秀水湖休閑度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 、電話、通電等相關(guān)配套工程由項(xiàng)目單位協(xié)調(diào)解決。 扣除銀行利息 30006%=180萬(wàn)元，即獲利 4500－ 3000－180=1320萬(wàn)元。 秀水山莊收入 (1)房間住宿 (100間 )：平均售價(jià) 150元 /間，入住率 60%，按50%利潤(rùn)率： 10015060%50%360天 /年 =162萬(wàn)元 (2)食：按每人一天消費(fèi) 50天，平均每天人數(shù) 300人，就餐率 70%，利潤(rùn)率 60%： 5030070%60%360天 /年 = (3)夜總會(huì)收入：每人消費(fèi) 80元 ，每天 100人，利潤(rùn)率 70%： 8010070%360天 /年 = 扣除貸款利息 (6%利率 )： 8000萬(wàn)元 6%=480萬(wàn)元 年純收入即為： +450+162++－ 480=萬(wàn)元，簡(jiǎn)單求算 7年即收回成本。 第二期工程 (2年 )： (1)150幢度假木屋； (2)秀水湖水上旅游建設(shè)； (3)綜合游樂(lè)場(chǎng)。 珠江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、閩南均是我國(guó)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域，現(xiàn)代化、城市化水平較高，人口集中，出游率高。 南昌是江西省的省會(huì)，人口眾多，居民出游率較高。從楠木群沿山勢(shì)修建游步道，終點(diǎn)到牛角套，建設(shè)木制或青石板的游步道長(zhǎng)度 6km左右，讓游客在森林里觀光的同時(shí)享受森林浴，起到養(yǎng)生保健的作用。 依靠科技推動(dòng)旅游發(fā)展原則，加強(qiáng)信息化建設(shè)，引進(jìn)先進(jìn)的旅游服務(wù)技術(shù)手段和管理方式，如采用會(huì)員制方式經(jīng)營(yíng)。 綜上所述，珍珠山鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)以秀水湖為中心，集森林觀光、森林養(yǎng)生保健、狩獵、水上旅游、休閑度假為一體的度假區(qū)，融入婺源西線旅游區(qū)，市場(chǎng)潛力巨大，前景很好。珍珠山的茫茫林海，蜿蜒起伏，風(fēng)光旖旎，山青水秀，林木蔥嶸。景點(diǎn)有：江南第一生態(tài)漂流叢溪漂流、清代商宅群延村、《聊齋》影視村思溪、宋代廊橋彩虹橋 (江西省文物保護(hù)單位 )、黃村經(jīng)義堂 (百柱祠，江西省文物保護(hù)單位 )、靈巖洞國(guó)家森林公園 (江西省風(fēng)景名勝區(qū) )、大鄣山臥龍谷、理學(xué)名村理坑 (江西省文物保護(hù)單位和中國(guó)歷史文化名村 )?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范村 ——曉起，金山生態(tài)茶業(yè)觀光園，高砂生態(tài)漁業(yè)觀光園，這些豐富的生態(tài)產(chǎn)業(yè)旅游資源，都具有國(guó)際性影響，極具開(kāi)發(fā)的價(jià)值。在全球環(huán)境日趨惡化的今天，婺源可謂是最后一塊凈土，生態(tài)旅游十分豐富。目前，婺源縣已形成三條旅游精品線路： 東線，偉人故里古村游。婺源是一顆鑲嵌在皖浙贛三省交界處的綠色明珠。湖面碧波蕩漾，波光凌凌，魚(yú)躍鷺飛，鴛鴦戲水，水天一色。使旅游業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，把環(huán)境保護(hù)列為可持續(xù)發(fā)展的重要高度，認(rèn)真貫徹環(huán)境保護(hù)國(guó)策和執(zhí)行 “嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開(kāi)發(fā)、永續(xù)利用 ”的方針。設(shè)定在山溪林場(chǎng)，主要建設(shè)停車場(chǎng)、游客中心，公廁等旅游服務(wù)設(shè)施。 水上旅游區(qū)。 (2)一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng) 以長(zhǎng)江三角洲
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