【正文】 酒店設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，作為消防設(shè)備應(yīng)急電源，以及市電電源失電時(shí)酒店照明、客梯等主要負(fù)荷的應(yīng)急備用電源。室外給水經(jīng)超濾水處理裝置處理后進(jìn)入生活蓄水池由設(shè)置在水泵房內(nèi)的生活水泵提升至屋頂水箱。 3．裙房、貴賓樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板?？傮w布置一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)作為酒店配套，在酒店的東西側(cè)布置停車場(chǎng)地，建筑周邊有環(huán)通道路作為消防和貨運(yùn)、停車場(chǎng)使用。第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模四星級(jí)……酒店位于**市**辦事處，占地面積20000平方米。年平均相對(duì)濕度為81%。在江漢平原城市中具有獨(dú)特的城市結(jié)構(gòu)形態(tài)，適宜建造水鄉(xiāng)園林城市。流經(jīng)市域北部的漢江建有年吞吐能力達(dá)120萬噸的澤口、紅旗兩個(gè)港口，內(nèi)河航運(yùn)四季通暢。隨著**市的發(fā)展，各種基礎(chǔ)設(shè)施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善，大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟，同時(shí)，伴隨著對(duì)外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務(wù)旅游者、會(huì)議旅游者將大大增加，這將確保市場(chǎng)高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。酒店布局不合理。在干線公路架構(gòu)中，**市是湖北省和武漢城市圈中主要的結(jié)點(diǎn)。此外，**地表水系縱橫，地下水易開采，水資源豐富。，突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為**現(xiàn)代服務(wù)提供了良好的輻射基礎(chǔ)**處于湖北省城鎮(zhèn)空間布局的中心腹地，有很好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2009年，全處完成社會(huì)總產(chǎn)值12億元，民營企業(yè)工商稅收完成7220萬元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高檔酒店數(shù)量會(huì)增加。第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征。資金來源：項(xiàng)目單位自籌。本項(xiàng)目建設(shè)是城市副中心建設(shè)的需要。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性和可行性**市**商貿(mào)有限責(zé)任公司是由XX創(chuàng)立的集餐飲服務(wù)、休閑保健、票務(wù)代理、種植養(yǎng)殖為一體的私營企業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化資源配置；有利于降低經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本和企業(yè)經(jīng)營成本，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提升我國經(jīng)濟(jì)的素質(zhì)和效益，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要途徑。**位于三大區(qū)域性中心城市的輻射疊合區(qū)，有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。**市獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)和較好的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，加之目前建成門類齊全的工農(nóng)業(yè)體系，確定**市將今后將成為武漢城市圈和湖北省產(chǎn)品供應(yīng)基地，從而衍生現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。在水運(yùn)方面，湖北省規(guī)劃在2020年完成漢江航道**興隆至漢口的三級(jí)航道整治，加強(qiáng)江漢平原航道網(wǎng)建設(shè)，打通“引江濟(jì)漢”江漢航道，從而形成長江、漢江和江漢平原暢通的水路運(yùn)輸網(wǎng)，**市正處在我省水運(yùn)“三角網(wǎng)”的頂端，加之配套擴(kuò)建的澤口，紅旗兩個(gè)500萬噸級(jí)港口，**市將成為武漢城市圈西緣水路運(yùn)輸?shù)臉屑~。二是商務(wù)酒店的比重量繼續(xù)增加。而本項(xiàng)目正是充分順應(yīng)了這種趨勢(shì)。豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源和礦產(chǎn)資源，為**市農(nóng)產(chǎn)品加工及以石油、巖鹽等為主要原料的化工工業(yè)的發(fā)展提供了非常好的物資基礎(chǔ)。項(xiàng)目所處位置地形比較規(guī)整。**地處河口三角洲上，河流的特點(diǎn)是分流較多，變化較大。規(guī)劃用地紅線圖。貴賓樓貴賓樓總建筑面積1296㎡，每幢都有5個(gè)帶獨(dú)立衛(wèi)生間客房，并有寬敞的客廳、餐廳，三層還有一個(gè)帶南北大露臺(tái)的活動(dòng)室，每幢樓都有兩個(gè)車位。 1．水源 由江漢油田自來水公司給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過DN200給水管兩根以供本工程室內(nèi)、外生活、消防用水。 4．排水 (1)污廢水最高日排水量約為380m3／d。 3．防雷接地 本工程地處**地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，行政樓、商務(wù)中心和貴賓樓按三類防雷建筑物考慮。