【正文】 ...............................................................38第九章 投資估算及資金籌措 ...........................................................39第一節(jié) 估算依據(jù) 及編制說明 ...........................................................39第二節(jié) 投資估算 ...............................................................................41第三節(jié) 資金籌措 ...............................................................................423第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱**市**新區(qū)濕地公園二、項(xiàng)目承辦單位**市**新區(qū)管理委員會三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)**市**新區(qū)四、可研報告編制單位**市建筑設(shè)計研究院第二節(jié) 可研的依據(jù)編制本可研報告的主要依據(jù)包括：一、國家和山東省及**市有關(guān)法律、法規(guī)及政策、規(guī)劃、條例等。在全面了解**市**新區(qū)總體規(guī)劃及濕地公園規(guī)劃方案等前期工作的基礎(chǔ)上，與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)磋商，同時對研究的主要原則進(jìn)行了討論，在了解和掌握大量基礎(chǔ)資料后，對項(xiàng)目的可行性展開了全面研究。項(xiàng)目所需建設(shè)資金 ，部分財政撥款部分自籌。區(qū)內(nèi)地勢平坦，土地肥沃，河流縱橫，湖泊遍布，聞名遐邇的京杭大運(yùn)河穿境而過。然而，有區(qū)無城的尷尬局面使**區(qū)的城市建設(shè)停留在單打獨(dú)斗的較低層面上，而無法實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)整體的全面開發(fā)。四、是滿足廣大人民群眾強(qiáng)烈愿望、構(gòu)建和諧社會的需要加快文化休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)文化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的客觀要求。 項(xiàng)目建成后，將為**廣大人民群眾開創(chuàng)一個參與文化學(xué)習(xí)、體育鍛煉、娛樂休閑的優(yōu)美環(huán)境和場所，這對于促進(jìn)人們倡導(dǎo)文明、科學(xué)、健康的生活方式和促進(jìn)**“三個文明”建設(shè)、構(gòu)筑和諧**具有重要意義，其社會效益是十分顯著的。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?SSE 風(fēng)，平均風(fēng)俗 。地下水賦存于第四系松散沉積物中，主要為孔隙水，巖性以粘土、亞粘土以及粉細(xì)沙為主，砂粘相間，潛水埋深不大于 3米，90 米內(nèi)砂層較為普遍集中，為 2～4 個含水組，砂層累計厚度一般在 ～25 米之間，地下水坡降為 1/5000。汶泗沖擊平原區(qū)：該區(qū)位于**區(qū)北部和東部，總面積為 平方公里，多年平均降水量為 。地下水徑流大致為東北至西南流向，與地形坡度一致。三條道路及綜合管網(wǎng)計劃于 2022 年 5 月底建成通車，形成新區(qū)內(nèi)城市骨干路網(wǎng)。作為**區(qū)的戰(zhàn)略陣地，**新區(qū)各方面條件都比較良好。要統(tǒng)一規(guī)劃，分步建設(shè)，逐步完善，按時完成。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容規(guī)劃總用地面積 公頃，其中：道路用地 公傾,建筑用地 公傾,鋪裝用地 公傾,綠地用地板 公傾，停車場㎡,景觀水體 ㎡。人文歷史區(qū)：以體現(xiàn)**及南池歷史文化為基調(diào)，結(jié)合綠地來布置互動性的項(xiàng)目及景點(diǎn)。次級道路：聯(lián)系公園內(nèi)各景點(diǎn)，與主園路形成主要的交通系統(tǒng)，20寬度為 3 米。公園現(xiàn)創(chuàng)造以水為主題的景觀，突現(xiàn)北方的水景特色，創(chuàng)造公園藍(lán)綠交融的獨(dú)特景觀。生活休閑帶：在各景觀節(jié)點(diǎn)布置供市民游樂與休憩的空間。