【正文】 之前）3．造價(jià)目標(biāo)（略）四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（一）目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師完成編制本工程項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”，報(bào)公司審定批準(zhǔn)后實(shí)施/根據(jù)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)與總承包方協(xié)商，設(shè)置本工程特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目如下：1．特殊項(xiàng)目：地下防水，包括卷材和防水混凝土（某些工程如有結(jié)構(gòu)加固，若不進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)，則應(yīng)視為特殊項(xiàng)目）。（二）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)以及質(zhì)量要求，參加由建設(shè)單位組織的技術(shù)交底，通過(guò)交底了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求，并提出監(jiān)理人員針對(duì)圖紙所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，加上總包單位提出的問(wèn)題與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見(jiàn)后形成洽商紀(jì)錄（總包單位整理）。（二）工程施工進(jìn)度計(jì)劃的分類工程施工進(jìn)度計(jì)劃一般分為三個(gè)不同的層次，即按合同工期目標(biāo)控制的施工總進(jìn)度計(jì)劃；按單位工程或按承包單位劃分的分目標(biāo)計(jì)劃；按不同計(jì)劃期（年、季、月、周）制訂的施工計(jì)劃。在例會(huì)上建設(shè)單位、監(jiān)理單位針對(duì)工程施工進(jìn)度問(wèn)題，對(duì)承包單位提出要求。3．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程進(jìn)度控制的程序：（1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；（2）總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查、分析，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制；（4）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏并監(jiān)督實(shí)施。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查承包單位編制的年、季、月（單位工程）度施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）編制說(shuō)明；2）進(jìn)度計(jì)劃圖；3）資源需要及供應(yīng)平衡表；4）施工進(jìn)度計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)分析及控制措施等。風(fēng)險(xiǎn)分析（1）安全事故1）人身傷亡事故的發(fā)生，進(jìn)行事故調(diào)查與處理，施工人員情緒波動(dòng)，從而會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度的受阻、中斷、經(jīng)濟(jì)損失、以及不良的社會(huì)影響。5）其他影響工程質(zhì)量的因素發(fā)生，導(dǎo)致工程不能按計(jì)劃進(jìn)行。（2）加強(qiáng)工程的安全管理1）貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，督促承包單位加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)職工（管理人員、技術(shù)人員、工人）的安全教育，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；2）督促承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制并認(rèn)真落實(shí)；督促項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度；監(jiān)督、檢查項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)安全技術(shù)措施和操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求其即時(shí)整改。（4）對(duì)不可遇見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策1）自然災(zāi)害是不可抗拒的，對(duì)地震災(zāi)害只能是采取一些預(yù)防性措施和震后加強(qiáng)救災(zāi)，減少損失或搶回些工期。檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，存在問(wèn)題，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施，對(duì)于工期延誤，應(yīng)要求承包單位采取有效的糾偏措施。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度的管理，做好生產(chǎn)調(diào)度、施工進(jìn)度安排與調(diào)整等各項(xiàng)工作，切實(shí)做好以工程質(zhì)量促施工進(jìn)度，確保合同工期的按期實(shí)現(xiàn)。以主動(dòng)控制為重點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制及管理，并以預(yù)控（預(yù)防）為重點(diǎn)。施工圖的質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的重要前提之一，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位認(rèn)真審查施工圖，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或者有疑問(wèn)、意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯報(bào)，并與設(shè)計(jì)單位溝通，召開(kāi)會(huì)議研究解決。5．審核承包單位報(bào)送的重點(diǎn)部分、關(guān)鍵工序的施工方案、質(zhì)量保證措施。（2）所謂“新”是在這以前很少工程使用或首次在工程上使用，首先項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提醒承包單位要慎重，其二是要求材料的生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)過(guò)程、試驗(yàn)過(guò)程以及生產(chǎn)廠家的社會(huì)信譽(yù)有一定的了解，其三是材料是否在法定的材料供應(yīng)部門備案，其四是新材料是否有法定的簽定單位（簽定級(jí)別如何）予以確認(rèn)，并有確認(rèn)文件，其五是證明材料是否齊全有效，其六是施工工藝措施是否可行，其七是有必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試驗(yàn)，確認(rèn)有效、較先進(jìn)，以及其他方面進(jìn)行考察和研究，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)了解以上情況和材料（證明）之后將組織專題會(huì)議進(jìn)行研討，確認(rèn)可行后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)后方可采用。