【正文】 器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 《城市給水工程規(guī)劃規(guī) 范》 GB5028298 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3620xx 等相關(guān)規(guī)范 以及本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水雨水管采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。多層建筑污水管均采用 UPVC 管，粘接。節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 220/380V 配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級(jí) :本工程的所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。每套宿舍應(yīng)設(shè)置電源總斷路器 ，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器 。宿舍樓的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，并應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。 表 61 教師公共租賃住房相關(guān)設(shè)備配置表 序號(hào) 名稱 數(shù)量（個(gè) /套） 參考單價(jià)（元） 金額（元） 1 單人床 2 400 800 2 衣柜 2 300 600 3 辦公桌椅 2 400 800 4 書架 2 300 600 5 電熱水器 1 20xx 20xx 6 煤氣灶（液化氣灶） 1 600 600 7 煤氣罐（液化氣罐） 1 100 100 8 抽油煙機(jī)（換氣扇） 1 600 600 9 電視機(jī) 1 20xx 20xx 10 電視柜 1 400 400 11 沙發(fā) 1 1200 1200 12 其他 1 300 300 合計(jì) 10000 項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容，詳見 表 62。從宏觀角度出發(fā)，避開冬天凜冽的寒風(fēng)，爭取了日照、節(jié)約取暖和照明的能源，夏天，平坦的地勢、氣流通暢，有利于防暑降溫。新建項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物的間距應(yīng)盡量滿足“通”“透”的要求， 做到既保證建筑物的室內(nèi)陽光不被遮擋， 又可使室外的空氣能與室 內(nèi)空氣暢通無阻的交流。通過綠化措施做到冬季擋風(fēng)，夏季遮陰；增加水份的蒸發(fā)面，調(diào)劑場區(qū)氣溫，形成場區(qū)內(nèi)良好的冬暖夏涼的小氣候環(huán)境，降低為保持室內(nèi)冬暖夏涼而付出的能源消耗。 教師公共租賃住房的所有功能用房等建筑物均采用高效節(jié)能燈具，門廳、會(huì)議室可根據(jù)需要采用高效節(jié)能裝飾燈具，并嚴(yán)格按照《教師公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ2520xx 的要求和《建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5003420xx 所規(guī)定的照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)。 35 照明功率密度值不能大于規(guī)范 GB5003420xx 同，《建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 36 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，即 20xx年 3 月～ 20xx 年 2月 。④其他節(jié)水型設(shè)備。 采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。淘汰能耗高的建筑設(shè)備和產(chǎn)品，使用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和產(chǎn)品。并要求喬灌草相結(jié)合，以喬木為主，多布置主體綠化，見縫插綠，不出現(xiàn)裸地。建筑物盡量做到座北朝南朝向，以保證冬天朝南方向最大限度的接受太陽照射，夏天不當(dāng)西曬，使建筑物具有冬暖夏涼的優(yōu)勢，既有利于自然采光，又有利于自然通風(fēng)，可為冬、夏保 持建筑物室內(nèi)工作、生活舒適度節(jié)約大量能源消耗。 采取環(huán)保節(jié)能措施，能耗低，符合國家節(jié)能減排的基本國策。 24 套。本工程宿舍內(nèi)每個(gè)房間照明燈具選用 18W 的節(jié)能燈，衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的燈具應(yīng)為帶防潮型燈罩的 。 30 供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相平衡 。建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 。雨水管采用 UPVC 管，粘接。室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。 室外排水管道采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。 室外消防水源根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定或者采用城市自來水。177。 建議為單人床、衣柜、書架、辦公桌椅、太陽能熱水器、液化氣灶 、 液化氣罐、抽油煙機(jī)、碗柜、電視機(jī)、電視柜等。 建筑層高 綜合考慮建筑使用者的舒適性與造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性，暫定建筑層高，有坡屋面的，屋面坡度為 1:。建筑周圍環(huán)形車最小道路寬度為 4 米，轉(zhuǎn)彎半徑 6 米 。 24 堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，力求建立綠色生態(tài)的、人文氣息濃厚的、觀賞與使用并重的多層次景觀、綠化系統(tǒng)，提供多層次的活動(dòng) 空間 。 