企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目(存儲(chǔ)版)
【正文】 無(wú)正文） 法定代表人授權(quán)代表:朱軍 中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙廣慶 二一年十二月三十日 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 評(píng)估報(bào)告復(fù)核人：鄭鋒 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 22 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件 附件一、 被評(píng)估單位評(píng)估結(jié)果匯總表 附件二、 委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件： 附件三、 被評(píng)估單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 附件四、 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告； 附件五、 被評(píng)估單位土地權(quán)屬證書復(fù)印件； 附件六、 被評(píng)估單位房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)說(shuō)明； 附件七、 被評(píng)估資產(chǎn)車輛行駛證復(fù)印件； 附件八、 委托方承諾函； 附件九、 被評(píng)估單位承諾函； 附件十、 中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司承諾函； 附件十一、中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 附件十二、中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估資格證書復(fù)印件； 附件十三、中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估人員名單?！ ?. 本評(píng)估報(bào)告必須完整使用方為有效，對(duì)僅使用報(bào)告中部分內(nèi)容所導(dǎo)致的可能的損失，本公司不承擔(dān)責(zé)任。 十二、 特別事項(xiàng)說(shuō)明 本公司對(duì)進(jìn)出口公司的資產(chǎn)只進(jìn)行價(jià)值估算并發(fā)表專業(yè)意見，為報(bào)告使用人提供價(jià)值參考依據(jù)，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見不在我們的執(zhí)業(yè)范圍，我們不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。并對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了三級(jí)復(fù)核?！ ?. 對(duì)機(jī)器設(shè)備的清查 對(duì)企業(yè)申報(bào)的機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和運(yùn)輸車輛，評(píng)估人員根據(jù)申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行了必要的清查核實(shí)；對(duì)設(shè)備的使用環(huán)境、工作負(fù)荷、維護(hù)保養(yǎng)、日常維護(hù)等情況進(jìn)行了了解；并通過(guò)與設(shè)備管理人員及操作人員的廣泛接觸，詳細(xì)了解設(shè)備的管理、使用情況，以及設(shè)備管理制度的貫徹執(zhí)行情況；通過(guò)問(wèn)、觀、查，詳細(xì)了解設(shè)備現(xiàn)狀。WACC 模型可用下列數(shù)學(xué)公式表示： WACC= ke[E247。 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 12 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 ?。ㄈ?機(jī)器設(shè)備：采用成本法進(jìn)行評(píng)估； 評(píng)估凈值= 評(píng)估原值綜合成新率 ?。ㄋ模?負(fù)債 在核實(shí)其真實(shí)性、合法性的前提下，按評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際能夠受益或需要承擔(dān)的數(shù)額合理確定?！ ∈袌?chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。評(píng)估基準(zhǔn)日期的確定是根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日期盡可能接近，并考慮本次經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、企業(yè)會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)資料的完整性、利率和匯率變化等因素確定?！ 〗?jīng)營(yíng)情況 近年來(lái)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、利潤(rùn)狀況如下表 項(xiàng)目 2008 年 2009 年 2010 年111月 資產(chǎn)總額(萬(wàn)元) 5, 7, 9, 負(fù)債總額(萬(wàn)元) 2, 2, 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) 4, 4, 6, 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 5, 4, 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 2, 利潤(rùn)總額 2, 凈利潤(rùn) 2, 二、評(píng)估目的 因方大錦化化工科技股份有限公司擬收購(gòu)葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司股權(quán)事宜，需對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司全部股東權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，以確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日2010 年11 月30 日的股東權(quán)益價(jià)值，為股權(quán)收購(gòu)事宜提供價(jià)值參考。僅限經(jīng)營(yíng)丙稀腈、甲醛2,4二異氰酸酯（TDI）、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、腐蝕品《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》有效期至2011 年12 月22 日]；五金交電、建筑材料、鋼材、電器機(jī)械及器材、橡膠制品；進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)代理服務(wù)（法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)）。評(píng)估結(jié)果有效期為一年?！ ?、負(fù)債清單由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其蓋章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 3 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 方大錦化化工科技股份有限公司擬收購(gòu) 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司股權(quán)項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 中和評(píng)報(bào)字（2010）第V12473 號(hào)方大錦化化工科技股份有限公司： 中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用成本法及收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)因方大錦化化工科技股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)事宜所涉及的葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年11月30 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。2007年2 月錦化集團(tuán)與華天實(shí)業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，以 70,000, 元的價(jià)格將所持進(jìn)出口公司 49,964, 元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華天實(shí)業(yè)公司，2009 年市國(guó)資委下文又將華天實(shí)業(yè)公司所持進(jìn)出口公司議價(jià)股權(quán)重新劃轉(zhuǎn)給錦化集團(tuán)?！ ”敬卧u(píng)估的資產(chǎn)總額 90,216, 元，其中：流動(dòng)資產(chǎn) 41,444, 元，長(zhǎng)期投資48,678, 元，固定資產(chǎn)92, 元；負(fù)債總額23,666, 元，為流動(dòng)負(fù)債，凈資產(chǎn)66,549, 元?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 9 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 六、評(píng)估原則 （一） 遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性原則； ?。ǘ?遵循專業(yè)性原則； ?。ㄈ?遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則； （四） 遵循企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代原則和公開市場(chǎng)原則?！ ∈袌?chǎng)法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接、評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)直接取材于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果說(shuō)服力強(qiáng)的特點(diǎn)?！ 」蓶|全部權(quán)益價(jià)值＝企業(yè)整體價(jià)值－有息負(fù)債 企業(yè)整體價(jià)值＝營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值+長(zhǎng)期股權(quán)投資價(jià)值 有息債務(wù)是指評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)賬面上需要付息的債務(wù)，包括短期借款、帶息的應(yīng)付票據(jù)、一年內(nèi)到期的長(zhǎng)
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