（2）當(dāng)承包單位利用本企業(yè)試驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)將試驗(yàn)室的資質(zhì)、試驗(yàn)內(nèi)容、試驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、及定期檢定證明（法定檢測(cè)部門）、試驗(yàn)室管理制度、試驗(yàn)員資格證書(shū)等有關(guān)資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（4）總監(jiān)理工程師應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，按照委托監(jiān)理合同的約定和有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方法進(jìn)行抽驗(yàn)。焊絲規(guī)格、焊條的規(guī)格品種、出廠證明、廠家，是否與母材匹配，焊條、焊藥是否受潮，監(jiān)理工程師都應(yīng)檢查。若用預(yù)拌混凝土，應(yīng)對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察：生產(chǎn)廠家資質(zhì)、生產(chǎn)能力、管理體系、運(yùn)輸能力、運(yùn)距等進(jìn)行了解，同時(shí)還應(yīng)了解預(yù)攪混凝土廠家的試驗(yàn)室能力、資質(zhì)等，在考察、了解、審查之后再簽認(rèn)混凝土澆筑申請(qǐng)書(shū)。必要時(shí)向建設(shè)單位提出書(shū)面文件作為備忘錄。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查承包單位進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否符合經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（或施工組織設(shè)計(jì)）的要求，進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備是否經(jīng)過(guò)法定檢測(cè)部門的校驗(yàn)，并在有效使用期內(nèi)。（5）總監(jiān)理工程師依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃中的旁站方案，安排項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員對(duì)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工實(shí)施旁站，監(jiān)督單位的施工全過(guò)程。凡旁站人員和承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。2）主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索模安裝、新型屋面材料單元加工及安裝等。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表的全部資料進(jìn)行審查，結(jié)合旁站過(guò)程掌握的情況，然后組織承包單位有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、核查。3）分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：A．分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。4）檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收包括三個(gè)方面：資料檢查、主控項(xiàng)目檢驗(yàn)和一般項(xiàng)目檢驗(yàn)。對(duì)一些有齡期的檢測(cè)項(xiàng)目，當(dāng)其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可先將其他評(píng)價(jià)項(xiàng)目先評(píng)價(jià)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證和控制情況，暫時(shí)驗(yàn)收該項(xiàng)目，待監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)出來(lái)后，再填入數(shù)據(jù)。如：碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)，無(wú)明顯裂縫和坑洼；油漆工程中，中級(jí)油漆的光亮和光滑項(xiàng)目，衛(wèi)生器具給水配件安裝項(xiàng)目，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活；管道接口項(xiàng)目，無(wú)外露油麻等。F．監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量資料審查、并對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目檢驗(yàn)后，確認(rèn)其質(zhì)量符合工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求時(shí)予以簽認(rèn)。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評(píng)定等。1）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：A．分部（子分部）工程所包含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。一個(gè)分部、子分部工程能否具有數(shù)量和內(nèi)容完整的質(zhì)量控制資料，是依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范能否通過(guò)驗(yàn)收的關(guān)鍵。B．關(guān)于分部（子分部）工程質(zhì)量觀感的評(píng)價(jià)方法，由現(xiàn)場(chǎng)檢查人員共同確定評(píng)價(jià)的好、一般、差。9）總監(jiān)理工程師組織承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和承包單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程的驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。 分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄 表644工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評(píng)定驗(yàn)收意見(jiàn)123456質(zhì)量控制資料安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收單位分包單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位總監(jiān)理工程師：年 月 日（2）當(dāng)工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，根據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)按下列辦法進(jìn)行處理：1）第一種情況，是指在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，其主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過(guò)偏差限值的子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理的檢驗(yàn)批。