項目市場調查及可行性分析報告(存儲版)
【正文】 （縣）房地產(chǎn)發(fā)展趨勢1．市（縣）近5年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析2．市（縣）近5年房地產(chǎn)成交量分析3．市（縣）近5年房地產(chǎn)價格分析4．市（縣）房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析三、市（縣）個案分析1．市（縣）房地產(chǎn)板塊分析2．各板塊典型項目分析3．項目地塊所在板塊房地產(chǎn)概括四、市（縣）土地市場分析1．市（縣）土地交易概況最新一年來土地交易情況介紹2．市（縣）招/拍/掛土地交易情況最新一年來掛牌土地交易情況3．市（縣）近期招/拍/掛地塊簡介最新招/拍/掛成交地塊地理位置、性質、規(guī)模等經(jīng)濟指標及成交情況等介紹五、市（縣）房地產(chǎn)發(fā)展特點市（縣）房地產(chǎn)開發(fā)投資、供需關系、產(chǎn)品檔次、戶型、客戶等各方面特點分析 第三部分：競爭項目分析一、項目一1．項目概況2．項目規(guī)模3．項目銷售狀況4．項目產(chǎn)品分析5．項目營銷分析6．客戶分析7．項目與本案有劣勢對比二、項目二同上三、項目三同上四、競爭項目匯總分析五、競爭項目與本案對比分析結論 第四部分：項目地塊分析一、地塊介紹1．地塊概括2．地塊用地性質及經(jīng)濟指標3．地塊地質地貌分析4．地塊七通一平現(xiàn)狀5．地塊四至二、地塊環(huán)境分析1．地塊交通條件地塊交通可達性，公交線路，是否臨路，道路的級別等2．地塊市政配套條件3．地塊自然景觀條件4．地塊歷史人文景觀條件5．地塊周邊建筑物6．地塊環(huán)境分析結論三、地塊SWOT分析1．優(yōu)勢分析（Strength）2．劣勢分析（Weekness）3．機會分析（Opportunity）4．威脅分析（Treat）5．交叉分析SO（發(fā)揮優(yōu)勢、利用機會）WO（利用機會，克服劣勢）ST（利用優(yōu)勢、回避劣勢）WT（減少劣勢、回避威脅）6．SWOT分析結論四、項目發(fā)展條件評估1．正因素評價指標項因素項指標評價單項權重分值指標權重因素優(yōu)(100)良(80)及格(60)不及格(0)交通條件公交線路≥7，輻射全市≥5，輻射范圍大≥3，輻射本區(qū)域＜3，輻射范圍小公交站≤100m≤300m≤600m＞600m交通主干道≤500m≤800m≤1000m＞1000m機動車可達性道路不堵塞，可直達地塊
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