山東文登泰浩華府地產(chǎn)項目推廣策略完稿-49ppt(存儲版)
【正文】 用度）進行銷控； 通過蓄水期準確了解各戶型需求比例，通過比例分析銷控位置發(fā)放量； 針對整區(qū)域產(chǎn)品推出量進行銷控，合理打好市場戰(zhàn)。同時，可利用植物為社區(qū)的人們構成空間。園區(qū)內(nèi)的生態(tài)特性? 由于項目定位的生態(tài)特性，在充分利用原生態(tài)植被的基礎之上，廣泛種植地方植被和大量速生植被。商業(yè)街如何利用 ？? 自身商鋪將支持生活氣質(zhì)的營造，如何利用商鋪已不僅僅是商業(yè)面積的出售和套現(xiàn)問題，更重要的是通過商鋪的未來經(jīng)營景象，展現(xiàn)泰浩 ◎ 名稱的差異性： My Colors Space –泰浩 目標客群大都經(jīng)歷了長期拼搏，嘗試了人生艱辛，總想超越現(xiàn)時的生活。 ? 意識形態(tài)： 對環(huán)境的挑剔較高，追求個人價值的實現(xiàn)，接受品位引導，期求生活與享樂兼?zhèn)涞木铀?。華府是區(qū)域內(nèi)的生態(tài)住宅，適合一次置業(yè)者選擇 。華府推廣策略上海典策一、泰浩 ◎ 周邊商業(yè)配套設施的不足是項目較大阻礙，同質(zhì)化的項目競爭分流了本案的目標客戶群， 但此群體是本案的有效客群，一定要充分把握！◎ 小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境是本案的另一個亮點，雖然本案的外部大環(huán)境較差，但從項目的地理位置來看，相對北面的項目來說離市區(qū)較近，配合 2800元的均價， 充分體現(xiàn)了本案的綜合性價比。注重摻雜在生活之中的享樂和休閑。我要自在的生活，我要精彩的自我，是 MY VOICE！是追求一種在繁華邊緣體味都市氣息的清新家園。 ◎ 物管特色業(yè)務的差異 代購車票、機票；代訂送報刊雜志；提供各類書籍、報刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動或各種聚會；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護理病人、家庭烹飪、臨時管家服務；業(yè)主或使用人委托的其他服務。華府商業(yè)步行街 ”為主題，凸顯商鋪的經(jīng)營將為泰浩 有效的與建筑群落的融合? 本項目地處文登新區(qū)，周邊缺乏景觀設施所以，以建立良好的生態(tài)景觀，與建筑系統(tǒng)相結合，盡而發(fā)揮項目在生態(tài)上的 “城市綠心之宅 ”的作用，并以此為出發(fā)點，進一步完善項目的綠色生態(tài)結構。同時，我們建議在小區(qū)內(nèi)適中引進適合北方生長的各類果樹，如無花果、櫻桃等等，這樣整個小區(qū)將四季花卉常開，鳥語花香，真正體現(xiàn)生態(tài)家園的特色。各種付款方式的銷售折扣應根據(jù)不同銷售時期的具體情況進行調(diào)整。才能保障項目開盤的成功。景觀設計時強調(diào)，利用樹木覆蓋交通線路，保持林緣的凹凸變化，增加景觀趣味性。本概念的另一個意義在于，打造文登第一座花園社區(qū)，盡而提高開發(fā)商的知名度及銷售業(yè)績。而本案周邊有良好的文化教育氛圍，對業(yè)主子女更人性化的服務，有助于項目的推廣。從形象上，首先跳出區(qū)域大環(huán)境的弱式。目標客群的心理追求和對生活環(huán)境的渴望，自在則自得。廣告態(tài)度？ 能接受廣告的引導，但以理性分析和實際需求為前提， 關注社會熱點新聞，信息求助意識較強，慣性接觸的媒 體有威海晚報、威海廣播電視報及經(jīng)濟類報章。目標二：通過區(qū)域炒作區(qū)域內(nèi)的社區(qū)環(huán)境和成熟社區(qū) （項目印象）目標三：通過品質(zhì)提升泰浩 華府印象 — 區(qū)域分析文 山 東
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