【正文】 ，為 160mm 時(shí)為 。 雨水管道安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。 管道基礎(chǔ)、構(gòu)筑物設(shè)計(jì) 排水管溝槽采用粗砂基礎(chǔ)，砂礫石回填，地基承載力要求不小于。建成后主要污染物是生活垃圾、生活廢水和油煙廢氣排放。 運(yùn)送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚(yáng)。同時(shí)，在餐廳周圍增加綠化作物來(lái)改善空氣質(zhì)量。 （ 2） 污水處理 污水如不及時(shí)清運(yùn)就會(huì)產(chǎn)生惡臭影響環(huán)境，由于污水中含有大量病原微生物和寄生蟲(chóng)卵等，其中相當(dāng)部分轉(zhuǎn)移到了污泥中，使污泥也具有了傳染性。建議本項(xiàng)目在臨建筑周圍空地合理地布置綠化面、點(diǎn)，樹(shù)木及草坪綠化等。 （ 2）砂石、生活垃圾、灰塵由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)填埋。折標(biāo)系數(shù)取，折合標(biāo)準(zhǔn)煤 。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)上控制窗墻比符合規(guī)范要求。 （ 7）選用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，提高功率因數(shù)。 （ 6）加強(qiáng)物業(yè)化管理，對(duì)重要設(shè)備監(jiān)控。在工程項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)，就要嚴(yán)格把關(guān)，項(xiàng)目業(yè)主同項(xiàng)目工程施工單位要簽訂“建筑工程安全施工合同”，明確責(zé)任，加強(qiáng)安全監(jiān)督，保證項(xiàng)目工程如期順利完成。 工程管理人員的職責(zé) 1）做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作； 2）做好工程的招投標(biāo)工作與工程的監(jiān)督； 3）對(duì)項(xiàng)目的資金籌措、施工安全、工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行管理； 4）協(xié)調(diào)好工程建設(shè)過(guò)程中與外部發(fā)生的一些糾紛。一期工程大體進(jìn)度計(jì)劃如下： （ 1） 20xx 年 11 月前完成項(xiàng)目決策階段的工作； （ 2） 20xx 年 12 月開(kāi)始可研報(bào)告、設(shè)計(jì)、土建施工招標(biāo)等準(zhǔn)備階段的工作； （ 3） 20xx 年元月開(kāi)始動(dòng)工興建； （ 4） 20xx 年 12 月底工程全部完工。 工程式造價(jià) 參考本地類似工程的有關(guān)造價(jià)指標(biāo)； 材料價(jià)格以 建設(shè)項(xiàng)目所在地 時(shí)下的 主要材料市場(chǎng)價(jià)格 為計(jì)算依據(jù) ； 基本預(yù)備費(fèi)用：按工程費(fèi)用與其它費(fèi)用之和的 %計(jì)取； 土地費(fèi)用：本項(xiàng)目為出讓用地， 一期 土地費(fèi)用 472 萬(wàn)元 。 9． 3 項(xiàng)目稅金及附加估算 營(yíng)業(yè)稅稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅率是按營(yíng)業(yè)稅的 7%和 5%征收。 （ 3） 在工程建設(shè)中需要大量的建筑工人。 （ 3）項(xiàng)目投入使用后，車輛進(jìn)出造成的噪聲及粉塵污染影響。 （ 2）項(xiàng)目完工后，生活垃圾、污水等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。 10． 1． 1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 主要社會(huì)效益分析 （ 1）本項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用土地資源，滿足消費(fèi)者需求 ，對(duì)促進(jìn) 麻陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著積極作用，符合國(guó)家投資政策導(dǎo)向。 9． 2 項(xiàng)目收入估算 項(xiàng)目 一期 于 20xx 年 底完工。 可研報(bào)告編制費(fèi)按國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)）計(jì)列； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 。 7． 3建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃分為四個(gè)階段 ,即前期階段、準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段。易發(fā)生危險(xiǎn)地段如較高處或靠水處，應(yīng)安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置 醒目的安全提示牌，在人員多的場(chǎng)所安排必要的保安力量，搞好服務(wù)。 、安全防范措施 一、項(xiàng)目在建時(shí)安全措施。 （ 4）在各給水進(jìn)口裝設(shè)計(jì)量水表，以利統(tǒng)計(jì)和節(jié)約用水。 （ 5）所有照明燈具均選用節(jié)能型燈具，螢光燈的光源選用三基色高效光源。 外墻：采用外墻外保溫做法，具體為 AC 微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿外保溫復(fù)合墻體，傳熱系數(shù) K=，熱惰性指標(biāo) D=；保溫材料干密度350450Kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù) ≤（ m*K）。 （ 2）澆灑用水 本項(xiàng)目澆灑用水主要用于綠化澆灑，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況分析，按?年用水量計(jì)算，本項(xiàng)目綠化用地 5222 ㎡，經(jīng)計(jì)算可知，項(xiàng)目澆灑用水約為 3812m3。 若連續(xù)施工應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門同意，并對(duì)周圍居民出示公告牌說(shuō)明情況，征得居民理解方可施工。 通過(guò)上述分析，建設(shè)項(xiàng)目廢棄物均得到妥善處理處置，對(duì)環(huán)境影響很小。 2）危害 此類固體廢棄物如不及時(shí)收集清理、外運(yùn)處理，隨地分散堆放將影響清潔衛(wèi)生。 （二）建成后 廢水治理 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間主要是生活污水，設(shè)置雨污分流排水系統(tǒng)，雨水直接排入市政管網(wǎng)，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成影響；生活污水需進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。經(jīng)計(jì)算，利用固定灑水車每 2 小時(shí)灑水一次，抑塵效果達(dá) 70%左右， 500 米邊界控制濃度小于 。 （一）中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； （二）國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（ 87）國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)文件《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； （三）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309520xx）； （四）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 20xx）； （五）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx）； （六）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996）。 管道縱坡根據(jù)道路縱坡現(xiàn)場(chǎng)確定。 排水設(shè)計(jì) 雨水管道系統(tǒng)中，每間隔 40m 左右設(shè)置一φ 1500 圓形雨水檢查井，以便雨水接入和管道系統(tǒng)的定期檢查和清通。彎構(gòu)成 90176。則項(xiàng)目總用水量如下表： 本項(xiàng)目生活用水量表： 表 51 序號(hào) 用水項(xiàng)目 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 日用水量 m3 平均時(shí)用水量m3/h 最大時(shí)用水量m3/h 備注 1 住宅 200L/人 .d 768 K= 2 綠化用水 3 汽車沖洗 100L/輛 .d 10 1m3/d K=1 每 4h/次 4 小計(jì) 171m3/d 5 未預(yù)見(jiàn)用水 17 6 總用水量 188 20 5． 6． 3． 3 系統(tǒng)說(shuō)明 由市政管網(wǎng)直接供水，系統(tǒng)為下行上給式。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）的要求，建筑內(nèi)應(yīng)裝置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)。住宅的寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)均按每戶一線兩點(diǎn)的原則設(shè)計(jì)，可暗埋，也可在樓梯間穿塑料管引入各戶門前。 屋面避雷網(wǎng)布置詳平面圖，凡伸出屋面 的金屬管道及屋頂?shù)慕饘僭O(shè)備均與避雷網(wǎng)采用 40X4 熱鍍鋅扁鋼作可靠電氣連接。埋設(shè)深度一般不小于 米，過(guò)車道時(shí)不小于一米，且需包封加固。 5． 4． 3 供配電設(shè)計(jì) （ 1）負(fù)荷分級(jí) 本項(xiàng)目為多層住宅。 （ 2）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)，根據(jù)地堪報(bào)告，擬分別采用鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)、磚砌剛性條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)。在每個(gè)樓梯口均設(shè)防盜門，防盜門上都設(shè)計(jì)對(duì)講系統(tǒng)，加強(qiáng)住戶的安全。 5． 3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 5． 3． 1 建筑設(shè)計(jì)方案 5． 3． 1． 1 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施、規(guī)劃、建筑》（ 20xx 年版） （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） （ 3）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（ 20xx 年版） （ 4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） （ 5）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020xx） （ 6）《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011820xx （ 7）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 （ 8）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx （ 9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093（ 20xx 版） （ 10）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 （ 11）《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 （ 12）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5036820xx （ 13） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【 GB/T5000120xx】 （ 14） 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》【 GB/T5010320xx】 （ 15） 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》【 GB/T5010420xx】 （ 16） 建設(shè)方提供的地形圖 5． 3． 1． 2 工程概況 : 項(xiàng)目建設(shè)提出了一個(gè)全新設(shè)計(jì)理念、為麻陽(yáng)銅礦住房保障對(duì)象家庭提供了一個(gè)低密度、注重環(huán)境、強(qiáng)調(diào)人性化服務(wù)的城市生活園區(qū)。 市政設(shè)施配套要求：實(shí)行雨污水分流排放系統(tǒng)體系；用地內(nèi) 供水、排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)獾裙芫€布局應(yīng)通過(guò)管線綜合設(shè)計(jì)確定各種管線的平面和空間位置；設(shè)立垃圾收集點(diǎn)一處；應(yīng)建立社區(qū)預(yù)備管理所。 ?5． 2． 2 總體布局 本工程設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔音、采光、照明、給排水、通風(fēng)、燃?xì)?、道路交通、電氣等各種專業(yè)，設(shè)計(jì)時(shí)需遵循有關(guān)的規(guī)范規(guī)定。 第五章 主要工程技術(shù)方案 5． 1 項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目組成包括建筑系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、工程管線系統(tǒng)、信息系統(tǒng)。建設(shè)用地面積為 14270 平方米，項(xiàng)目一期 規(guī)劃 用地面積為 9000 平方米， 總建筑面積 17280 ㎡ ， 戶均 90 平方米， 項(xiàng)目的容積率為 。應(yīng)急照明采用自帶電源型應(yīng)急燈。距 **、 **飛機(jī)場(chǎng)分別為 1 110 公里。夏季，始于 5 月 21 日，止于 9 月 28 日，131 天左右。 