濕潤灘地：濕地公園的主要特色水生植物，具有調(diào)節(jié)氣候、生態(tài)庇護(hù)、改善污染、美化景觀等功能，采用品種繁多的濕生、挺水、浮水植物，配置出豐富多彩的水體景觀。主要有水生美人蕉、黃草蒲、玉帶草、鳶尾等。1生態(tài)保育分級：根據(jù)公園的生態(tài)現(xiàn)狀，將整個公園內(nèi)分為四級生態(tài)保育區(qū)：一級生態(tài)保育區(qū)：整個水域深水區(qū)域。四級生態(tài)保育區(qū)：公園內(nèi)建設(shè)用地。三、市政公用設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃電氣設(shè)計(一)、設(shè)計依據(jù)10KV 及以下變配電站設(shè)計規(guī)范 GB5005394；供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5005295；低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB5005495；民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T1692；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794；電力工程電纜設(shè)計規(guī)范 GB5021794；民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程 DGJ08932022；城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB501892022；城市環(huán)境（裝飾）照明規(guī)范 DB31/T3162022；公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB501892022；1有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5020094；1根據(jù)業(yè)主及本院有關(guān)專業(yè)提供的要求。負(fù)荷容量：總裝接容量：3000KW。配出線設(shè)單相接地保護(hù)及過負(fù)荷保護(hù)。２、導(dǎo)線敷設(shè)方式及配電箱：室外采用ＹＪＶ２２交聯(lián)鎧裝電力電纜埋地直敷。根據(jù)設(shè)計功能、級別及周圍環(huán)境選擇相應(yīng)的燈具。30(八)、通信系統(tǒng)１、通訊系統(tǒng)的銅纜引自城市管網(wǎng)。３db。Ｃ、給水系統(tǒng)――各區(qū)域內(nèi)公建的生活給水接自市政給水管網(wǎng)。綠化灌溉、地坪沖洗、清掃給水設(shè)灑水栓。３、單項(xiàng)設(shè)計Ａ、利用地形和自然景色設(shè)置景觀效果，水景布置循環(huán)泵，可根據(jù)不同的要求設(shè)水凈化設(shè)施。保持鋪地變化之中的相容性和重點(diǎn)展示具體區(qū)域和空間的特征和特色的需要。1．植物方案設(shè)計充分利用基地的山體、水域，努力保留原有植被，充分應(yīng)用本土植物，提倡環(huán)境生態(tài)平衡和諧。二、環(huán)保及節(jié)能１、澆灌利用內(nèi)湖為水源，水景給水采用給水系統(tǒng)，以節(jié)約36水資源。８、景觀照明的照度及亮度不宜過高，以免造成光污染。三、循環(huán)保護(hù)１、利用太陽能作為再生資源，建筑內(nèi)熱水供應(yīng)全部采用太陽能，既節(jié)能、又環(huán)保。文件指出：“ 大力推進(jìn)全省土地集 約利用水平的提高。表一：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目 計量單位 數(shù)值 所占比例規(guī)劃總用地面積 公頃 %道路用地 公頃 　建筑用地 公頃 　鋪裝用地 公頃 　綠地用地 公頃 　土方挖方 m3 164171 　土方填方 m3 103979 　木鋪裝 ㎡ 　木棧道 ㎡ 　步行道 ㎡ 　廣場鋪裝 ㎡ 　其中停車場 ㎡ 　41文化盒 個 4 　生態(tài)盒 個 4 　磚窯廠煙囪改造 個 1 　廁所 個 5 　標(biāo)識牌 個 17 　景觀水體 ㎡ 55143 　綠地 ㎡ 148400 　照明系統(tǒng) ㎡ 20890 　給排水系統(tǒng) ㎡ 18622 　酒吧 ㎡ 　茶館 ㎡ 125 　管理用房㎡1220 　二、估算依據(jù) 國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）。二、投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目投資總額為萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi) 萬元,其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元。