【正文】 5年，園區(qū)內就業(yè)人口將達到58萬人?？驮?、會議以及有關活動較多，加上本項目將委托有經驗的管理集團對其進行管理，這些都對該項目建成以后的正常經營十分有利。漢宜高速鐵路正在加緊建設中。從發(fā)展來看，這些支柱產業(yè)發(fā)展?jié)摿V闊，仍將對**經濟的發(fā)展產生積極的推動和拉動作用。 自然條件**在地址構造上是江漢盆地的一部分，由該盆地的次一級構造單元**凹陷、丫角——新溝低凸起、江陵凹陷等組成。四季分明，熱量、雨水充足，無霜其長。季節(jié)變化明顯。場址應選擇在交通運輸便利的地點。酒店按星級標準設計，共有客房180套，主樓13層，裙房3層，另有3幢貴賓樓和1幢行政、商務樓，總建筑面積25270㎡。四星級……酒店位于**市**辦事處，區(qū)域周圍環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造高檔酒店的理想位置。東南轉角公共綠地結合總體布置成三片以樹木為主的綠地圍繞一個圓形大草坪的形式，組成疏密有致的高檔綠地，與大酒店形成一個統(tǒng)一的整體。 2．風荷載 KN／㎡， KN／㎡地面粗糙度類別——B類 3．地震作用 丙類建筑，設房烈度6度、設計地震分組為第一組，特征周 期：Ⅱ累場地土。 混凝土：主樓：C40，C0，其他均為C30。日 職工 100L／人屋頂水箱供水區(qū)域分為高，低二個區(qū)。 (3)室外排水采用雨、水分流制，室內排出生活污、廢水在總體經匯流后排入市政污水管道。 2．負荷估算 酒店按lOOW／㎡計算電容量。防雷引下線利用鋼筋混凝土內主鋼筋，上與避雷帶焊接，下與大樓基礎底板、基梁和柱內主鋼筋連接組成一個接地網。商務中心和貴賓樓的電源由酒店變電所引來。排水系統(tǒng)中設有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設器具通氣管。 3．給水系統(tǒng) 酒店：給水系統(tǒng)采用上行下給供水方式。在總體上設置DNl50水表一只，DN200消防水表一只。 2．根據(jù)主樓建筑平面、高度及功能，主樓采用框架——剪力墻結構體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。二、三層是總部辦公用房，在南面設計成圓形，避免了酒店入口空間的遮擋。3幢貴賓樓錯位布置，使得每幢樓都做到視野開闊。四星級……酒店位于**市**辦事處，占地面積20000㎡。2009年全處完成社會總產值12億元，民營企業(yè)工商稅收完成7220萬元。河渠分屬漢江和四湖總干渠兩個水系，㎡和1345k㎡。平均年中7—8月蒸發(fā)量最大，；最小以低溫陰雨的1月。據(jù)有關部門調查研究，認為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度8度。城市建設發(fā)展用地不受水源、用地等因素制約。其產業(yè)在區(qū)域經濟中都有一定的代表性，對**經濟也產生著重要影響。318國道和宜(昌)黃(石)高速公路橫穿市域東西；潛(江)監(jiān)(利)和襄(樊)岳(陽)公路南北穿過市域，隨岳高速公路穿過市域東部。目前，項目所處范圍內沒有高星級酒店，而本項目憑借其優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，使其具有極強的競爭力，有望成為西城區(qū)酒店中的“明星和龍頭”企業(yè)。三星級及以上的酒店業(yè)發(fā)展有著很大的市場空間。四是有著世界先進管理模式酒店管理集團對星級酒店的影響，他們憑借著在信息收集和客房預訂、宣傳促銷與管理、培訓等多方面優(yōu)勢，使自身在華的市場份額和經濟效益等都領先于我國傳統(tǒng)酒店業(yè)。**市規(guī)模大一點的酒店都集中在園林城區(qū)、西城區(qū)僅有水杉賓館。73第三章 市場分析與預測**市第三產業(yè)發(fā)展狀況2007年，**。交通發(fā)展優(yōu)勢。2009年底，全市現(xiàn)有公路通車總里程2211km，公路密度達110km/100k㎡，二級公路占公路總里程的16%。**地上盛產糧、棉、油、農業(yè)生產重要條件優(yōu)異，是全國商品糧、優(yōu)質糧、商品魚、速豐生產林、牲豬“四化”、農業(yè)綜合開發(fā)、農業(yè)創(chuàng)匯“七大基地”。根據(jù)**的區(qū)域地理位置，**將處于這三區(qū)域中心城市的輻射與帶動，**市有自身的發(fā)展優(yōu)勢。