【正文】 ，檢查專業(yè)人員的特征情況，檢查質(zhì)量管理制度是否健全和落實(shí)的情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)控制關(guān)鍵路線的項(xiàng)目和重要里程碑項(xiàng)目的進(jìn)展。2）對(duì)于惡劣性天氣，一是編制計(jì)劃留有余地；二是盡早掌握信息，盡早采取預(yù)防性措施，提前購(gòu)置防風(fēng)、防雨、保溫等物品，做到不影響或少影響工期。（3）資源供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)人力、物力（材料、構(gòu)配件設(shè)備）不能按計(jì)劃供應(yīng)而影響施工按計(jì)劃進(jìn)行。（3）施工進(jìn)度計(jì)劃采用工程網(wǎng)絡(luò)技術(shù)編制，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》。（8）月末周例會(huì)檢查月計(jì)劃完成情況、檢查每周關(guān)于例會(huì)的決議事項(xiàng)的完成情況（每周例會(huì)也檢查），及所采取的措施的效果如何，找出與原計(jì)劃進(jìn)度的差距、分析原因、采取針對(duì)性的措施。（三）在熟悉施工圖紙過(guò)程中，應(yīng)注意收集合理化建議，對(duì)合理化建議進(jìn)行跟蹤管理并做好記錄。3．要實(shí)施旁站的項(xiàng)目：在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：鋼結(jié)構(gòu)安裝，勁性梁結(jié)構(gòu)安裝，混凝土底環(huán)梁安裝。（6）審查單位工程、分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程的施工計(jì)劃安排是否合理，分段流水的組織、時(shí)間間隔是否恰當(dāng)，不窩工、不“返”工。總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃：（1）承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃是針對(duì)新承包的工程項(xiàng)目建設(shè)所包含的群體單位工程的施工而編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，因此具有控制性、綜合性。3）施工過(guò)程中由于原材料、構(gòu)配件質(zhì)量不符合要求，而導(dǎo)致返工。6）關(guān)于消防系統(tǒng)方面的試驗(yàn)、量測(cè)、檢查、由當(dāng)?shù)叵老到y(tǒng)進(jìn)行時(shí)，由建設(shè)單位盡早聯(lián)系，承包單位準(zhǔn)備好各系統(tǒng)資料備查，爭(zhēng)取試驗(yàn)量測(cè)一次成功。（六） 進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查與調(diào)整總監(jiān)理工程師應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督、檢查承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況：（1）檢查實(shí)際進(jìn)度完成情況，并詳細(xì)記錄；（2）檢查和分析勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備，以及施工機(jī)具、設(shè)備、施工圖紙等生產(chǎn)要素的投入情況；（3）檢查記錄承包單位施工管理體系、安全管理體系的管理人員到崗情況；（4）施工方案的實(shí)施情況。以檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量；以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量。4）其他，如擾民問(wèn)題的解決方案。（2）對(duì)于進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備、承包單位應(yīng)報(bào)送進(jìn)口商檢查證明文件。6）各種防水材料必須有材料試驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、使用說(shuō)明、材料品牌、規(guī)格，同時(shí)應(yīng)有防偽標(biāo)識(shí)以及有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。（2）在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須定期檢查上述計(jì)量和測(cè)量設(shè)備的技術(shù)狀況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)作好旁站時(shí)，其主要職責(zé)是：1）檢查承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特種工種人員持證上崗以及機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工執(zhí)行施工方案及工程建筑材料準(zhǔn)備情況；3)）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4）旁站人員必須做好旁站記錄和監(jiān)理日記，保存好旁站的所有原始資料。一般的隱蔽工程可安排監(jiān)理員或監(jiān)理工程師進(jìn)行，但重要的隱蔽工程必須有專業(yè)監(jiān)理工程師參加。D．屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批；E．其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓層劃分檢驗(yàn)批；F．對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃為一個(gè)檢驗(yàn)批；G．安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；H．室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長(zhǎng)度等。C．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)注意的問(wèn)題：a．核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有無(wú)缺漏的部位沒(méi)有驗(yàn)收到。4）核查質(zhì)量控制資料時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：A．核查和歸納各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄資料，查對(duì)其是否完整。7）承包單位在分部（子分部）工程施工完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)和評(píng)定的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，進(jìn)行分部（子分部）工程的質(zhì)量評(píng)定匯總，然后進(jìn)行自評(píng)合格后，填寫《分部（子分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并附《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及有關(guān)的質(zhì)量控制資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、評(píng)定。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。B．關(guān)于分部（子分部）工程質(zhì)量觀感的評(píng)價(jià)方法，由現(xiàn)場(chǎng)檢查人員共同確定評(píng)價(jià)的好、一般、差。