權(quán)的擔保。 2．連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。 3．企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。債權(quán)人就行使撤銷權(quán)的結(jié)果無優(yōu)先受償權(quán)。 3．債務人的處分行為會對債權(quán)人造成損害。當債務人怠于行使其權(quán)利而危及債權(quán)人利益時債權(quán)人為保障債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務人權(quán)利的權(quán)利。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供擔保的，中止履行的一方可以解除合同。 3．先履行一方到期未履行債務或未按約定履行債務。 第四節(jié) 雙務合同履行中的抗辯權(quán) 一、同時履行抗辯權(quán) （一）同時履行抗辯權(quán)的概念 同時履行抗辯權(quán)是指當事人互負債務且沒有先后履行順序，一方當事人在他方未為對待給付前，拒絕履行自己的合同義務的權(quán)利。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可隨時履行，但應當給對方必要的準備時間。（二）實際履行原則的例外情況 實際履行原則的適用并不是絕對的，在下列情況下，當事人也可以不實際履行，而用其他方法加以代替：一是法律上或事實上不能履行；二是債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；三是債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 （二）撤銷權(quán)行使的期限 具有撤銷權(quán)的當事人至知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 三、合同效力的內(nèi)容 （一）合同在當事人間的效力 （二）合同對第三人的效力 第二節(jié) 合同生效要件 一、合同生效要件的含義 二、合同生效的要件 （一）行為人具有相應的民事行為能力 （二）意思表示真實 （三）不違反法律或者社會公共利益 第三節(jié) 附條件和附期限合同的法律效力 一、附條件合同的法律效力 （一）附條件合同的概念 附條件合同是指當事人在合同中