本項目建成后可增加就業(yè)崗位350400個。在經濟全球化浪潮中，我國逐漸成為世界制造業(yè)中心、采購中心，這為我國發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)提供了難得機遇。**市**，總人口15萬人。**市**商貿有限責任公司已經連續(xù)多年榮獲省、市有關部門的嘉獎，獲得了包括“湖北省食品衛(wèi)生百佳企業(yè)”、“市十佳私營企業(yè)”、“優(yōu)秀私營企業(yè)”、“納稅先進企業(yè)”、“重合同、守信譽企業(yè)”在內的各項榮譽稱號，贏得了廣大群眾的喜愛和贊譽。目前，**市沒有四星級酒店，建設中的翡翠半島為四星級（號稱五星級）。本項目的建設適應了這一副中心建設的需要。發(fā)展三產，是現(xiàn)代經濟的要求。項目建設要圍繞發(fā)展城市經濟、知識經濟、假日經濟、旅游資源、人文優(yōu)勢等做好酒店服務這篇文章，為商業(yè)貿易交流、文化交流做出貢獻。：**工程咨詢有限公司、指導思想與范圍《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準》（GBJ13790）《**市土地利用總體規(guī)劃》《**市城市總體規(guī)劃（20082020）》國務院《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》《湖北省現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《**市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》項目業(yè)主提供的其他有關資料充分利用項目所在地的區(qū)位優(yōu)勢，搞好項目的規(guī)劃設計，突出經濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。項目建設的必要性本項目的建設是發(fā)展三產、構建現(xiàn)代經濟的客觀要求。**辦事處目前是江漢油田總部所在地，是**經濟、文化副中心。項目具有可行性。公司本著“把生活還給每一個人”的經營理念，十幾年如一日地認真服務大眾，通過自身努力、守法經營、照章納稅、勤勞致富，相繼創(chuàng)建了四家餐飲店，一個票務中心、一個占地400畝的生態(tài)農業(yè)養(yǎng)殖農場。**西城區(qū)的發(fā)展為本項目提出了客觀需求和良好的政策環(huán)境。**市全力支持發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，必然促進**經濟與社會的發(fā)展。尤其是倉儲、商旅、包裝等服務環(huán)節(jié)能夠吸納更多的人員就業(yè)。在**周邊，存在著三個區(qū)域性的中心城市，分別是武漢、**、岳陽三個中心城市區(qū)。**地下盛產油、氣、鹽，資源極其豐富，市域內已探明有石油、天然氣、鹵水、巖鹽、鉀鹽、鉀芒硝、無水芒硝等主要礦產，其中石油、天然氣、鹵水、巖鹽、鉀鹽礦儲量均屬湖北省首位，特別是鉀鹽、石油、天然氣填補湖北省的空白。，為**發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)提供了便利的基礎設施環(huán)境交通便利。**市交通便利。在鐵路交通上，湖北省在2020年將完成武漢至宜昌(滬蓉)高速鐵路建設，經過**段面45km，同時在**設立客貨運站，**市還將根據(jù)市域工業(yè)經濟發(fā)展的需求，建設貨運鐵路。除號稱為“五星級國際會議酒店”的“翡翠半島”在建之外，好一點的酒店為**賓館、章華花園酒店、江廈酒店、水杉賓館等，服務水平沒有達到三星級。三是高星級酒店入住率高。**在建的“五星級國際會議酒店”——翡翠半島，遠遠不能滿足不斷增長的旅游、商務服務的需要。由于項目所在地的地理位置、經濟發(fā)展強勁執(zhí)著和需求旺盛等造成了很大的高星級酒店市場機會，同時形成了一個刺激酒店業(yè)結構優(yōu)化化的過程。**市城東接武漢通黃石，西鄰荊州達三峽。**市現(xiàn)在擁有四家上市公司，分別是“**制藥”、“江鉆股份”、“幸福集團”、“永安藥業(yè)”。自然生態(tài)環(huán)境較好。項目構造運動主要發(fā)生無破壞性小震和微震。太陽輻射占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%。全市有河流漢江和東荊河2條，干渠