1）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：A．分部（子分部）工程所包含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。F．監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量資料審查、并對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目檢驗(yàn)后，確認(rèn)其質(zhì)量符合工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求時(shí)予以簽認(rèn)。對(duì)一些有齡期的檢測(cè)項(xiàng)目，當(dāng)其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可先將其他評(píng)價(jià)項(xiàng)目先評(píng)價(jià)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證和控制情況，暫時(shí)驗(yàn)收該項(xiàng)目，待監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)出來(lái)后，再填入數(shù)據(jù)。3）分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：A．分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2）主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索模安裝、新型屋面材料單元加工及安裝等。（5）總監(jiān)理工程師依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃中的旁站方案，安排項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員對(duì)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工實(shí)施旁站，監(jiān)督單位的施工全過(guò)程。必要時(shí)向建設(shè)單位提出書面文件作為備忘錄。焊絲規(guī)格、焊條的規(guī)格品種、出廠證明、廠家，是否與母材匹配，焊條、焊藥是否受潮，監(jiān)理工程師都應(yīng)檢查。（2）當(dāng)承包單位利用本企業(yè)試驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)將試驗(yàn)室的資質(zhì)、試驗(yàn)內(nèi)容、試驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、及定期檢定證明（法定檢測(cè)部門）、試驗(yàn)室管理制度、試驗(yàn)員資格證書等有關(guān)資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。5．審核承包單位報(bào)送的重點(diǎn)部分、關(guān)鍵工序的施工方案、質(zhì)量保證措施。以主動(dòng)控制為重點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制及管理，并以預(yù)控（預(yù)防）為重點(diǎn)。檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，存在問(wèn)題，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施，對(duì)于工期延誤，應(yīng)要求承包單位采取有效的糾偏措施。（2）加強(qiáng)工程的安全管理1）貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，督促承包單位加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)職工（管理人員、技術(shù)人員、工人）的安全教育，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；2）督促承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制并認(rèn)真落實(shí)；督促項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度；監(jiān)督、檢查項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)安全技術(shù)措施和操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求其即時(shí)整改。風(fēng)險(xiǎn)分析（1）安全事故1）人身傷亡事故的發(fā)生，進(jìn)行事故調(diào)查與處理，施工人員情緒波動(dòng)，從而會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度的受阻、中斷、經(jīng)濟(jì)損失、以及不良的社會(huì)影響。3．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程進(jìn)度控制的程序：（1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；（2）總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查、分析，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制；（4）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏并監(jiān)督實(shí)施。（二）工程施工進(jìn)度計(jì)劃的分類工程施工進(jìn)度計(jì)劃一般分為三個(gè)不同的層次，即按合同工期目標(biāo)控制的施工總進(jìn)度計(jì)劃；按單位工程或按承包單位劃分的分目標(biāo)計(jì)劃；按不同計(jì)劃期（年、季、月、周）制訂的施工計(jì)劃。目 錄一、工程項(xiàng)目概況……………………………………….2二、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………..2三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)……………………………………..5四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作…………………………..5五、工程進(jìn)度控制………………………………………..6六、工作質(zhì)量控制………………………………………..14七、工作造價(jià)控制………………………………………..43八、安全管理…………………………………………….47九、合同管理的其他工作……………………………….49十、項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)…………………………….52十一、項(xiàng)目監(jiān)理部主要資源配置一覽表………………..67十二、監(jiān)理工作管理制度………………………………..67附表一 承包單位報(bào)送監(jiān)理簽認(rèn)的內(nèi)容與時(shí)限表……..72附表二 《監(jiān)理規(guī)程》中 “監(jiān)理通知”的內(nèi)容表……..75附表三 建設(shè)工程施工合同（GF19990201）時(shí)限表…………..76 一、工程項(xiàng)目概況工程概況表工程名稱****大劇院工程地點(diǎn) 西長(zhǎng)安街****西側(cè)工程性質(zhì) 國(guó)家投資公共建筑建設(shè)單位 ****大劇院工程業(yè)主委員會(huì)勘察單位 北京市****設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位 