【正文】 % 南沙區(qū) , % 蘿崗區(qū) , % 增城市 , % 從化市 , % 推出 面積 比例 荔灣區(qū) , % 越秀區(qū) , % 海珠區(qū) , % 天河區(qū) , % 白云區(qū) , % 黃埔區(qū) , % 番禺區(qū) , % 花都區(qū) , % 南沙區(qū) , % 蘿崗區(qū) , % 增城市 , % , % 成交面積 比例 從區(qū)域比例看，土地推出面積比例由高至低依次為：蘿崗、番禺、從化、增城、南沙、花都、荔灣、白云、天河、海珠、黃埔、越秀。 % % % % % %%%%%%%%%%050010001500202325003000350040002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 全社會固定資產(chǎn)投資總額 房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 比例 固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 近年，全市 固定資產(chǎn)投資額、房地產(chǎn)開發(fā)投資額均穩(wěn)步增長，年均漲幅分別約為 15%、16%。 住宅土地樓面地價、出讓金、溢價率情況 08年至今，南沙地塊樓面地價不高，峰值為 2322元 /平方米，最高溢價率 42%。 聚湖 18000元 /平方米 番禺臵業(yè)南雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/5/1 2023/10/1 君華香柏廣場（番禺） 18000元 /平方米 君華集團 , 精裝修 2023/5/1 2023/6/30 247000 雅居樂劍橋郡 30000元 /平方米 廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/5/1 2023/10/15 1393246 碧桂園 在售樓盤一覽表 項目名稱 報價 開發(fā)商 裝修狀 況 開盤日期 入住日期 總建筑面積 （平方米） 科城山莊 暫無數(shù)據(jù) 廣州錦澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/6/1 2023/12/1 1000000 雅居樂富春山居 110萬元 /套 廣州雅恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/5/1 2023/12/1 613624 匯麗國際 15000元 /平方米 廣州市匯華酒店有限公司 , 毛坯 2023/12/28 2023/12/1 129087 中海原山別墅 530萬元 /套 廣州市毅源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/10/13 2023/6/30 40000 御湖名邸 580萬元 /套 廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 , 毛坯 2023/9/22 2023/12/31 231860 萬科東薈城 14000元 /平方米 廣州市萬怡房地產(chǎn)有限公司 , 精裝修 2023/6/23 2023/12/1 440000 龍光香悅山 13500元 /平方米 廣州市龍光房地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/4/30 2023/6/1 32023 飛晟文匯廣場 15000元 /平方米 廣東飛晟投資管理有限公司 , 精裝修 2023/1/1 2023/6/30 100000 萬象新天花園 9522元 /平方米 廣州市和生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/12/1 2023/12/30 58507 目前在售樓盤 9個，均價 13405元 /平方米 。 546 2296 1680 7995 16141 020234000600080001000012023140001600018000銷售套數(shù) (套 ) 銷售價格 (元 /㎡ ) 住宅銷售情況表 —— 11年至今 合計 銷售套數(shù) (套 ) 銷售面積 (萬㎡ ) 銷售價格 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 33265 13993 13Mar 1680 16141 13Feb 1054 15442 13Jan 1856 15327 12Dec 2023 15109 12Nov 1250 14179 12Oct 1567 7995 12Sep 1393 14343 12Aug 2091 13119 12Jul 2296 13232 12Jun 623 13746 12May 1779 14173 12Apr 1658 13976 12Mar 1189 14108 12Feb 1037 13407 12Jan 546 15184 11Dec 590 13935 11Nov 657 15481 11Oct 1387 14673 11Sep 1165 15067 11Aug 15993 11Jul 710 16468 11Jun 774 15072 11May 1174 13205 11Apr 883 13011 11Mar 874 12263 11Feb 1065 13408 11Jan 1949 13408 番禺成交套數(shù) 一室 二室 三室 四室 五室 六室及以上 復(fù)式 聯(lián)排 獨棟 雙拼 合計 % % % % % % % % % % 60㎡ 以下 % 60（含） 100㎡ % % % % 100（含） 140㎡ % % % % % 140（含） 180㎡ % % % % 180（含） 220㎡ % % % % 220（含） 260㎡ % % % % % 260（含） 300㎡ % % % 300（含）㎡以上 % % % 暢銷戶型及面積分布 三室占本區(qū)總量的 43%， 100～ 140 ㎡ 的舒適三室最為熱銷，其次為 60～ 100 ㎡ 的緊湊三室和 60～ 100 ㎡ 的舒適兩室；兩室、三室占據(jù)市場 %。 市場交易量最大依次為：番禺、花都、南沙。廣州市場報告 整體市場概況 廣州行政區(qū)域劃分 廣州行政區(qū)域分為 10區(qū) 2市。 天河 海珠 越秀 黃埔 白云 花都 荔灣 番禺 南沙 蘿崗 月均批準(zhǔn)上市面積 (萬㎡ ) 月均銷售面積 (萬㎡ ) 月均銷售額 (億元 ) 34395 20303 31531 26405 37949 20571 1225 15541 0500010000150002023025000300003500040000越秀 荔灣 海珠 天河 白云 黃埔 17 各區(qū)均價走勢圖 15806 11397 8877 10960 21558 16880 8391 7615 500070009000110001300015000170001900021000番禺 花都 南沙 蘿崗 增城市 從化市 周邊區(qū)域均價走勢 各區(qū)域均價走勢平穩(wěn)，其中黃浦區(qū)、蘿崗區(qū)受個別樓盤成交放量原因振幅較大； 中心區(qū)域均價漲幅小于周邊區(qū)域； 黃浦區(qū)均價震蕩較大 蘿崗 區(qū)均價震蕩較大 中心區(qū)均價走勢 各區(qū)暢銷戶型 —— 按成交套數(shù)統(tǒng)計 成交 套數(shù) 比例 天河 越秀 海珠 白云 荔灣 黃埔 南沙 一室 % % % % % % % 二室 % % % % % % % 三室 % % % % % % % 四室 % % % % % % % 五室 % % % % % % % 六室及以上 % % % % % % % 復(fù)式 % % % % % % % 聯(lián)排 % % % % % % % 獨棟 % % % % % % % 雙拼 % % % % % % % 合計 % % % % % % % 縱觀全市