購(gòu)物中心考察集錦doc(存儲(chǔ)版)
【正文】 ● 吊頂造型結(jié)合定位特點(diǎn)富于變化。 ● 每層洗手間的垂直位置大部分不同，入口等候區(qū)貼心地設(shè)置沙發(fā)、雜志架、飲水機(jī)等。 NOVO Concept旗艦店 IMAX 影院● 電梯根據(jù)樓層功能差異設(shè)置不同的服務(wù)設(shè)施。整體還是以餐飲為主，不過(guò)仍保留了一些體現(xiàn)海洋主題的裝飾。多中庭的構(gòu)造、弧線形的動(dòng)線設(shè)計(jì)、多層停車場(chǎng)的配置、或錯(cuò)落或躍層的電扶梯等等，體現(xiàn)出立體的流動(dòng)空間，改善了交通便捷度，也增進(jìn)了逛街樂(lè)趣。彰顯服務(wù)的人性化與管理的精細(xì)化?！?每層均可設(shè)主力店或次主力店，并且都要具備或大或小的餐飲娛樂(lè)功能，實(shí)行多點(diǎn)多層的餐飲功能安排，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的休閑化。核心在于吸納人氣，便利地將人流引入場(chǎng)內(nèi)?！?選擇與項(xiàng)目匹配的合作商戶，借此提升物業(yè)價(jià)值和吸引力。組織方式有：多中庭組合、躍層電梯、交錯(cuò)扶梯、營(yíng)銷空間設(shè)置等。寬度體現(xiàn)為業(yè)態(tài)的豐富度，深度體現(xiàn)為品類的差異化。休閑體驗(yàn)也通過(guò)設(shè)計(jì)表現(xiàn)充分融入購(gòu)物行為中?！?開(kāi)發(fā)配套項(xiàng)目，結(jié)合寫(xiě)字樓、酒店建設(shè)，把握駐點(diǎn)客源需求。BURBERRY 雖然在此有專賣店，卻不以 OUTLET名號(hào)，且設(shè)在東薈城酒店附近，遠(yuǎn)離普通 OUTLET店，可見(jiàn)中高端品牌對(duì)于 OUTLET模式的一些顧忌。同時(shí)，由于中庭格局較小，為了避免高速電梯引發(fā)顧客的壓抑感，中庭的設(shè)計(jì)采取不規(guī)則的別致造型。 ● 多中庭設(shè)計(jì)，不僅豐富了空間感，而且減少了不規(guī)則平面可能帶來(lái)的動(dòng)線規(guī)劃難度。 ● 美食廣場(chǎng)仿古裝飾與天棚自然采光結(jié)合營(yíng)造出美食街的效果。 玻璃幕墻采光成為咖啡廳一景 天棚自然采光備感舒暢太古廣場(chǎng)【定位】：高檔時(shí)尚購(gòu)物中心【特點(diǎn)】：● 別具一格的檔次規(guī)劃，不循常規(guī)的首層最高端定位法則，而是結(jié)合地形與對(duì)應(yīng)主要客層的特點(diǎn)，適當(dāng)?shù)刈兏鼧菍訕I(yè)態(tài) 和檔次差異化組合。EL時(shí)尚百貨位于中庭 次主力店優(yōu)雅紳士館前面也有回轉(zhuǎn)小中庭● B1結(jié)合地鐵，業(yè)態(tài)規(guī)劃上傾向美食、超市、個(gè)人護(hù)理用品與精品配飾，符合樓層客流需求特征。 ● 空間設(shè)計(jì)上借鑒香港又一城的許多做法，現(xiàn)代感較強(qiáng)。 ● 利用二層廣場(chǎng)的觀景功能設(shè)計(jì)退臺(tái)式餐飲，與“雙首層”概念具有一定的結(jié)合點(diǎn)。 主力店 R201。層層縮進(jìn)的中庭 弧線形的動(dòng)線● 強(qiáng)調(diào)自然采光，凸顯空間層次，室外景致亦融為商場(chǎng)背景。 ● 公共區(qū)域設(shè)計(jì)結(jié)合服務(wù)功能也顧及環(huán)境的美感要求。 ● 獨(dú)一無(wú)二的購(gòu)物中心內(nèi)雙層復(fù)式商鋪，極富個(gè)性?！?
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