【正文】 方案后附） 9 月 13 日 —— 9 月 15 日 客戶資料的整理及此次活動(dòng)的效果評(píng)估； 9 月 16 日 —— 9 月 20 日 —— DM1 單張的發(fā)放；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — ） —— 橫幅、吊旗、宣傳展板的宣傳； —— 報(bào)紙媒體專欄的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： — ） —— 報(bào)紙媒體硬性廣告的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 20 日） —— 電視媒 體專題系列：“余江之春”導(dǎo)入；（執(zhí)行時(shí)間： — ） 開盤活動(dòng)執(zhí)行方案 第 8 頁共 18 頁 —— 售樓專用車接待周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房的往返客戶及流動(dòng)宣傳用；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — ） —— 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開盤活動(dòng)的流動(dòng)宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — 9 月 25 日） —— 經(jīng)營(yíng)戶的邀約經(jīng)營(yíng)宣傳推廣期，邀請(qǐng)函及樓書、 DM2 單張的發(fā)放； 9 月 21 日 —— 9 月 30 日 開盤前期的強(qiáng)勢(shì)宣傳期： —— DM1 單張的發(fā)放；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21 日 — ） —— 橫幅、吊旗、宣傳展板的宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21 日 — ） —— 報(bào)紙媒體專欄的宣傳 炒作；（執(zhí)行時(shí)間： — ） —— 報(bào)紙媒體硬性廣告的宣傳炒作；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 28 日中秋節(jié)） —— 電視媒體專題系列：“余江之春”導(dǎo)入；（執(zhí)行時(shí)間： — ） —— 電視媒體字幕廣告開盤活動(dòng)告之宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21 日 — 10 月 5 日 ） —— 售樓專用車接待周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房的往返客戶及流動(dòng)宣傳用；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 21日 — 10 月 7 日 ） —— 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開盤活動(dòng)的流動(dòng)宣傳；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 16 日 — 9 月 25 日） —— 郵政報(bào)紙夾遞；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 28 日） 開盤前 期相關(guān)銷售資料的準(zhǔn)備、相關(guān)工作的落實(shí)： —— 購(gòu)房合同書的準(zhǔn)備；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 樓書的準(zhǔn)備；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 銀行工作人員開盤當(dāng)期的解釋、業(yè)務(wù)咨詢辦理工作落實(shí)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 開盤各相關(guān)小禮品、紀(jì)念品及獎(jiǎng)品的準(zhǔn)備、到位；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 開盤活動(dòng)的舞臺(tái)搭建及獎(jiǎng)品陳列區(qū)的設(shè)置；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 27 日 — 9 月 29 日） —— 各邀請(qǐng)來賓、領(lǐng)導(dǎo)的落實(shí)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 開盤相關(guān)客戶及領(lǐng)導(dǎo) 、來賓邀請(qǐng)函的發(fā)放；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 27 日） —— 相關(guān)發(fā)售物業(yè)的銷售資料確定；（銷控計(jì)劃、定價(jià)策略、優(yōu)惠細(xì)則、各促銷活動(dòng)方案確定） —— 