【正文】 方協(xié)商，組織有關(guān)專家會審。 2） 經(jīng) 總監(jiān)審定的開工日期即為 開工時間 ， 不符合開工條件的工程不應(yīng)批準(zhǔn)開工。 四、 分包單位資格審核制度 1. 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位的有關(guān)資質(zhì)證明材料。材料取樣后要進行樣品封簽并編號，全程跟蹤護送到試驗室。 2. 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定，填報工程計量申請單和工程款支付申請表。 九 、工程質(zhì)量檢查驗收制度 監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì) 量有監(jiān)督管理、檢查驗收責(zé)任。 3）、隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查驗收簽證，以防意外。 4）、施工單位應(yīng)及時上報《質(zhì)量問題報告單》，并抄報建設(shè)單位和項目監(jiān)理部各一份。經(jīng)常掌握投資變動情況，按期進行造價統(tǒng)計分析。 2. 項目監(jiān)理部無論作出工程臨時延期或最終延期批準(zhǔn)前，應(yīng)與建設(shè)方和承包單位進行協(xié)商。 旁站監(jiān)理前 ,旁站人員應(yīng) 首先檢查施工單位質(zhì)檢人員到崗情況；特殊工種人員持證上崗情況；檢查現(xiàn)場使用的材料、構(gòu)配件的合格證及復(fù)試報告等是否符合設(shè)計、規(guī)范的規(guī)定要求；檢查施工機械設(shè)備、施工環(huán)境及安全防護措施等準(zhǔn)備工作是否滿足施工要求。對強行進行施工的須及時向建設(shè)主管部門上報。 監(jiān) 理工程師在工程實施過程中，應(yīng)對施工單位的“安全生產(chǎn)措施費”進行審查，監(jiān)督其?？顚Ｓ?，使“安全生產(chǎn)措施費”的使用落實到實處。 進度報告包括工程施工進，的進展情況、進度安排、進度提前和滯后原因等。 2） 監(jiān)理在平時的日常監(jiān)理工作中或巡查中發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在嚴重安全隱患時， 及時發(fā)出監(jiān)理書面通知，要求施工單位限期整改。 2）監(jiān)理部定期召開監(jiān)理例會，聽取施工單位匯報，對施工進度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，檢查本期監(jiān)理工作，與有關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)，商討難點問題，布置下期監(jiān)理工作計劃。 施工單位按規(guī)定表的格式填寫《工程竣工報驗單》，并按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。 當(dāng)月（年）完成工程量、工作量。向公司或建設(shè)單位進行移交。 4. 對需要進行功能試驗的工程項目（包括單機試車和無負荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促檢查，必要時請建設(shè)方和設(shè)計單位參加，監(jiān)理工程師應(yīng) 認真審查試驗報告，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。 十 八 、監(jiān)理日志和監(jiān)理會議制度 1）監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計、施工單位和需要返工、改正的事項、應(yīng) 詳細作出記錄。 重大安全隱患防范范圍與內(nèi)容 1） 土方開挖和深基坑邊坡支護工程； 2） 模板及高支撐模板工程； 3） 起 重吊裝工程； 4） 腳手架工程； 5） 臨時用電和機械設(shè)備使用； 6） “三寶”“六口”“五臨邊”的防護和安全防火； 7） 玻璃幕墻施工； 現(xiàn)場安全檢查及隱患排查 1） 監(jiān)理 部 每月 15 日前由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員，對施工現(xiàn)場的安全施工狀況進行一次全面檢查，并對實際安全情 況進行安全評分。 2）、 每月 10 日 前由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員編寫工程施工 進度、質(zhì)量 監(jiān)理報告，將本月施工現(xiàn)場的工程施工進度、工程施工質(zhì)量控制管理情況，按時向政府建設(shè)質(zhì)量、 安全 監(jiān)督部門報告。 根據(jù)施工進度情況 ,督促施工單位進行現(xiàn)場施工的分階段安全評價工作。 十 五 、 施工現(xiàn)場安全監(jiān)理制度 監(jiān)理機構(gòu)要針對本工程特點編制安全監(jiān)理實施方案 ,方案內(nèi)容要包括安全監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理人員職責(zé)、監(jiān)理措施等內(nèi)容。要求施工單位在旁站工作 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理機構(gòu)。 5. 總監(jiān)應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表 B6 十三 、工程臨時延期和最終延期審批制度 1. 項目監(jiān)理部在收到承包單位提交的階段性工程延 期申請表，并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)簽署工程臨時延期審批表并報建設(shè)方。 2）、對重大變更設(shè)計或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，項目監(jiān)理部應(yīng)及時掌握并報建設(shè)單位，以便控制工程造價。