【正文】 能從審計角度，從廣大員工或客戶、協(xié)作單位等投訴中，收集各種意見和建議，并向行政管理和決策部門提供有用的信息，有利于堵塞漏洞，健全制度，使各項經營管理工作正常有序地開展。如對自然資源的開發(fā)、環(huán)境的改造、酒店業(yè)、城市交通等設施的不斷完善，為旅游業(yè)的大發(fā)展打下了良好的基礎；二是緊靠澳門，澳門回歸后，作為最早創(chuàng)辦的經濟特區(qū)之一，對外交往更加便捷。以后逐漸由快速增長期（年遞增8~12%）進入穩(wěn)定增長期（年遞增5~3%）。 上述收費主要用于保安、環(huán)衛(wèi)。根據我國及珠海市缺水的狀況，水費單價必然上調，按增加30%計算，年水耗成本將達到1260萬元。豪華游艇出售利潤（售給會員）：數 量（艘）銷售收入（億元）稅 率（%）稅 費（億元）成 本（億元）利 潤（億元）1001上述統(tǒng)計表明,第二類一次性物業(yè)銷售綜合利潤約18億元，綜合利潤率達68%以上，同時為國家提供稅收為2億元以上。建設期應特別注重資金的運用，千方百計挖掘潛力，厲行節(jié)約，降低成本，使每個子項目建成一個，便能盡速發(fā)揮經營效益。３９。本可行性研究報告從總體上概括了該項目的形象和內涵，在規(guī)劃設計直至各個局部的設計與建設中，都應圍繞報告中所揭示的主題，加以補充、完善和提高，進入更深層次的創(chuàng)造，使其形象和內涵更加生動、豐富和多彩。上述統(tǒng)計表明，綜合盈利率接近50%。在計算經營收入和成本效益時，暫未將第三類經營列入測算）。當舉行拍賣、交易或巡展活動時，門票略上升，這里亦忽略不計?！吨楹H文化城》項目建成后，第1年可吸引境內外游客約600萬人次（相當于2000年珠海市接待旅游總人數的70%），其中境內約480萬旅游人次，境外120萬人次。當旅游資源發(fā)生重大變化時（如航展期），“人氣”指數也會隨之發(fā)生重大變化。同時為避免個人決策失誤，設立由專家組成的工作委員會，協(xié)助總經理開展工作。但重要人事、財務及對外聯(lián)合、聯(lián)營、參股等必須以書面形式向集團董事會做出詳細報告，并經批準后方能實施。三總師及各行政主管對各項重大決策內容，事先應有充分調查和了解，對各種事物的處理應提供各自主管的背景資料，形成若干個比較處理辦法。管理出效益。在保證業(yè)主使用的前提下，可以將游艇交由“海上游艇俱樂部”用于對外租賃，扣除部分保養(yǎng)維修等費用外，租賃所得全部歸業(yè)主所有。如請他們題字并鐫刻在石碑、銅牌上，在酒店廣場或花園內請他們植樹并立碑或塑像予以紀念等，使這里成為名符其實的“國際名人”大酒店。由于其環(huán)境、規(guī)模、檔次、功能不同，與國內外城市型酒店的經營方式亦不相同。第三，精心策劃和安排年、月、周、日的各項文藝演出活動。不僅要利用電視、報紙等新聞媒體，將“珠海國際文化城”的環(huán)境、建筑、設施、功能等設計成圖形標志、攝制成廣告電視，并以精煉的廣告語言，在全球有影響的各新聞媒體或國際多媒體互聯(lián)網上進行大量的宣傳報道?！爸楹H文化城”以其多樣性的文化藝術氛圍、輝宏壯觀的場景、懾人心魄的視、聽效果，營造獨具一格的旅游文化。內部：建立人才選拔、任用、培養(yǎng)、考核、淘汰的競爭機制，不唯親，只任能，適者上，不適者讓。擁有高素質的人才，是在市場競爭中取勝的首要條件。在校學生800人左右。世界民族風情別墅園占地面積60萬平方米，修建別墅300套，地址位于望赤嶺山巒東北側牛婆灣海岸及山谷中。