【正文】 、餐廳、酒店管理中心、娛樂設施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯等為一級負荷；變電所排風、貨梯電力，酒店的一般客房照明等為二級負荷，其余均為三級負荷。 4．排水 (1)污廢水最高日排水量約為380m3／d。日 餐飲 lOOL／人 1．水源 由江漢油田自來水公司給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過DN200給水管兩根以供本工程室內(nèi)、外生活、消防用水。 貴賓樓采用框架結構體系——框架抗震等級為四級。貴賓樓貴賓樓總建筑面積1296㎡，每幢都有5個帶獨立衛(wèi)生間客房，并有寬敞的客廳、餐廳，三層還有一個帶南北大露臺的活動室，每幢樓都有兩個車位。酒店東和南都設單向6m寬的出入車道，中間用5m寬的綠化帶分隔，這一道路形式與轉角的綠地（靠酒店道路一側設向噴水池）一起組成了極為氣派、高檔的酒店入口空間。規(guī)劃用地紅線圖?？側丝?5萬人，是**市的重要財源基地和新的經(jīng)濟增長極 。**地處河口三角洲上，河流的特點是分流較多，變化較大。春夏兩季是降雨量最多的季節(jié)，一般占全年降雨量的70%以上。項目所處位置地形比較規(guī)整。各組團之間以林地、農(nóng)田、水系分隔。豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源和礦產(chǎn)資源，為**市農(nóng)產(chǎn)品加工及以石油、巖鹽等為主要原料的化工工業(yè)的發(fā)展提供了非常好的物資基礎。武漢市的快速發(fā)展、經(jīng)濟實力的不斷增強及向外圍的拓展，都將對本地區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。而本項目正是充分順應了這種趨勢。通過對**市酒店市場分析，**賓館、章華花園酒店以及江廈大酒店、華康大酒店、東方賓館、南浦飯店、陽光酒店均在**境內(nèi)，水杉賓館就在項目區(qū)內(nèi)，這些賓館酒店對本項目影響不大。二是商務酒店的比重量繼續(xù)增加。**市酒店服務業(yè)發(fā)展特點**市賓館眾多，但檔次不高。在水運方面，湖北省規(guī)劃在2020年完成漢江航道**興隆至漢口的三級航道整治，加強江漢平原航道網(wǎng)建設，打通“引江濟漢”江漢航道，從而形成長江、漢江和江漢平原暢通的水路運輸網(wǎng)，**市正處在我省水運“三角網(wǎng)”的頂端，加之配套擴建的澤口，紅旗兩個500萬噸級港口，**市將成為武漢城市圈西緣水路運輸?shù)臉屑~。近幾年來，隨著港口基礎建設投入力度的加大，港區(qū)基礎設施逐步完善，**港已發(fā)展成為江漢平原腹地重要的樞紐港口和貨源基地。**市獨特的資源優(yōu)勢和較好的經(jīng)濟優(yōu)勢，加之目前建成門類齊全的工農(nóng)業(yè)體系，確定**市將今后將成為武漢城市圈和湖北省產(chǎn)品供應基地，從而衍生現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展。**是資源富集之地，礦產(chǎn)資源、農(nóng)產(chǎn)品資源及水資源都極為豐富。**位于三大區(qū)域性中心城市的輻射疊合區(qū)，有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。，促進和諧的需要發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)不僅是培育新的經(jīng)濟增長點的需要，同時也是增加就業(yè)崗位的有效途徑。發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化資源配置；有利于降低經(jīng)濟運行成本和企業(yè)經(jīng)營成本，提高企業(yè)競爭力，提升我國經(jīng)濟的素質(zhì)和效益，是轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要途徑。經(jīng)濟發(fā)展方式的轉變、國民經(jīng)濟的持續(xù)增長態(tài)勢將為**服務業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場需求和穩(wěn)定宏觀環(huán)境。第二章 項目建設背景、必要性和可行性**市**商貿(mào)有限責任公司是由XX創(chuàng)立的集餐飲服務、休閑保健、票務代理、種植養(yǎng)殖為一體的私營企業(yè)。項目建設得到市委市政府領導的重視及市直機關部門和**辦事處的大力支持。本項目建設是城市副中心建設的需要。**市**商貿(mào)有限責任公司已經(jīng)連續(xù)多年榮獲省、市有關部門的嘉獎，獲得了包括“湖北省食品衛(wèi)生百佳企業(yè)”、“市十佳私營企業(yè)”、“優(yōu)秀私營企業(yè)”、“納稅先進企業(yè)”、“重合同、守信譽企業(yè)”在內(nèi)的各項榮譽稱號，贏得了廣大群眾的喜愛和贊譽。