【正文】 露天電影廣場(chǎng)。 15 客房配套設(shè)備。 大型音樂(lè)噴泉一座。 現(xiàn)代化保安設(shè)備。 基礎(chǔ)管理是企業(yè)的側(cè)翼管理，解決的是內(nèi)部現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，它決定本項(xiàng)目的生存。項(xiàng)目可行性報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，及時(shí)選擇技術(shù)力量強(qiáng)，有技術(shù)資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)。 在項(xiàng)目工程建設(shè)投資 萬(wàn)元中，土建工程投資 萬(wàn)元，占項(xiàng)目工程投資的 64%，設(shè)備儀器購(gòu)置安裝投資 萬(wàn)元，占 36%， 21 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 45 萬(wàn)元，占 %，詳見(jiàn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。 因此，我們認(rèn)為本項(xiàng)目社會(huì)效益好、經(jīng)濟(jì)效益顯著，市場(chǎng)前景好，項(xiàng)目是可行的，應(yīng)該予以支持。 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元，其中項(xiàng)目工程建設(shè)投資 萬(wàn)元，占總投資的 94%；流動(dòng)資金 萬(wàn)元，占 6%。 為確保本項(xiàng)目順利實(shí)施建設(shè)，將組成專(zhuān)門(mén)的工程指揮部，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施與建設(shè)管理。從而實(shí)現(xiàn)以?xún)?yōu)勢(shì)管理及優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目帶動(dòng)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)發(fā)展。 高能變電器一臺(tái)。 大型中心花園與其他園林式綠化面積。 二、設(shè)備與器材 餐飲設(shè)備。 14 高爾夫練習(xí)場(chǎng)配套器材與設(shè)備。 建大型羽毛球、乒乓球館一座，內(nèi) 設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)八塊，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)乒乓球臺(tái)十臺(tái)。 三、采用全新的體驗(yàn)式服務(wù)形式、突破傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)冷面孔式的管理行為，同時(shí) 引進(jìn)國(guó)際 SHOPINGMALL 式的先進(jìn)體驗(yàn)服務(wù)模式，讓消費(fèi)者參入經(jīng)營(yíng)中，切身體驗(yàn)主人與上帝的感覺(jué)，同時(shí)針對(duì)消費(fèi)者自身情況設(shè)計(jì)出個(gè)人健身計(jì)劃模型，創(chuàng)造人性化服務(wù)。 汽車(chē)電影城項(xiàng)目則完全規(guī)避了傳統(tǒng)影院的以上各種缺陷，市場(chǎng)定位非常清楚，即西安市場(chǎng)上的有車(chē)族。 四、西安的體育用品市場(chǎng)由五環(huán)體育一家獨(dú)霸天下，因此也顯得市場(chǎng)黯淡而無(wú)生氣，現(xiàn)狀與發(fā)展需求極為矛盾。而散布于西安市的健身房以室內(nèi)為主，規(guī)模小、環(huán)境差、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、空氣不流通，難以滿(mǎn)足消費(fèi)需求。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查分析，公司領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚，超前提出了XX 科工貿(mào)發(fā)展有限公司 進(jìn)行戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)調(diào)整的思路，決定利用現(xiàn)有資源在原有基礎(chǔ)上創(chuàng)建“ XX 體育文化發(fā)展中心 ”，進(jìn)軍健康休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)，完善開(kāi)發(fā)區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開(kāi)創(chuàng)服務(wù)于開(kāi)發(fā)區(qū)和全市的體育休閑、汽車(chē) 娛樂(lè)新概念，打造西安市體育文化、健康休閑、汽車(chē)娛樂(lè)第一品牌。 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 《 XX 體育文化發(fā)展中心 》項(xiàng)目由陜西 XX 科工貿(mào)發(fā)展有限公司籌建實(shí)施。