【正文】 封（見下圖）。：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。：細(xì)部整改完成后。：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。物業(yè)公司質(zhì)量檢查組 項(xiàng)目部簽發(fā)人： 簽收人：日期： 日期：（檢2）質(zhì)量問題記錄表工程名稱： 室號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：序號(hào)問 題 分 項(xiàng)部 位檢 查 情 況（檢3）廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表工程名稱： 檢查人： 日期： 表號(hào)：室 號(hào)部 位放水時(shí)間檢查時(shí)間檢查結(jié)果室 號(hào)部 位放水時(shí)間檢查時(shí)間檢查結(jié)果廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)（檢4）排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表工程名稱： 檢查人： 日期： 表號(hào)：門牌號(hào)房間名稱部 位通水記錄通球記錄門牌號(hào)房間名稱部 位通水記錄通球記錄主 衛(wèi)廢水管主 衛(wèi)廢水管污水管污水管次 衛(wèi)廢水管次 衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間廢水管主 衛(wèi)廢水管主 衛(wèi)廢水管污水管污水管次 衛(wèi)廢水管次 衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間廢水管（檢5）內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱表面平整、清潔、無色差無裂縫及爆灰陰陽角方正順直空調(diào)管卡套備 注客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室走 道主 臥次 臥兒童房（檢6）木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱表面平整、清潔縫隙均勻色 差劃痕及碰傷與基層結(jié)合牢固踢腳線上口平直客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室走 道主 臥次 臥兒童房（檢7）進(jìn)戶門、房間門及門套質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱開啟舒適、無異響表面油漆質(zhì)量正側(cè)門面垂直度扇與扇（框）接縫寬度五金配件（拉手、插銷、門吸）備 注客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室主 臥次 臥兒童房主 衛(wèi)次 衛(wèi)（檢8）衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱地磚、瓷磚施工質(zhì)量平整度＜3mm接縫直線度＜2mm接縫高低差＜地磚、瓷磚觀感質(zhì)量（表面清潔、無缺角開裂等）地面坡度正確（不倒泛水、積水）廚衛(wèi)吊頂（表面潔凈，無翹曲、裂縫及缺損）陽臺(tái)墻面及頂棚（無色差、空鼓、裂縫，雨水管清潔，陽臺(tái)掛落線一致）主 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間南陽臺(tái)北陽臺(tái)（檢9）衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱表面觀感質(zhì)量（表面潔凈，無劃痕、磨損等）柜門開啟舒適、無異響、翹曲五金配件（齊全、牢固）廚具、潔具等設(shè)備（齊全、牢固、滿足使用功能）廚房間主 衛(wèi)次 衛(wèi)（檢10）鋁合金門窗質(zhì)量檢查表工程名稱： 門牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱位 置外 觀五金配件玻 璃硅 膠使用性客 廳餐 廳廚 房主 臥次 臥兒童房主 衛(wèi)次 衛(wèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)表面清潔，無碰傷凹坑、掉漆、污染，無明顯劃傷、拉毛，壓條無缺損，密封條無脫槽。2. 施工過程中嚴(yán)格的質(zhì)量控制 通過巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。 可視對(duì)講系統(tǒng) 能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無雜音干擾。 通電測(cè)試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動(dòng)作可靠。 所有管道不堵不漏，排水通暢。 金屬熱水管必須作絕熱處理。 細(xì)部工程檢查 檢查細(xì)部工程所用材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告；其材質(zhì)、規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見證取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果要符合有關(guān)規(guī)定。 衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)平直、位置正確。 龍骨分檔線的劃分要符合設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距。 粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無脫層；擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重點(diǎn)控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度（不低于200㎜）等工序的質(zhì)量。 墻面、頂棚涂料無明顯色差、裂縫。 油漆工程 油漆的顏色、品牌、配料要符合設(shè)計(jì)要求，材料的質(zhì)量要符合施工規(guī)范。 涂飾前對(duì)基層進(jìn)行了全面檢查（如平整度、強(qiáng)度、干燥度、裂縫、空鼓等）。 安全欄桿型式應(yīng)采用豎桿，間距應(yīng)不大于110mm，高度應(yīng)不小于1050mm。 窗簾盒頂板安裝應(yīng)與墻面垂直，安裝窗簾盒的埋件不應(yīng)露出墻面抹灰。 門套的木襯板不能落到底部，留15mm空隙，避免爛根。 燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 鋪貼前要按設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，要按定位線的位置鋪貼地磚，檢查粘貼砂漿配比和地磚要與地面壓實(shí)，要及時(shí)用水平尺檢查平整度。 每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度宜不小于原磚的三分之一。 踢腳線 表面平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷。 毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有8～10mm縫隙。 裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。 經(jīng)確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，由監(jiān)理組織項(xiàng)目部、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、裝修等相關(guān)單位對(duì)裝修房進(jìn)行初步預(yù)驗(yàn)收。 強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。 裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。 樣板間施工過程中，項(xiàng)目部安排專人在現(xiàn)場(chǎng)督促檢查，配合研發(fā)部過程中落實(shí)設(shè)計(jì)修改施工。2. 裝修開工前的管理要點(diǎn) 研發(fā)部提供圖紙后，項(xiàng)目部適時(shí)召集研發(fā)部、裝修單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。 物業(yè)公司質(zhì)量管理的職責(zé)： 按照細(xì)部檢查協(xié)議，進(jìn)行完工細(xì)部檢查，及時(shí)提交檢查結(jié)果，協(xié)調(diào)整改。 細(xì)部檢查過程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細(xì)部檢查計(jì)劃，交物業(yè)公司進(jìn)行完工細(xì)部檢查。 組織圖紙會(huì)審。 組織安排與項(xiàng)目部的每周巡查，做好巡查記錄。 協(xié)助項(xiàng)目部制定完工細(xì)部檢查計(jì)劃，對(duì)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題積極落實(shí)整改。 嚴(yán)格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。注意：必須進(jìn)行中間(隱蔽)驗(yàn)收。質(zhì)量交底卡應(yīng)寫明“三關(guān)”的具體內(nèi)容。 對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn)，并建立質(zhì)量的可追溯性控制系統(tǒng)。2. 范圍： 適用于本公司開發(fā)的所有精裝修、樣板房及公共區(qū)域裝修項(xiàng)目。操作工藝：應(yīng)寫明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系，保證質(zhì)量的措施。 通過工序樣板，解決分項(xiàng)工程在大面積施工時(shí)可能遇到的材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問題，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，及時(shí)糾正不符合要求的操作。 在對(duì)圖紙進(jìn)行審核的情況下參與圖紙會(huì)審。 項(xiàng)目部對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行原因分析、確定責(zé)任歸屬。 參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，及時(shí)上報(bào)整改方案并