建設(shè)原則。根據(jù) 1∶ 400萬《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB 18306～20xx）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50011～ 20xx），場區(qū)地震動(dòng)峰值加速度值為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 現(xiàn)有基礎(chǔ)條件 在 5校各校舍內(nèi)建教師公共租賃房，不需要重新選址和征地，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)和農(nóng)村建設(shè)總體規(guī)劃的要求。 文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作取得新突破，《南丹文學(xué)》刊物名片效應(yīng)不斷彰顯。全縣工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 132億元，同比增長 %，其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元，有色金屬工業(yè)總產(chǎn)值 101億元，實(shí)現(xiàn)了“十二五”規(guī)劃提出的有色金屬產(chǎn)業(yè)百億元產(chǎn)值的目標(biāo)，同比分別增長 %和17%。大氣降水較多，但在巖溶發(fā)育地區(qū)，裂隙滲漏嚴(yán)重，春夏季節(jié)的晴和天氣，地表水不斷向上蒸發(fā)和向下滲漏，很快形成干旱，而 大雨或暴雨到來時(shí)，暗河水滿，溢出地面，無處流淌，滯塞于低洼谷地中，此時(shí)則出現(xiàn)不少短暫（ 4～ 6日）的山間小湖。語言為壯語、漢語、桂柳方言。 4139。 表 41 教師公共租賃住房建設(shè)規(guī)模表 序號(hào) 項(xiàng)目學(xué)校 需求規(guī)模（平方米） 建設(shè)規(guī)模（套） 合計(jì) 5760 144 1 八圩鄉(xiāng)利樂小學(xué) 480 12 2 芒場鎮(zhèn)蠻壩小學(xué) 480 12 3 城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué) 2880 72 （城關(guān)鎮(zhèn)中心小學(xué) 32） 4 車河鎮(zhèn)中學(xué) 960 24 5 吾隘鎮(zhèn)中學(xué) 960 24 項(xiàng)目建成后，年提供公共租賃房 144套，能滿足 144位教師入駐。現(xiàn)有教職員工 54 人，在校學(xué)生 576 人，其中寄宿學(xué)校學(xué)生 549人，無專門的教師周轉(zhuǎn)宿舍，目前迫切需要新建教師公共租賃房 24 套。無專門的教師周轉(zhuǎn)宿舍，目前迫切需要新建教師公共租賃房 40套。教師住房卻顯得十分緊缺，全校無教師的專用住房，目前迫切需要新建教師公共租賃房 12 套。 20xx 年 6 月，住建部等七部門聯(lián)合頒布的《意見》要求各地因地制宜，分別決策。 根據(jù)國家發(fā)改委、國家教育部全國全面鄉(xiāng)鎮(zhèn) 中小學(xué)教師公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃，南丹縣委、政府和教育部門有步驟分輕重緩急作 岀 決定，解決八圩鄉(xiāng)利樂小學(xué)、芒場鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué) 5 所學(xué)校教師宿舍的建設(shè)問題。 20xx20xx 年，在全區(qū)實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)教職工和農(nóng)村學(xué)校 (所 )職工保障性住房，包括建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)、衛(wèi)生院 (所 )公共租賃住房，在縣城、較大鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地通過建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、 14 集資建房等多種方式建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)教職工和農(nóng)村學(xué)校 (所 )職工安居房。 20xx 年年底，國家層面首次為農(nóng)村周 轉(zhuǎn)房提供建設(shè)資金，拿出 5億元，在全國 8個(gè)省區(qū)各推 5個(gè)試點(diǎn)，廣西的德保、三江、鹿寨、忻城、扶綏進(jìn)入首批受惠名單。 實(shí)施以公共租賃住房等保障性安居工程，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭，切實(shí)滿足廣大人民群眾的基本住房需求，是黨和政府在新形勢下做出的著力保障和 改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧進(jìn)步的重要政策選擇。公共租賃住房的建設(shè)和實(shí)施，將我國住房困難群體基本實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，調(diào)整并改變了我國城鎮(zhèn)政策保障住房內(nèi)部的供給結(jié)構(gòu)，公共租賃住房和廉租住房將會(huì)逐步成為我國政策保障住房的主導(dǎo)形式。然而 ,近年來快速攀升的房價(jià)和居民收入增長緩慢之間的矛盾日益尖銳 ,住房困難成為困擾社會(huì)和諧發(fā)展的最大問題之一。盡快解決教師住房難的問題，是農(nóng)村中小學(xué)教師的迫切愿望。 是培養(yǎng)農(nóng) 村人才和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要 當(dāng)今世界，知識(shí)成為提高綜合國力和國際競爭力的決定性因素，人力資源成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性資源，各地紛紛把發(fā)展教育作為發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。