【正文】 1)采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進行防堿背涂處理。每遍厚度不應(yīng)大于 ，總厚度不宜大于 2mm。 2 施工 1)石膏板的縱向應(yīng)垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯開。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。嚴禁直接錘擊打入。 玻璃安全度不夠 玻璃欄桿 1 施工 1)臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗。玻璃間的縫隙寬度不宜小于 10mm，嵌填泡沫棒后，施打厚度不小于 5mm 的硅酮耐候密封膠。 28 3 水泥攤鋪和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。 6)上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相 互垂直鋪貼。 3)在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。 ② 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于 200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 ③ 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 2 給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進場實物上的標(biāo)注必須一致。 2 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。 7 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： 1)在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接。 施工 1 消滅栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認可。 2 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗。 保溫 (絕熱 )不嚴密，管道露滴水 39 材料 1 各類保溫 (絕熱 )材料耐火等級必須符合設(shè)計要求。 2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運后，必須進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。 4 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線 與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。電氣產(chǎn)品進場應(yīng)按規(guī)范要求驗收。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。 2 風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進行漏風(fēng)量 (漏光 )檢驗。 照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗 照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不小于 8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每 2h 記錄運行狀況 1 次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。 4)每個設(shè)備和器具的端子接線不多于 2 根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。 3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補償裝置。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地 (PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于 4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。 采暖效果差 施工 40 1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時，應(yīng)在繞行高點安裝排氣閥。 2 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 施工 1 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套， 安裝時，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。 10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。 6 當(dāng)給水排水管道穿過樓板 (墻 )、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。 ④ 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在 管道上，并用密封材料封嚴。 4)變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求： ① 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250mm。 31 ④ 混凝土養(yǎng)護不小于 14d。 2 剛性防水屋面 30 1)剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。 4)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水 29 卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進行下道工序。 6 屋面工程 找平層起砂、起皮 施工 1 水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于 ，隨拌隨用。 2)型材支承的屋面玻璃安裝時，應(yīng)先使用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材表面的污物清除干凈。 2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于 4mm，寬度不宜小于 60mm；立桿埋件不應(yīng)小 于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于 10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料 (含混凝土和水泥找平層 )后才能安裝后置埋件。 7 塑料門窗五金安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于 3mm。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護。 22 頂棚裂縫、脫落 頂棚粉刷 1 對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法 (廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用 )。 21 3)飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或 1∶1 水泥砂漿，嵌縫時必須采用抽 縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。 2)外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2%，細度模數(shù)不小于 。 3 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。 4 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。 2 計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。 2) 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴格做到隨刷隨抹。 2 選用中、粗砂，含泥量 ≤3% 。 模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。 施工 1 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖 預(yù)留 18 號綁扎固定低碳鐵絲。 4) 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層 (如薄膜養(yǎng)生液等 )養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 7 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的 模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。 3 混凝土結(jié)構(gòu)工程 材料 1 水泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進場的數(shù)量等進行檢查，并應(yīng)對其強度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進行復(fù)驗。 9 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 施工 1 砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 3)輕骨料混凝土小型空心砌塊： 5%8%。 7 嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d，不宜小于 45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細滿焊。 4)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。 建設(shè)監(jiān)理有限公司 年 月 2 住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細則 工程概況： 工程地點： 。 2 施工 1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧? 2 施工 1)地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡 膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。 6)混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。 2 裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進行處理。