【正文】 。電子產(chǎn)品客戶所占比重最高，％。這不僅利于自然、利于社會、而且也是提高保稅倉儲質(zhì)量的內(nèi)在要求。長三角是中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地方之一，也是經(jīng)濟(jì)總量和物流容量最大的區(qū)域之一，世界性通信電子企業(yè)都把長三角作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略要地。根據(jù)江蘇省信息產(chǎn)業(yè)廳統(tǒng)計(jì)，2008年，江蘇電子信息產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入達(dá)14355億元。長三角區(qū)域被確定為新寧現(xiàn)代物流保稅倉儲業(yè)務(wù)發(fā)展的重要區(qū)域，昆山新寧物流擴(kuò)建項(xiàng)目是新寧現(xiàn)代物流在長三角區(qū)域業(yè)務(wù)拓展的戰(zhàn)略布局，是企業(yè)對發(fā)展保稅倉儲業(yè)務(wù)提高業(yè)務(wù)附加值的進(jìn)一步拓展，對公司的長遠(yuǎn)發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義，拓展江蘇市場輻射長三角區(qū)域并進(jìn)而走向全國是新寧現(xiàn)代物流重要的戰(zhàn)略決策。 強(qiáng)化特色服務(wù)，鞏固核心業(yè)務(wù)能力新寧現(xiàn)代物流除了鞏固原有的核心業(yè)務(wù)優(yōu)勢領(lǐng)域和特色服務(wù)外，要在行業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)地域、技術(shù)方式等方面作進(jìn)一步提升，力爭在物流精細(xì)化和特色化服務(wù)領(lǐng)域形成較強(qiáng)的核心競爭力。新寧現(xiàn)代物流一方面要注重客戶的保有和開發(fā)，注重客戶關(guān)系的維護(hù)；另一方面，要根據(jù)客戶意向、行為來預(yù)測客戶的物流需求，為其設(shè)計(jì)個(gè)性化的物流服務(wù)，建立長期、共贏的客戶關(guān)系。供應(yīng)鏈管理（SCM）和客戶關(guān)系管理（CRM）等信息系統(tǒng)的建設(shè)會加快。據(jù)工業(yè)和信息化部數(shù)據(jù)，2008年111月，長三角電子信息產(chǎn)品出口額前三位的省市分別為：，%；，%；，%。216。對新寧現(xiàn)代物流來說，這無疑是一次極好的獲得發(fā)展的機(jī)會。自行開發(fā)的“新寧物流營運(yùn)信息管理系統(tǒng)”在2007年12月獲得國家版權(quán)局頒發(fā)的著作權(quán)證書。4市場分析隨著后工業(yè)時(shí)代消費(fèi)主義日益盛行，消費(fèi)電子市場日益膨脹。0246810121416182019981999200020012002200320042005200620072008E2009E2010E2011E2012E（億只）資料來源：北大縱橫項(xiàng)目組數(shù)據(jù)整理圖42 19982012年全球手機(jī)產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)及預(yù)測雖然全球消費(fèi)電子市場銷售收入增幅從2006年開始減弱，但減弱的原因之一是電子產(chǎn)品價(jià)格下降，產(chǎn)品出貨量依然維持在較高的增長水平。而中國，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)環(huán)境好、生產(chǎn)能力強(qiáng)、規(guī)模大、成本低等特點(diǎn)，吸引了大量的國際投資，已經(jīng)發(fā)展成為全球產(chǎn)業(yè)的重要一極，對未來產(chǎn)業(yè)格局發(fā)展起著重要的影響作用。中國是E7發(fā)展中國家（中國、印度、巴西、墨西哥、俄羅斯、印度尼西亞及土耳其）中最誘人的消費(fèi)電子市場。在當(dāng)今的數(shù)字消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)鏈中，美國和歐洲掌握著最核心的數(shù)字消費(fèi)電子產(chǎn)品芯片設(shè)計(jì)技術(shù)，而又以美國掌握的技術(shù)最為核心和完善。這些科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)在上海、蘇州、無錫、昆山、杭州、天津、深圳、東莞、中山等地蔚為大觀。