同時(shí)，大量的時(shí)間浪費(fèi) 9 在路途 中，備課和休息時(shí)間不足，也給教學(xué)帶來影響；也有些年齡較大的教師由學(xué)校臨時(shí)解決了宿舍，但面積狹小，且沒有廚房、廁所，不利于教師日常起居，有的教師把宿舍一分為二，一半作廚房，一半作臥室，還兼?zhèn)湔n用，房間里擺有辦公桌、衣柜、床、廚具等，連走路都有困難，擁擠不堪。 第三種情況是：教師在附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣城購買地皮自建住房，或者購買商品房。還有的老師擠在學(xué)生宿舍里。 目前，廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村義務(wù)教育階段共有教師 ，其中，特崗教師 萬人，有 萬名教師肩負(fù)寄宿制管理教師的職責(zé)，但安排入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師僅有 9239 人，僅占義務(wù)教育階段教師總數(shù)的 %左右，廣 西城鄉(xiāng)中小學(xué)教師住房困難問題仍然比較普遍。其二是需求對(duì)象的限制性，因其是保障性住房，其保障對(duì)象具有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 。公共租賃住房屬于保障性住房，但又不同于公益制度下的低房租公房，也不同于企業(yè)的職工宿舍，是屬于社會(huì)屬性的公共住房。為此，社會(huì)各界呼吁，啟動(dòng)公共租賃住房建設(shè)。 5 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 長期以來，我國各級(jí)政府一直高度重視住房保障工作。項(xiàng)目無重大污染源，三廢排放經(jīng)采取治理和防治措施后符合環(huán)保要求；項(xiàng)目屬社會(huì)公益性項(xiàng)目，社會(huì)效益好?！稄V西壯族自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》；《河池市建筑材料價(jià)格表》； 南丹縣人民政府與河池市人民政府簽訂的公共租賃房建設(shè)任務(wù)等。 項(xiàng)目申報(bào)單位 廣西壯族自治區(qū)河池市南丹縣教育局。其中 芒場鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)教師公共租賃住房 480 m178。 研究全縣教育發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)指導(dǎo)全縣教育體制和辦學(xué)體制等方面的改革；制定全縣教育事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃，并指導(dǎo)、 協(xié)調(diào)、組織實(shí)施 。 多年來，該局在歷屆縣委、縣政府和上級(jí)主管部門正確領(lǐng)導(dǎo)下，取得了可喜的成績，多次獲得省、市、縣 “先進(jìn)單位”和“雙文明先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。 24 套；吾隘鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房 960 m178。 《中華人民共和國教育法》；《中華人民共和國義 務(wù)教育法》 ； 《國務(wù) 3 院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》；《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村教育工作的決定》 ； 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 綱要 》； 國家住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》；國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035020xx。該項(xiàng)目建成后，將較好地解決南丹縣教育系統(tǒng)教師宿舍緊缺問題，保障教師的基本居住條件，優(yōu)化教師生活環(huán)境，滿足教師生活的實(shí)際需要，形成良好的居住氛圍，改善辦學(xué)條件和校園環(huán)境，為教師的生活將提 供有力的保障。 ，建議本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)立即組織進(jìn)行實(shí)施方案和工 程設(shè)計(jì)等項(xiàng)目前期工作，制定出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，盡早開展工程建設(shè)招標(biāo)工作。隨著住房制度改革的不斷推進(jìn)，特別是安居工程、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房等各類保障性住房的大規(guī)模建設(shè)，在房地產(chǎn)市場化、商品化和社會(huì)化的作用同步拉動(dòng)下，到了 20xx 年末，在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展、城鎮(zhèn)居民人口大幅度增長的同時(shí)，全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已達(dá)到 30 平方米，后十年平均每年每人增長 1 平方米。當(dāng)前，與公共租賃住房有關(guān)的各項(xiàng)配套制度改革正在穩(wěn)步推進(jìn)。公共租 賃住房的產(chǎn)權(quán)歸政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)所有，不歸居民個(gè)人所有。五是退出的靈活性，當(dāng)中低收入家庭住房和收入水平發(fā)生變化時(shí)，政府可隨時(shí)停止 發(fā)放補(bǔ)貼，退出程序簡便易操作。而在廣大農(nóng)村中小學(xué)校，多數(shù)不能提供教師住房，大部分教師只好在外租房或“走教”。農(nóng)村中小學(xué)校在推進(jìn)“兩基”攻堅(jiān)過程中，隨著新 教學(xué)樓的落成，普遍將舊教室改作為教師住房。二是推行住房改革后，地