雨水量按**市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用P=3年。次 冷卻塔補(bǔ)充水 ％ 車庫沖洗 3L／㎡ 4．抗震等級(jí)：主樓采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)為四級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。根據(jù)原有總體布置要求，東、西布置總部行政、商務(wù)樓，酒店靠基地北面居中布置，3幢貴賓樓方在南面。場(chǎng)址應(yīng)考慮環(huán)境保護(hù)的要求，減少本工程對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。**地區(qū)降水充沛，年平均降水量在972—1115mm之間。經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，已形成初具規(guī)模的礦區(qū)型城鎮(zhèn)，是**經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要組成部分。**位于我省生產(chǎn)力大三角布局的中心地帶，特別是武漢和宜荊兩個(gè)角中間地帶，同時(shí)又處在湖北省東西向發(fā)展軸線的中部，受多重大城市(武漢市、荊州市和宜昌市)的輻射和吸引，各種經(jīng)濟(jì)成份比較活躍，既有利于接受這些城市的輻射，同時(shí)也有利于與這些城市發(fā)展互補(bǔ)性行業(yè)。2009年全處完成社會(huì)總產(chǎn)值12億元，民營企業(yè)工商稅收完成7220萬元。**市綜合服務(wù)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2007年 ，**市批發(fā)和零售、貿(mào)易；2008年，批發(fā)和零售貿(mào)易；2009年，批發(fā)和零售貿(mào)易、。有年吞吐能力100萬噸級(jí)港口2個(gè)，10萬噸級(jí)港口1個(gè)，泊位35個(gè)，起卸機(jī)械38臺(tái)(件)，年吞吐能力達(dá)300萬噸。**市作為武漢城市圈的”橋頭堡“，在城市圈與周邊城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。現(xiàn)代城市的發(fā)展，若離開了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，那是不完善的城市，也不是一個(gè)現(xiàn)代化的城市。黨的十七大報(bào)告指出，要深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，并明確提出了“加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)”和“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)比重和水平”的要求。在產(chǎn)生社會(huì)效益的同時(shí)，投資方也將伴隨著項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)而贏得一定的經(jīng)濟(jì)效益：一是可以通過經(jīng)濟(jì)獲得利潤，逐步收回投資；二是四星級(jí)……酒店項(xiàng)目地處**西城區(qū)，可以帶動(dòng)西城區(qū)一比相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)；三是四星級(jí)……酒店的建成必將推進(jìn)**市酒店業(yè)經(jīng)營水平、服務(wù)水平及總體經(jīng)濟(jì)效益的提高。項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目選址及建設(shè)條件建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案和輔助設(shè)施環(huán)保、節(jié)能、安全與消防項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置投資估算和資金籌措效益分析**市**商貿(mào)有限責(zé)任公司是由XX創(chuàng)立的集餐飲服務(wù)、休閑保健、票務(wù)代理、種植養(yǎng)殖為一體的私營企業(yè)。**市**商貿(mào)有限責(zé)任公司總部行政樓為本項(xiàng)目的一部分。項(xiàng)目的社會(huì)效益主要表現(xiàn)在：首先，為**市西城區(qū)城市服務(wù)功能提升增加了亮點(diǎn)，提升了城市形象；其次，增加了國家和**市的稅收；第三，可為社會(huì)提供工作崗位300400個(gè)，幫助政府分憂解難；第四，為滿足隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而逐漸增長的市場(chǎng)需求作貢獻(xiàn)。這些新熱點(diǎn)向商旅服務(wù)提出了一系列的客觀要求：一是商旅服務(wù)國際化，即商旅服務(wù)立足本地，面向全國，走向國際；二是系統(tǒng)化，從住宿、餐飲到娛樂、商務(wù)、旅游展覽、會(huì)議、交際服務(wù)等等，形成社會(huì)化系統(tǒng)化的服務(wù)；三是信息化，借助于現(xiàn)代信息技術(shù)，自動(dòng)化技術(shù)以及智能、仿真等技術(shù)，整個(gè)服務(wù)正進(jìn)入信息化階段；四是專業(yè)化，專業(yè)分工越來越細(xì)，自然要求商旅服務(wù)分工越來越專業(yè)；五是服務(wù)的功能逐步拓展，將實(shí)現(xiàn)商旅服務(wù)的有機(jī)集成，成為商旅服務(wù)的“多服務(wù)合一”的綜合體。在GDP中，服務(wù)業(yè)將形成新的增長點(diǎn)。在“三區(qū)三軸“的湖北省體系構(gòu)架中，**包含于武漢城市圈之內(nèi)，處在宜昌**武漢的聯(lián)系通道之中，節(jié)點(diǎn)地位突出。全市現(xiàn)有主要通航河流7條，分別是漢江(4級(jí))，內(nèi)荊河(5級(jí))，田關(guān)河(6級(jí))，東干渠(6級(jí))，東荊河(6級(jí))，高橋河(等外級(jí))，西荊河(等外級(jí))，通航里程達(dá)246km。幾年來，**市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快。區(qū)內(nèi)有大型國有企業(yè)江漢油田，有沙洋監(jiān)獄管理局和廣空武漢生產(chǎn)基地。