由于電子元器件行業(yè)并非是簡單的制造業(yè)，其對產(chǎn)品的穩(wěn)定性、精確性、高效性及各類電氣性能指標(biāo)要求很高。以傳統(tǒng)的方式運(yùn)營、管理價(jià)值鏈，其結(jié)果是企業(yè)的庫存水平過高、產(chǎn)品成本過高、運(yùn)營和流程的效率低下、無法及時(shí)捕捉市場機(jī)會，最終使得中國電子行業(yè)在保持高速的增長的同時(shí)，盈利水平卻持續(xù)低于全國工業(yè)行業(yè)平均水平。0%20%40%60%80%100%中資臺資外資協(xié)作水平待開發(fā)空間數(shù)據(jù)來源：北大縱橫項(xiàng)目組數(shù)據(jù)整理圖49 消費(fèi)電子企業(yè)在價(jià)值鏈協(xié)作水平對比及其可待開發(fā)空間針對與電子行業(yè)廠商的調(diào)研顯示，%的企業(yè)期望通過價(jià)值鏈協(xié)同減低庫存、%的企業(yè)期望通過價(jià)值鏈協(xié)同提高內(nèi)部與外部流程工作效率。一般的企業(yè)自營倉庫在實(shí)現(xiàn)這兩種管理中會遇到很多障礙，而公共倉儲為消費(fèi)電子企業(yè)實(shí)現(xiàn)WM和JIT配送提供了便利和可能。 216。 地理位置的靈活性消費(fèi)電子供應(yīng)商用公共倉庫通常都是短期行為，所以市場發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，消費(fèi)電子供應(yīng)商可按新形勢的需要，另行租用其他公共倉庫，這樣做難度不大，成本也不高。其二,消費(fèi)電子產(chǎn)品往往單位重量體積價(jià)值或單位價(jià)值相對較高，而當(dāng)前倉儲企業(yè)收費(fèi)主要依據(jù)產(chǎn)品體積或產(chǎn)品總量，這樣大大降低了產(chǎn)品所有者的倉儲外包的敏感性，吸引了更多的供應(yīng)商走近保稅倉庫。020040060080010001200140016002002年2003年2004年2005年2006年%%%%%%%企業(yè)單位個(gè)數(shù)占所有企業(yè)分額數(shù)據(jù)來源：北大縱橫項(xiàng)目組數(shù)據(jù)整理圖412 2002－2006江蘇省規(guī)模以上企業(yè)電子企業(yè)數(shù)量及其所占份額2007年，江蘇通信設(shè)備、%，%，繼續(xù)穩(wěn)居各行業(yè)之首，%，（見圖4－13）。昆山位于江蘇省東南部，地處中國東南沿海長江三角洲的東部，東距上海50公里，西鄰蘇州37公里。02003年2004年2005年2006年微型電子計(jì)算機(jī)集成電路移動通信手持機(jī)數(shù)據(jù)來源：北大縱橫項(xiàng)目組數(shù)據(jù)整理圖414 2003－2006江蘇省主要消費(fèi)電子產(chǎn)品產(chǎn)量占全國消費(fèi)電子產(chǎn)量比重此外，江蘇更集中了一大批國內(nèi)外知名的電子企業(yè)，其中包括名碩電腦、仁寶資訊、仁寶電子、三星電子、友達(dá)光電、明基電通、飛索半導(dǎo)體、華寶通訊、夏普電子、邁拓科技、緯智資通、飛利浦、亞旭、索尼、佳能、微盟、緯創(chuàng)、昆達(dá)、日立、夏普等一大批國際先進(jìn)的電子企業(yè)，在2006年江蘇省外商投資企業(yè)出口前一百家，消費(fèi)電子產(chǎn)也占據(jù)了70%以上的分額。長三角是中國電子信息制造業(yè)發(fā)展最快的區(qū)域之一，占全國電子信息制造業(yè)39%的份額。這些服務(wù)中，許多都引起了業(yè)界特別的注意，因?yàn)樗鼈円词枪矀}庫特有的服務(wù)，要么是對第三方物流企業(yè)潛在客戶很重要的服務(wù)。如果以投資收益率來評價(jià)管理績效的話，采用公共倉儲能大幅提高企業(yè)的收益。 可以為消費(fèi)電子企業(yè)提供資金上的便利消費(fèi)電子企業(yè)及其供應(yīng)商無需為其在公共倉庫中租用的空間支付固定成本，它們所支付的所有倉儲成本都是可變的，而且這些可變成本是與企業(yè)享受到的服務(wù)成正比的。所謂VMI（Vendor Managed Inventory）是一種以用戶和供應(yīng)商雙方都獲得最低成本為目的，在一個(gè)共同的協(xié)議下由供應(yīng)商管理庫存的合作性策略（見圖4－11）。圖47 中國電子企業(yè)價(jià)值鏈協(xié)作發(fā)展趨勢，專業(yè)化程度亟待提高調(diào)查還顯示，當(dāng)前，中國電子企業(yè)對中國物流倉儲價(jià)值鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的滿意度都不高，特別是自營倉庫，由于其非企業(yè)專長業(yè)務(wù)，運(yùn)作成較高，集約化程度較低而越來越成為企業(yè)的一種負(fù)擔(dān)（見圖4－8）。