房地產(chǎn)項目開發(fā)各階段報批所需資料(存儲版)
【正文】 設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收；（二）排放污染物達(dá)到國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)和排放總量要求。注：需2002版本。帶*的項目為一式兩份。總平面圖需標(biāo)注本次需要確權(quán)的樓棟派出所門牌號，同時標(biāo)注宗地號。（三）環(huán)評文件：報告表項目：提交由具有相應(yīng)環(huán)境影響評價資質(zhì)的機構(gòu)編制的建設(shè)項目環(huán)境影響報告表（原件4份，建設(shè)單位和環(huán)評單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔）。申請材料：行政許可申請書（1份）；授權(quán)委托書及證明身份的有關(guān)證件（各1份）；規(guī)劃部門批準(zhǔn)的單體方案總平面圖及豎向平面圖、建筑物首層平面圖、地下室平面圖、剖面圖（原件、復(fù)印件、電子版各1份）；由建設(shè)項目所在管轄區(qū)的人防辦出具的早期人防設(shè)施處理意見或協(xié)議復(fù)印件（1份）。以上資料各1份九、項目經(jīng)營權(quán)證核發(fā)審批條件：具備（土地）項目用地批準(zhǔn)文件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。建設(shè)單位法人委托書及申報人的身份證復(fù)印件；建設(shè)工程施工許可申請表一式兩份；房地產(chǎn)權(quán)證原件及加蓋公章的復(fù)印件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及加蓋公章的復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及加蓋公章的復(fù)印件；施工、監(jiān)理中標(biāo)書原件及加蓋公章的復(fù)印件；工程質(zhì)量登記和安全報監(jiān)手續(xù)；房地產(chǎn)開發(fā)管理局的開發(fā)計劃原件（未列入年度計劃的項目）(住宅項目)；審圖辦出具的建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書原件；審圖辦出具的住房結(jié)構(gòu)比例核算意見書原件(住宅項目)；1銀行出具的工程款支付擔(dān)保函原件及復(fù)印件。（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！蛾P(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳 建設(shè)廳關(guān)于進一步加強建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理的通知的通知》（青財綜[2003]67號）。（新增用地項目）（1份）單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。申請臨時建筑《臨時建筑工程規(guī)劃許可證》（1）申請書及項目基本情況說明 （2）土地權(quán)屬證明材料（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及道路紅線圖 （申報臨時工棚的需提交此項） （4）設(shè)計圖紙二套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖）2申請外裝修《建設(shè)工程外裝修規(guī)劃許可證》（1）申請書及項目基本情況說明（2）房產(chǎn)證明材料（3）房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）（4）鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見、其他部門審查意見及相關(guān)協(xié)議（此項可待原則同意后提交）（5）設(shè)計圖紙二套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）2報審市政工程規(guī)劃設(shè)計方案、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1）申請書及項目基本情況說明（2）《選址意見書》及附圖（大、中型臺站工程） （3）相關(guān)部門審查意見（4）進行專家評審、社會公示的項目，出具相應(yīng)的專家評審、社會公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第5條提交藍(lán)圖）（5）報審的文件及圖紙：方案說明書、現(xiàn)狀地形圖、設(shè)計平面圖、豎向圖、環(huán)境關(guān)系圖（大、中型臺站工程）各3份，管線綜合圖6份（6）與報審文本及圖紙相符的電子文件（含地形圖）（7）申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提供建設(shè)用地規(guī)劃選址實測成果圖2份（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍） （注：單獨申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的只提交第(1)、(2)、(3)、(7)項）2報審市政工程施工圖、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（1）申請書及項目基本情況說明（2）工程勘察、設(shè)計合同鑒審?fù)ㄖ獣ńㄎO(shè)計管理處） （3）選址意見書及附圖或管線綜合審查意見（市內(nèi)四區(qū)次干道以上級道路上的管線工程不需提報）（4）規(guī)劃方案審查意見書及附圖(道橋管線工程)（5）施工圖六套（6）與報審文本及圖紙相符的電子文件（注：道路工程需提交土地證明材料）二、建設(shè)項目用地預(yù)審建設(shè)項目用地預(yù)審申請表。（1）申請書、申請人主體資格證明材料、授權(quán)委托書及項目基本情況說明1份（2）進行專家評審、社會公示的項目，出具相應(yīng)的專家評審意見、社會公示意見及全部參審方案 （參審方案提交文本各一套，推薦方案按第5條提交藍(lán)圖）（3）建筑方案設(shè)計文件2套（建筑、環(huán)境、外裝飾）（4）改建、擴建、恢復(fù)性建設(shè)工程還需提供房地產(chǎn)證明材料、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書、原批準(zhǔn)的建筑施工圖、現(xiàn)狀照片，未經(jīng)規(guī)劃驗收領(lǐng)取房產(chǎn)證的項目提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（5）建筑效果圖，重點地段的大型建筑同時報亮化方案效果圖1套（6）與送審文本及圖紙相符的電子文件1份（7）高層建筑提交日照分析圖及報告書1套（8）上環(huán)節(jié)我局審查意見及附圖?！保?）申請書、申請人主體資格證明材料、授權(quán)委托書及項目基本情況說明1份（2）相關(guān)部門審查意見復(fù)印件1份（原件審核）（3）土地預(yù)審意見（附圖）復(fù)印件1份（原件審核）（4）青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1：500現(xiàn)狀地形圖原件2份（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍）及電子文件1份（5）上環(huán)節(jié)我局審查意見及附圖。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。報審建筑工程設(shè)計方案 取得《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》審批條件：；。1申請建筑單體竣工驗收（1）申請書 （2）《建設(shè)
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