秀水湖休閑度假區(qū)項目可行性研究報告(文件)
【正文】 人常見的肺氣腫、高血壓、氣喘病、關(guān)節(jié)炎、失眠癥等多種病癥。 綜上所述，珍珠山鄉(xiāng)開發(fā)以秀水湖為中心，集森林觀光、森林養(yǎng)生保健、狩獵、水上旅游、休閑度假為一體的度假區(qū)，融入婺源西線旅游區(qū)，市場潛力巨大，前景很好。 與婺源各景區(qū)互補(bǔ)原則。 依靠科技推動旅游發(fā)展原則，加強(qiáng)信息化建設(shè)，引進(jìn)先進(jìn)的旅游服務(wù)技術(shù)手段和管理方式，如采用會員制方式經(jīng)營。 休閑度假區(qū)。從楠木群沿山勢修建游步道，終點到牛角套，建設(shè)木制或青石板的游步道長度 6km左右，讓游客在森林里觀光的同時享受森林浴，起到養(yǎng)生保健的作用。在秀水湖 7000畝水面上開發(fā)水上娛樂活動，開展水上摩托艇，水上飛機(jī)等活動，湖心島旅游開發(fā)，因 秀水湖與樂平市共產(chǎn)主義水庫是一體，可以通過水上活動吸引樂平方向的游客到秀水湖狩獵場度假、觀光，形成游客互動，增加經(jīng)濟(jì)收入。 南昌是江西省的省會，人口眾多，居民出游率較高。 以長江三角洲為主體的江浙滬是中國經(jīng)濟(jì)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，經(jīng)濟(jì)、社會建設(shè)快速發(fā)展，城市化水平日益提高，也是全國最重要的客源產(chǎn)出地之一。 珠江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、閩南均是我國經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域，現(xiàn)代化、城市化水平較高，人口集中，出游率高。日本、韓國現(xiàn)在是我國國外旅游市場中排名第一、第二 的客源國，這些地方是秀水湖海外客源市場的主體。 第二期工程 (2年 )： (1)150幢度假木屋； (2)秀水湖水上旅游建設(shè)； (3)綜合游樂場。 (4)建設(shè)度假木屋用地以建設(shè)產(chǎn)權(quán)酒店性質(zhì)按 70年使用權(quán)辦理國有土地出讓手續(xù)。 秀水山莊收入 (1)房間住宿 (100間 )：平均售價 150元 /間，入住率 60%，按50%利潤率： 10015060%50%360天 /年 =162萬元 (2)食：按每人一天消費(fèi) 50天，平均每天人數(shù) 300人，就餐率 70%，利潤率 60%： 5030070%60%360天 /年 = (3)夜總會收入：每人消費(fèi) 80元 ，每天 100人，利潤率 70%： 8010070%360天 /年 = 扣除貸款利息 (6%利率 )： 8000萬元 6%=480萬元 年純收入即為： +450+162++－ 480=萬元，簡單求算 7年即收回成本。 。 扣除銀行利息 30006%=180萬元，即獲利 4500－ 3000－180=1320萬元。 十、效益預(yù)測 此項目集觀光、養(yǎng)生保健、休閑度假、水上旅游、狩獵于一體，建成后具體經(jīng)濟(jì)效益回收預(yù)測如下： 狩獵場收入 平均人數(shù)按每批 20人 (2小時一批 )3批 /天＝ 60人 /天 20天 /月 800元 /人 12月 /年 =1152萬元 /年，按銷售率 60%計算年銷售收入為 。 (2)移動通訊、電話、通電等相關(guān)配
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