【正文】 ，為 160mm 時為 。 雨水管道安裝完畢后應進行閉水實驗。 管道基礎、構筑物設計 排水管溝槽采用粗砂基礎，砂礫石回填，地基承載力要求不小于。建成后主要污染物是生活垃圾、生活廢水和油煙廢氣排放。 運送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚。同時，在餐廳周圍增加綠化作物來改善空氣質量。 （ 2） 污水處理 污水如不及時清運就會產生惡臭影響環(huán)境，由于污水中含有大量病原微生物和寄生蟲卵等，其中相當部分轉移到了污泥中，使污泥也具有了傳染性。建議本項目在臨建筑周圍空地合理地布置綠化面、點，樹木及草坪綠化等。 （ 2）砂石、生活垃圾、灰塵由環(huán)衛(wèi)部門清運填埋。折標系數取，折合標準煤 。同時，建筑設計上控制窗墻比符合規(guī)范要求。 （ 7）選用高品質電子鎮(zhèn)流器，提高功率因數。 （ 6）加強物業(yè)化管理，對重要設備監(jiān)控。在工程項目招投標時，就要嚴格把關，項目業(yè)主同項目工程施工單位要簽訂“建筑工程安全施工合同”，明確責任，加強安全監(jiān)督，保證項目工程如期順利完成。 工程管理人員的職責 1）做好項目的前期準備工作； 2）做好工程的招投標工作與工程的監(jiān)督； 3）對項目的資金籌措、施工安全、工程建設全過程進行管理； 4）協(xié)調好工程建設過程中與外部發(fā)生的一些糾紛。一期工程大體進度計劃如下： （ 1） 20xx 年 11 月前完成項目決策階段的工作； （ 2） 20xx 年 12 月開始可研報告、設計、土建施工招標等準備階段的工作； （ 3） 20xx 年元月開始動工興建； （ 4） 20xx 年 12 月底工程全部完工。 工程式造價 參考本地類似工程的有關造價指標； 材料價格以 建設項目所在地 時下的 主要材料市場價格 為計算依據 ； 基本預備費用：按工程費用與其它費用之和的 %計?。? 土地費用：本項目為出讓用地， 一期 土地費用 472 萬元 。 9． 3 項目稅金及附加估算 營業(yè)稅稅率為 5%，城市維護建設稅、教育費附加稅率是按營業(yè)稅的 7%和 5%征收。 （ 3） 在工程建設中需要大量的建筑工人。 （ 3）項目投入使用后，車輛進出造成的噪聲及粉塵污染影響。 （ 2）項目完工后，生活垃圾、污水等對環(huán)境產生的影響。 10． 1． 1 項目對社會的影響分析 主要社會效益分析 （ 1）本項目的建設，充分利用土地資源，滿足消費者需求 ，對促進 麻陽 經濟發(fā)展有著積極作用，符合國家投資政策導向。 9． 2 項目收入估算 項目 一期 于 20xx 年 底完工。 可研報告編制費按國家計委《關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格 [1999]1283 號）計列； 建設單位提供的有關資料 。 7． 3建設進度 本項目建設進度計劃分為四個階段 ,即前期階段、準備階段、實施階段、竣工驗收階段。易發(fā)生危險地段如較高處或靠水處，應安裝扶手、欄桿等安全防護設施，并設置 醒目的安全提示牌，在人員多的場所安排必要的保安力量，搞好服務。 、安全防范措施 一、項目在建時安全措施。 （ 4）在各給水進口裝設計量水表，以利統(tǒng)計和節(jié)約用水。 （ 5）所有照明燈具均選用節(jié)能型燈具，螢光燈的光源選用三基色高效光源。 外墻：采用外墻外保溫做法，具體為 AC 微晶無機保溫砂漿外保溫復合墻體，傳熱系數 K=，熱惰性指標 D=；保溫材料干密度350450Kg/m3，導熱系數 ≤（ m*K）。 （ 2）澆灑用水 本項目澆灑用水主要用于綠化澆灑，依據項目實際情況分析，按?年用水量計算，本項目綠化用地 5222 ㎡，經計算可知，項目澆灑用水約為 3812m3。 若連續(xù)施工應報當地環(huán)保部門同意，并對周圍居民出示公告牌說明情況，征得居民理解方可施工。 通過上述分析，建設項目廢棄物均得到妥善處理處置，對環(huán)境影響很小。 2）危害 此類固體廢棄物如不及時收集清理、外運處理，隨地分散堆放將影響清潔衛(wèi)生。 （二）建成后 廢水治理 項目運營期間主要是生活污水，設置雨污分流排水系統(tǒng)，雨水直接排入市政管網，對周邊環(huán)境不會造成影響；生活污水需進行簡單處理，達標后排入市政管網。經計算，利用固定灑水車每 2 小時灑水一次，抑塵效果達 70%左右， 500 米邊界控制濃度小于 。 （一）中華人民共和國國務院令 253 號《建設項目環(huán)境保護管理條例》； （二）國務院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經濟委員會（ 87）國環(huán)字第 002 號文件《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》； （三）《環(huán)境空氣質量標準》（ GB309520xx）； （四）《地表水環(huán)境質量標準》（ GB3838— 20xx）； （五）《聲環(huán)境質量標準》（ GB309620xx）； （六）《污水綜合排放標準》（ GB8978— 1996）。 