普通大型游艇可在東澳島，萬山群島等景點停泊和觀光旅游。這里不僅設有2000平方米的攝影棚，配有全套影視作品拍攝、剪輯、電腦合成、配音等設備設施，成為影視作品制作發(fā)行中心，而且也是一座虛擬仿真“太空科技館”，游人可以模仿火箭升空、太空飛行、登月旅游等宇航員的經歷，飽覽太空飛行的各種幻覺，增加對宇宙天體誕生、運動、消亡的各種知識；還可以與“外星人”（機器人）對話，做智力對抗游戲等。該館主題在于展示我國各族人民在中國共產黨的領導下，團結一致，建設美好中華大家園的精神風貌。絲綢之路商業(yè)大街長約1200米，街道平均寬約9米，宛延曲折，街道兩邊建筑物平均2~3層，徑深平均約25米（兩邊合計約50米），總建筑面積15萬平方米。六 配套項目篇《珠海國際文化城》是一個大型綜合性旅游項目，在以文藝表演的形式傳播東、西方文明的同時，還以建筑、園林、繪畫、雕刻、影視、歷史、科技、體育等形式，展示世界名民族的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和藝術，并配套建設了大型酒店、會務、購物、餐飲、居住、文藝教育、體育運動等場所。大廳內設有3萬6千人以上的觀眾席。在《珠海國際文化城》規(guī)劃設計過程中，我們始終注重“以人為本”的指導思想，并站在歷史和時代進步所要求的高度，抱著為國爭光、為社會主義現代化建設和為全人類文明進步事業(yè)服務的宗旨，打破常規(guī)，創(chuàng)新思維，使“珠海國際文化城”真正成為經得起世界各國人民檢驗并喜愛的、世界級文化藝術標志性的“黃金旅游”項目。游客的額外消費會從第1年的83億增至20年后的每年168億港元。四 創(chuàng)新思維 打開地圖冊，在珠江口內伶仃洋碧波萬傾的南海諸島中，有一顆碧玉般的島嶼——淇澳島，這里氣候溫和、四季如春、景色秀麗，規(guī)劃中珠海至香港的伶仃洋跨海大橋，將從珠海唐家鎮(zhèn)起步，跨上淇澳島再飛躍到內伶仃洋島后直通香港。這里將不斷奏響世界各國各民族文化藝術交流和東西方文明交融的主旋律。曾經極度貧窮落后、千瘡百孔、沉淪了一個多世紀的中華民族終于站起來了。我們歡呼21世紀人類新文明時代的到來。隨著生產力的發(fā)展和進步，交通工具的不斷改善，各民族及區(qū)域的文明——以宗教、文化、藝術、商貿或戰(zhàn)爭等形式——相互碰撞、交融。生命是永恒不斷的創(chuàng)造，因為在它內部蘊含著過剩的精力，它不斷流溢，越出時間和空間的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表現的形式表現出來。遠古時期，由于生產力落后，各民族和各區(qū)域之間交流不便，各民族和區(qū)域內部文明自我碰撞、發(fā)展壯大，形成了古埃及尼羅河流域、古印度恒河流域和古華夏黃河流域等世界三大文明。最顯著的特征是東方文明與西方文明的碰撞，將噴發(fā)出人類文明史上最耀眼的光芒，結出經濟、文化、藝術等領域內最壯麗的碩果。短短二十年來，十二億中國人民在鄧小平“建設有中國特色社會主義理論”的指引下，擺脫了各種僵化和陳腐觀念的禁錮，排除了來自各種思潮特別是極左思潮的干擾，使我們的經濟建設取得了前所未有的輝煌成就。她將向世界各國各民族的文化藝術張開歡迎的雙臂，同時也將把中華民族優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化藝術和現代文化藝術推向全世界。圍繞著珠江入?？?