【正文】 23成人學(xué)校與業(yè)余學(xué)校○√○√○○24特殊教育設(shè)施○○√25政府科研機(jī)構(gòu)○√√○√○○26社會(huì)福利與慈善設(shè)施○○○○○27宗教設(shè)施○○區(qū)域商業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目28商業(yè)性辦公建筑、商辦綜合樓○√√○○○○29一般零售與個(gè)人服務(wù)設(shè)施√○√√30金融服務(wù)設(shè)施√○√√31餐飲服務(wù)設(shè)施○○√○○32室內(nèi)休閑娛樂(lè)設(shè)施（影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞廳、夜總會(huì)）√√33旅館招待所○○√○○34商住綜合樓√○工業(yè)類項(xiàng)目35對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾或污染的工廠√○○36對(duì)環(huán)境有輕度干擾或污染的工廠○√○37對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾或污染的工廠√序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地一類R1二類R2行辦C1商金C2文娛C3體育C4醫(yī)衛(wèi)C5教科C6一類M1二類M2三類M3其他類項(xiàng)目38普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)○○○√○○39危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)○○40工、農(nóng)、副、水產(chǎn)品等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)√○○41社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù)○√√√○○○√√○42加油加氣站○○○○43汽車維修保養(yǎng)場(chǎng)與機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)○○○○44客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)○○○45施工維修設(shè)施及場(chǎng)地○○○46中水污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)○○○47消防站○○○○○○○○○48綠化√√√√√√√√√√√注：√ 允許設(shè)置 ○ 有條件地允許設(shè)置 空 不允許設(shè)置附表23武漢市主城區(qū)用地建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)控制表指標(biāo)類型用地類型強(qiáng)度一區(qū)強(qiáng)度二區(qū)強(qiáng)度三區(qū)強(qiáng)度四區(qū)強(qiáng)度五區(qū)基準(zhǔn)容積率居?。ú缓行W(xué)）用地商業(yè)、金融（含貿(mào)易咨詢、服務(wù)建筑以及商務(wù)寫字樓）用地—辦公、旅館（辦公主要為行政辦公）用地—其他公共設(shè)施（含中小學(xué)、文化、體育、教育、醫(yī)療及其他公益性服務(wù)設(shè)施）用地工業(yè)（一般通用廠房）、倉(cāng)儲(chǔ)用地———建筑密度居住(不含中小學(xué))用地多層及低層（≤6層）D≤30％D≤25％D≤20％中高層（7～11層）D≤28％高層（≥12層） D≤20％商業(yè)、金融用地商業(yè)用地D≤50％D≤45％—金融用地D≤35％D≤30％—辦公、旅館（辦公主要為行政辦公）用地其他公共設(shè)施（含中小學(xué)、文化、體育、教育、醫(yī)療及其他公益性服務(wù)設(shè)施）用地D≤30％工業(yè)（一般通用廠房）、倉(cāng)儲(chǔ)用地—40％≤D≤60％30％≤D≤60％—注： 表中容積率為基準(zhǔn)容積率（類型為凈容積率），地塊額定容積率應(yīng)結(jié)合用地建設(shè)條件對(duì)基準(zhǔn)容積率按照容積率調(diào)整系數(shù)進(jìn)行調(diào)節(jié)后予以確定； 對(duì)于表中未明確規(guī)定容積率及建筑密度的建設(shè)用地，可按照就近原則參照?qǐng)?zhí)行，即強(qiáng)度五區(qū)用地可參照強(qiáng)度四區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，強(qiáng)度一區(qū)及二區(qū)用地可參照強(qiáng)度三區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3；根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，；市政公用設(shè)施用地的建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。附表26武漢市主城區(qū)居住用地容積率上限指標(biāo)控制表指標(biāo)類型用地類型強(qiáng)度一區(qū)強(qiáng)度二區(qū)強(qiáng)度三區(qū)強(qiáng)度四區(qū)強(qiáng)度五區(qū)上限容積率居?。ú缓行W(xué)）用地≤≤≤≤≤其中：多層及低層（≤6層）≤≤中高層（7～11層）≤≤≤高層（≥12層）≤≤≤≤≤注：對(duì)于居住用地，除應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各強(qiáng)度分區(qū)控制容積率外，還應(yīng)結(jié)合住宅建筑的建筑層數(shù)按照對(duì)應(yīng)的控制容積率指標(biāo)執(zhí)行。― 60 176。附表67車輛換算當(dāng)量系數(shù)車型機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車微型小型中型大型鉸接摩托車電動(dòng)車自行車換算系數(shù)注：。