管道縱坡根據道路縱坡現場確定。 排水設計 雨水管道系統(tǒng)中，每間隔 40m 左右設置一φ 1500 圓形雨水檢查井，以便雨水接入和管道系統(tǒng)的定期檢查和清通。彎構成 90176。則項目總用水量如下表： 本項目生活用水量表： 表 51 序號 用水項目 用水量標準 數量 日用水量 m3 平均時用水量m3/h 最大時用水量m3/h 備注 1 住宅 200L/人 .d 768 K= 2 綠化用水 3 汽車沖洗 100L/輛 .d 10 1m3/d K=1 每 4h/次 4 小計 171m3/d 5 未預見用水 17 6 總用水量 188 20 5． 6． 3． 3 系統(tǒng)說明 由市政管網直接供水，系統(tǒng)為下行上給式。 根據《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）的要求，建筑內應裝置火災自動報警及控制系統(tǒng)。住宅的寬帶網絡系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)均按每戶一線兩點的原則設計，可暗埋，也可在樓梯間穿塑料管引入各戶門前。 屋面避雷網布置詳平面圖，凡伸出屋面 的金屬管道及屋頂的金屬設備均與避雷網采用 40X4 熱鍍鋅扁鋼作可靠電氣連接。埋設深度一般不小于 米，過車道時不小于一米，且需包封加固。 5． 4． 3 供配電設計 （ 1）負荷分級 本項目為多層住宅。 （ 2）地基基礎設計等級：丙級，根據地堪報告，擬分別采用鋼筋砼獨立基礎、磚砌剛性條形基礎、樁基礎。在每個樓梯口均設防盜門，防盜門上都設計對講系統(tǒng)，加強住戶的安全。 5． 3 建筑結構設計方案 5． 3． 1 建筑設計方案 5． 3． 1． 1 設計依據 （ 1）《全國民用建筑工程設計技術措施、規(guī)劃、建筑》（ 20xx 年版） （ 2）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx） （ 3）《工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》（ 20xx 年版） （ 4）《民用建筑設計通則》（ GB5035220xx） （ 5）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ5020xx） （ 6）《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 GB5011820xx （ 7）《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693 （ 8）《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB5018920xx （ 9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB5018093（ 20xx 版） （ 10）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 （ 11）《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ10098 （ 12）《住宅建筑設計規(guī)范》 GB 5036820xx （ 13） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》【 GB/T5000120xx】 （ 14） 《總圖制圖標準》【 GB/T5010320xx】 （ 15） 《建筑制圖標準》【 GB/T5010420xx】 （ 16） 建設方提供的地形圖 5． 3． 1． 2 工程概況 : 項目建設提出了一個全新設計理念、為麻陽銅礦住房保障對象家庭提供了一個低密度、注重環(huán)境、強調人性化服務的城市生活園區(qū)。 市政設施配套要求：實行雨污水分流排放系統(tǒng)體系；用地內 供水、排水、強電、弱電、燃氣等管線布局應通過管線綜合設計確定各種管線的平面和空間位置；設立垃圾收集點一處；應建立社區(qū)預備管理所。 ?5． 2． 2 總體布局 本工程設計涉及建筑、結構、防火、節(jié)能、隔音、采光、照明、給排水、通風、燃氣、道路交通、電氣等各種專業(yè)，設計時需遵循有關的規(guī)范規(guī)定。 第五章 主要工程技術方案 5． 1 項目組成 本項目組成包括建筑系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、工程管線系統(tǒng)、信息系統(tǒng)。建設用地面積為 14270 平方米，項目一期 規(guī)劃 用地面積為 9000 平方米， 總建筑面積 17280 ㎡ ， 戶均 90 平方米， 項目的容積率為 。應急照明采用自帶電源型應急燈。距 **、 **飛機場分別為 1 110 公里。夏季，始于 5 月 21 日，止于 9 月 28 日，131 天左右。 3． 2 主要建設條件 3． 