【正文】 找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量；屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置（若有的話）；屋面每一道防水層的厚度以及施工質(zhì)量； 屋面細(xì)部防水節(jié)點處理（如女兒墻泛水節(jié)點、落水口、伸縮縫等）；防水層施工完成后，若有雨天在雨后進(jìn)行觀測或進(jìn)行淋水蓄水試驗。泄水孔的標(biāo)高必須比框料型材的底部略低，以便排水。B． 對進(jìn)場物料的檢查：如鉸鏈應(yīng)是不銹鋼的，鉚釘處應(yīng)打膠密封，執(zhí)手不應(yīng)松動，滑輪是否結(jié)實和靈活，膠條是否密封，框料和玻璃是否存在色差，進(jìn)場的密封膠是否為合同指定的品牌等。 表面平整、潔凈、排磚合理、拼縫平直、填嵌密實，顏色和接縫寬度、深度符合設(shè)計要求。 表面平整度允許偏差為：2mm。D. 貼完后，次日用素水泥漿灌縫2/3高度，再用同色水泥漿擦縫，并用干鋸末覆蓋保護(hù)2～3d。E. 泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚時，結(jié)合層和陶瓷錦磚應(yīng)分段同時鋪貼，在鋪貼前應(yīng)刷水泥漿，其厚度宜為2～，并應(yīng)隨刷隨鋪貼，用抹子拍實。G. 表面平整度允許偏差應(yīng)控制在4mm以內(nèi)。樓地面面層 水泥砂漿面層：A. 地面和樓面的標(biāo)高與找平、控制線應(yīng)統(tǒng)一彈到房間的墻上，高度一般比設(shè)計地面高500mm。50mm。裝修部分抹灰工程設(shè)計符合設(shè)計圖紙要求國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)：圖紙說明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程的項目和部位、裝飾工程用材、施工要求設(shè)計部工程部總工辦審算部 抹灰用的各種主要材料的品種和質(zhì)量，抹灰的等級、種類、構(gòu)造都應(yīng)符合設(shè)計要求。如必須分段填夯實，交接處應(yīng)填成踏步槎，上下層錯縫距離不小于1m 驗收方法按規(guī)范要求,夯實系數(shù)滿足規(guī)范要求； 部分室外回填土在雨后可查看有無沉陷,若有較大量的沉降,必須重新補填夯實?！?正式供熱費用 4,076,411 69 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。中水：預(yù)留中水系統(tǒng)，管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi)PPR管材。允許偏差合格率在85%以上。序號工程質(zhì)量的主要控制部位檢查方法（由工程部組織，總工辦配合檢查）考核標(biāo)準(zhǔn)1基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程（包括二次結(jié)構(gòu)）廚房、衛(wèi)生間、煙風(fēng)道試風(fēng)抽查10%；衛(wèi)生間防水抽查10%；屋面、地下室主要在雨季檢查記錄煙風(fēng)道抽查合格率100%；結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量必須合格，允許偏差合格率在85%以上2屋面、衛(wèi)生間、地下室防水工程衛(wèi)生間抽查合格率100%；單位工程的屋面、地下室不得發(fā)生滲漏現(xiàn)象；各水電專業(yè)質(zhì)量達(dá)到合格，重點放在使用功能上3室內(nèi)門窗及水電空調(diào)等的使用功能實測與觀感相結(jié)合，日常的工作檢查與驗收相結(jié)合4外立面的觀感裝修工程合格。排水：UPVC下水管材降噪處理，首層廚衛(wèi)獨立下水?！?二次給水 1,000,000 17 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。 深淺不一致的基礎(chǔ)相連時，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)，填至淺基礎(chǔ)標(biāo)高時再與淺基礎(chǔ)一起填夯，依次類推。左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。表面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)控制在177。才能進(jìn)行上一層的施工。F. 水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷；局部雖有少量細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面，但其面積不大于800cm2,且在一個檢查范圍內(nèi)不多于兩處，為符合規(guī)范要求?？p的深度宜為磚厚的1/3，擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號和同顏色的水泥。C. 理石、花崗巖面層縫隙當(dāng)設(shè)計無要求時，不應(yīng)大于1mm。復(fù)檢抽樣應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚試驗方法》GB/T3810進(jìn)行； 立面垂直度允許偏差為：2mm。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。 安裝：A．對進(jìn)場物料進(jìn)行抽樣送檢（按合同及規(guī)范要求）。、節(jié)點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進(jìn)水。 質(zhì)保資料檢查：原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。G屋面卷材根據(jù)情況可選用滿貼、條粘、點粘及空鋪等方法施工，當(dāng)卷材防水層上有重物覆蓋時基層用滿貼和條粘。待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。如大理石地面完成后，應(yīng)用苫布覆蓋；落水口、排水管安好后加覆蓋，以防堵塞。接口的處理上，一般來說，接口是造成漏水或滲水的主要原因，所以接口施工時要仔細(xì)。電線保護(hù)管暗配時，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，在埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍。