房地產(chǎn)與物業(yè)管理法規(guī)第2次作業(yè)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ?！ ⊥恋貦?quán)利證書由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。 ?。ㄈ┎荒茏C明屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。關(guān)于審批的規(guī)定第四十四條 “建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 ?。ǘ┠軌蜃C明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體?！锻恋氐怯涋k法》第十七條 土地權(quán)利證書包括： （一）國(guó)有土地使用證； ?。ǘ┘w土地所有證； （三）集體土地使用證； （四）土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。如果發(fā)放，應(yīng)該發(fā)給誰，是否每個(gè)村民都應(yīng)該獲得集體土地所有權(quán)證？答：國(guó)有土地集體土地是否發(fā)放所有權(quán)證否是是否發(fā)放使用權(quán)證是是所依據(jù)的法律《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所
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