【正文】 驗； 30歲以下，形象氣質(zhì)佳業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識掌握房地產(chǎn)策劃、市場營銷、法律、媒體傳播等相關(guān)知識、熟悉市場情況和媒體動態(tài)及房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī) 職業(yè)素質(zhì)親和力強、做事認真負責語言及計算機要求熟練掌握OFFICE辦公軟件其他能力具備很強理解能力和語言表達能力職業(yè)發(fā)展可晉升崗位銷售主管可輪換崗位可接任崗位入職培訓(xùn)房地產(chǎn)相關(guān)知識培訓(xùn)、溝通技巧培訓(xùn)、消費心理學(xué)培訓(xùn)、禮儀培訓(xùn)能力素質(zhì)基本能力素質(zhì)領(lǐng)導(dǎo)力素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)12) 招商專員基本情況崗位名稱招商專員崗位編號所在公司所在部門營銷策劃中心直接上級招商主管直接下級崗位編制23下屬人數(shù)崗位職責概述負責公司的招商工作，完成招商目標。重點工作完成情況計劃完成率匯報頻率定位策劃1) 參與項目策劃工作，提出策劃方案，并根據(jù)評審意見進行修改、深化、細化工作；2) 參與確定項目的戶型方案及外立面方案，并負責深化、細化項目產(chǎn)品定位；3) 參與設(shè)計方案的評審，提出合理化建議；4) 參與項目開發(fā)指導(dǎo)書的編制；及時性建議采納率品牌、營銷策劃1) 根據(jù)公司戰(zhàn)略，參與公司品牌規(guī)劃，并提出品牌推廣策略與方案；2) 參與公司宣傳媒介的管理、組織、策劃工作；3) 參與項目營銷承包商（營銷策劃、媒體代理、廣告制作等）的推薦、洽談、對接及協(xié)調(diào)工作；4) 根據(jù)市場調(diào)研信息，參與擬定品牌及項目營銷策劃整體方案及市場推廣計劃，推動各項方案、計劃的實施并組織階段性總結(jié)及效果評估；5) 負責針對總結(jié)及效果評估的結(jié)果，對營銷策劃方案及推廣方案提出調(diào)整意見；6) 參與擬定營銷推廣費用的整體預(yù)算及分項預(yù)算方案，并對營銷費用的統(tǒng)計匯總與分析；7) 組織評估廣告實施效果，并編制分析總結(jié)報告；8) 參與新媒體、新推廣方式的開發(fā)工作；9) 提出現(xiàn)場包裝、樣板間等設(shè)計風格要求并參與實施及驗收。計劃完成率重點工作完成情況匯報頻率商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研1) 收集、分析商業(yè)地產(chǎn)政策、市場信息，把握政策、市場動態(tài)，協(xié)助編寫經(jīng)營月報；2) 對城市各區(qū)域進行調(diào)查，并通過現(xiàn)場勘察為項目獲取做前期準備；3) 收集商業(yè)地產(chǎn)方面的市場信息，開展商業(yè)項目業(yè)態(tài)規(guī)劃等研究。重點工作完成情況計劃完成率匯報頻率銷售管理1) 擬訂公司年度銷售計劃，定期收集、匯總、分析各樓盤銷售報表，監(jiān)控銷售的進度狀況；2) 負責銷售現(xiàn)場統(tǒng)一管理；3) 負責收集整理項目銷售信息，對每周、每月銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，并組織階段性營銷總結(jié)工作，并提出營銷方案、銷售價格及促銷方案的調(diào)整建議；4) 負責與代理公司的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督工作。重點工作完成情況計劃完成率匯報頻率銷售管理1) 負責擬訂公司年度銷售計劃，定期收集、整理、分析各項目銷售信息以及階段性營銷總結(jié)工作，并提出營銷調(diào)整方案；2) 負責項目銷售準備工作的開展和實施；3) 根據(jù)公司經(jīng)營計劃，提出項目銷售計劃與銷售費用預(yù)算，總結(jié)并上報每月銷售情況；4) 負責制定銷售租售格式合同文本并組織評審；5) 執(zhí)行公司的價格政策，依據(jù)市場情況適時提出并上報銷售價格調(diào)整方案及促銷方案；6) 負責與代理公司的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督工作。 崗位關(guān)系圖主要工作職責和內(nèi)容工作結(jié)果衡量標準通用職責1) 根據(jù)部門計劃的安排，完成相關(guān)的工作；2) 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作；3) 參與公司的績效考核工作；4) 負責完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5) 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。