法國(guó)****設(shè)計(jì)公司、北京市****建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位 北京****工程咨詢監(jiān)理有限公司承包單位 北京**集團(tuán)、香港**建設(shè)公司、上海**集團(tuán)聯(lián)合體質(zhì)監(jiān)單位 北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站**室開工日期竣工日期工期天數(shù)質(zhì)量等級(jí)優(yōu)合同價(jià)款承包方式工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)類型地下層數(shù)檐高（m）總高（m）設(shè)備安裝工程造價(jià)（元）****大劇院約19萬(wàn)m2部分出圖約30億二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）合同合同名稱合同號(hào)合同訂立時(shí)間****大劇院工程施工合同****大劇院工程監(jiān)理合同（二）施工圖紙圖紙名稱圖紙內(nèi)容工程號(hào)歸檔日期設(shè)計(jì)單位XXX工程施工圖紙（三）主要規(guī)范、規(guī)程序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱發(fā)布日期實(shí)行日期規(guī)范、規(guī)程編號(hào)1鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020520012混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420023鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499984建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001120015建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220026地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820017地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020820028屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720029鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107200310帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ1089611鋼筋等強(qiáng)度剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程QBJY162001建筑科學(xué)研究院12鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18200313建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ1209914混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109515建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ1049716工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200217建筑工程資料管理規(guī)程DBJ0151200318建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001（四）主要圖集圖集名稱圖集編號(hào)編制單位建筑構(gòu)造通用圖集88J系列華北地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室西北地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)協(xié)作組辦公室建筑物抗震圖集97G329北京市建筑設(shè)計(jì)研究院等木質(zhì)防火門圖集華北91SJ2北京市建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室常用木門、鋼木門通用圖集京9561北京市建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室（五）主要標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ012696（六）有關(guān)法規(guī)、規(guī)定法規(guī)、通知名稱法規(guī)、通知編號(hào)發(fā)布日期中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院2000第279號(hào)令《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1997]144號(hào)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)室實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1998]50號(hào)預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京建科[1999]230號(hào)關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知建設(shè)部文件：建[2000]211號(hào)（七）其他內(nèi)容編號(hào)日期巖土工程勘察報(bào)告99技412巖土工程勘察報(bào)告2000技057****大劇院工程203區(qū)建筑物地基與基礎(chǔ)協(xié)同作用計(jì)算分析報(bào)告****大劇院工程地下水位觀測(cè)孔交接書****大劇院結(jié)構(gòu)措施對(duì)場(chǎng)地滲流場(chǎng)及建筑設(shè)防水位影響的分析報(bào)告公司質(zhì)量手冊(cè)SYJLZS1000本工程設(shè)計(jì)變更、洽商記錄各種監(jiān)理例會(huì)和有監(jiān)理參加專題會(huì)議紀(jì)要三、范圍和目標(biāo)（一）監(jiān)理范圍1．階段、過(guò)程：施工及保修階段全過(guò)程建設(shè)監(jiān)理2．場(chǎng)地范圍：紅線內(nèi)3．配套項(xiàng)目范圍：綠化（二）監(jiān)理目標(biāo)1．工期目標(biāo)：1295天2．質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良（注：此項(xiàng)工程合同簽訂的時(shí)間是在****實(shí)施之前）3．造價(jià)目標(biāo)（略）四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（一）目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師完成編制本工程項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”，報(bào)公司審定批準(zhǔn)后實(shí)施/根據(jù)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)與總承包方協(xié)商，設(shè)置本工程特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目如下：1．特殊項(xiàng)目：地下防水，包括卷材和防水混凝土（某些工程如有結(jié)構(gòu)加固，若不進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)，則應(yīng)視為特殊項(xiàng)目）。五、工程進(jìn)度控制