2． 1 自然條件 （ 1）工程地質、地震條件 項目選址主要地層以古生代為主、前寒武系地層僅占很少部分，中生代地層為 次，此外是新生代第四次系沖擊、洪積、殘坡積層、耕作土層等分布于上述各巖石之上。一個個社區(qū)、一條條街道變得視野開闊、呼吸通暢，市民生活環(huán)境得到了進一步的改善。 2． 2． 3 棚改精神，促進了黨、政府與老百姓的和諧 ???市及 ??縣各級黨委、政府和各職能單位對棚戶區(qū)改造都給與了有力支持和幫助，凡是涉及棚戶區(qū)改造的審批事項和服務環(huán)節(jié)的各項工作，計劃、規(guī)劃、建委、房產財政、消防、電力等部門都要打破常規(guī)，集中辦理，極大地提高了辦事效率，一 些以往需要幾個月甚至半年才能辦完的工程前期手續(xù)，現在幾天就能辦結。原有職工住房約 1800 平方米，戶均約 12 平方米，人均約 5 平方米，全部是低矮的平房，還有上世紀 70 年代探礦時建造的 簡單工棚仍然保留至今供職工居住，許多采掘一線的員工、家屬大部分擠住在簡易平房和經過簡單搭建改造住房里，矮、漏、暗、潮、鼠的情況普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影響，這些房屋大部分出現不同程度的開裂和變形，部分房屋隨時有倒塌的可能。城市和國有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強烈。 xx 人民在幾千年的歷史長河中，形成了融巫文化、苗文化為一體的福壽文化。 20xx 年，全縣實現縣內生產總值 億元（預計數，下同），比上年增長%，其中一、二、三產業(yè)分別增長 5%、 ％和 ％；財政總收入達 億元，增長 %，首次突破 2 億元大關，其中一般預算收入 億元，增長 %；全社會固定資產投資達 億元，增長 30%；社會消費品零售總額實現 億元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 12718 元，農村居民人均純收入達到 2941元，分別增長 %和 %。轄 23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 321 個村（社區(qū)），有苗、漢等 17 個民族， 20xx 年末總人口 萬人，其中，農業(yè)人口 萬人，苗族占 %，現屬革命老區(qū)，初步確定為武陵山特殊困難集中連片地區(qū)重點縣。 32′ 02″ 28176。符合規(guī)定的企業(yè)可發(fā)行專項用于棚戶區(qū)改造項目的企業(yè)債券或中期票據。 會議強調，棚戶區(qū)改造既是重大民生工程，也是重大發(fā)展工程，可以有 效拉動投資、消費需求，帶動相關產業(yè)發(fā)展，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設，破解城市二元結構，提高城鎮(zhèn)化質量，讓更多困難群眾住進新居，為企業(yè)發(fā)展提供機遇，為擴大就業(yè)增添崗位，發(fā)揮助推經濟實現持續(xù)健康發(fā)展和民生不斷改善的積極效應。 國務院總理李克強 20xx 年 9 月 26 日主持召開國務院常務會議，研究部署加快棚戶區(qū)改造，促進經濟發(fā)展和民生改善。廣大動遷戶顧全大局，積極配合和支持，有力地推進了該項目 工程的順利進行。規(guī)劃總建筑面積 17280 ㎡ ，項目的容積率為 ，建筑密度為 32%，綠地率為 %，建設停車位 64個。 1． 1． 4 項目建設性質 項目屬于異地新建，不涉及拆遷。 并提出相關的建議與方案，供投資主體和審批部門作投資決策參考 。 其有利的建設條件為： 根據國家政策，棚戶區(qū)改造的開發(fā)建設單位可以享受一定的優(yōu)惠政策，具體包括： 棚戶區(qū)改造項目 可以 免繳城市基礎設施配套費、消防設施費、市場交易服務費、排水設施有償使用費、施工合同簽證費、商品房銷售合同簽證費、合同協(xié)議公證費。 （ 2）資金籌措 本項目 一期 估算總投資 1891 萬元， 項目申請 單位自籌資金 1641萬元，國家財政補貼 250 萬元。要保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，穩(wěn)定市場預期。同步建設配套市政設施、公共服務設施，確保同步使用。四是落實相關政策措施，鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區(qū)改造。 06′ 22″。海拔最高 1405 米 (西晃山 )，最低 130 米 。距 xx、 xx飛機場分別為 1 110 公里。 生態(tài)環(huán)境良好，山川鐘靈毓秀。 城市和國有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴重影響群眾生命財產安全，與城市現代化建設很不協(xié)調。 2． 2 項目建設的重要意義 2． 2． 1 棚戶區(qū)改造有力地推進和諧社會的建設 棚戶區(qū)改造縮小了城市不同群體、不同區(qū)域之間的生活差距