事實(shí)上，大部分中國電子企業(yè)的利潤率較低，有的企業(yè)利潤率甚至低于2%。以半導(dǎo)體為例，中國半導(dǎo)體產(chǎn)量只占需求的20%，存在80%的供需缺口，這80%的缺口主要依靠從國外進(jìn)口。圍繞家用電器等消費(fèi)類電子產(chǎn)品、通信設(shè)備和終端產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、終端及外設(shè)產(chǎn)品，其整個(gè)上游配套產(chǎn)業(yè)鏈在這些地區(qū)形成。010000200003000040000500006000020002001200220032004200520062007移動通信手持機(jī)（萬臺）數(shù)據(jù)來源：北大縱橫項(xiàng)目組數(shù)據(jù)整理圖 45 2002年2007年全國移動通訊手機(jī)產(chǎn)量隨著電子制造服務(wù)（EMS）產(chǎn)業(yè)在中國的飛速發(fā)展，電子制造服務(wù)商EMS、電子合約制造商CEM、電子設(shè)計(jì)制造商ODM與品牌廠商OEM以及上游元器件供應(yīng)商之間彼此分工、合作、協(xié)同的產(chǎn)業(yè)模式在中國已經(jīng)發(fā)育成長，蔚為大觀。合約制造開始轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)全球性的業(yè)務(wù)。PC和外設(shè)、傳統(tǒng)的消費(fèi)電子產(chǎn)品和通訊產(chǎn)品的出貨量將繼續(xù)增長，到2011年，全球上述產(chǎn)品的出貨量將從2007年的27億臺增長到31億臺，%（見圖4－2）。正是由于新寧現(xiàn)代物流在保稅倉儲運(yùn)營管理方面積累的豐富經(jīng)驗(yàn)保證了其在不斷的異地業(yè)務(wù)拓展中能夠做到服務(wù)態(tài)度始終如一，服務(wù)品質(zhì)永保一流，效益也持續(xù)提升。2002年4月企業(yè)通過了國家權(quán)威認(rèn)證機(jī)構(gòu)ISO9001（2000版）的質(zhì)量管理體系認(rèn)證。這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為物流業(yè)尤其是第三方保稅倉儲奠定了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。江蘇各地方政府部門明確扶持重點(diǎn)，向國家、省推薦了一批重點(diǎn)物流基地、企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目，到目前為止，蘇州擁有省重點(diǎn)物流基地和企業(yè)17家、國家物流稅收試點(diǎn)企業(yè)4家、通過國家證監(jiān)會上市審核的企業(yè)1家、國家A級物流企業(yè)13家。 進(jìn)出口業(yè)務(wù)頻繁，保稅倉儲業(yè)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)2000年以后，在大量國際產(chǎn)業(yè)資本流入長三角地區(qū)的同時(shí)，該地區(qū)進(jìn)出口貿(mào)易增長迅猛。216。216。而在這方面新寧現(xiàn)代物流表現(xiàn)尤其突出，不僅對蘇錫常等區(qū)域進(jìn)行了深入調(diào)研，建立了自己的一套適合更廣泛廠商的倉儲服務(wù)體系，同時(shí)又融具了長三角電子信息制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的趨勢，其服務(wù)優(yōu)勢正廣泛地被廠商所接受，表現(xiàn)出了良好的市場前景。其中尤其以體積小、重量輕、價(jià)值高的電子通信類產(chǎn)品最為集中，此類貨物在保稅倉儲物流中的比重超過30％，且呈上升趨勢。長三角電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況（見表31所示）。在繼續(xù)全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快構(gòu)建和諧社會、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的政策推動下，我國保稅倉儲業(yè)將繼續(xù)爭取又好又快又穩(wěn)的運(yùn)行格局，并呈現(xiàn)新的發(fā)展趨勢。要從傳統(tǒng)的裝運(yùn)卸原始物流向現(xiàn)代綠色物流一體化轉(zhuǎn)變。