xxxx年2月重慶主城房地產(chǎn)市場月報-最終版(存儲版)
【正文】 月環(huán)比漲幅同比漲幅新推項目個數(shù)（個）233554%%新推房源套數(shù)（套）233547599137%%新推建筑面積（萬㎡）%%去化套數(shù)（套）120726215113%%去化率52%%56%%%數(shù)據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部圖：2012年2—2013年2重慶主城商品房推盤走勢數(shù)據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部2013年2月重慶主城區(qū)商品房新開盤/加推項目23個，共新增商品房2335套，新開盤/，開盤當天去化房源1207套，去化率52%。 2013年2月主城商品房各產(chǎn)品線開盤供應(yīng)解析面積段推出套數(shù)（套）去化套數(shù)（套）去化率40以下00—406041424860%608077045659%8010048029361%10012048518739%1201501471611%150以上39718%合計2335120752%數(shù)據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部圖：2013年2月重慶主城各面積段推盤套數(shù)比例數(shù)據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部本月6080㎡面積段推出套數(shù)最多，80100㎡的戶型去化最好。2013年1月主城區(qū)商品房建面成交均價為6629元/平方米，環(huán)比2012年12月增加243元/平方米，%；同比2012年2月建面成交均價增加551元/平方米，%。圖：重慶主城2013年1月、2013年2月各區(qū)域媒體推廣頻次統(tǒng)計表 數(shù)據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部圖：重慶主城2013年1月、2013年2月各區(qū)域媒體推廣版面統(tǒng)計表據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部表：重慶主城2013年2月各媒體單位推廣統(tǒng)計表媒體單位投放頻次投放總版面晨報5552商報28時報32晚報16日報11本月各報刊的投放量較上月有明顯下降，其中晨報投放量居首，時報緊跟其后，商報位列第三。格林美地由31棟高層、小高層錯落組成，小區(qū)自帶完善商業(yè)配套，酒店、超市、餐飲、運動場、老年活動中心、幼兒園、休閑會所一應(yīng)俱全；地處長江上游，緊臨李家沱長江大橋、馬桑溪長江大橋，交通便利，周邊公園、廣場、小學、中學等生活教育配套設(shè)施齊全；小區(qū)生活環(huán)境優(yōu)美，四季綠植遍布其間，園景、水景相會交錯。整個宣傳圖片以綠色為主調(diào)，突出其賣點既是綠化，套4966㎡板式小高層既表明其為客戶剛需產(chǎn)品。從投放頻次來看，本月江北區(qū)和南岸區(qū)均投放21次并列第一位，其次是沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)分別居于第二、第三位。 表：2013年2月重慶主城商品房環(huán)比、同比一覽表：數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)，高策機構(gòu)前期部圖：2012年2月2013年2月重慶主城區(qū)商品房成交走勢分析：數(shù)據(jù)來源：高策機構(gòu)前期部2013年2月，重慶市主城區(qū)共成交商品房18373套，環(huán)比2013年1月成交套數(shù)減少1200套，%；同比2012年2月成交套數(shù)增加4188套，%；2013年2月，%；,%。開盤項目為恒大名都項目，恒大項目一般開盤去化率較低，以持續(xù)銷售為主。受政策影響，中高端物業(yè)持續(xù)低迷，供應(yīng)小幅減少。 圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交均價走勢圖：數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地成交均價333萬元/畝，環(huán)比上升101萬元/畝，增幅43%。三、土地市場解析備注：本月數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為2013年2月28日，數(shù)據(jù)來源重慶土地交易中心2月重慶土地市場新增供應(yīng)土地28宗，；成交7宗。二是重點商貿(mào)旅游項目有序推進。兩座大橋有望在年底建成通車。商品房預售管理、明碼標價等均是之前提出的政策，最終多演變?yōu)榱诵问交胧?，而“推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)”更是一個長期的過程，重在建立長效的監(jiān)管和調(diào)控機制，短期不會有影響。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。重慶已實行房產(chǎn)稅，因此擴大房產(chǎn)稅收取范圍對重慶影響也較小，但如果要求拓寬征收范圍，對重慶某些打“擦邊球”的高端樓盤有一定影響。但在地方政府和中央政府的博弈過程中，部分高端物業(yè)利益將會受損。 輕軌五號線、環(huán)線今年動工及四座大橋通車，帶動沿線板塊發(fā)展216。本文內(nèi)媒體登陸數(shù)據(jù)采集日期為2月1日至28日。重慶公司前期部2013年3月13日 特 別 提 醒數(shù)據(jù)采集時間說明本文內(nèi)宏觀政策、城市規(guī)劃以及市場觀點信息采集日期為2月1日至28日。如果高策機構(gòu)相關(guān)合作方或第三方?jīng)Q定采用本文或本文內(nèi)數(shù)據(jù)，對本文
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