7）承包單位在分部（子分部）工程施工完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)和評(píng)定的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，進(jìn)行分部（子分部）工程的質(zhì)量評(píng)定匯總，然后進(jìn)行自評(píng)合格后，填寫(xiě)《分部（子分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并附《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及有關(guān)的質(zhì)量控制資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、評(píng)定。D．和查資料的檢測(cè)程序、有關(guān)取樣人、檢測(cè)人、審核人、試驗(yàn)負(fù)責(zé)人，以及公章簽字是否齊全等。4）核查質(zhì)量控制資料時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：A．核查和歸納各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄資料，查對(duì)其是否完整。 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 表642工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)班組項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及編號(hào)分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長(zhǎng)主控項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄123456789一般項(xiàng)目1234施工單位檢查評(píng)定結(jié)果項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日H．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（見(jiàn)表643） 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 表643工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論123456789檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師： 年 月 日I．建筑采暖、衛(wèi)生與燃?xì)?、電氣、通風(fēng)與空調(diào)及其他設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在檢測(cè)、試驗(yàn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)完成，并由承包單位自檢合格后進(jìn)行。C．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)注意的問(wèn)題：a．核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有無(wú)缺漏的部位沒(méi)有驗(yàn)收到。檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)可采取抽樣方法、宏觀檢查的方法，必要時(shí)進(jìn)行抽樣檢測(cè)，來(lái)確定是否通過(guò)驗(yàn)收。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長(zhǎng)度等。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度；管道的壓力試驗(yàn)；風(fēng)管的系統(tǒng)測(cè)定與調(diào)整；電氣的絕緣、接地測(cè)試；電梯的安全保護(hù)、試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果等。D．屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批；E．其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓層劃分檢驗(yàn)批；F．對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃為一個(gè)檢驗(yàn)批；G．安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；H．室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（4）分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分：1）分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。一般的隱蔽工程可安排監(jiān)理員或監(jiān)理工程師進(jìn)行，但重要的隱蔽工程必須有專業(yè)監(jiān)理工程師參加。（13）對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員除了做好文字記錄外，還應(yīng)當(dāng)采取照相、攝影等手段予以紀(jì)錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)作好旁站時(shí)，其主要職責(zé)是：1）檢查承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特種工種人員持證上崗以及機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工執(zhí)行施工方案及工程建筑材料準(zhǔn)備情況；3)）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4）旁站人員必須做好旁站記錄和監(jiān)理日記，保存好旁站的所有原始資料。（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查的重點(diǎn)是：1）檢查承包單位的施工是否符合工程設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；2）檢查承包單位的施工是否符合施工規(guī)范；3）檢查承包單位的施工是否按審定的施工方案進(jìn)行；4）檢查承包單位的施工是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；5）檢查承包單位的施工過(guò)程是否存在質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患；6）檢查承包單位的施工是否符合施工合同的約定；7）檢查承包單位的相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員是否到位；8）其他有關(guān)的檢查內(nèi)容。（2）在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須定期檢查上述計(jì)量和測(cè)量設(shè)備的技術(shù)狀況。11)由建設(shè)單位直接供應(yīng)的材料構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。6）各種防水材料必須有材料試驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、使用說(shuō)明、材料品牌、規(guī)格，同時(shí)應(yīng)有防偽標(biāo)識(shí)以及有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)口鋼筋和鋼板（材）均要進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)和化學(xué)成分檢驗(yàn)；有特殊要求的還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的專項(xiàng)實(shí)驗(yàn)（如有Z向性能要求的特種鋼應(yīng)做Z向性能試驗(yàn)），焊接試驗(yàn)等。（2）對(duì)于進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備、承包單位應(yīng)報(bào)送進(jìn)口商檢查證明文件。8．考核承包單位的試驗(yàn)室