【正文】 第二十八條公路基底兩側(cè)防護(hù)隔離帶寬度的規(guī)定如下：（一）高速公路以道路紅線為準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定不小于米綠化隔離帶。第二十九條鐵路干線兩側(cè)的新建建筑與鐵路最外側(cè)坡底外緣線的距離不得小于米；與鐵路支線、專用線最外側(cè)坡底外緣線的距離不得小于米。表 Error! No sequence 線路電壓等級(jí)（千伏） 高壓走廊寬度（米）、（二）市區(qū)以外的電力電纜線路保護(hù)區(qū)，是指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，其每邊向外延伸的距離應(yīng)不小于米；市區(qū)的電力電纜線路保護(hù)區(qū)按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。沿防洪堤新建建筑物的，除水利部門另有規(guī)定外，建筑所退距離在滿足其它有關(guān)規(guī)定的同時(shí)，還應(yīng)后退防洪堤背水坡面距離不少于米。（五）建筑物直接臨接或其前面的是廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的，在計(jì)算控制高度時(shí)，可將廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的三分之一寬度計(jì)為道路規(guī)劃紅線寬度。、市區(qū)內(nèi)的建筑，尤其是大型的公共建筑以及主次干道沿街的建筑群體，建筑色調(diào)應(yīng)以灰白偏暖色為主調(diào)，同時(shí)要與區(qū)域內(nèi)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)建出和諧的城市色彩。同一住宅建筑群體的風(fēng)格、造型、色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（四）沿街建筑在主立面原則上不宜設(shè)置裸露的空調(diào)等設(shè)施，不得有礙城市景觀。不得建設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、箱式變壓器、鍋爐房、煙囪、廚房和儲(chǔ)藏間等有礙市容景觀的附屬設(shè)施。（二）戶外廣告不得遮擋城市景觀、標(biāo)志性建筑、交通設(shè)施、電力設(shè)施、紀(jì)念性建筑、黨政機(jī)關(guān)和文物古跡等；不得影響相鄰建筑的日照、通風(fēng)、交通和消防安全等。集中公共綠地應(yīng)滿足大寒日不少于的綠地在累計(jì)時(shí)間內(nèi)（新建區(qū)小時(shí)、改建區(qū)小時(shí)）處于建筑陰影之外，不能滿足此項(xiàng)要求的綠地不計(jì)入集中公共綠地面積。（二）交通量較大的非居住建筑基地出入口位置，距離主次干道交叉口（自道路紅線交點(diǎn)算起）不宜小于米；距人行橫道線、人行過街天橋、人行地道（包括引道、引橋）的最邊緣線不應(yīng)小于米；距公交站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于米；距學(xué)校、公園、兒童及殘疾人等使用的建筑出入口不小于米；距橋隧坡道的起止線不應(yīng)小于米。醫(yī)院、學(xué)校等人流密集場所在其出入口附近應(yīng)當(dāng)設(shè)置停車場。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠釁頸腦。（三）工程管線在道路下面的規(guī)劃位置，應(yīng)盡量布置在人行道或非機(jī)動(dòng)車道下面。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅訝頌鳩。正常狀態(tài)下的電信電纜、電力電纜、給水管、熱力管、排水管可進(jìn)入綜合管溝。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢摶頑騭。第四十四條本規(guī)定實(shí)施之前已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，且仍在有效期內(nèi)的仍按原核發(fā)的“一書兩證”規(guī)定執(zhí)行。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾詭貲閻譾頂頂。.住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬）。.高層：公共建筑及綜合性建筑總高度超過者為高層（不包括高度超過的單層主體建筑），層以上的居住建筑為高層居住建筑。.塔式建筑：任意一個(gè)方向的長高比值均小于時(shí)，其各朝向的建筑外墻均為主邊，并稱為塔式建筑。.基地面積：規(guī)劃凈用地面積，指用于某一項(xiàng)目建設(shè)或某一基地范圍的地塊面積。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘嘮靄標(biāo)。（含176。 ()沿路高層組合建筑高度的控制≤（）式中：—— （即176。. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （年版）。.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 .《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 .《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 － .《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 － .《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 —.《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》 ；.《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 31 / 36.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 —.《住宅建筑規(guī)范》 —.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 —.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 .《建筑日照計(jì)算參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 .《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 .《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》 .《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》—.《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 —.《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 —.