，集聚著一群響亮的明星都市：澳門、珠海、中山、順德、廣州、東莞、深圳、香港、……，這里最早沐浴了“改革開放”的春風雨露，不僅具有豐厚的歷史文化底蘊，而且具有支撐“文化藝術大廈”建設的經濟實力和繁榮社會主義文化藝術的肥沃土壤。目前一座通往該島長約1500米的淇澳跨海大橋已建成通車，為該島的全面開發(fā)打下了堅實的基礎。據“香港迪士尼樂園”可行性調研報告分析：在該樂園啟用初期，每年可吸引約520萬名本地及海外游客，15年后每年可達1000萬人次，其中外地游客年分別達340萬和730萬人次，因迪士尼專程到港的游客會由同期140萬增至290萬人次。人和貴，得之者榮。大廳外圈為觀光走廊，寬10米，設有購物、咖啡、休息室等。其它附屬建筑，其功能是為主建筑服務的管理、電力、通訊等樓宇，建筑面積共約5000平方米。亭臺樓閣、奇花異卉、假山飛瀑、小橋流水，使整個建筑物及園林溶入周圍美麗的大自然中。在另一大廳，用上述同樣的方法演繹鄧小平南巡時為珠海題寫“珠海經濟特區(qū)好”的場景。以型鋼組合結構和大型玻璃等建筑材料，利用光學、聲學等原理構造太空式科幻建筑空間。豪華游艇經批準辦理港、澳通行證后可直航港、澳方指定碼頭。備有沖浪、滑水、跳傘及海上救護等設施設備。該學院經國家教委批準成立，屬省級以上重點?？圃盒！?1世紀是國際市場競爭更加激烈的世紀，其最本質最主要的是人才的競爭。制定高級經營管理人員出國學習培訓的計劃，尤其是我國加入世界WTO組織以后，這種培訓對高級管理人員了解和熟悉國際通行的市場游戲規(guī)則，即與國際旅游文化經濟接軌、開闊視野、不斷提升經營管理水平等極為必要。長遠經營戰(zhàn)略目標是：以國際旅游大市場為舞臺，不斷改進、完善、創(chuàng)新自身的經營管理體系，樹立品牌意識，發(fā)揮品牌效應，一業(yè)為主、全面發(fā)展，力爭五至十年內,在歐、美等地區(qū)創(chuàng)辦相同品牌的旅游基地，以此將中華優(yōu)秀文化藝術推向全世界，使“國際文化城”成為世界旅游業(yè)排行傍前十位的明星企業(yè)。首先，加大廣告宣傳的力度。廣東省、珠海市也將這里作為主辦廣東（珠海）“國際電影節(jié)”、“服飾文化節(jié)”及全省、全市大型文藝表演活動的重要場所。國際名人大酒店：作為“國際文化城”的主要配套項目，這里將成為外來游客的主要住所。對各國政要、國際知名人士或著名的科學家、藝術家等名人，為他們住店留下永久性紀念物?！昂Ｉ暇銟凡俊睂嵭袝T制，凡入會會員交納150萬元會費為綠卡會員，可獲豪華游艇一艘、港澳長期有效通行證二個，可優(yōu)惠或免費參加文化城各種娛樂健身活動，還可優(yōu)價購買“世界民族風情別墅園”別墅一套。管 理“珠海國際文化城”因規(guī)模龐大、人員眾多、行業(yè)密集、業(yè)務紛繁，建立成套科學、嚴密、合理、高效的企業(yè)管理、運行體系和機制，是規(guī)劃研究的重要課題。委員會是“作戰(zhàn)參謀部、專家咨詢部、工作參事部”的綜合體，是決策參謀機構，而不是決策機構，但重大決策及來自內部和外部的人、財、物及信息流的處理，必須經過該委員會討論并記錄在案?？偨浝碓谄渎殭喾秶鷥扔腥耸氯蚊鈾唷⒇攧諏徟鷻?、對外業(yè)務拓展權等。以上管理程序賦予了總經理很大的權限，以便于充分發(fā)揮其才能和執(zhí)行其職責。資源決定市場。香港“迪士尼樂園”的立項建設說明了這一點，珠?！皣H文化城”也將證明這一點。中華民族民俗館、世界文化藝術館、世界科幻影視城、國際兒童游樂園，海上俱樂部、海上樂園等經營收入預測（各單項娛樂票房收入）如下表：