3． 2 主要建設(shè)條件 3． 2． 1 自然條件 （ 1）工程地質(zhì)、地震條件 項(xiàng)目選址主要地層以古生代為主、前寒武系地層僅占很少部分，中生代地層為 次，此外是新生代第四次系沖擊、洪積、殘坡積層、耕作土層等分布于上述各巖石之上。一個(gè)個(gè)社區(qū)、一條條街道變得視野開(kāi)闊、呼吸通暢，市民生活環(huán)境得到了進(jìn)一步的改善。 2． 2． 3 棚改精神，促進(jìn)了黨、政府與老百姓的和諧 ???市及 ??縣各級(jí)黨委、政府和各職能單位對(duì)棚戶區(qū)改造都給與了有力支持和幫助，凡是涉及棚戶區(qū)改造的審批事項(xiàng)和服務(wù)環(huán)節(jié)的各項(xiàng)工作，計(jì)劃、規(guī)劃、建委、房產(chǎn)財(cái)政、消防、電力等部門都要打破常規(guī)，集中辦理，極大地提高了辦事效率，一 些以往需要幾個(gè)月甚至半年才能辦完的工程前期手續(xù)，現(xiàn)在幾天就能辦結(jié)。原有職工住房約 1800 平方米，戶均約 12 平方米，人均約 5 平方米，全部是低矮的平房，還有上世紀(jì) 70 年代探礦時(shí)建造的 簡(jiǎn)單工棚仍然保留至今供職工居住，許多采掘一線的員工、家屬大部分?jǐn)D住在簡(jiǎn)易平房和經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單搭建改造住房里，矮、漏、暗、潮、鼠的情況普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影響，這些房屋大部分出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂和變形，部分房屋隨時(shí)有倒塌的可能。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強(qiáng)烈。 xx 人民在幾千年的歷史長(zhǎng)河中，形成了融巫文化、苗文化為一體的福壽文化。 20xx 年，全縣實(shí)現(xiàn)縣內(nèi)生產(chǎn)總值 億元（預(yù)計(jì)數(shù)，下同），比上年增長(zhǎng)%，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng) 5%、 ％和 ％；財(cái)政總收入達(dá) 億元，增長(zhǎng) %，首次突破 2 億元大關(guān)，其中一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá) 億元，增長(zhǎng) 30%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 億元，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 12718 元，農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到 2941元，分別增長(zhǎng) %和 %。轄 23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 321 個(gè)村（社區(qū)），有苗、漢等 17 個(gè)民族， 20xx 年末總?cè)丝? 萬(wàn)人，其中，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，苗族占 %，現(xiàn)屬革命老區(qū)，初步確定為武陵山特殊困難集中連片地區(qū)重點(diǎn)縣。 32′ 02″ 28176。符合規(guī)定的企業(yè)可發(fā)行專項(xiàng)用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的企業(yè)債券或中期票據(jù)。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，棚戶區(qū)改造既是重大民生工程，也是重大發(fā)展工程，可以有 效拉動(dòng)投資、消費(fèi)需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，破解城市二元結(jié)構(gòu)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，讓更多困難群眾住進(jìn)新居，為企業(yè)發(fā)展提供機(jī)遇，為擴(kuò)大就業(yè)增添崗位，發(fā)揮助推經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展和民生不斷改善的積極效應(yīng)。 國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng) 20xx 年 9 月 26 日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署加快棚戶區(qū)改造，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善。廣大動(dòng)遷戶顧全大局，積極配合和支持，有力地推進(jìn)了該項(xiàng)目 工程的順利進(jìn)行。規(guī)劃總建筑面積 17280 ㎡ ，項(xiàng)目的容積率為 ，建筑密度為 32%，綠地率為 %，建設(shè)停車位 64個(gè)。 1． 1． 4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 項(xiàng)目屬于異地新建，不涉及拆遷。 并提出相關(guān)的建議與方案，供投資主體和審批部門作投資決策參考 。 其有利的建設(shè)條件為： 根據(jù)國(guó)家政策，棚戶區(qū)改造的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以享受一定的優(yōu)惠政策，具體包括： 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可以 免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi)、市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)、排水設(shè)施有償使用費(fèi)、施工合同簽證費(fèi)、商品房銷售合同簽證費(fèi)、合同協(xié)議公證費(fèi)。 （ 2）資金籌措 本項(xiàng)目 一期 估算總投資 1891 萬(wàn)元， 項(xiàng)目申請(qǐng) 單位自籌資金 1641萬(wàn)元，國(guó)家財(cái)政補(bǔ)貼 250 萬(wàn)元。要保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同步建設(shè)配套市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，確保同步使用。四是落實(shí)相關(guān)政策措施，鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本通過(guò)投資參股、委托代建等形式參與棚戶區(qū)改造。 06′ 22″。海拔最高 1405 米 (西晃山 )，最低 130 米 。距 xx、 xx飛機(jī)場(chǎng)分別為 1 110 公里。 生態(tài)環(huán)境良好，山川鐘靈毓秀。 城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。 2． 2 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義 2． 2． 1 棚戶區(qū)改造有力地推進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè) 棚戶區(qū)改造縮小了城市不同群體、不同區(qū)域之間的生活差距