通善坊樓盤(pán)廣告策劃書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ⑵ 權(quán)威性強(qiáng)，可信賴(lài)度高。鑒于本項(xiàng)目頂尖的配置和高科技的智能化，特采用項(xiàng)目說(shuō)明形式，款款到來(lái)，訴求的更細(xì)致詳盡、形象可觀。 第二節(jié)：廣告定位展示全新面貌通過(guò)各種廣告表現(xiàn)形式，開(kāi)創(chuàng)物業(yè)嶄新形象，營(yíng)造物業(yè)特色氣氛，達(dá)到不斷積聚人氣的目的。 品牌塑造目標(biāo)第二節(jié)、目標(biāo)客戶(hù)認(rèn)知系列 購(gòu)買(mǎi)時(shí)的選擇標(biāo)準(zhǔn)（按重要性排序） （1）地段、建筑、產(chǎn)品質(zhì)量、特色→（2）環(huán)境特色→（3）配套設(shè)施→（4）管理、服務(wù)→（5）價(jià)格 經(jīng)濟(jì)能力特征 經(jīng)濟(jì)實(shí)力較高，收入比較穩(wěn)定 而顯性的客戶(hù)群是被本案所能供給的良好的創(chuàng)新的氛圍與建筑等先決條件所吸引購(gòu)買(mǎi)或租賃本項(xiàng)目者。 項(xiàng)目連動(dòng)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化 第三節(jié)、機(jī)會(huì)點(diǎn)第一期項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)欠缺。廣告投入費(fèi)用有限。曲江通善坊，唐時(shí)文化勝地地名，順勢(shì)用作項(xiàng)目名，自然流暢，更顯文化底蘊(yùn)。 第二章、項(xiàng)目命名：通善坊 古為今用 老樹(shù)開(kāi)新花通善坊樓盤(pán)廣告策劃書(shū)作者：李道勝第一章、項(xiàng)目定位：西安人文府邸典范 唐長(zhǎng)安城通善坊，位于曲江腹地，懷抱古杏園舊址。 第三章、SWOT分析 功能多樣——集上品住宅、靈活辦公、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的文化商業(yè)Mall。 頂級(jí)配置——冷暖中央空調(diào)系統(tǒng)，地輻熱采暖，一年四季，溫暖如春。 第二節(jié)、劣勢(shì) 地理區(qū)位優(yōu)勢(shì) 目前西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)已日漸成熟，該項(xiàng)目的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)必然會(huì)贏得較大的發(fā)展趨勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手因素市場(chǎng)因素 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目已經(jīng)有強(qiáng)烈的對(duì)比，假如本項(xiàng)目沒(méi)能創(chuàng)新超其它項(xiàng)目的話(huà)，銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)性和困難度是顯而易見(jiàn)的。 結(jié)合我們的區(qū)位、建筑風(fēng)格、面積以及定位等，可以分析出我們的目標(biāo)客戶(hù)群有以下特征：目標(biāo)客戶(hù)群行為模式 第一節(jié)、 營(yíng)銷(xiāo)策略總建議 5. 策略的整合性：將賣(mài)點(diǎn)貫穿整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程，確定了賣(mài)點(diǎn)以后推出系統(tǒng)的整合方案。 開(kāi)發(fā)出西安市真正將居住、購(gòu)物、商務(wù)、休閑、
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