而導(dǎo)致這些差異的根本原因有兩個(gè)，首先是各行業(yè)目前所處的行業(yè)發(fā)展階段；其次是各行業(yè)制造運(yùn)輸本身的特性對物流需求的特殊要求。現(xiàn)在廠商除了可以在倉庫存貨外，還可以在倉儲地點(diǎn)要求進(jìn)行貨物拆拼箱、重新貼簽、包裝、分類甚至測試和修理。雖然在12 月份空倉率達(dá)到4%，但距正?？諅}率還有較大差距。絕大多數(shù)企業(yè)的基本層面良好，主要業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)209 億元，比上年增長27%，增速回落了37 個(gè)百分點(diǎn)。如，摩托羅拉公司正在由現(xiàn)在的400家物流供應(yīng)商中選擇25家作為新的供應(yīng)商，而且選擇的權(quán)利上收總部。根據(jù)2006年全國物流統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料，制造業(yè)物流外包特別是銷售物流外包明顯加大，增長速度在5%10%左右，運(yùn)輸與倉儲外包的增長速度在10%15%左右。外資在保稅倉儲業(yè)務(wù)中占據(jù)壟斷地位在一定程度上制約了國內(nèi)企業(yè)參與國際競爭，影響了外貿(mào)增長方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整，且不利于國內(nèi)物流供應(yīng)鏈的安全，面對外資物流企業(yè)的圍攻，國內(nèi)物流企業(yè)期待突破。 外資物流全面進(jìn)入中國市場，在主要區(qū)域市場占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢2005年12月11日以后，我國履行加入WTO相關(guān)承諾，物流領(lǐng)域?qū)ν赓Y全面開放。216。保稅園區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，為保稅區(qū)外倉儲業(yè)快速發(fā)展帶來機(jī)遇。但同時(shí)企業(yè)的內(nèi)生國際比較優(yōu)勢的存在又使出口的高速增長在2008年仍將持續(xù)。出口加工區(qū)外物流企業(yè)拓展保稅物流服務(wù)功能之后，將為整個(gè)區(qū)域外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供一個(gè)新的平臺，并贏得更大的競爭優(yōu)勢，也有利于引進(jìn)現(xiàn)代物流企業(yè)，建立起完整的現(xiàn)代物流體系，支持企業(yè)“零庫存生產(chǎn)模式”，從而可以在出口加工區(qū)內(nèi)外形成從采購供應(yīng)、加工制造乃至售后服務(wù)的完整產(chǎn)業(yè)配套，不僅完善了出口加工區(qū)所在區(qū)域的口岸功能，而且鞏固擴(kuò)大了進(jìn)出口貿(mào)易物流中心的地位和作用。2007年9月25日，國家發(fā)改委在上海組織召開了首屆全國制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展大會，這次會議啟動了制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展，并得到了業(yè)內(nèi)專家、地方政府、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動的普遍響應(yīng)。由于保稅物流的首要特點(diǎn)為“境內(nèi)關(guān)外”——雖設(shè)在國境之內(nèi)卻視同海關(guān)之外,享受的政策比特區(qū)還“特”。從2005年6月開始海關(guān)總署頒布了一系列條例和海關(guān)總署令對保稅物流進(jìn)行規(guī)范，標(biāo)志著政府對保稅物流越來越加以重視，對保稅物流的監(jiān)管和控制將更為嚴(yán)格，這就給了許多正規(guī)經(jīng)營保稅物流業(yè)務(wù)、尤其發(fā)展歷史相對較長、管理水平相對較高的保稅物流企業(yè)更多的發(fā)展機(jī)會和更好的發(fā)展空間。對緬甸、越南、柬埔寨進(jìn)行考察，同三國就建立“大湄公河次區(qū)域物流合作機(jī)制”達(dá)成共識。公安部積極推動各地調(diào)整貨運(yùn)機(jī)動車限制進(jìn)入?yún)^(qū)域，為大型物流企業(yè)配送車輛提供通行、?？勘憷８鶕?jù)國稅函〔2007〕146號《國家稅務(wù)總局關(guān)于下發(fā)試點(diǎn)物流企業(yè)名單（第二批）的通知》，自2007年1月1日起，又有158家物流企業(yè)納入試點(diǎn)范圍。