物業(yè)管理第一章緒論(存儲(chǔ)版)
【正文】 物業(yè)管理的特色服務(wù)包括以下兩個(gè)方面的內(nèi)容： 1） 特約服務(wù) 特約服務(wù) 是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主或住戶的委托，提供內(nèi)容豐富的各種服務(wù)項(xiàng)目。 ? 物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 主要特征是對(duì)人的管理與服務(wù) ? 物業(yè)管理是： ? 主要特征是對(duì)小區(qū)業(yè)主公共物品的管理 ? 聯(lián)系：人的管理離不開(kāi)物之間的區(qū)分，物的管理之間與物的權(quán)力主體相聯(lián)系。 物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng) 2） 設(shè)備管理 設(shè)備管理 是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)與物業(yè)相配套的供水、供電、公共照明、空調(diào)、電梯、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和計(jì)劃維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。 ? 1996年 2月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布了 《 城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法 》 。 19世紀(jì)末 20世紀(jì)初，美國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入壟斷資本主義階段，高層建筑在美國(guó)大城市中得到迅速發(fā)展，這對(duì)專業(yè)的物業(yè)管理提出了要求。 目前物業(yè)管理的基本模式大體上有以下幾種： 1） 獨(dú)立的物業(yè)公司管理模式 2） 隸屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的物業(yè)公司管理模式 3） 政府房屋管理部門(mén)管理模式 4） 企事業(yè)單位自行管理模式 物業(yè)管理的模式 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展 物業(yè)管理的起源 現(xiàn)代物業(yè)管理的興起 我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展 物業(yè)管理的起源 物業(yè)管理是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，起源于 19世紀(jì) 60年代的英國(guó)。 管理過(guò)程的專業(yè)化 ， 管理工具選擇的專業(yè)化 ， 管理實(shí)踐者的專業(yè)化 。 （ 2） 物業(yè)管理存在的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同 。 房地產(chǎn)：土地和房屋兩種財(cái)產(chǎn)的合稱 物業(yè)：已建成并進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域中的房地產(chǎn)產(chǎn)品及其附屬品，具體的單元型房地產(chǎn) 2） 物業(yè)的分類 （ 1） 根據(jù)物業(yè)的功能 ， 可分： 居住物業(yè)：住宅小區(qū) 、 公寓 、 別墅 、 度假村等 商業(yè)物業(yè)：寫(xiě)字樓 、 商業(yè)中心 、 娛樂(lè)場(chǎng)等 工業(yè)物業(yè)：工廠廠房 、 倉(cāng)庫(kù)等 其他物業(yè)：車站 、 機(jī)場(chǎng) 、 醫(yī)院 、 學(xué)校等 （ 2）按物業(yè)的權(quán)屬關(guān)系劃分，物業(yè)可劃分為公共產(chǎn)權(quán)物業(yè)和私人產(chǎn)權(quán)物業(yè)等。物 業(yè) 管 理 概 論 講課人：陳峰 華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 物 業(yè) 管 理 概 論 ? 第一章 物業(yè)與物業(yè)管理概述 ? 第二章 物業(yè)管理的理論基礎(chǔ) (建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、產(chǎn)權(quán)理論、物品理論、委托代理理論 ) ? 第三章 物業(yè)管理機(jī) 構(gòu) （物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、住戶之間相互作用的機(jī)制） ? 第四章 物業(yè)服務(wù)市場(chǎng) ? 第五章 前期 物業(yè)管理 ? 第六章 物業(yè)基礎(chǔ)管理 ?第七章
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1