主要以周邊高尚社區(qū)（如楓葉新都市、錦園等）、高新區(qū)的白領(lǐng)、金領(lǐng)及全市的有車(chē)族為主，目前西安市汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)每年的高增長(zhǎng)率可以充分說(shuō)明。西安的體育文化消費(fèi)，缺乏一站式服務(wù)的滿(mǎn)足，缺乏規(guī)模化的運(yùn)作， 缺乏先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理模式。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及條件 第一節(jié) 我國(guó)體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r “體育產(chǎn)業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，體育社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化是體育發(fā)展的必由之路。 網(wǎng)球館：八塊練習(xí)場(chǎng)，塑膠場(chǎng)地配燈光，另有一座建有簡(jiǎn)易看臺(tái)的正規(guī)比賽場(chǎng)地，可從事一般性比賽。第一章 項(xiàng)目概況 《 XX 體育文化發(fā)展中心》項(xiàng)目，是響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展全民健身政策和體育社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展路子，為豐富人們的物質(zhì)精神文化生活而提出來(lái)的。 本項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下： 超級(jí)汽車(chē)電 影院：可停放 200 輛各種轎車(chē)。 五、全部項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)模約 130 畝，建設(shè)總規(guī)模 17700 平方米。 西安作為西部開(kāi)發(fā)的龍頭，在經(jīng)濟(jì)搞上去和城市面貌有所改變的同時(shí)，更多的是代表西部的一種先進(jìn)文化，而先進(jìn)文化的表現(xiàn)方式，很重要的一個(gè)方面就是廣大人民群眾的心理健康和身體健康，這些必須依靠市場(chǎng)化的運(yùn)作才能實(shí)現(xiàn)。 二、該項(xiàng)目建設(shè)有充足的消費(fèi)群體。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況 本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)選定在距西安市高新開(kāi)發(fā)區(qū)不足五公里的魚(yú)化寨西晁村，緊鄰高新開(kāi)發(fā)區(qū)，道路交通 四通八達(dá)，新修建的富魚(yú)路（項(xiàng)目用地門(mén)前，直通高新開(kāi)發(fā)區(qū)的和丈八路，驅(qū)車(chē)只用十分鐘即到高新區(qū)），路寬 18 米，兩側(cè)有 20 米寬的綠化帶，各項(xiàng)配套設(shè)施完善，有著建設(shè)該項(xiàng)目各種資源、環(huán)境及其他有利條件。 當(dāng)前，隨著西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（西區(qū)）的進(jìn)一步發(fā)展，公司周邊地區(qū)的環(huán)境迅速改善，開(kāi)發(fā)速度也明顯加快，公司迎來(lái)了前所未有的市場(chǎng)機(jī)遇。全民健身設(shè)施是政府給廣大群眾做的好事之一，分布在各個(gè)社區(qū)，屬于露天場(chǎng)所，設(shè)施以簡(jiǎn)單的單杠、 9 雙杠、高低杠為主，屬純健身性質(zhì)。目前，有規(guī)模上檔次的體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)主要是政府或事業(yè)單位行為，一般不對(duì)市民開(kāi)放，如省體育場(chǎng)、市體育館，一些高檔賓館或休閑場(chǎng)所配備的少量球館，以提供客人消費(fèi)為主，體育指導(dǎo)、咨詢(xún)、洗澡、教練和陪練等配套服務(wù)跟不上，不能有針對(duì)性的服務(wù)。同時(shí)，這種公眾場(chǎng)合數(shù)百觀(guān)眾集中一室，有限的空間里 11 就顯得擁擠而空氣污濁，不利于身心健康，尤 其受“非典”之類(lèi)傳染性疾病的影響較大。這種模式是現(xiàn)代社會(huì)各種體育文化項(xiàng)目精華的濃縮，是經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查后的一種科學(xué)的組合，是針對(duì)不同消費(fèi)者日常休閑的不同時(shí)段，不同愛(ài)好而創(chuàng)建的，它將室內(nèi)、室外，白天、黑夜，城市、田園，中與西，雅與俗進(jìn)行了完美的結(jié)合。 第二節(jié) 網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等 體育場(chǎng)館建設(shè)方案 一、 建設(shè)內(nèi)容 建網(wǎng)球館一個(gè)，內(nèi)設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)塑膠網(wǎng)球練習(xí)場(chǎng)八塊，一