開盤活動(dòng)流程的最后確認(rèn)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 28 日 — 9 月 29 日） —— 開盤當(dāng)日的活動(dòng)演習(xí)，開盤活動(dòng)培訓(xùn)及各環(huán)節(jié)工作的再協(xié)調(diào)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 29 日） —— 開盤期間保安人員的聘請(qǐng)；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 29 日 — 10 月 7 日） —— 售樓處外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境的布置；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 25 日 — 9 月 29 日） —— 各領(lǐng)導(dǎo)、來賓的胸花、舞臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)花卉的布置；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 29 日 — 10 月 7 日） —— 開盤工地現(xiàn)場(chǎng)的整理和安排；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 29 日 — 9 月 30 日） 開盤活動(dòng)執(zhí)行方案 第 9 頁共 18 頁 —— 相關(guān)媒體宣傳機(jī)構(gòu)的人員的落實(shí)和開盤當(dāng)日的采訪安排；（執(zhí)行時(shí)間： 9 月 28 日 — 9 月 29 日） —— 邀請(qǐng)和落實(shí)相關(guān)經(jīng)營(yíng)戶的參與；（通過邀請(qǐng)函的發(fā)放， DM2單張的發(fā)放，樓書的發(fā)放，有目的性、有針對(duì)性的邀請(qǐng)些熟悉的經(jīng)營(yíng)戶朋友，進(jìn)行商鋪的概念炒做，確立開盤當(dāng)日簽約經(jīng)營(yíng)戶的種類，激發(fā)開盤當(dāng)日的商鋪購(gòu)買熱情。 這一階段，廣告與新聞配合，從理性與感性兩個(gè)層面讓多數(shù)讀者接觸了解本項(xiàng)目，形成初步印象。 售樓地址：江西余江一號(hào)大道（中廈冠城售樓中心） 售樓熱線： 07915898566 5898599 開發(fā)商：（標(biāo)志）江西中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃代理：（標(biāo)志）江西省博天營(yíng)銷策劃有限公司 建筑規(guī)劃： A＆ I（香港）景觀與建筑設(shè)計(jì)有限公司 景觀設(shè)計(jì)：江西久久園林開發(fā)有限公司 二期（品質(zhì)篇） 擁有卓越非凡品質(zhì)，尊居城市領(lǐng)袖地位 居住改變生活！ 讓生活的節(jié)奏再慢一點(diǎn)，陽光與綠色再多一點(diǎn)；推開窗門，家 —— 就是整個(gè)世界 ! 經(jīng)典戶型“小康之家”、“陽光套房”、“東方明珠”打造一流住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格，自由的空間隨心一起放飛?？煽紤]金華、溫州、臺(tái)州三地； 開盤活動(dòng)執(zhí)行方案 第 4 頁共 18 頁 —— 對(duì)于適合的房交會(huì)，可考慮參加宣傳與推介，蓄積外銷客戶； 大眾宣傳媒體文案準(zhǔn)備階段： 報(bào)紙： （具體文 案詳見附稿） 軟性廣告方案設(shè)計(jì)： 《冠錦城房地產(chǎn)專欄》的開辟； 從前一階段的客戶來訪登記及五一期間的試銷情況來分析，客戶對(duì)冠錦城的認(rèn)知度有了很大的提高，部分客戶在本案也預(yù)定了物業(yè)，但很多潛在客戶仍在觀望，對(duì)本案存有許多疑慮，特別是本案所處區(qū)域余江觀音閣，離鷹潭較近，客戶在購(gòu)房時(shí)一般會(huì)進(jìn)行價(jià)格比較，就目前本物業(yè)的價(jià)格，尚未得到客戶的認(rèn)同。一期間開盤活動(dòng)執(zhí)行方案 第 2 頁共 18 頁 的水平。這部分客戶中多數(shù)都是余江縣比較有影響力的人群，也有許多持幣觀望者?！敖鹁陪y十”的銷售旺季我們有絕對(duì)的信心，銷售時(shí)機(jī)的成熟不容我們錯(cuò)過。當(dāng)我們面對(duì)市場(chǎng)變化，需做出調(diào)整時(shí)，如果項(xiàng)目各相關(guān)部門不能有力的合作，不能為執(zhí)行策劃提供有力的技術(shù)支持。 遠(yuǎn)離喧囂，而近于繁華 似如夢(mèng)幻，而逼真現(xiàn)實(shí) 超大規(guī)模住宅小區(qū) /規(guī)劃中商業(yè)中心大道 /完善的交通體系 /別致的建筑風(fēng)格 /出眾的戶型設(shè)計(jì) 500 米長(zhǎng)商業(yè)街道盡顯余江繁華未來 商