流程完整性、有效性部門員工綜合滿意度重點工作完成情況部門間協(xié)作情況計劃完成率營銷單位選擇與管理1) 組織搜集市場營銷策劃、銷售代理、廣告設(shè)計、銷售管理軟件等營銷單位資料，建立公司營銷單位資源庫；2) 組織營銷單位的選擇評估工作，組織營銷單位的合同談判、起草與簽訂工作；3) 負責與營銷單位的日常協(xié)作、聯(lián)絡(luò)與費用管理；4) 監(jiān)督營銷承包商合同執(zhí)行情況；5) 組織營銷承包商合同履約評估。崗位關(guān)系圖主要工作職責和內(nèi)容工作結(jié)果衡量標準通用職責1) 負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；2) 負責根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計劃，并負責計劃的落實；3) 負責組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作；4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展；5) 負責落實本部門績效考核工作；6) 負責督導(dǎo)各級審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中的落實；7) 負責代表本部門進行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通；8) 負責組織完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。管理的有效性工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系公司高管、公司各部門外部聯(lián)系策劃市調(diào)公司、銷售代理、招商代理等任職資格學(xué)歷及相關(guān)資格證書房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷工作經(jīng)驗8年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)營銷或策劃工作經(jīng)驗，3年以上大型房地產(chǎn)公司中高管管理工作經(jīng)驗業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識具有很強的營銷管理的綜合能力，豐富的實踐、管理經(jīng)驗職業(yè)素質(zhì)具有豐富的專業(yè)知識和積極、負責、敬業(yè)的工作態(tài)度及團隊協(xié)作精神；具有很強的領(lǐng)導(dǎo)才能，能較好地協(xié)調(diào)工作的內(nèi)外關(guān)系，具有獨立解決困難的能力；具有很強的溝通技巧，能優(yōu)質(zhì)高效地完成對分管部門的管理工作語言及計算機要求英語四級水平；熟練掌握OFFICE辦公軟件其他能力職業(yè)發(fā)展可晉升崗位副總經(jīng)理可輪換崗位可接任崗位入職培訓(xùn)房地產(chǎn)開發(fā)知識培訓(xùn)、營銷策劃和營銷管理專業(yè)知識培訓(xùn)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)知識培訓(xùn)、管理技能培訓(xùn)能力素質(zhì)基本能力素質(zhì)領(lǐng)導(dǎo)力素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)2) 策劃總監(jiān)基本情況崗位名稱策劃總監(jiān)崗位編號所在公司所在部門營銷策劃中心直接上級營銷策劃中心負責人直接下級策劃師、信息調(diào)研員崗位編制1下屬人數(shù)3崗位職責概述在營銷策劃中心負責人的領(lǐng)導(dǎo)下，負責營銷策劃管理工作。崗位關(guān)系圖主要工作職責和內(nèi)容工作結(jié)果衡量標準通用職責1) 根據(jù)部門計劃的安排，完成相關(guān)的工作；2) 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作；3) 參與公司的績效考核工作；4) 負責完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5) 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。崗位關(guān)系圖主要工作職責和內(nèi)容工作結(jié)果衡量標準通用職責1) 根據(jù)部門計劃的安排，完成相關(guān)的工作；2) 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作；3) 參與公司的績效考核工作；4) 負責完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5) 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。崗位關(guān)系圖主要工作職責和內(nèi)容工作結(jié)果衡量標準通用職責