天津市房地產(chǎn)天津薊縣項(xiàng)目廣告形象包裝提案地產(chǎn)廣告(存儲版)
【正文】 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 21 頁 版整版 印刷廣告投遞：《中郵 DM》投遞 8000 份、“日報配送站”夾帶5000份、“薊縣郵政局”夾帶 5000 份 此階段 軟文建議 提綱： 薊縣高檔住宅紛紛出現(xiàn)旅游地產(chǎn)、康居型、功能性等多種類型住 宅，市場供應(yīng)品呈現(xiàn)多層次、多元化趨勢。 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 21 頁 軟文發(fā)布渠道：薊縣廣播電視局“ JZTV薊縣新聞” 廣告發(fā)布渠道：《新薊州》整版硬廣、《天津宏浩 DM 廣告》頭版整版、“ JZTV”電視廣告片（晚間播放 電影時段夾片廣告） 印刷廣告投遞：“日報配送站”夾帶 5000 份、“薊縣郵政局”夾帶 5000份 此階段軟文建議提綱： 主題：高性價比住宅熱銷薊州 對產(chǎn)品銷售作連續(xù)報道，呈現(xiàn)熱銷場面。 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 21 頁 第四階段 /媒體建議 項(xiàng)目兩項(xiàng)階段 項(xiàng)目銷售階段 項(xiàng)目持續(xù)銷售階段 只要有這個精神在上邊統(tǒng)領(lǐng)，那么這個階段的推廣也就不會出現(xiàn)混亂，可以保持統(tǒng)一的記憶點(diǎn)，增加項(xiàng)目的品牌附加價值。 ● 第二階段 —— 中鋒核心賣點(diǎn)提煉 —— 你的都市時代生活 概念推廣語 —— 經(jīng)典小三室，原味都市時代生活。建議可以整理一個優(yōu)勢體系。 1/賣 點(diǎn) 解 析 第一賣點(diǎn)：產(chǎn)品功能性 都是大盤，就是性價比這里比你強(qiáng)！ 找對手，就要先從對手的最強(qiáng)項(xiàng)入手。 概念推廣語 —— 享受政策扶持，公積金優(yōu)惠立刻等你拿！ 推廣 語解析： 政策扶持 —— 初級市場的一個特征就是對國家行為比較感冒，在宣傳中巧妙利用這一點(diǎn)，會達(dá)到事半功倍的效果。 精英城 —— 身份的定位，高調(diào)的宣揚(yáng)策略。那么，新生活方式在哪里呢？在世界的每一個地方。 新鮮生活 選擇一種生活，就是選擇一種生活方式。 第二賣點(diǎn)：地塊整體開發(fā) 受順馳影響，薊縣大盤社區(qū)無疑代表了一種新生活的象征。現(xiàn)在入主本社區(qū)，還有獨(dú)特的公積金獎勵計劃，全新公積金玩法，令您時刻跟隨國家政策的腳步，占盡便宜！ 二 /推廣核心及包裝重點(diǎn) 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 21 頁 基于對產(chǎn)品本身和市場狀況的理解，藝度就此提出兩套推廣核心思路 ： ● 主張產(chǎn)品中心主義 ，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目本身所具有的價值，以產(chǎn)品功能性、地塊整體開發(fā)帶來的新鮮感打動客戶。） 表格注釋： 由上表我們可以清晰地判斷，本項(xiàng)目的哪些優(yōu)勢與客戶的哪種期待相對應(yīng)。要是我被忽悠了，那臉面可就丟大了。包裝產(chǎn)品，包裝品牌，同時也要包裝我們將來的業(yè)主，因?yàn)槲覀兇淼氖撬麄兊膲?。但自身?jīng)濟(jì)實(shí)力卻顯然無法夠到頂層。鑒于本項(xiàng)目的眾多競爭也仍以多層產(chǎn)品為主力產(chǎn)品，因此可以斷定，其推廣酒店、別墅之類的產(chǎn)品不會過分打壓多層產(chǎn)品。因此，在一段時間內(nèi)，新盤、舊盤新產(chǎn)品（尤其是口碑較好的舊盤）將受到市場的廣泛關(guān)注 。 而在這樣的市場中，如何借力打力，依靠對手的推廣擴(kuò)大自身的影響，將是一個與品牌塑造同樣重要的問題。 兩群人 : ● 能夠輕松購買本項(xiàng)目的人。因?yàn)槲覀兟牭搅耸袌龅暮魡?。選擇，是充滿榮耀的選擇。而出現(xiàn)在這里的客戶會有 80%根本買 不起。但還有一個變量需要我們?nèi)⒖迹蔷褪鞘袌?。以上?yōu)勢均可對本思路形成強(qiáng)有力的支持！ 以下是針
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