三、編制說明土建安裝工程費(fèi)：參照山東省建筑、安裝、市政、園林工程定額及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格，并參考了其他近年同類42工程造價資料；建設(shè)單位管理費(fèi)取工程費(fèi)用的 1%；勘察設(shè)計費(fèi)按土建費(fèi)用的 ％；工程監(jiān)理費(fèi)按土建費(fèi)用的 ％；市政配套費(fèi)按每平方米建筑面積 130 元計列；基本預(yù)備費(fèi)取第一、二部分費(fèi)用之和的 3%，未考慮漲價預(yù)備費(fèi)；其它費(fèi)用按現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定計取。三﹑招標(biāo)方式根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)要求和項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目招標(biāo)工作必須采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。７、實(shí)現(xiàn)零化十能源利用，利用再生資源，做到零排放，使能源需求與廢特處理實(shí)現(xiàn)基本循環(huán)利用。電容器補(bǔ)償采用自動調(diào)節(jié)設(shè)施。７、綠色能源的制造及利用１）風(fēng)力能源：在現(xiàn)狀河流風(fēng)速較大處，就近設(shè)風(fēng)輪機(jī)，將風(fēng)能轉(zhuǎn)換為電能，為沿岸照明提供電源。本設(shè)計以濕生植物景觀濕室起始，推廣生態(tài)建筑的應(yīng)用，在周邊環(huán)境、建筑節(jié)能、材料和能源、水環(huán)境等五個方面進(jìn)行探索，為綠地塑綠色建筑體。 “３Ｒ－減量化，再利用，再循環(huán)”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)原則應(yīng)該貫穿于本次規(guī)劃建設(shè)的全過程。同時，公園內(nèi)生活休閑區(qū)茶室、酒文化區(qū)茶室、科普館等休閑類小建筑則結(jié)合了現(xiàn)代的表現(xiàn)元素，如玻璃等，形成現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格。Ｂ、雨水排出――區(qū)域內(nèi)的地面徑流雨水經(jīng)攔截、收集并進(jìn)行處理，然后再進(jìn)入水體，即可避免地面徑流的雨水對水體的污染，又可實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用。為盡可能的合理利用水資源，考慮投資及景觀、設(shè)備的影響，沖洗、水景及綠化人工澆灌用水盡可能就近自水域取水，自動噴灌給水接自市政給水管網(wǎng)。有線電視前端設(shè)備設(shè)在管理用房內(nèi)，由此敷設(shè)電視光纜送至各建筑物內(nèi)。３、高低壓配電設(shè)備及重要弱電設(shè)備設(shè)防雷電浪涌保護(hù)裝置。根據(jù)各景點(diǎn)要求，選用不同配光曲線的燈具，達(dá)到不同的照明效果。９、功率因數(shù)補(bǔ)償：采用低壓集中補(bǔ)償及就地補(bǔ)償，滿足高壓側(cè)功率因數(shù) 09 的要求。消防用電設(shè)備均為二路電源供電，并在末端自動切換。總體及單體的有線電視的設(shè)計。26還要設(shè)置結(jié)合停車場的服務(wù)中心等管理設(shè)施，滿足公共空間的養(yǎng)護(hù)管理等要求。由于多重的植物層級，所以在邊緣區(qū)的這些生態(tài)棲息地，是最有價值的動植物棲息地。顯現(xiàn)自然生態(tài)的純樸野趣，并能與其他水生植物一起凈化水質(zhì)，抑制有害藻類生長，讓人們享受到“碧波蕩漾、鳥語花香”的自然美景。主要樹種如：銀杏、烏桕、絲棉木、白蠟、皂菜、柿樹、合歡、泡桐、木瓜、雞爪槭、紅楓、五角楓、黃連木等。色葉林：**市屬溫帶落葉闊葉林區(qū)，采用當(dāng)?shù)赜^賞價值突出的色葉樹種，根據(jù)自然群落規(guī)律，創(chuàng)造變化豐富又協(xié)調(diào)統(tǒng)一的唯美景致。景觀結(jié)構(gòu)分析：公園景觀規(guī)劃的設(shè)計理念上致力于表達(dá)文化、歷史、自然生態(tài)方面的特色，在布局上強(qiáng)調(diào)了歷史文化線和自然生態(tài)線，相互包容，相互依存，相互滲透，并在此基礎(chǔ)上布置了各景觀節(jié)點(diǎn)。除上述道路系統(tǒng)外，為了增加游覽的趣味性，在生