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報建設(shè)單位和建設(shè)主管部門。 1）、如質(zhì)量檢查結(jié)果不合格，或質(zhì)量驗收記錄所填內(nèi)容與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見記入監(jiān)理日志簿內(nèi)，待改正并重驗合格后才能簽證，合格后方可繼續(xù)下道工序施工。 3. 承包單位應(yīng)按照施工合同的有關(guān)規(guī)定，編制工程變更概算以及工期影響書面報告報總監(jiān)審核、確認，經(jīng)建設(shè)方、承包方認可后方可進入工程計量和工程款支付程序。監(jiān)理檢驗合格后應(yīng)予以簽認，并附監(jiān)理 方檢驗、抽查結(jié)果。 3. 對于 未經(jīng) 現(xiàn)場 監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、 構(gòu)配件、 半成品 等不得用于工程， 監(jiān)理人員 可 拒絕簽認，并 簽 發(fā)監(jiān)理 工程師 通知 書，要求施工 單位將不合格的材料、半 成品退 出現(xiàn)場 ，施工單位更換新材料后重新見證取樣試驗合格后使用 。 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 4 5） 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)，宜會同有關(guān)方按照施工合同的約定處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)問題。機具、施工人員已進場，主要材料已滿足。 3. 已審定的施工組織設(shè)計由項目監(jiān)理部報送建設(shè)方。 2. 在施工圖紙會審及設(shè)計交底前，總監(jiān)應(yīng)組織項目監(jiān)理部人員熟悉設(shè)計文件、對圖紙中存在的問題和建議應(yīng)通過建設(shè)方向設(shè)計院提出。 六、 信息資料管理員崗位職責(zé) 由監(jiān)理人員全職或兼職擔(dān)任，按公司要求 負責(zé)項目監(jiān)理部的檔案資料管理。 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。 2） 施工階段信息及監(jiān)理資料的管理主要有以下幾個方面： A、 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的 28 項或部分監(jiān)理資料的整理； B、 監(jiān)理周報、監(jiān)理月報的編制； C、 監(jiān)理工作的總結(jié)。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。 工程進度控制工作： 1） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制： A、總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃， 年、季、月度施工進度計劃； B、 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析； C、 當(dāng)實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后與計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面 通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 2） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算： A、 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； B、 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； C、 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 13） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請建設(shè)單位同意對生產(chǎn)廠家進行了解考察，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負擔(dān)。 工程質(zhì)量控制工作： 1） 在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案） ，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。 四、 安全控制目標(biāo)： 杜絕重大人身傷亡事故和其它重大事故 。配電箱主 干線為金屬線槽敷設(shè)，支線路、弱電線路均穿塑料管沿樓板、墻暗敷。 屋面 :根據(jù)使用用途不同采用混凝土現(xiàn)澆屋面板經(jīng)結(jié)構(gòu)式找坡后做成倒置式防滑磚上人屋面、擠塑聚笨乙烯保溫隔熱屋面和剛性防水屋面等形式。 裝飾工程： 1）樓地面：現(xiàn)澆混凝土樓板面掃素水泥漿一道 ,貼防滑地磚 (耐磨磚 )或花崗巖面層 , 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 1 水泥砂漿面層。 3）主體鋼筋分別采用： HRB400 級 鋼、 HRB335 級 鋼、 HPB235 級 鋼，具體要求嚴格按設(shè)計圖施工。 2）樁徑為 φ 500MM,樁身混凝土強度等級為 C80。基礎(chǔ)鋼筋分別采用： HRB400 級 鋼、 HRB335 級 鋼、 HPB235 級 鋼。 177。門窗用料厚度，門為 2mm 厚、窗為 厚。 2）排水系統(tǒng)采用雨污分流：雨水管排至室外后直接匯集至市政雨水管網(wǎng)，衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后匯集至市政污水管網(wǎng)。天面四周女兒墻用φ 10 熱鍍鋅圓鋼明敷作避雷帶并形成網(wǎng)格，其網(wǎng)格尺寸為 10m 10m 和12m 8m. 