【正文】 或事業(yè)單位法人證書及要求的證明材料是否提供、有效和全面 7 針對 本項目的管理計劃 是否提供及詳細說明 8 物業(yè)管理質(zhì)量控制指標、管理制度 是否提供及詳細說明 9 擬投入本項目的從業(yè)人員及主要技術(shù)資格一覽表 是否詳細說明及及要求的證明材料是否提供、有效和全面 10 相關(guān)經(jīng)營業(yè)績 是否滿足時間要求，證明材料是否提供 11 綜合實力 是否包括并提供 12 中標服務(wù)費承諾 是否包括并提供 13 投標文件完整 招標文件規(guī)定的附件是否缺少，是否簽字和加蓋公章 14 其它資料 是否提供 15 說明：本表的內(nèi)容為投 標人提交的投標文件應(yīng)具備的內(nèi)容，須在投標文件中提供，并保證真實有效。按月結(jié)算 ,每月 10日采購單位以轉(zhuǎn)賬方式 ,向中標單位支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費總額的95％，服務(wù)期滿且未 發(fā)生違規(guī)事項后一個 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標編號： ZHGJ2020146 29 月內(nèi)采購單位以轉(zhuǎn)賬方式 ,向中標單位支付合同總額的 5％（ 質(zhì)量保證金為合同總額的 5%） 。 為方便身份識別，物業(yè)管理服務(wù)人員上崗時要求統(tǒng)一著裝且配備工作牌（相關(guān)費用由中標單位負責(zé)）。 將此證明書提交對方作為合同附件。 投標人代表簽字： （蓋公章） 日期： 年 月 日 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標編號： ZHGJ2020146 35 擬投入本項目從業(yè)人員及 主要人員 技術(shù)資格一覽表 擬投入本項目從業(yè)人員及 主要人員 技術(shù)資格一覽表 投標人名稱： 招標編號： 序號 姓名 職位 持何種資格證件 發(fā)證時間 從事本工作時間 注： 1．在填寫時，如本表格不適合投標人的實際情況，投標人可根據(jù)本表格格式自行劃表填寫。 （ 2）企業(yè)認證及獲獎情況： 注：投標人參照第五章《投標資料表》中評分細則中相關(guān)內(nèi)容提供相關(guān)資料。 珠海市稅務(wù)機關(guān)出具的 2020年度納稅證明。 二、物業(yè) 管理制度：（詳細列出針對本項目的管理制度） 三、管理服務(wù)承諾 注： 供應(yīng)商應(yīng)提供詳細說明 投標人代表簽 字： （蓋公章） 日期： 年 月 日 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標編號： ZHGJ2020146 34 物業(yè)管理質(zhì)量 控制 指標 物業(yè)管理質(zhì)量 控制 指標 投標人名稱： 招標編號 ： 序號 物業(yè)管理的質(zhì)量指標 投標單位承諾指標采取的措施和愿意承擔的責(zé) 任 1 房屋設(shè)備、設(shè)施、各類器材完好率； 2 急修及時率； 3 維修保養(yǎng)質(zhì)量合格率 ； 4 綠化及時完好率； 5 清潔、保潔率； 6 化糞池、雨水井、污水井完好率； 7 排水管、明暗溝完好率； 8 燈具完好率； 9 停車場及配套設(shè)施完好率； 10 治安案件發(fā)生率； 11 消防設(shè)施設(shè)備完好率； 12 火災(zāi)發(fā)生率； 13 業(yè)主有效投訴率與處理率； 14 維修服務(wù)回訪率； 15 業(yè)主對物業(yè)管理滿意率。 有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章） 附：代表人性別： 年齡： 工作證號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進口物品經(jīng)營許可證號碼： 主營： 兼營： 說明： 法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體的主要行政負責(zé)人。物業(yè)服務(wù)人員確因工作需要而進行的更換，中標人須提前報采購單位備案。 驗收（檢查）標準： 按招標文件規(guī)定及中標人投標文件承諾的服務(wù)要求；國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件。 不得低于招標文件第七章中物業(yè)管理服務(wù)人員最低數(shù)量配置及人均最低待遇標準，否則作無效投標處理。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。 第二十四條 ：合同期滿本合同自然終止。 第十七條 ： 乙方在接管 10天內(nèi)不能正常運作，屬于乙方責(zé)任的，應(yīng)由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。按月結(jié)算 ,每月 10日采購單位以轉(zhuǎn)賬方式 ,向中標單位 支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費總額的 95％，服務(wù)期滿一個月內(nèi)采購單位以轉(zhuǎn)賬方式 ,向中標單位支付合同總額的 5％。 根據(jù)合同約定，乙方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約、或有多次投訴而得不到糾正的，甲方有權(quán)取消合同。 32 中標服務(wù)費 中 標人應(yīng)在收到《中標通知書》后 3日內(nèi)，按規(guī)定向招標機構(gòu)交納中標服務(wù)費。若投標人對評標結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)以投標人的名義向招標機構(gòu)提出書面質(zhì)疑。 實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件要求的投標將被拒絕。 算術(shù)錯誤將按以下方法更正（次序排先者優(yōu)先）： 若開標一覽表中報價相矛盾，以投標總價為準； 若開標一覽表中報價與投標價格表不一致，以開標一覽表為準； 若投標價格表中分項報價與總價不一致， 以單價金額計算結(jié)果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準，并修改單價； 若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值 為準。 開標時，招標機構(gòu)當眾宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知、價格折扣聲明、是否提交了投標保證金，以及招標機構(gòu) 認為合適的其他內(nèi)容。 