通善坊樓盤廣告策劃書(存儲版)
【正文】 娛樂、餐飲融于一體的具有旗艦地位的標(biāo)志性綜合體。 酒店式住宅的訴求 第三節(jié)：廣告創(chuàng)意表現(xiàn)圍墻廣告電視廣告同時，訴求風(fēng)格追求平實、樸素，有別于飽受詬病的奢華、吹噓的地產(chǎn)廣告形式。 缺點：⑴ 報紙內(nèi)容多，廣告不容易引起注意，尤其是不同的廣告登在一起，個別廣告能夠引起注意的可能性大為降低。媒介投放 ⑷ 報紙廣告可以傳播一些詳細(xì)的數(shù)據(jù)，這是其他大眾媒體所無法取代的優(yōu)點，這一優(yōu)點尤其適合房地產(chǎn)廣告。第四節(jié)：媒介策略媒體分析研究報紙：⑴ 覆蓋面大、受眾廣，可讀性強，易形成市場聲譽與口碑。 風(fēng)格采用水墨畫式的中國風(fēng)，蘊含豐富的中國元素，契合項目新中式風(fēng)格與觀眾民居相結(jié)合的訴求點。 樹立良好的物業(yè)品牌和企業(yè)品牌，擴大企業(yè)的社會影響力，改變成純資金運作模式，使項目成為西安市地產(chǎn)的代表作。第一節(jié)：廣告戰(zhàn)略目標(biāo)銷售增長目標(biāo) 三世同堂為輔。隱性目標(biāo)客戶群是針對項目本身的氛圍與形象獨特與否吸引而來的人流類型而提出的。第一節(jié)、目標(biāo)客戶群定位： 奧運年的大背景下，隨著城市的發(fā)展和知名度的提升，區(qū)位優(yōu)勢必然會帶來人氣的上升，而本項目開發(fā)周期估計完全可以“借勢造勢”。 因此，通善坊一直是文脈鼎盛、風(fēng)景綺麗的勝地。忽憶芳時頻酩酊，卻尋醉處重徘徊。 曲江唐長安的文化薈萃之地，是盛唐長安的文脈所在。著名歷史地理學(xué)家史念海先生認(rèn)為杏園占據(jù)了通善坊一坊之地。第一節(jié)、優(yōu)勢 建筑風(fēng)格——唐風(fēng)唐韻，與周邊建筑風(fēng)格以及整個曲江風(fēng)情和諧統(tǒng)一，交相輝映。 大空間，可分可合。 24小時熱水供應(yīng)。項目知名度有待提高。因此，以超前的決策意識，以科學(xué)的態(tài)度研究“供給—需求”，便可以搶占“先機”。雖然本項目具有良好商業(yè)旅游文化環(huán)境資源，但是周邊競爭項目較多，競爭激烈，從某種程度上分流消費群體，與小寨、東西南北四大街商業(yè)區(qū)比較還未成熟，缺乏相應(yīng)的市政配套設(shè)施，導(dǎo)致本項目自身的商業(yè)氛圍不濃，因此必
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