資金來源：項目單位自籌。項目建設按照**市城市總體規(guī)劃的要求，通過項目建設，進一步完善周邊環(huán)境和西城區(qū)商旅服務功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營氣氛，謀求項目最大的經(jīng)濟效益和社會效益。第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達是現(xiàn)代化經(jīng)濟的一個重要特征。本項目建設十分必要。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高檔酒店數(shù)量會增加。20世紀90年代，世界經(jīng)濟掀起了全球一體化的浪潮，其顯著特征是生產(chǎn)全球化，貿(mào)易全球化及資本全球化。2009年，全處完成社會總產(chǎn)值12億元，民營企業(yè)工商稅收完成7220萬元。現(xiàn)代服務業(yè)，在全球范圍已進入快速穩(wěn)定發(fā)展的時期，也將成為我國最具有成長性的產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點之一。，突出的區(qū)位優(yōu)勢，為**現(xiàn)代服務提供了良好的輻射基礎**處于湖北省城鎮(zhèn)空間布局的中心腹地，有很好的區(qū)位優(yōu)勢。**處于武漢城市圈的西緣，有獨特的地理優(yōu)勢。此外，**地表水系縱橫，地下水易開采，水資源豐富。全市各區(qū)、鎮(zhèn)、場、處都通了二級公路，并且有80%的行政村通了油路(水泥路)，初步構筑了現(xiàn)代化的公路交通網(wǎng)絡雛形，整體效益日漸突顯。在干線公路架構中，**市是湖北省和武漢城市圈中主要的結點。到2009年。酒店布局不合理。**辦事處，屬**市西城區(qū)，南毗鄰宜黃高速公路和318國道以及正在建設的滬蓉高速鐵路，西有襄岳公路縱貫全境，北面漢江紅旗碼頭直達長江。隨著**市的發(fā)展，各種基礎設施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善，大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟，同時，伴隨著對外開放的進一步擴大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務旅游者、會議旅游者將大大增加，這將確保市場高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。項目建設地周邊的商務圈使得本項目存在極大的發(fā)展空間。流經(jīng)市域北部的漢江建有年吞吐能力達120萬噸的澤口、紅旗兩個港口，內(nèi)河航運四季通暢。以他們?yōu)橐劳校?*目前已基本形成了以醫(yī)藥化工、石油化工、鹽化工、冶金化工、紡織服裝工業(yè)等為主的支柱產(chǎn)業(yè)。在江漢平原城市中具有獨特的城市結構形態(tài)，適宜建造水鄉(xiāng)園林城市。**市屬北亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)。年平均相對濕度為81%。 項目選址場址選擇應充分利用企業(yè)的資金和人才優(yōu)勢，依托現(xiàn)有的公用工程設施，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟效益。第五章 建設內(nèi)容與規(guī)模四星級……酒店位于**市**辦事處，占地面積20000平方米。酒店按四星級標準設計，共有客房180套，主樓13層，裙房3層，另有3幢貴賓樓和1幢商務樓，總建筑面積25270 ㎡?？傮w布置一個標準網(wǎng)球場作為酒店配套，在酒店的東西側布置停車場地，建筑周邊有環(huán)通道路作為消防和貨運、停車場使用。6．4結構設計 使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標準值如下： 1．使用荷載： 上人屋面 ／㎡非上人屋面 ／㎡辦公室及客房 ／㎡ 商場 KN／㎡ 廚房、空調(diào)機房、餐飲 ／㎡ 走道、樓梯、廁所 2．5 KN／㎡ 消防疏散樓梯 2．5 KN／㎡ 庫房、設備用房、桑拿房按實際荷載取用。 3．裙房、貴賓樓采用框架結構體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。2．用水量用水名稱 用水量標準 客房 400L／人室外給水經(jīng)超濾水處理裝置處理后進入生活蓄水池由設置在水泵房內(nèi)的生活水泵提升至屋頂水箱。消防電梯井旁設置集水坑和專用消防排水泵。 酒店設置柴油發(fā)電機組，作為消防設備應急電源，以及市電電源失電時酒店照明、客梯等主要負荷的應急備用電源。電氣設