8．配電箱（或柜）安裝位置、標(biāo)高符合施工圖紙要求；配電箱（或柜）鐵皮厚度不得小于2mm；無開口壓線鼻子；箱、柜內(nèi)配線排列整齊，導(dǎo)線壓接頭必須涮錫；箱、柜內(nèi)開關(guān)標(biāo)識齊全。其余避雷網(wǎng)均要刷兩道銀粉漆。3．試運轉(zhuǎn)記錄、電壓、電流、運行速度、溫升、空載、滿載、超載、平衡系數(shù)、稱量裝置、運行功能等資料及時、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、會簽手續(xù)齊全。產(chǎn)品合格證和有關(guān)技術(shù)資料齊全。工程部材質(zhì)、管材壁厚、焊縫、打壓、防腐層、回填土低壓線熱力工 程供暖供水管1. 無滲漏；2. 保溫層完整。工程部、設(shè)計部、審算部燈具位置、規(guī)格、系統(tǒng)試驗景觀工程事項內(nèi)容要 求控制部門控制重點管線水專業(yè)管線3. 無滲漏；4. 連接方式符合要求。上半年關(guān)鍵在于產(chǎn)品推出節(jié)奏的控制，而下半年關(guān)鍵在于各產(chǎn)品價格的調(diào)整擠壓。重點銷售三類產(chǎn)品，以相對較低的價格能夠?qū)崿F(xiàn)快速銷售,以小幅、多頻次的價格提升作為成交擠壓。線纜材質(zhì)、系統(tǒng)試驗樓外低壓供電系統(tǒng)消 防工 程消火栓系統(tǒng)1. 無滲漏；2. 連接方式符合要求；3. 火災(zāi)報警靈敏、有效；4. 水壓符合要求工程部材料、接頭、系統(tǒng)試驗樓外消防管線（給水）1. 無滲漏；2. 連接方式符合要求。市政工程事項內(nèi)容要 求控制部門控制重點給 水工 程生活冷水1. 無滲漏；2. 連接方式符合要求。5．導(dǎo)軌安裝位置必須符合土建布置圖要求；兩列導(dǎo)軌面的距離偏差為：轎箱導(dǎo)軌0～+2mm，對重導(dǎo)軌0～+3mm；導(dǎo)軌支架在井道壁上安裝要固定可靠，預(yù)埋件要符合圖紙要求；每列導(dǎo)軌工作面與安裝基線每5m的偏差均不大于下列數(shù)值：。12．隱檢、通電安全檢查、漏電開關(guān)模擬試驗、避雷卡子拉力試驗、電氣絕緣電阻、接地電阻測試、建筑電氣照明試運行和電動設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等資料及時、數(shù)據(jù)正確、會簽手續(xù)齊全。10．鍍鋅圓鋼規(guī)格符合施工圖紙要求，鍍鋅圓鋼采用熱鍍鋅圓鋼，鍍鋅均勻。5．所有電線、開關(guān)、插座、燈具、配電箱進(jìn)場必須要有“CCC”認(rèn)證、合格證和檢驗報告；其余材料、配件必須要有合格證、生產(chǎn)許可證產(chǎn)品質(zhì)量證明書或檢驗報告?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)部件較多，如風(fēng)閥、送、回風(fēng)口等，這些部件安裝時的位置、高度等會影響系統(tǒng)的風(fēng)量、漏風(fēng)、漏光等試驗及整體效果，因此是施工中的重點。接口的處理上，一般來說，接口是造成漏水或滲水的主要原因，所以接口施工時要仔細(xì)。如外檐水刷石大角或柱子要立板保護(hù)；為了防止清水墻面污染，在相應(yīng)部位提前釘上塑料布或紙板。將經(jīng)過噴燈加熱的卷材接縫邊緣的瀝青條用鐵抹子抹壓順平，直到擠出瀝青為止。D、卷材應(yīng)先展開在屋面松弛，釋放可能有的應(yīng)力，施工時不宜過分拉緊。或大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，對有滲漏的門窗及其部位進(jìn)行書面記錄，形成質(zhì)量記錄文件。D. 在窗洞口劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，按設(shè)計要求及現(xiàn)場施工情況統(tǒng)一確定門窗在墻體厚度方向的位置。 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2002。 水泥基粘結(jié)材料應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥。F. 大理石和花崗石面層的坡度質(zhì)量要求，踢腳線鋪設(shè)以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質(zhì)量要求同磚面層。 大理石和花崗巖面層：A. 根據(jù)墻面水平基準(zhǔn)線，在墻四周彈出地面面層標(biāo)高線和結(jié)合線。B. 彈好地面水平標(biāo)高線，在墻四周做灰餅。如光滑應(yīng)鑿毛處理。 混凝土墊層：混凝土墊層其強度等級不應(yīng)小于C10，所用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。 一般抹灰和裝飾抹灰的尺寸允許偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 混凝土工程：商品混凝土原材合格；混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作；混凝土自高處傾落的高度；混疑土的自然養(yǎng)護(hù)條件；混凝土施工縫的留置位置； 二次結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計圖紙要求國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)：抗震設(shè)防等級、粘結(jié)材料強度等級、砌塊排列要求、圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置部位及要求工程部總工辦 砌體工程所用的材料應(yīng)要求：基礎(chǔ)墻和水池、水箱等不得使用多孔磚?！?有線電視 151,200 3 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。　 其中：外裝飾工程 2,039,748 35 13層貼面磚，四層以上涂料，聚苯板保溫80厚（3樓為90厚）　 其中：土建、水、電洽商增減 6,696,452 113 　 2 甲供材料及分包工程 　　 1 大堂精裝修 750,000 13 入口處為鋁合金窗，鋼雨蓬，地面鋪地磚，墻面涂料，信報箱 2 公共部分精裝修 630,000 11 地面為瓷磚，墻面乳膠漆 3 鐵藝格柵 2,133,053 36 鑄鐵噴漆 4 消防工程 1,507,120 26 樓內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)，13電梯前室及地庫自動噴淋系統(tǒng)，16公共區(qū)域及地庫