山東臨沂市房地產臨沂羅莊區(qū)房地產項目分析報告房市分析(存儲版)
【正文】 5000平方米 /平方米 =萬元 臨時建筑投資： 1200 平方米 1000 元 /平方米 =120 萬元 總投資為： +120=（萬元） （ 2）不含土地成本一期投資為： 5000 平方米沿街樓投資（不含土地成本）： 5000 平方米 元 /平方米= 萬元 臨時建筑投資： 1200 平方米 1000 元 /平方米 =120 萬元 總投資為： +120=（萬元） 二期開發(fā)投資 （ 1）含土地成本的二期投資 根據(jù)前面分析和項目開發(fā)定位，項目二期建設約 25000 平方米住宅。 六、 分期投資估算說明 一期開發(fā)建設投資 根據(jù)前面分析和項目開發(fā)定位，項目一期建設沿街 5000 平方米商住樓和 1200平方米臨 時建筑。根據(jù)項目地段情況， 項目總建筑面積約 30000平方米，其中住宅約 27000 平方米，沿街商業(yè)約 3000 平方米。 地塊位置 該地塊位于臨沂市羅莊區(qū)中心位置，西臨區(qū)人民法院， 東臨區(qū)工商分局，南隔湖北路與區(qū)政府和雙月湖公園相鄰。 金臺花園 沂州陽光花園 沂州陽光花園由臨沂市沂州房地產有限公司開發(fā)，該小區(qū)位于羅莊區(qū)文化路西段，東臨羅莊區(qū)第一中學，與超市及銀行毗鄰， 地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施完備。區(qū)內設有國家社會發(fā)展綜合實驗區(qū)、省級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、省級開放開發(fā)綜合實驗區(qū)和省級外向型農業(yè)開發(fā)示范區(qū)。 28，北緯 34176。北靠蘭山區(qū)，東與河東區(qū)隔沂河相望，西與蒼山縣接壤，南與郯城縣為鄰。項目占地 40 畝，綠 化率達 35%，南有區(qū)植物園和美麗的雙月湖。 美澳花園（別墅高檔項目，僅供參考） 美澳花園由 臨沂市羅湖房地產開發(fā)有限公司 開發(fā)，該項目位于沂河路與金程路 交匯處。周邊有區(qū)政府、區(qū)法院、區(qū)工商分局、區(qū)公
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