《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》／ .《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 －.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 .《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》32 / 36.《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》 －.《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》.《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 .《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 .《建筑幕墻》 —.《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》 .《城市戶外廣告設(shè)施技術(shù)規(guī)范》 —.《住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》33 / 36附 表烏蘭察布市中心城市各類建設(shè)用地適建范圍表居住用地 公共管理與公共服務(wù)用地 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 物流倉儲(chǔ)用地 工業(yè)用地 道路與交通設(shè)施用地 綠地與廣場用地建設(shè)類別序號(hào) 用 地 類 別建 設(shè) 項(xiàng) 目第一類第二類第三類行政辦公文教體衛(wèi)社—其它—商業(yè)娛樂康體—公用設(shè)施其他 普通危險(xiǎn)品第一類第二類第三類公用設(shè)施用地道路軌道樞紐場站其他公園防護(hù) 廣場低層獨(dú)立式住宅 √ √ ○ ○ ○ ○ 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ ○ ○ 多層居住建筑 √ √ ○ ○ ○ ○ 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ ○ ○ 居住單身宿舍 √ √ √ √ ○ √ ○ ○ ○ √ 居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、托幼） √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ 居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等） ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ ○ 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ √ √ ○ √ ○ ○ 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等） √ √ √ √ √ ○ √ 居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站） √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ √ ○ √ ○ ○ √ √ √ ○ ○ ○居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等） √ √ √ ○ √ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ √ ○ √ 居住小區(qū)日用品修理、加工場 √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ √ 小型農(nóng)貿(mào)市場 √ ○ ○ √ ○ ○ 小商品市場 √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場 √ √ ○ 居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）行政辦公建筑 √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ 居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √ √ √ √ √ ○ ○ ○ 居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等） ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施（影劇、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)） √ ○ √ √ ○ ○ 居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施 ○ √ ○ √ ○ 居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○ ○ √ ○ ○ ○ 特殊病院（精神病院、傳染病院）需單獨(dú)選址 ○ ○ 辦公建筑、商辦綜合樓 ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 一般旅館 ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ √ ○ 旅游賓館 ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 商住綜合樓 √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 公建高等院校、中等專業(yè)學(xué)校 √ ○ √ ○ 34 / 36職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校 ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ 科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ ○ 對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ ○ ○ √ 。≥≥.滿足日照分析.當(dāng)≤，≥，且≥；.當(dāng)＞，≥，且≥第十八條.（三）（）板式高層、塔式高層住宅體混合布置.滿足日照分析.當(dāng)≤，≥，且≥.當(dāng)＞，≥，且≥第十九條.（一）高層非居住建筑平行布置. 當(dāng)≤，≥，且≥. 當(dāng)＞，≥，且≥28 / 36條、款、項(xiàng) 示意圖 新建區(qū) 改建區(qū).當(dāng)≤，≥，且≥.當(dāng)＞，≥，且≥. ≥，且≥. ≥，且≥第十九條.