電梯： 本工程 建筑 內(nèi) 設(shè)有載客電梯和消防電梯 0 第二章 工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍 一 、 監(jiān)理階段 與范圍 項目監(jiān)理階段： 根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，本工程承 擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理。 一、 根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求 ； 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位有關(guān)資質(zhì)資料符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 4） 督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)，建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。 10） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工 程復(fù)工報審表。 5） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中間向建設(shè)單位報告。當(dāng)實際進度嚴重滯后于計劃 進度時及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進 一步措施。 2） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332020 《建筑給 排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020； 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432020； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032020； 《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ1262020， J232020； 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020； 《 鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 JGJ182020； 設(shè)計院關(guān)于 本項目 的施工圖； 工程建筑監(jiān)理合同；建筑單位依法與有關(guān)承包單位簽定的施工合同。 監(jiān)理規(guī)劃 廣東 某某 建筑工程監(jiān)理有限公司 2 五、 見證員崗位職責(zé) 根據(jù)見證取樣有關(guān)規(guī)定 ,負責(zé)現(xiàn)場施工單位采集的材料、成員及本成員試件的見證取樣送檢工作。 負責(zé)工程會議或監(jiān)理例會的記錄和紀(jì)要整理，交付總監(jiān)（或總監(jiān)代表）審查后成文發(fā)給有關(guān)單位。 2） 對主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及施工中應(yīng)特別注意的事項。 三 、 工程開 （復(fù)） 工申請 報告 審批制度 1. 工程開工前施工單位應(yīng)向監(jiān)理提出開工申請 報告 ，總監(jiān)應(yīng)該負責(zé)及時審批。 工程停工 /復(fù)工的審批 1） 工程停工復(fù)工權(quán)限屬于總監(jiān)的權(quán)限范圍。 2. 對分包單位資質(zhì)應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照，、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 2）分包單位業(yè)績； 3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 工程 材料進場 及 見證取樣試驗要建立 監(jiān)理檔案登記 簿 ，對所有 建筑材料、構(gòu)配件、半成品等進場 的時間、材料品種、規(guī)格、批次、出廠時間、合格證編號、 見證取樣時間、試驗報告時間及編號等進行登記備案。 3. 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的工程支付申請表進行審核時，應(yīng)同承包單位經(jīng)對現(xiàn)場完實際完成情況進行計量，對驗收手續(xù)齊全、資料合格。監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時記入監(jiān)理日志簿，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗。 4）、分部、分項工程、單位工程或子單位工程全部完工后，施工單位經(jīng)自檢合格，可按規(guī)定表的格式填寫《 報驗申請表》，將質(zhì)量驗收資料及質(zhì)量驗收記錄報監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查驗收后簽認。對于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位提出處理方案，報項目總監(jiān)同意后進行處理。 十 二 、 費用索賠審批制度 1. 項目總監(jiān)有權(quán) 審批費用索賠，不得委托項目監(jiān)理部其他人審批。 3. 項目監(jiān)理部在審查工程延期時，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時間： 1 施工合同中有關(guān)工程延期的約定。 旁站監(jiān)理過程中 ,監(jiān)理人員要采取現(xiàn)場監(jiān)督、跟蹤檢查的方法 ,按旁站監(jiān)理方案確定的內(nèi)容和要求實施旁站監(jiān)理工作。 項目總監(jiān)應(yīng)審查施工組織設(shè)計中