商務(wù)部發(fā)布了《農(nóng)村市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》。216。表21 2008年與物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況表　項(xiàng)目數(shù)量（億元）比2007年增長（％）全部工業(yè)增加值129112全社會固定資產(chǎn)投資172291社會消費(fèi)品零售總額108488交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)增加值16590數(shù)據(jù)來源：根據(jù)2008年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)整理與物流相關(guān)的產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，帶動了現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)需求的高速增長，從社會物流總額的構(gòu)成看，%，%，仍然是帶動社會物流總額增長的主要因素。數(shù)據(jù)來源：根據(jù)歷年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)整理圖24 20022008年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)快速發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)的規(guī)模會進(jìn)一步的快速擴(kuò)張。它不僅適于 ERP、精益生產(chǎn)、DRM戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)同盟、知識管理、作業(yè)管理等，也適用于以流程為中心的物流組織結(jié)構(gòu)、全球化和適時(shí)制庫存/生產(chǎn)等領(lǐng)域。 運(yùn)輸技術(shù)在搬運(yùn)與運(yùn)輸設(shè)施方面，現(xiàn)代搬運(yùn)技術(shù)和機(jī)械化、自動化貨物運(yùn)輸技術(shù)在我國已有廣泛的應(yīng)用，在一定程度上改善了我國物流活動中的貨物運(yùn)輸?shù)纳y狀況和人背肩扛的手工搬運(yùn)方式。尤其是信息技術(shù)和運(yùn)輸技術(shù)的發(fā)展，將加速傳統(tǒng)物流企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)變。目前物流協(xié)會已建議國家將倉儲、配送等各個(gè)物流環(huán)節(jié)的營業(yè)稅稅率與運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一，調(diào)低為3%。國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2002以來中國物流產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重逐年上升（見圖2－1所示），這表明經(jīng)濟(jì)增長對物流需求越來越大，物流總值持續(xù)增加，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對物流的依賴程度也越來越高。根據(jù)以上的分析可以得出本項(xiàng)目具有良好的投資價(jià)值和經(jīng)濟(jì)回報(bào)。江蘇新寧現(xiàn)代物流股份有限公司依托現(xiàn)有物流行業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢和客戶基礎(chǔ)，通過優(yōu)化商業(yè)模式和改進(jìn)倉儲設(shè)施，不僅整體盈利能力和運(yùn)作效率得到提高，而且能培養(yǎng)一批有經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的專業(yè)經(jīng)營管理人才，企業(yè)自身實(shí)力也為項(xiàng)目順利實(shí)施提供充分保證，因此本項(xiàng)目的擴(kuò)建是完全可行的。本項(xiàng)目為購置土地自建倉儲設(shè)施的項(xiàng)目，計(jì)劃建筑面積為17,532平方米，分上下二層。昆山新寧物流保稅倉儲擴(kuò)建、技改項(xiàng)目位于江蘇省昆山市開發(fā)區(qū)出口加工區(qū)，是江蘇新寧現(xiàn)代物流股份有限公司的控股公