22 投標文件的修改與撤回 投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標，但招標機構(gòu)必須在規(guī)定的投標截止期之前，收到修改或撤回的書面通知。 2)注明“投標資料表”中指明的項目名稱、投標邀請的題編號和“在 … 之前不得啟封”的字樣，并根據(jù)本須知第 24條的規(guī)定填入“投標資料表”中規(guī)定的開標日期和時間。 投標文件的正本需打印 ，并由投標人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標人有約束力的代表在投標文件上簽字。 17 投標有效期 根據(jù)本須知第 20條規(guī)定 ，投標應(yīng)在規(guī)定的開標日后的“投標資料表”中所述時期內(nèi)保持有效。 投標保證金是為了保護招標機構(gòu)和 采購方 免遭因投標人的行為而蒙受損失。 15 證明貨物 和服務(wù) 的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件 投標人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項下的貨物和服務(wù)的合格性符招標文件規(guī)定。投標人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。 12 投標文件格式 投標人應(yīng)按招 標文件附件中提供的“投標文件格式”填寫“投標書”、“投標一覽表”、“ 投標分項報價表 ”及“ 商務(wù)條款偏離表 ” 及第三章附件所涉及到的文件及表格 等以及供唱標使用的、單獨密封的投標一覽表。 9 招標文件的修改 投標截止期前的任何時候，無論出于何種原因，招標機構(gòu)可主動地或在解答投人提的澄清問題時對招標文件進行修改。 6 投標費用 投標人應(yīng)承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用。 ⑵投標人須提供能證明貨物合格性和符合招標文件規(guī)定的文件。業(yè)主計劃將一部分 資金 用于支付本次招標后所簽訂的合同項下的款項。本標文件的招標 機構(gòu)特指 深圳市國際招標有限公司 ，簡稱 招標機構(gòu) 。 投標人提供所有貨物必須是全新的貨物，所涉及的技術(shù)、設(shè)計、設(shè)備、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)應(yīng)來自于《投標資料表》規(guī)定的合格的產(chǎn)地。 招標文件共 七 章，分 為 兩冊。 三 投標文件的編制 10 投標的語言 投標人提交的投標文件以及投標人與招標機構(gòu)和 采購方 就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅其他稅。投標人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。 2) 貨物從 采購方 開始使用至“投標資料表”中規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價格。若投標人未按照本款規(guī)定及時足額提交投標保證金，招標機構(gòu)將拒絕接受投標人的投標文件。投標人可拒絕招標機構(gòu)的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。 20 投標截止期 招標機構(gòu)在本須知第 “投標資料表”中規(guī)定的截止日期和時間。 從投標截止期至投標人在投標書格式中確定的投標有效期之間的這段時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照本 須知 第 的規(guī)定不予退還。沒有啟封和讀出的投標文件將原封退回給投標人。 對于投標文件中不構(gòu)成實質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評標委員會可以接受，但這種接受不能損害或影響任何投標人的相對排序。 27 評標 ．綜合評審法 ： 評標工作將嚴格按照招標文件的要求和條件，比照投標書進行評審，評審分為符合性檢查、綜合評審兩大部分。 《中標通知書》是合同的一個組成部分。 第二條 ：物業(yè)基本 情況 物業(yè)類型： 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 座落位置： 總占地面積： 建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目詳見《用戶需求書》。 第七條 ：乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定 青少年婦女兒童活動中心 2020年度物業(yè)管理制度； 對甲方的設(shè)備、設(shè)施負有保護的責(zé)任，如屬于管理不善或操作不當造成的損失，乙方應(yīng)負責(zé)任； 保護館內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全，保障全館的正常秩序； 接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)； 切實做好防火、防盜、防破壞、防搶、防騙、防泄密、防自然災(zāi)害等； 發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理并向甲方報告； 有專人負責(zé)做好物業(yè)管理資料的存檔和保管工作； 因物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料，可向甲方申請查 閱，如需復(fù)印，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后復(fù)印； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交其使用的管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料及屬于業(yè)主的物品。 第十二條 ：乙方違反合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改，而未有正當理由的，甲方有權(quán)扣罰當月支給乙方的管理酬金，或終止合同。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 代表人 （簽字）： 代表人（簽字）： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