附表51不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離后退距離（米）道路寬度建筑高度L≥40米40米L≥25米25米L≥15米≤19米128519米＜H≤60米1510660米＜H≤100米201512附表61 城市道路交叉口控制形式道路等級(jí)快速路主干路次干路支路快速路AAA或B主干路A或BB或CB或D次干路B或CB、C或D支路B或D 注：A為立體交叉口；B為信號(hào)燈平面交叉口；C為平面環(huán)行交叉口；D為不設(shè)信號(hào)燈平面交叉口附表62 平面交叉口規(guī)劃用地面積（單位：萬(wàn)m2）交叉口型式相交道路等級(jí)T字型交叉口十字型交叉口環(huán)行交叉口中心島直徑(m)環(huán)道寬度(m)用地面積(萬(wàn)m2)主干路與主干路———主干路與次干路40～6020～40～次干路與次干路30～5016～20～次干路與支路30～4014～18～支路與支路25～3512～15～附表63 立體交叉口規(guī)劃用地面積（單位：萬(wàn)m2）立體交叉口層數(shù)立體交叉口中匝道的基本形式機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車交通有無(wú)沖突點(diǎn)用地面積二菱形有～苜蓿葉形有～環(huán)形有～無(wú)～三十字路口形有～環(huán)形有～無(wú)～苜蓿葉形與環(huán)形①無(wú)～環(huán)形與苜蓿葉形②無(wú)～四環(huán)形無(wú)～注：①三層立體交叉口中的苜蓿葉形為機(jī)動(dòng)車匝道，環(huán)形為非機(jī)動(dòng)車匝道；②三層立體交叉口中的環(huán)形為機(jī)動(dòng)車匝道，苜蓿葉形為非機(jī)動(dòng)車匝道；附表64 建筑物與鐵路安全間距（單位：m） 鐵 路安全間距種 類鐵路干線支線專用線鐵路通信架空線圍墻1083建筑物12105注：鐵路以最外側(cè)軌道、通信線以最外側(cè)線的垂直投影計(jì)算起點(diǎn)，鐵路線路為路塹時(shí)取上限。― 45 176。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施； 　　 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地●C91社會(huì)福利用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，如兒童福利院、敬老院、殘疾人康復(fù)中心等●CR公共設(shè)施與居住混合用地以公共設(shè)施功能為主兼有居住功能的且居住建筑面積大于10%小于40%的混合型用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施的用地，包括企業(yè)內(nèi)部的專用鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地M1一類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)類型的用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉(cāng)庫(kù)用地以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地W2危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉(cāng)庫(kù)用地W3堆場(chǎng)用地集裝箱堆場(chǎng)及露天堆放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地T對(duì)外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場(chǎng)、線路及其附屬設(shè)施的用地T2公路用地高速公路和其它各類公路、長(zhǎng)途客運(yùn)站及其附屬設(shè)施的用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地T21高速公路用地含高速公路路面用地及其附屬設(shè)施用地T22一、二、三級(jí)公路用地除高速公路以外的其它級(jí)別公路用地及其附屬設(shè)施用地T23長(zhǎng)途客運(yùn)站用地長(zhǎng)途客運(yùn)站用地T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施用地T4港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地T41海港用地海港港口用地T42河港用地河港港口用地T5機(jī)場(chǎng)用地民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍內(nèi)的用地S道路廣場(chǎng)用地市級(jí)道路、區(qū)級(jí)道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地S1道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地S2廣場(chǎng)用地進(jìn)行公共活動(dòng)的廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)的廣場(chǎng)S21交通廣場(chǎng)用地交通集散為主要功能的廣場(chǎng)用地S22游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地游憩、紀(jì)念和集會(huì)為主要功能的廣場(chǎng)用地S3社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地公共使用的停車場(chǎng)和停車庫(kù)的用地，不包括其它各類用地配建的停車場(chǎng)庫(kù)用地S31機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地S32非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地U市政公用設(shè)施用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U11供水用地獨(dú)立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)當(dāng)歸入工業(yè)用地（M），高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)當(dāng)按其地面實(shí)際用途歸類U13供燃?xì)庥玫貎?chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）U14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地U2交通設(shè)施用地公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地U21公共交通用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無(wú)軌電車、軌道交通（地面部分）的停車場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地●U211軌道交通用地指軌道交通的獨(dú)立站場(chǎng)、線路及其附屬設(shè)施的用地●U212常規(guī)公共交通用地除以上之外的公共交通用地，如公共汽車、出租汽車、有軌電車、無(wú)軌電車、輪渡等用地U22貨運(yùn)交通用地貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地●U23加油加氣站用地獨(dú)立地段的提供汽油、