（一）低、多層非居住建筑平行布置. ≥. ≥圖 示建筑離界距離圖示：29 / 36附錄四： 編制依據(jù)一、法律和法規(guī)文件、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（）、內(nèi)蒙古自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（. ）、建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（建規(guī)【】號(hào)）、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例（）、歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例（）、風(fēng)景名勝區(qū)條例（）、城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則（）、城市規(guī)劃編制辦法（）、城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定（）、開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法（）、城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定（）、城市紫線管理辦法（）、城市綠線管理辦法（）、城市藍(lán)線管理辦法（）、城市黃線管理辦法（）、城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定（）、市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定（）、城市綜合交通體系規(guī)劃編制導(dǎo)則（）、停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定（）、城建監(jiān)察規(guī)定（）、城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定（）、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（－年）（. ）、內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)綠化管理辦法（. ）、關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見 （國發(fā)【】號(hào)）30 / 3社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（）（國辦發(fā)【】號(hào)）、關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見 （內(nèi)政發(fā)【】號(hào)）、關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見 （內(nèi)政發(fā)【】號(hào)）二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范. 《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》 。()當(dāng)有挑檐時(shí)，挑檐長度占建筑總長度的以上時(shí)，按挑檐最外邊線垂直投影線算起。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。.改建區(qū)：是指對(duì)城市建成區(qū)居民集聚區(qū)、建筑質(zhì)量低劣、基礎(chǔ)設(shè)施落后的地區(qū)進(jìn)行改造和完善配套的區(qū)域，如烏蘭察布市中心城區(qū)尚未改建的棚戶區(qū)、城中村等。.汽車停車率：居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。.建筑密度：居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（）。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊響攛頃痺。22 / 36第九章 附則第四十三條本規(guī)定未涉及到的有關(guān)規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)要求，除國家和自治區(qū)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)具體確定。按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。、道路與鐵路、河流的交叉處。在已建成的城市主干道、次干道下敷設(shè)管線或者穿越重要廣場、商業(yè)步行街的，原則上要采用非挖掘技術(shù)。新建、改建或改擴(kuò)建地下工程管線，必須按有關(guān)規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。公交車平均站距宜在米，市中心區(qū)、副中心公共交通的站距宜選擇下限值，城鄉(xiāng)結(jié)合部的站距宜選擇上限值，郊區(qū)站距根據(jù)具體情況確定。表 Error! No sequence 建筑類型 計(jì)算單位 機(jī)動(dòng)車 非機(jī)動(dòng)車賓館旅店 車位客房行政辦公 車位建筑面積商業(yè)等經(jīng)營場所 車位 建筑面積醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 車位 建筑面積體育場館 車位座位影劇院文化設(shè)施 車位座位對(duì)外交通建筑 車位高峰日每百旅客學(xué)校 車位百名學(xué)生廠房 車位 建筑面積倉庫 車位 建筑面積普通住宅 車位戶中檔住宅 車位戶住宅高檔住宅 車位戶20 / 36（一）配建的公共停車場應(yīng)就近設(shè)置并采用地下或多層車庫為主的方式，地面停車位應(yīng)控制在總停車位數(shù)的以下。如確需斜交，交角不小于度。住宅區(qū)內(nèi)綠地率：居住區(qū)（含居住小區(qū)、組團(tuán)，本規(guī)定簡稱“居住區(qū)”）、公共設(shè)施（不含商業(yè)區(qū)）綠地率在滿足新建區(qū)≥、改建區(qū)≥ 的前提下，必須設(shè)置集中公共綠地，配建比例新建區(qū)不得低于項(xiàng)目總用地面積的，改建區(qū)不得低于項(xiàng)目總用地面積的，集中公共綠地面積最少不應(yīng)低于平方米；住宅建筑周圍距離房屋墻角米以外的宅旁(宅間)綠地，應(yīng)為公共空間，屬于住宅小區(qū)全體業(yè)主共有，不應(yīng)圍合劃歸住戶占用。第三十六條戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）原則上不在城市中心設(shè)置大型戶外廣告牌，如需設(shè)置應(yīng)滿足《烏蘭察布市戶外廣告設(shè)置管理辦法》和《烏蘭察布市戶外廣告設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》管理的各項(xiàng)要求。（六）主次干道兩側(cè)的建筑，臨道路一側(cè)不得設(shè)置開敞式陽臺(tái)。在人流量大的公共建筑前要優(yōu)先安排人流疏散和停車場地。、高層建筑屋頂應(yīng)對(duì)頂部設(shè)備用房作隱蔽處理，可通過頂部退臺(tái)或混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件適度收分整體統(tǒng)一等處理方法對(duì)屋頂造型進(jìn)行處理。建筑立面設(shè)計(jì)通過造型變化、細(xì)部處理和色彩搭配，形成豐富宜人的視覺效果。（三）高層建筑頂部附