廣州房地產(chǎn)市場報告(存儲版)
【正文】 12/1 587517 合和新城 9300元 /平方米 廣州市合和 (花都 )臵業(yè)發(fā)展 有限公司 毛坯 2023/4/29 2023/6/28 1584967 富力金港城 6800元 /平方米 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 , 精裝修 2023/4/29 2023/10/1 1500000 嘉匯城 8800元 /平方米 廣州匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/4/29 2023/12/31 80000 尚品雅居 7200元 /平方米 廣州市花都西城經(jīng)濟開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/4/20 2023/8/30 430000 萬科蘭喬圣菲 11000元 /平方米 廣州銀業(yè)君瑞房地產(chǎn)開發(fā)公司 , 毛坯 2023/4/20 2023/12/1 143892 御華園 8000元 /平方米 廣州市佳俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/4/20 2023/8/31 650000 雅寶新城 9000元 /平方米 廣州花都雅寶房地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/4/6 2023/12/31 800000 獅城國際 6425元 /平方米 致嶺房地產(chǎn) , 毛坯 2023/3/16 2023/12/31 700000 自由人花園 9500元 /平方米 廣州東鏡新城房地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/3/2 2023/8/1 1300000 中國美林湖 6000元 /平方米 美林基業(yè)集團 , 精裝修 2023/2/1 2023/6/30 303996 勤天 SOLO上作 12023元 /平方米 勤天集團 , 精裝修 2023/1/1 2023/12/1 5486 在售樓盤分布 成交排行榜 —— 按成交金額 排名 項目名稱 成交面積 (㎡ ) 成交金額 (萬元 ) 成交套數(shù) (套 ) 成交均價 (元 /㎡ ) 1 天馬河壹號 15630 177 7213 2 獅嶺奕翠園 7571 73 7994 3 雅寶新城 6458 41 8872 4 萬科蘭喬圣菲 3808 19 14526 5 錦尚蓬萊苑 3387 31 16259 6 云峰花園 5491 53 9477 7 尚品雅居 7645 77 6686 8 保利高爾夫郡 4206 24 11853 9 自由城 5455 42 8768 10 富力金港城 4514 27 10095 蘿崗區(qū)市場概況 住宅土地推出與成交情況 土地供需兩旺，近年土地基本達 100%成交。 在售樓盤分布 排名 項目名稱 成交面積 (㎡ ) 成交金額 (萬元 ) 成交套數(shù) (套 ) 成交均價 (元 /㎡ ) 1 中海譽城 21186 205 15579 2 科城山莊 4211 53 15898 3 御湖名邸 1509 4 25333 4 雅居樂富春山居 1291 8 25493 5 保利香雪山 129 1 11040 成交排行榜 —— 按成交金額 越秀區(qū)市場概況 天河區(qū)市場概況 海珠區(qū)市場概況 荔灣區(qū)市場概況 黃埔區(qū)市場概況 白云區(qū)市場概況 演講完畢，謝謝觀看！ 。 2182 761 1790 13109 8538 02023400060008000100001202314000Jan15Feb15Mar15Apr15May15Jun15Jul15Aug15Sep15Oct15Nov15Dec15Jan16Feb16Mar16Apr16May16Jun16Jul16Aug16Sep16Oct16Nov16Dec16Jan17Feb17Mar17銷售套數(shù) (套 ) 銷售均價 (元 /㎡ ) 住宅銷售情況表 —— 11年至今 合計 銷售套數(shù) (套 ) 銷售面積 (萬㎡ ) 銷售價格 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 36487 8045 13Mar 1790 8396 13Feb 1047 8538 13Jan 2062 8462 12Dec 1595 8155 12Nov 1897 7944 12Oct 2123 17 13109 12Sep 1984 8100 12Aug 1945 8156 12Jul 1812 8181 12Jun 1495 7952 12May 1439 7518 12Apr 1128 7212 12Mar 1018 6901 12Feb 471 7961 12Jan 761 7300 11Dec 1054 7881 11Nov 868 8473 11Oct 1372 8747 11Sep 1465 8716 11Aug 7991 11Jul 1450 7571 11Jun 2182 7852 11May 1191 6916 11Apr 1206 6729 11Mar 995 6385 11Feb 906 7313 11Jan 1231 6710 花都成交套數(shù) 一室 二室 三室 四室 五室 六室及 以上 復(fù)式 聯(lián)排 獨棟 雙拼 60㎡ 以下 % % 60（含） 100㎡ % % % 100（含） 140㎡ % % % % 140（含） 180㎡ % % % % 180（含） 220㎡ % % % % % 220（含） 260㎡ % % % % % 260（含） 300㎡ % % % % % 300（含）㎡以上 % % % % % % 暢銷戶型及面積分布 二室、三室為本區(qū)主力戶型，后者為前者量的兩倍； 60～ 100 ㎡ 的緊湊三室最為熱銷， 60～100 ㎡ 的舒適性兩室和 100～ 140 ㎡ 的舒適性三室相當(dāng) ；三者占據(jù)市場 68%。 今年開盤樓盤一覽表 目前在售樓盤 41個， 今年開盤 15個， 均價 15000元 /平方米 。 藏峰 8500元 /平方米 番禺富門花園房 地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/4/29 2023/1/1 280000 碧桂園 天河 海珠 越秀 黃埔 白云 花都 荔灣 番禺 南沙 蘿崗 月均批準(zhǔn)上市面積 (萬㎡ ) 月均銷售面積 (萬㎡ ) 月均銷售額 (億元 ) 34395 20303 31531 26405 37949 20571 1225 15541 0500010000150002023025000300003500040000越秀 荔灣 海珠 天河 白云 黃埔 17 各區(qū)均價走勢圖 15806 11397 8877 10960 21558 16880 8391 7615 500070009000110001300015000170001900021000番禺 花都 南沙 蘿崗 增城市 從化市 周邊區(qū)域均價走勢 各區(qū)域均價走勢平穩(wěn)，其中黃浦區(qū)、蘿崗區(qū)受個別樓盤成交放量原因振幅較大； 中心區(qū)域均價漲幅小于周邊區(qū)域； 黃浦區(qū)均價震蕩較大 蘿崗 區(qū)均價震蕩較大 中心區(qū)均價走勢 各區(qū)暢銷戶型 —— 按成交套數(shù)統(tǒng)計 成交 套數(shù) 比例 天河 越秀 海珠 白云 荔灣 黃埔 南沙 一室 % % % % % % % 二室 % % % % % % %
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